尊尚别墅领地 上流生活之城
东莞万科城三期
地块分析：郊区（东莞常黄公路与常虎公路交汇处）
功能分析：综合（住宅、别墅）
规模分析：特大型社区
风格分析：西班牙
楼层分析：综合（高层、小高层、低层）
地貌分析：平地
户型分析：平层、跃式
户型面积：150-500，主力户型：250-320平方米（别墅）；无户型图
地块形状：不规则状
工程档案
项目地址：常平镇桥沥管理区
占地面积：660 388.4平方米
建筑面积：442 460.22平方米
容积率：0.67
绿化率：56.51%
开发商：东莞市万科阳光房地产有限公司
建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司
园林设计：新西林景观国际
万科城位于东莞市东部郊区，处于常平镇和黄江镇之间，距离东莞市中心约30公里。

常虎高速公路和常黄路从基地北侧和西侧交叉穿过，交通比较便利。

用地西北部为已建的一期和二期项目，项目风格为西班牙式；基地东侧和南侧分布着众多工业厂房和农民房，景观较差。

项目用地形状极其不规则，东西最长距离约920米，南北最长距离约800米，地势基本平坦，四周略高，局部有高出地面10多米的小山包，植被良好。

用地现状主要是农田，荒地，无城市建设，无名树、古树，无可利用的水体。

规划构思
根据现状条件，设计以内敛的空间布局，人工创造景观为前提，提出四个设计要素：一、以两条流线型主干道为骨架，组织景观和交通，同时将基地划分成三个不同的区域，根据用地价值从高到低分为：中部的水景别墅住宅区，南部的双拼低层住宅区，北部的高层、小高层区。

二、将各个区域按照适当的规模，划分成数个村落组团散布其中，每个组团形成各自的组团中心，并与小区中心发生联系。

三、因用地面积较大，考虑步行景观的同时亦需考虑行车景观视线，通过大面积水域和20米绿化带组织景观，贯穿整个用地东西向。

四、设置完善的功能配套设施，同时展示社区形象。

建筑设计
建筑立面设计立足于建筑的整体性，着力避免立面形式有主次之分，仔细推敲各个立面要素，以求达到每个面均为“主立面”的效果。

高层住宅、独立低层住宅、双拼低层住宅三种形式住宅的立面风格均以古典样式为基调。

高层住宅立面风格在此基调上结合现代建筑处理手法，以追求纯净温馨之美，建筑材料强调涂料、瓦的运用；独立低层住宅立面风格结合坡屋面、檐廊山花古典元素的重点装饰，以追求古典端庄之美，建筑材料强调涂料颜色的细微变化；双拼低层住宅立面风格则结合厚重的自然材料，如石材，木头等，以追求古朴自然之美。

户型设计
户型设计方正实用，在保证有良好的采光通风和朝向的条件下，争取最大的附加值。

小高层板式住宅强调使用空间的动静分区，将餐厅、卫生间等次要房间面向噪音比较大的区域，保证了主要空间的私密性。

小高层点式住宅设置了入户花园，具有每户独立电梯入口，景观面多等特点。

高层住宅保证主要房间景观朝向的同时，设计了两层通高空中花园，相互错动，扩大了户型的景观面，增强了人与自然的对话。

独立低层住宅采用“L”型布局，餐厅、起居室、书房围绕幽静内院布置，另外前院、内院、后院三进花园的多层次设计，增加了建筑空间的丰富性。

双拼低层住宅除了拥有前、后院以外，还设置了内天井，改善了户型的采光通风条件，增加了空间的趣味性，同时景墙设计为建筑提供了景观背景。