技术经济指标： 规划净用地面积： 218920.0 ㎡ 地上总建筑面积： 299816.2 ㎡ 非住宅建筑面积：152906.3㎡ 住宅建筑面积： 146909.9㎡ 容积率： 1.66
总平面图
鸟瞰图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
办公楼透视图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
功能分析图:
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
西侧临城市次要规划道路，交通方便，适宜布局 高层商业建筑如办公、公寓等建筑形态。
中间沿湖面延伸，水体丰富、环境优雅，适宜布 局中、高端居住建筑。
北侧建筑具有双重景观，向南享受凤凰湖景色、 向北可以鸟瞰湿地公园和高尔夫球场，适宜布局高 层建筑。
二期用地
一期用地
绿化带 绕城唐巴路
基地分析图
凤凰湖
青白凤凰湖公园
北部区域为浅丘 地形且部分区域
为汉墓保护区
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
二、概念规划：
基地分析： 基地位于凤凰湖西、北岸，南邻40米宽的绕
城唐巴路；一期工程规划用地面积110亩，总规划 用地面积约为200亩。地势平缓、属于滨湖湿地。
由于沿唐巴路长度超过350米，而且还退离了40 米绿化带，所以南侧商业口岸很好，适宜布局集中 型的大、中型商业。
城市居住区
本案基地
向北：配套齐全， 开发便利
工业区
青白江发展战略图
向南：配套滞后， 开发难度大
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
3、项目的环境优势
嘉合-湖上城：高端都市第一居所， 独享凤凰湖 公园绝版景致、五星级温泉酒店配套、国际品牌酒店 管理公司提供管家式物业服务……
结合地势高差布局建筑，可以最大化地争取湖 景视线，实现“全景房”概念，打造顶级物业品质， 吸引高端客户。
樱花节
高尔夫球场
湿地公园
凤凰湖
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
2、项目区位优势： 本项目基地位于青白江东北面新城区，交
通便利、环境优美。基地毗邻的成都北部最大 的城市生态湿地公园——凤凰湖生态湿地旅游 度假区已经开放。
一个鱼游清流、柳遮岸堤、空气清新、生 态怡人的绿色青白江、花园工业城市已经呈现 在世人面前。
景观意象图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
景观意象图
社区小广场与林下空间，为人们提 供了多变的交流空间与休闲场所。
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
结语
灵活的机制是发展的基础，成功的运作是发展的关键，新型的理念是发展的核心， 创新是发展的动力，以德致胜是发展的灵魂。
我们有信心和实力通过打造“嘉合-湖上城”，为青白江的高端地产开辟新的美好明 天！
青白江区位于新都、金堂、广汉黄金三角的中 心腹地,处于成-德-绵经济发展主轴线上，是成都平 原经济走廊的重要组成部分。
作为北部新城分中心，田园城市新规划中的现 代级旅游发展区、物流枢纽功能区将为青白江带来 更大的人流和产业支持。
青白江
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
一、项目优势：
1、旅游资源优势： 项目基地毗邻凤凰湖，自然环境优美，是一年一度青白江“樱花节”的举办地， 也是成都地区新兴的城市休闲度假公园。 基地北侧拟建生态湿地公园和高尔夫球场，为高端休闲消费提供了必要条件。
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
观湖…
心如明镜、一尘不染，“嘉合-湖上城”将带给你超凡脱
俗的别样人生体验……
听水…
沐泉…
品露…
闻风…
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
目录
项目优势 概念规划 建筑方案
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
青白江是成都19个区县之一，位于成都中心 城区东北向25公里处，20分钟车程。全区面积378 平方公里，辖9个乡镇2个街道办事处，现有人口 40万，其中城区人口15万。
流线分析：
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
景观分析：
一线景观 二线景观 景观节点
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
依据天正建筑7.5日照分 析软件计算，所有户数满足 《成都市城市规划管理技术 规定》，故该项目日照满足 规定要求。
日照分析图
酒店鸟瞰图
花园洋房鸟瞰图 花园洋房超大楼间距，户户退台。
花园洋房鸟瞰图 花园洋房意象图
谢谢！
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xiexie!
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高层鸟瞰图 塔式高层，采光通风良好。
高层鸟瞰图 高层及酒店意象图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
遵循基地地形，充分发挥凤凰湖湖景优势，将景观泳池与 湖面有机集合，以“水”为空间载体，巧妙地把水景融入到住 宅区景观中去，以满足居民向往自然、亲近水体的需求和感受， 营造出安全、舒适和富有情趣的水边环境。