第二部分投资估算与资金筹措
一、估算依据
本项目建设投资根据建筑设计方案、相关概算指标、广州市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。

二、估算条件
1、相似工程合同造价资料及广州市近期材料、设备价格
2、考虑了广州地区的勘查、设计、招标代理、造价咨询、
监理以及施工的市场情况。

三、估算范围
本估算包括正常的项目生命周期内,为完成该项目所需投入的工程建设费用，项目自有资金开发占３0%,其余通过银行借贷形式注入项目
四、成本及收入计划：
1．投资计划
本项目开发投资的资金来源有2个渠道，一是企业自有资金,二是银行贷款。

资金运作方式如下：自有资金全部用于投资,此外所缺的资金向银行借贷。

2．开发成本分析（1）规划建设情况
（2）前期开发费用。