目的地度假消费
社会 客户
峡谷牧场度假村 科学健康养生服务
持续稳定客源
行程套餐+健康养生套餐 行程套餐中包含住宿和膳 食，另外针对客户有专门 的养生套餐服务 养生项目套餐式服务
•生活促进套餐 •健康促进套餐
业主赠送峡谷农场会员
•购买房产及可成为峡谷农 场尊贵会员
峡谷农场统一物业管理 业主可享受与度假村同样 最贵的物业管理服务
菩拉提训练
瑜伽训练
后续服务计划
案例——峡谷农场 养生项目
人才体系
峡谷农场服务人才主要包括三大团队体系，医疗团队是 人才体系的核心，员工客人比3:1，尽显尊贵
健身教练 瑜伽师 高尔夫教练 水上运动教练 网球指导 美学家
目前全峡谷农场共有2200多个医
学和健康专业人员
平均每位客人有3名专业人士服务
River View Estates
/idx/tucsonhomes/homes/21024895%205164%20N%20L ouis%20River%20Way%20Tucson%20AZ%208 5718.php
案例——峡谷农场 市场表现
购买 物业 客户
度假 客户
购买物 业客户
1、健康养生效果显著 2、客户重复购买 3、形成社会品牌知名度
1、顶级物业产品品质 2、销售物业权益捆绑 3、顶级客户购买物业
1、区域配套完善 2、销售物业会员权益捆绑
度假村 1、土地价值 2、物业价值
度假村 1、土地增值 2、物业增值 品牌价值 区域价值 一期山地别墅高溢价
度假村 1、土地价值 2、物业价值 品牌价值增值 区域价值增值 一期山地别墅高溢价收益 二期别墅高溢价收益
案例——峡谷农场
市场表现
项目周边有在售二手物业的楼盘
峡谷农场在售二手物业网址
Meadow View Estates
/homes/210 12946%204271%20N%20Palisade%20Dr%20T ucson%20Arizona%2085749.htm
美元/每平方英尺 1,016.26 $/SqFt 725.00 $/SqFt 946.88 $/SqFt
合计（元/平米） 72886.17 51997.00 67910.2
周边项目
Meadow View Estates Bear Creek Estates Sabino Highlands Sabino Vista Heights Castle Rock (1-430) River View Estates 合计
斜坡式布局可拥有山景
私家游泳池
内设SPA池
Canyon ranch estates 峡农场独栋别墅
宽阔庭院
大尺度内部空间
案例——峡谷农场 养生项目
住宅
二期独栋别墅，06年建成，现已售罄
凸点石砖质感 现代欧式风格
Canyon ranch hills estates 峡谷农场山地别墅 Canyon ranch estates 峡谷农场独栋别墅 •面积段：250-420平方米 •建造时间：2006年
品 吹风机
豪华套房
卡萨格兰德
案例——峡谷农场 养生项目
住宅
峡谷农场分两期开发，一期彰显山地居住风情
戏剧化的入口 精装庭院 花岗岩台阶
Canyon ranch hills estates 峡谷农场山地别墅 •面积段：300平米—600平 米 •建造时间：1995 •建筑风格：欧式现代风格 •物业管理：峡谷农场物业 •学区：图森小中高 •空调系统：自然
峡谷农场共有4种客房可供选择

豪华客房 商务客房 豪华套房
Deluxe rooms Executive rooms Luxury suites
有一个主卧一个次卧或两间客房

更宽敞，有观景区和特殊的装饰

带有庭院，通常有1-3件客房，有厨房、餐厅

卡萨格兰德 Casa Grande 亚利桑那州风格建筑，豪华宽敞的空间，可容纳6人住宿，有 客厅、餐厅、洗衣机和私人庭院。 豪华客房 商务客房
1300
大庭院+办公区 1580 2000平方，私人餐厅和3个宴会 厅
7个网球场、1个篮球场、3个游 泳池、山径、山道
案例——峡谷农场 养生项目
套餐
根据客户情况定制一周健康度假计划
服务套餐，2774美元起，4晚，包括餐饮、活动安排等
• 一周生活 促进计划
首日入住，生活促进中心情况介绍 冥想引导思维改变
在售二手物业价格是周边在售二手物业均价的5倍多
本项目 Canyon Ranch Hills Estates Canyon Ranch Estates II 合计
物业类型 Single Family Townhouse
面积 6396 Sq. Ft. 2000 Sq. Ft. 8396Sq. Ft.
售价 $6,500,000 $1,450,000 7950000
养生设施
图森峡谷农场养生设施体系包含以SPA综合中心为核心 的六大设施
建筑面积（平米）
最核心、体量最大的设施 7500 3000
主要设施
SPA综合中心 高尔夫中心
致力于提供最全面的SPA和健身 运动项目 专注于高尔夫运动
水上运动中心
健康养生中心 生活促进中心 生态餐厅 附加设施
专注于水中运动
依托健康管理和健康医学，各大 高校名医师 致力于针对个人提供健康的生活 方式 致力于提供营养膳食 提供常规休闲运动
案例——峡谷农场 客户
主要客群以广泛的亚健康群体为主，极少量的项目针对 慢性病人群
健康护理医疗 能量康复
营养美食 心灵智慧疗法 后续服务 美容沙龙
运动健身 身体按摩 身体治疗 皮肤健康
亚健康群体
精神康复 生活管理ຫໍສະໝຸດ 特定人群减肥营养学
针对青少年项目
慢性病人群
消化吸收改善
糖尿病改善
康复食品
案例——峡谷农场 客户
度假酒店
销售
案例——峡谷农场 养生项目
酒店
宁静的环境加上艺术灵感的建筑，客户非常容易放松心 情
每个房间内都提供的设施
Cloud-soft羽毛床 Mascioni®豪华意大利的床单 毛巾布长袍 Mini冰箱 有线电视、DVD、音响/ CD播放器 电话耳机 有线或无线上网 房内,咖啡和茶的服务 舒适性的洗发水、护发素、乳液 产
员工：客人= 3:1
执证医师团队 运动生理学团队 生活管理团队 营养师团队
运动健身 专业人员 医疗团队
按摩师
支持人员
身体治疗师 旅行和自行车向导 其他服务支持人员
专业按摩师
健康养生度假服务人才体系
案例——峡谷农场 养生项目
医疗团队
形成了健康医疗领军人为核心三个梯度的医疗人才结构
专家团队
Richard Carmona博 士
美国第一健康养生基地
图森峡谷农场案例研究分析
（下）
案例——峡谷农场 养生项目
养生设施
一些常规的运动项目场所和设施同样具备
灯光网球场
Additional facilities
附加设施
功能构成
•7个灯光的网球场、篮球场 •3个室外游泳池 •骑自行车山道 •徒步旅行山径 室外游泳池
自行车山道
案例——峡谷农场 养生项目
峡谷农场一直倡导LIFESHARE（生活在于 分享）的邻里人际环境，认为这生活最好 的健康习惯
案例——峡谷农场 外部联动
对外塑造了很强的健康品牌和形象
慈善事业
参与福利事业20年 健康研究所是非盈利组织 健康生活奖学金计划 1988 年 , 超过 5000 高危个人， 峡谷牧场增强中心参加为期一 周的程序在生活。
/idx/tucsonhomes/homes/21027530%207930%20E%20H ardy%20Tucson%20AZ%2085750.php
Castle Rock (1-430)
/idx/tucsonhomes/homes/21029488%209638%20E%20S hadow%20Lake%20Tucson%20AZ%2085749.p hp
Canyon ranch hotel 峡谷农场度假村酒店
•总规模：84英亩= 510亩
经营
Canyon ranch hills estates 峡谷农场山地别墅
度假酒店 峡谷农场 山地别墅
Canyon ranch estates 峡农场独栋别墅 •总规模：120英亩= 728亩 •总建面：291214平米(估值) 峡谷农场 独栋别墅
物业类型
Townhouse Single Family Single Family Single Family Single Family Single Family
面积
2891sq.Ft 3462 Sq. Ft. 3224 Sq. Ft. 3149 Sq. Ft. 1460 Sq. Ft. 2450 Sq. Ft. 19609 Sq. Ft.
售价
$429,500 $650,000 $799,000 $399,500 $217,000 $450,000 $3474000
美元/每平方英尺
148.56 $/SqFt 187.75 $/SqFt 247.83 $/SqFt 126.87 $/SqFt 148.63 $/SqFt 183.67 $/SqFt 177.03 $/SqFt
•高尔夫套餐
•保健套餐 •持续健康课程 •减肥套餐……
案例——峡谷农场 增值模式 79年
峡谷农场前期通过健康疗养效果逐步吸引全美高端客户，在树立品 牌得到高度客户认可后一二期的别墅住宅产品先后都收益高溢价
峡谷农场一期山地别墅
95年