济南市中央商务区 城市设计及导则
JINAN CENTRAL BUSINESS DISTRICT URBAN DESIGN PLAN AND GUIDELINES
2016年6月 JUNE 2016 SKIDMORE, OWINGS & MERRILL, LLP
0617 DRAFT
0617 DRAFT
SOM’s vision for Jinan’s new commercial center honors the city’s natural setting and history. The master plan creates a livable new city that is in harmony with nature, takes advantage of proximity to transit, and creates walkable streets, inviting public spaces, and distinctive districts.
目录
TABLE OF CONTENTS
0617 DRAFT
01 简介 Introduction
3
远景 Vision
4
实施及控制 Implementation and Controls
8
规划总结 Masterplan Summary
12
开发要素 Development Parameters
13
02 可持续性 Sustainability
0617 DRAFT
0617 DRAFT
简介
INTRODUCTION
化纤厂路 HUAXIANCHANG RD
华阳路 HUAYANG RD
华信路 HUAXIN RD
七里河路 QILIHE RD
五顶茂陵山 WUDINGMAOLING MOUNTAIN
燕翅山 YANCHI MOUNTAIN
4
奥体西路 WEST AOTI
17
原则及背景 Principles and Context
20
水，能源及废物 Water, Energy, and Waste
22
气候适应性设计 Climate-Responsive Design
40
03 街道及入口 Street Design and Access
53
原则及背景 Principles and Context
82
04 标志街道及特殊场所
93
Signature Streets and Special Places
原则及背景 Principles and Context
96
标志街道 Signature Streets
98
特殊场所 Special Places
118
05 地下参与方：
SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP 济南市规划局 济南市城市建设投资有限公司 华东建筑设计研究院 济南市规划设计研究院 麦肯锡咨询公司
PARTICIPANT:
SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP JINAN CITY PLANNING BUREAU JINAN CITY CONSTRUCTION INVESTMENT CO.LTD EAST CHINA ARCHITECTURE DESIGN & RESEARCH INSTITUTE (ECADI) JINAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE MCKINSEY & COMPANY
原则及背景 Principles and Context
150
地下车行环路及步行街
Vehicular Loop and Pedestrian Retail
152
市政设施及停车 Utilities and Parking
162
06 开放空间 Open Space
167
原则及背景 Principles and Context
RD
工业南路 GONGYE S.
RD
DAXIN大辛河 RIVER
奥体中路 AOTI MID RD
0617 DRAFT
新泺大街 XINLUO AVE
马山坡 MASHAN MOUNTAIN
解放东路 JIEFANG E. RD
经十路 JINGSHI RD
转山 ZHUAN MOUNTAIN
0
400
800 M
济南中央商务区城市设计规划 | JINAN CBD URBAN DESIGN & GUIDELINES
济南核心商务区
JINAN CENTRAL BUSINESS DISTRICT
SOM将为济南打造尊重自然山水格局和独特历史文化的新中央商务区。总体规划创 建一个与自然和谐发展的宜居城市，充分利用轨道交通的毗邻关系，打造适宜步行 的街道、极具吸引力的公共空间和特色片区。
济南中央商务区的土地使用理念简洁清晰，创建了一个高密度商业开发中心，配合 中密度开发，以及一个融合办公、住宅、商业和文化功能的综合功能区，促进活跃度、 宜居性，并为开发片区提供一个灵活的经济框架。
总体规划围绕济南的五大历史特征 - 山，泉，湖，河，城展开。中央商务区将以绸带 公园中心，集合五座反映济南五大特点的标志性塔楼，打造标志性天际线、界定公园 并形成令人赞叹的山城景观。
198
街墙控制 Streetwall Control
216
08 建筑设计 Architecture
227
原则及背景 Principles and Context
230
建筑导则 Architectural Guidelines
232
住宅多样化导则 Housing Diversity Guidelines
济南中央商务区的设计以小尺度的理念为基础。小尺度体现在小尺度地块，小尺度 街道，小尺度的建筑沿道路退界，小的路缘石以及小型公园。小尺度地块打造一个 适宜步行的宜居城市，并创建杰出的城市空间。
新中央商务区将以其蜿蜒悠长、贯穿地块南北的绸带公园而闻名。一条活跃的东西 向商业街通往东侧的绸带公园中心，同时由公园延伸出一个东西向公园联系西侧的 五顶茂陵山，赋予中央商务区鲜明的特色，也为市民提供优美的公园绿地设施。特 色分区同时规划有各具特点的开放空间。
170
海绵城市导则 Sponge City Guidelines
176
公园设计导则 Park Design Guidelines
184
07 城市形态 Massing
189
原则及背景 Principles and Context
192
地块体量及地块开放空间
Parcel Massing and On-Plot Open Space
56
街道等级及断面 Street Hierarchy and Sections
58
多模式公交系统 Multimodal Transportation
64
基地可达性 Site Access
72
慢行系统 Slow Traffic Network
76
街道设计 Street Design Guidelines