分户验收方案1双汇西班牙玫瑰C16#楼分户验收方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。
一、工程简介双汇西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为平方米。
结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层，层高。
抗震设防烈度六度。
建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。
施工单位: 河南颍泰建筑有限公司监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司建设单位: 漯河市昌建地产有限公司设计单位: 漯河市建筑设计研究院勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司二、分户验收依据文件精神1、漯建质【xx】7号文件2、漯建【xx】117号文件3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则4、住宅工程质量分户验收指南验收规范1、建筑工程施工质量验收统一标准2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑电气工程施工质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范三、验收机构成立以建设单位项目负责人为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的双汇西班牙玫瑰C11#楼分户验收领导小组：领导小组组长：建设单位项目负责人张群安副组长：施工单位项目经理宋金成监理单位总监王安民组员：各单位技术质量负责人成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，。
土建验收小组成员：胡剑锋、王松涛、徐公正、刘洪军、陈祥芝、宋志平水电验收小组成员：胡剑锋、王松涛、刘洪军、陈祥芝四、验收制度建立管理责任制1、“分户验收”领导小组对分户验收工作负总责，全面协调各方关系，验收小组对分户验收最终质量负验收管理责任，整改小组对分户验收的工程实体质量负施工责任。
2、制定责任追究和奖惩制度，以达到责任到人、奖优罚劣、促进工作的效果。
3、物业部门一旦确定，在后期亦参加检查组，以避免重复进行检查验收。
建立会议制度1、分户验收实施前，组织宣贯会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。
2、实施过程中，定期和不定期与甲方、监理召开分户验收工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。
建立实施制度1、分户验收严格按照强制性条文、设计要求和国家施工规范的要求对每一受检项目的施工、检查和验收阶段进行控制。
2、分户验收过程中实行“样板引路制”，每一栋楼先确定一个样板间，施工单位和验收小组针对所负责的每个样板间进行分户验收。
3、样板间的验收经各方认可后再对其他户进行大面积检查验收。
4、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即通知整改小组负责整改，合格后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
5、每种户型图上在检查前统一标定检测点号和位置，并经各方认可，严禁现场取点和临时变更，以保证检测点的科学性、客观性和可追溯性。
6、分户验收表中的检查结果、验收意见、签名和日期要求必须手填。
7、竣工验收前，综合过程中的检查验收情况填写分户验收检查表，受检项目均合格后填写汇总表。
五、分户验收数量及点数的确定房间数:以房间为单位,每户不少于三间。
点数:分户验收表中所包含的主控项目:全数检查分户验收表中所包含的一般项目:全数检查六、分户验收的内容土建工程1、砖砌体工程分户验收验收内容:轴线位移、垂直度楼面标高表面平整度门窗洞口宽度高度2、一般抹灰工程分户验收验收内容: 层粘接及面层质量表面质量细部质量层与层间材料要求及层总厚度分格缝滴水线立面垂直度表面平整度阳角方正墙裙勒脚上口直线度3、外墙外保温工程分户验收验收内容；材料质量表面质量表面平整度细部质量表面垂直度材料接点连接质量3、地面水泥砂浆面层分户验收验收内容:材料质量配合比或强度等级有防水要求的套管地漏找平层与下层结合找平层表面质量坡度允许偏差小于房间相应尺寸的2/1000且不大于30㎜厚度允许偏差验收内容: 窗质量框扇安装拼樘料与框连接配件质量及安装框与墙体缝隙填嵌表面质量密封条及窗间隙窗扇开关力玻璃密封条、玻璃排水孔门窗槽口宽度高度门窗槽口对角线长宽差门窗框的方正侧面垂直度门窗框的水平度门窗框的标高门窗竖向偏离中心推拉窗扇与框搭接量推拉窗扇与竖框平行度5、金属门安装工程分户验收验收内容:门窗质量框的安装,预埋件门窗扇安装配件质量及安装表面质量框于墙体间的缝隙门槽口宽度,高度,对角线正侧面垂直度横框的水平度,标高竖向偏离中心框与扇配合间隙与地面间留缝6、门窗玻璃安装质量分户验收验收内容:玻璃质量密封条玻璃表面玻璃与型材给排水工程1、室内给水管道及配件安装分户验收验收内容:给水管道水压试验给水系统通水试验生活给水系统管冲洗和消毒排水管铺设的平行、垂直净距水管道与其他管道平行交叉铺设的净距给水水平管道坡度坡向管道支、吊架水平管道纵、横方向弯曲允许偏差立管垂直度允许偏差。
2、室内排水管道及配件安装分户验收验收内容:排水管道灌水试验，塑料管坡度排水塑料管安装伸缩节排水立管及水平干管通球试验生活污水管道上设检查口和清扫口金属和塑料管支、吊架安装排水通气管安装室内排水管道安装排水管安装允许偏差。
电气工程1、普通灯具安装分户验收验收内容:灯具的固定灯具的绝缘材料耐火检查灯具的安装高度和使用电压等级引向每个灯具的电线线芯最小载面积灯具的外形，灯头及其接线检查2、开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装分户验收验收内容:插座的接线特殊情况下的插座安装照明开关的选用、开关的通断位置插座安装和外观检查照明开关的安装位置、控制顺序。
3、建筑物照明通电试运行质量分户验收验收内容: 灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应照明系统全负荷通电连续试运行无故障。
4、户内配电箱安装分户验收验收内容:金属箱体接地或接零绝缘电阻测试开关动作箱间配线安装位置垂直度允许偏差。
七、评定标准及处理方法评定标准1、当砼结构、砌体结构、地面、装饰等工程的主控项目检查全部合格,一般项目的合格点达到80%及以上,且不得有严重缺陷时,判为合格。
当暖卫、电气工程的主控项目和一般项目全部合格时,判为合格。
2、当砼结构、砌体结构、地面、装饰等工程的一般项目的实测偏差值大于允许偏差的倍,或不合格点率超出xx年月二二日施工组织设计(方案)报审表工程名称:漯河市双汇西班牙玫瑰C16#楼编号: 致:河南科汇工程监理有限公司 (监理单位)我方已根据施工合同的有关规定完成了漯河市双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收方案施工组织设计的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查、附:分户验收方案承包单位(章): 河南颖泰建筑有限公司项目经理:日期:专业监理工程师审核意见:专业监理工程师: 日期:总监理工程师审核意见:项目监理机构:总监理工程师:日期: 双汇西班牙玫瑰C16#楼分户验收方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。
一、工程简介双汇西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为平方米。
结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层，层高。
抗震设防烈度六度。
建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。
施工单位: 河南颍泰建筑有限公司监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司建设单位: 漯河市昌建地产有限公司设计单位: 漯河市建筑设计研究院勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司二、分户验收依据文件精神1、漯建质【xx】7号文件2、漯建【xx】117号文件3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则4、住宅工程质量分户验收指南验收规范1、建筑工程施工质量验收统一标准2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑电气工程施工质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范三、验收机构成立以建设单位项目负责人为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的双汇西班牙玫瑰C11#楼分户验收领导小组：领导小组组长：建设单位项目负责人张群安副组长：施工单位项目经理宋金成监理单位总监王安民组员：各单位技术质量负责人成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，。
土建验收小组成员：胡剑锋、王松涛、徐公正、刘洪军、陈祥芝、宋志平水电验收小组成员：胡剑锋、王松涛、刘洪军、陈祥芝四、验收制度建立管理责任制1、“分户验收”领导小组对分户验收工作负总责，全面协调各方关系，验收小组对分户验收最终质量负验收管理责任，整改小组对分户验收的工程实体质量负施工责任。
2、制定责任追究和奖惩制度，以达到责任到人、奖优罚劣、促进工作的效果。
3、物业部门一旦确定，在后期亦参加检查组，以避免重复进行检查验收。
建立会议制度1、分户验收实施前，组织宣贯会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。
2、实施过程中，定期和不定期与甲方、监理召开分户验收工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。
建立实施制度1、分户验收严格按照强制性条文、设计要求和国家施工规范的要求对每一受检项目的施工、检查和验收阶段进行控制。
2、分户验收过程中实行“样板引路制”，每一栋楼先确定一个样板间，施工单位和验收小组针对所负责的每个样板间进行分户验收。
3、样板间的验收经各方认可后再对其他户进行大面积检查验收。
4、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即通知整改小组负责整改，合格后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
5、每种户型图上在检查前统一标定检测点号和位置，并经各方认可，严禁现场取点和临时变更，以保证检测点的科学性、客观性和可追溯性。
6、分户验收表中的检查结果、验收意见、签名和日期要求必须手填。
7、竣工验收前，综合过程中的检查验收情况填写分户验收检查表，受检项目均合格后填写汇总表。
五、分户验收数量及点数的确定房间数:以房间为单位,每户不少于三间。
点数:分户验收表中所包含的主控项目:全数检查分户验收表中所包含的一般项目:全数检查六、分户验收的内容土建工程1、砖砌体工程分户验收验收内容:轴线位移、垂直度楼面标高表面平整度门窗洞口宽度高度2、一般抹灰工程分户验收验收内容: 层粘接及面层质量表面质量细部质量层与层间材料要求及层总厚度分格缝滴水线立面垂直度表面平整度阳角方正墙裙勒脚上口直线度3、外墙外保温工程分户验收验收内容；材料质量表面质量表面平整度细部质量表面垂直度材料接点连接质量3、地面水泥砂浆面层分户验收验收内容:材料质量配合比或强度等级有防水要求的套管地漏找平层与下层结合找平层表面质量坡度允许偏差小于房间相应尺寸的2/1000且不大于30㎜厚度允许偏差验收内容: 窗质量框扇安装拼樘料与框连接配件质量及安装框与墙体缝隙填嵌表面质量密封条及窗间隙窗扇开关力玻璃密封条、玻璃排水孔门窗槽口宽度高度门窗槽口对角线长宽差门窗框的方正侧面垂直度门窗框的水平度门窗框的标高门窗竖向偏离中心推拉窗扇与框搭接量推拉窗扇与竖框平行度5、金属门安装工程分户验收验收内容:门窗质量框的安装,预埋件门窗扇安装配件质量及安装表面质量框于墙体间的缝隙门槽口宽度,高度,对角线正侧面垂直度横框的水平度,标高竖向偏离中心框与扇配合间隙与地面间留缝6、门窗玻璃安装质量分户验收 xx。