买房需要知道哪些基本常识
1.看通勤，一线城市1小时内，二三线30分钟内；
2. 看房龄，这个影响贷款年限和利率；还会影响到居住的体验，也就是老小区的汽水管会不科学。

二手房考虑避税，也就是满五唯一。

3. 看户型，我附件发图片
4. 看娃娃，有打算的考虑学区
5. 看配套：主要是生活的，小到修鞋配钥匙，大到CBD。

生活便利（远郊的房子配套会不完善。

）。

看场电影什么的。

6. 看装修。

装修里硬装是没法改的，软装可以。

如果是新房毛呸，装修也是一个成本。

要避开的：
1. 高架高铁旁，150米以外不算；
2. 有硬伤的房子；比如电梯房的底层；楼梯房的1楼和顶楼。

靠近高压线
3. 带地下室仓库的；大面积的复式；
如果有买房的打算，添加200个中介，经常联系的有10个以上。

这样可以利用中介得到信息；
其次，自己也需要去看最少100套房子，这样你能对不同房子有了解，能明白什么样的房子好住；
最后，就是只要中介给你图片或地址，因为你已经看过很多了，你就能第一时间决定去不去看房子；
买房子，99% 小心中介的信息都是以成交为目的的。

所以我们买房子得自己多做功课。