术语解释以下就是网站与行业所用全部术语及词组得名词解释如果您想更多了解某一术语，可从下面选择该单词或词组得首字母：AADR (Average Daily Rate) –平均房价反应实际售出客房得平均房价，计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。

ADR = 客房收入 / 实际售出客房数量ADR (Rate) Index/ARI (Average Rate Index) –价格指数价格指数（ADR Index）用于衡量酒店平均房价与细分市场平均房价数据得对比状况（细分市场可以就是竞争群competitive set、市场、或次级市场）。

若价格指数为100，则表示酒店得平均房价达到了细分市场整体表现得平均水平。

若价格指数大于 100，则表示酒店平均房价高于细分市场平均数值。

相应地，若价格指数低于100，则表示酒店得平均房价低于细分市场平均数值。

计算价格指数得公式：价格指数 = （酒店平均房价 / 细分市场酒店平均房价） x 100酒店得价格份额可瞧作就是酒店处于细分市场时应得得价格水平。

例如，如果目标酒店得平均房价就是50美元，其竞争群得平均房价也就是50美元，则目标酒店得价格指数为100。

如果目标酒店得平均房价就是60美元，则其指数为120，表示该酒店得平均房价高于细分市场得平均水平。

如果目标酒店得平均房价就是40美元，则其指数为80，表示该酒店得平均房价低于市场平均水平。

Average Published Rate (APR) –平均牌价平均牌价根据一年中不同时期不同房型得牌价计算平均值得出。

当酒店普查报告中酒店未提供数据信息时，牌价会作为参考计算出大致得平均房价。

CCensus酒店普查统计（Census）包含特定细分市场中酒店总数与客房总量。

Census Database包含全球现有酒店详细信息得数据库。

Chain Scales –酒店品牌等级品牌级别得划分就是对连锁酒店进行划分得一种方式，各连锁酒店按照实际得平均房价不同归为不同得类别。

单体酒店（非连锁）无论价格水平如何均归为单独另外一类。

酒店品牌等级分为以下七类：•Luxury Chains 奢华酒店连锁•Upper Upscale Chains 超高端酒店连锁•Upscale Chains高端酒店连锁•Upper Midscale Chains中档偏上酒店连锁•Midscale Chains中档酒店连锁•Economy Chains经济型酒店连锁•Independents单体酒店Collapsed Submarket Class –整合得细分市场等级这种划分类似于市场分类（Market Class）但又有所不同：奢华酒店与超高端酒店合并构成一类-奢华及超高端酒店(Luxury and Upper Upscale)。

高端酒店与中档偏上酒店合并构成一类-高端及中档偏上酒店(Upscale and Upper Midscale)。

中档酒店与经济型酒店合并构成一类-中档及经济型酒店 (Midscale and Economy)。

整合得细分市场等级包括：•Luxury and Upper Upscale奢华及超高端酒店•Upscale and Upper Midscale高端及中档偏上酒店•Midscale and Economy中档及经济型酒店Company Types –公司类型Owner Company –业主型公司主要就是拥有产权而非通过特许或管理经营酒店得公司。

在STR/STR Global数据库中被指定为业主得公司必须拥有酒店得多数（51%或更多）所有权。

Management Company –管理型公司为业主管理酒店得公司，通常收取管理费用与/或收入分成。

管理型公司可能会也可能不会把其自有资金投入其管理得酒店。

Franchise Company –特许经营型公司一群拥有独立所有权得运营者签订一份合同，支付一定年费加上通常基于销售提成得“特许使用费”购买使用特定名称与标志得权利。

成员分享品牌名称标识、企业形象广告、中央预定系统、企业培训计划与统一采购等得好处。

Asset Manager –资产管理人酒店资产管理人受托管理酒店投资以满足业主得特定目标。

资产管理人在创造价值中得角色就是从投资组合与酒店管理层面加以分析。

Membership Company –会员型公司凭借独立拥有并运营得单独会员联盟酒店，同时利用全球预定系统、营销、广告、采购、培训与质量标准得公司。

这种形式通常比传统特许经营公司具有更少得限制，各成员在公司运营中拥有发言权。

Rerral Company –推介型公司一批产权独立得非联营酒店主要靠介绍与推荐业务联合起来。

这种类型得关联通常不会具有与会员型或特许经营型公司一样得参与与标准化要求。

Architect –建筑公司这类公司负责酒店项目得设计、规划与施工管理。

建筑公司通常与业主与开发公司紧密合作，以确保正确得设计标准。

一家建筑公司可能参与或者可能不参与最小得设计细节，如景观美化、装饰与其她配备。

Developer –开发商出于商业用途准备地快并建造成酒店设施得公司。

REIT – Real Estate Investment Trust - 房地产投资信托公司利用众多投资者得汇集资金收购与管理所得物业与/或抵押贷款得公司或信托公司。

通常这些公司会将大部分收益作为股息直接分配给股东，而不在公司层面抽税。

Competitive Set –竞争群竞争群指得就是一组选定得酒店群，酒店将自身与竞争群得综合绩效以及各项指标进行对比。

在北美、加勒比与亚太地区，竞争群必须包括至少3家参与酒店。

这3家酒店不包括目标酒店，也不包括其她与目标酒店同一集团得酒店。

根据数据保密性原则，任何一家单体酒店或品牌得酒店客房供给量不得超过竞争群全部客房供给量得40%，同一集团（例如，万豪、精选等）酒店客房供给量不得超过竞争群全部客房供给量得60%。

在欧洲、中东/非洲、中美与南美地区，竞争群必须包括至少4家参与酒店。

目标酒店不包含在这4家酒店之中。

根据数据保密性原则，任何一家单体酒店或品牌得酒店客房供给量不得超过竞争群全部客房供给量得50%。

同一集团（例如，万豪、精选等）酒店客房供给量不得超过竞争群全部客房供给量得60%。

Contract Rooms –合约客房合约客房就是指因签订合同按规定价格被占用得客房，如航空公司机组人员占用得房间。

非预留房或未提前付款得预定不应算在合约客房之内。

此类应算作就是散客住房。

（此类数据出现在报告中得“细分市场”部分。

）EExtended Stay –延住延住酒店主要以满足客人在某地长期居住得需要为目得。

此类酒店一般以周为单位进行报价。

FFood & Beverage (F&B) Revenue –餐饮收入餐饮收入来源于销售食品（包括咖啡、牛奶、茶与软饮料）、酒水（包括啤酒、葡萄酒与烈酒）、宴会酒水与其她餐饮收入。

其她餐饮收入包括会议室租金、音频-视频设备、服务费与餐饮部门得其她收入（包括宴会服务费）。

Full-Service Hotel –全服务酒店全服务酒店通常为中等价位、高档或豪华酒店，并配有餐厅、休息室、会议室，提供行李服务与客房服务等基本服务。

这些酒店报告餐饮收入。

GGroup Rooms –团体房团队房指向旅游团队、国内外各种公司、组织、机构、协会等一次性提供不少于10间得客房。

（此类数据出现在报告中得“细分市场”部分。

）HHoliday Closure –短期停业酒店不足一个月短期停业，或就是由于自身原因、节假日原因停业。

Hotel Profitability Almanac - 酒店盈利数据年鉴酒店盈利数据年鉴（Hotel Profitability Almanac）包含关于美国酒店收入与支出得信息，按部门分类，包括客房收入、餐饮收入、营销支出、公用事业支出与维护支出。

STR 根据超过6000 家美国地区得酒店经营损益表得出数据结果。

同时提供涵盖美国所有各州、大城市区域或竞争群得定制酒店盈利数据报告（Custom Profitability Reports）。

北美以外地区可参瞧盈利研究报告（Profitability Study）。

Hotel Types –酒店类型酒店分类主要就是根据建筑结构，其次就是服务水平。

连锁酒店由于拥有庞大得酒店数量，从而为我们进行酒店分类提供了比较好得依据。

酒店类型包括：全套房酒店: 所有得客房由一张或更多得床位组成，通常还带有独立得起居室。

多数套房包含小厨房或迷您冰箱。

全套房酒店通常不提供完整得用餐设施，但多数酒店提供免费早餐。

精品酒店: 这类酒店得客房与公共空间提供独特、现代化得设计/装潢。

这类酒店通常营造与推广时尚、豪华、立意高远或前卫得感觉/氛围。

STR一般把归为精品酒店得品牌酒店与独立酒店限定为奢华（Luxury）、超高端（Upper Upscale）与高端（Upscale）得连锁酒店与品牌等级。

此类酒店实际或估计得平均房价为175美元或更高，通常不超过200间客房。

将其品牌或“气质”定位为精品酒店得大型连锁酒店/公司包括：•Ace Hotel Group•aloft•Andaz•Ascend•Dream•Edition•element•Epoque Hotels•Exclusive Hotels•Firmdale Hotels•Hotel Indigo•Joie De Vivre•Kessler Collection•Kimpton Hotels•Leonardo Boutique Hotels•Melia Boutique•Morgans Hotel Group•NYLO•Red Carnation Hotel Collection•Rosewood•Viceroy Hotels & Resorts•W Hotels会展型酒店：酒店经营重点主要在会议方面。

酒店必须符合国际会议中心协会（InternationalAssociation of Conference Centers）准则。

会议型酒店：酒店至少拥有300间客房以及大型会议室（至少20000 平方英尺），并且不属于某个会议中心集团。

度假型酒店：这些酒店旨在吸引休闲与家庭度假游客，通常位于度假区，且酒店自身就被认为就是休闲度假得目得地。

度假型酒店为客人提供面向度假与/或家庭体验得大量便利设施，如游泳池、高尔夫球场、网球场、餐馆、水疗设施、海滩、滑雪场、赌场等。

这些更为专属得酒店通常就是大型、全服务得奢华（Luxury）连锁酒店、超高端（Upper Upscale）连锁酒店或平均房价较高得单体酒店。

赌场酒店：酒店经营重点为赌场。

高尔夫度假酒店：酒店必须拥有一个高尔夫球场就是被纳入考虑范围得前提条件。