编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：海南天利投资发展有限公司

地址：海口市秀英区滨海大道260号

联系人/电话：

乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司

地址：海口市秀英区滨海大道260号

联系人/电话：

依据〈〈前期物业服务合同》第三章第七条内容规定：纳入物业管理范围

的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业

服务费用（物业服务资金）由甲方全额缴纳，甲乙双方通过友好协商就空置物

业的管理、费用结算等方面双方达成一致，协议内容如下。

一、空置房分类

1.未出售物业：是指已办理接管验收但未出售的空置房；

2.已售房未收房物业：是指建设单位已销售但购买人尚未办理正式收房手

续的物业（以购买人签署的收房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手

续、未按时付清购房尾款的物业、因施工单位的

工程质量问题未收房的；

3.非正常收房物业：是指白〈〈商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，通过减免物业费情况而收房的业主。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照〈〈前期物业服务合同》及补充协议约定内容，对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并以监督情况为依据进行物业服务费用的付

款。

2.甲方有权要求物业提供所需的任何涉及合同及补充协议约定的应提交的

文件，并通过文件执行情况或现场实际情况提出限期整改要求。

3.甲方承担房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位的质量责任。

4.甲方可指定一名工作人员，与乙方一起监督物业工作，并就物业工作中所遇到的问题，进行双方协商，落实〈〈四星物业服务方案》内容。

5.甲方有权对于协议内容或合同未涉及的事项，通过书面与乙方沟通并要求乙方执行。

6.甲方有义务每月15日前，准时支付乙方的空置物业服务费，若遇到特殊情况时，可适当延期。

7.甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。

8.甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

三、乙方的权利与义务

1.在本物业管理区域内设立专门机构负责空置物业的日常管理工作，并委

派有岗位资格要求的人员履行本协议

2.根据法律、法规的有关规定和本协议的约定，白主开展空置物业经营活动。

3.根据有关法律、法规的规定和本协议的约定向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。

4.结合本物业的实际情况，编制空置物业管理标准，年度维修养护计划。

5.本协议终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、

物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续。