【地产线|特色楼盘】苏州拙政别墅2014-04-17地产线
工程档案
开发商：苏州赞威置业有限公司
项目地点：苏州百家巷路8号、拙政园东北方向
设计单位：现代都市建筑设计院
占地面积：10064㎡
建筑面积：34908.8㎡
绿地面积：13963.5㎡
总建造面积:42131.92㎡（其中地下室面积：20911.86㎡）
容积率：0.593
绿地率：40%
建筑密度：30%
项目概况
项目位于苏州古城区北园路与百家巷路交汇处，原为长风厂所在地，规划用地性质为一类居住用地。

建设用地毗邻苏州拙政园、苏州博物馆、太平天国忠王府等历史性、地标性建筑。

总体规划
项目在整体设计中，充分体现苏州园林的人文关怀、文化关怀、历史关怀、精神关怀，将整个别墅区设计为“园中园”，即共享园林“十二景”与私家独享园林院落景观。

大园套小园，园中有园，景中有景。

总体布局设计中，以位于中央区域的两栋楼王及其所围合而成的叠水景观为核心，以串联整个别墅区的环形车道为纽带，联系起了29栋私家园林院落及配套公建设施。

沿着环形车道布置着错落有致的园林事十二景，例如紫气东来、桂华秋洁等。

建筑设计
立面设计
各建筑单体的立面设计中，以苏州传统园林建筑的立面风格及细部做法为典范，携手苏州“香山帮”古典技艺传人，共同打造出粉墙黛瓦、古色古香的建筑立面。

瓦当、滴水、檩条、望板、月洞门、海棠花窗、檐口起翘、举折等的运用一一再现了苏州古典园林的神采；中国灰、大漆红、典雅白，素雅的色调让人倾心、让人忘返。

房型设计
建筑的单体设计以对古典工艺的继承、古典园林的传承为宗旨，充分融入现代居所的舒适、美观、高效的设计特点。

在房型设计中，通过双客厅、双厨房、双门厅、双套房的空间设计，打造独具特色、彰显地位的顶级别墅空间。

各单体的设计，将现代健身娱乐、美容休闲、视听影音、品茗赏醇的功能一并融入单体设计之中，将整个别墅空间打造成集居家会友、休闲娱乐、修身养气的室外桃园。

细节设计
由于该项目为现代主义的古典风格，因此在立面的线条线脚设计、屋顶横纵交错处理上，均一一体现了设计的细致及施工的精细。