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可行性研究毕业设计

Beijing University of Civil Engineering and Architecture毕业设计(论文)姓名:学号:学院:专业(方向):工程管理班级:指导教师:二〇一四年六月北京建筑大学本科生毕业设计(论文) 北京建筑大学西城校区建筑产业园可行性研究报告2014年 6月创见性声明本人声明:所呈交的毕业设计(论文)是本人在指导教师的指导下进行的工作和取得的成果,符合学校及学院的毕业设计(论文)管理规定,论文中所引用的他人已经发表或撰写过的研究成果,均加以特别标注并在此表示致谢。

与我一同工作的同志对本论文所做的任何贡献也已在论文中作了明确的说明并表示谢意。

毕业论文作者签名:签字日期:年月日本科毕业设计(论文)版权使用授权书本毕业设计(论文)作者完全了解北京建筑大学有关保留、使用毕业设计(论文)的规定。

特授权北京建筑大学可以将毕业设计(论文)的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。

同意学校向国家有关部门或机构送交毕业设计(论文)的复印件和磁盘。

(保密的毕业论文在解密后适用本授权说明)毕业论文作者签名:指导教师签名:签字日期:年月日签字日期:年月日摘要大学产业园成为加快成果转化的重要性是和有效途径,是新形势下大学功能的延伸和拓展。

这种多种模式的大学产业园的发展,不但促进了高校技术成果的转化和高科技产业话,也推动了区域经济的发展。

而可行性研究是项目前期工作的重要步骤,它决定了项目能否存在和继续发展。

北京建筑大学西城校区改建项目即把西城校区改建为建筑类产业园区。

产业园区链接周边建筑资源,吸引建筑行业有关单位入驻。

可行性研究报告阐述北京建筑大学建筑类产业园的优劣势,对周边资源的调查研究,政府对于产业园区的扶持政策。

对北京建筑大学产业园项目的可行性研究包括市场分析,区域分析,成因分析,风险分析,对其他成功产业园范例的借鉴,项目SWOT分析,项目定位(主题,价格),项目的规划设计以及对项目进行经济测算。

最终完成项目可行性研究报告。

关键词:可行性研究;产业园;高校改建ABSTRACTUniversity industry park become the importance of accelerating achievements transformation is and effective way, is the extension and expansion of the function of the University under the new situation. The development of the various modes of University Industry Park, not only promoted the transformation of technical achievements of universities and high-tech industries, promote the development of regional economy. But the feasibility study is an important step of the project preparatory work, it determines the existence and continuity of project development. Beijing University of Civil Engineering Architecture City West Campus renovation project that city west campus into building industrial park. Industrial Park link surrounding building resources, the relevant units to attract the construction industry in. The feasibility study report of Beijing University of architecture and construction industry park advantages and disadvantages, investigation on the surrounding resources, government support policies for industrial park. Feasibility study on the project of Industrial Park of Beijing University of Civil Engineering Architecture , including market analysis, regional analysis, cause analysis, risk analysis, on the other successful industrial park model reference, SWOT analysis of the project, the project location (theme, price), the planning and design of the project and the economic calculation of project. Completion of the project feasibility study report final.Keywords: Feasibility study;Industry park;University reconstruct目录1引言 (1)2项目概况与背景 (2)2.1项目概况 (2)2.1.1项目位置 (3)2.1.2项目周边及交通状况 (3)2.2项目背景 (4)2.2.1简介 (4)2.2.2发展历程 (5)2.2.3西城校区改建 (6)2.2.4项目建设必要性 (6)2.3中关村科技园政策 (8)2.4项目建设规模 (10)3科技园区分析 (12)3.1全国科技园分析 (12)3.1.1文化创意产业概况 (12)3.1.2科技园发展概况 (12)3.2北京科技园分析 (13)3.2.1文化创意产业概况 (13)3.2.2科技园发展概况 (14)3.3区域分析 (15)3.3.1中国城市规划设计研究院 (16)3.3.2中国建筑标准设计研究院 (16)3.3.3中国建筑文化中心 (17)3.3.4中国建筑书店 (18)3.3.5中国建筑设计集团 (19)3.3.6中华人民共和国住房和城乡建设部 (19)3.3.7中国建筑工业出版社 (20)3.4设计产业园分析 (20)3.4.1798艺术区 (20)3.4.2清华科技园 (22)3.5调查报告 (25)3.6小结 (29)3.6.1区域分析小结 (29)3.6.2设计产业园小结 (29)4项目SWOT分析 (29)4.1优势(strengths) (29)4.2劣势(weaknesses) (30)4.3机会(Opportunities) (30)4.4威胁(Threats) (30)4.5小结 (31)5项目定位 (31)5.1项目周边资源 (31)5.1.1传媒资源 (31)5.1.2交通资源 (31)5.1.3大学资源 (31)5.1.4政策资源 (31)5.1.5科研资源 (32)5.1.6文化资源 (32)5.1.7企业资源 (32)5.1.8政府资源 (32)5.2总定位 (32)5.2.1 定位描述 (32)5.2.2 三面交叉分析 (33)5.3主题定位 (33)5.3.1绿色 (34)5.3.2聚合 (35)5.3.3文化 (35)5.4价格定位 (35)5.4.1北京其他科技园价格 (35)5.4.2周边写字楼价格 (36)5.4.3小结 (37)5.5客户群定位 (37)6项目规划设计 (38)6.1生活区 (40)6.2教学区 (41)6.3产业办公区 (42)7 环境保护 (44)7.1施工阶段环境影响分析 (44)7.1.1大气污染分析 (44)7.1.2 声环境污染分析 (44)7.1.3 水环境污染分析 (44)7.1.4 固体废弃物污染分析 (44)7.2 环境保护措施 (45)7.2.1 防止周围环境污染、大气污染的控制措施 (45)7.2.2 防止施工噪音污染的措施 (45)7.2.3 防止水污染的措施 (46)7.2.4 废弃物的管理措施 (46)8 项目经济效益评价 (46)8.1经济指标与进度安排 (46)8.1.1指标说明 (46)8.1.2项目开发建设进度安排 (48)8.2投资估算与资金筹措 (48)8.2.1总投资估算 (48)8.2.2资金筹措 (49)8.3投资使用计划 (49)8.4出租收入测定 (49)8.5经营税金及附加测算 (50)8.6资金来源与运用分析 (50)8.7项目利润 (50)8.8项目敏感性分析 (51)9风险分析 (52)9.1 预期风险 (52)9.2风险应对措施 (52)10结论 (53)10.1 项目预期社会效应 (53)10.2 项目预期经济效益 (53)10.3 总结 (54)参考文献 (56)附录一:英文原文 (58)附录二:中文翻译 (62)附录三:调查问卷 (64)附表与附图 (65)致谢 (66)1引言可行性研究报告是从事一种经济活动之前,应从经济、生产、技术、供销,直到社会各种法律、环境等因素进行详细调查、研究、分析,确定有力和不利的因素、项目是否可行,估算成功率大小、经济效益和社会效益的影响程度,是决策者和主管部门审批的上报文件的重要参考条件。

可行性研究是建设项目投资决策与编制设计任务书的依据,是建设单位与施工单位筹集资金的重要依据,同时也是建设单位与各部门签订各种合同和协议,进行工程设计、施工、设备购置,向当地政府、规划部门、环境保护部门申请有关建设许可文件的依据,是项目建设前进行项目的可行性研究至关重要的环节。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,它是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析、论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析、比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上,综合论证项目建设的必要性、财务的盈利性、经济上的合理性、技术上的先进性、建设条件的可行性,从而为项目投资决策提供科学依据。

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