本项目规划设计尽量利用场地周边现有优越的地理环境特色，南依山、北傍海，高耸于云端、矗立于烟台山海湾，使滨海广场这个拥有众多悠久历史文化街区的广场，增添极具现代、摩登的都市气息。

项目南临二马路，西临解放路、北临大马路，二马路和大马路的延伸路就是北马路和南大街，是烟台主要的2条干道。

大马路是烟台最早的柏油马路，大马路北面的别墅群曾是烟台最早的领事馆、学校、教堂等，03年经过政府重新规划，投资8个亿，建成亚洲最大的滨海广场。

这些别墅群也成为新的商业中心，经营的商家有烟台最好的茶馆、酒吧、美容美发中心、餐厅等等。

项目总占地面积为34000平米，总建筑面积为35万平米，由四栋超高层组成，错落排开面向大海和滨海广场，世茂作为中国首家世界级豪宅运营商，以滨江、滨海模式打造湾区豪宅，以品质树形象，所有塔楼朝向均以最大宽度朝向海景，使业主及酒店客人等尽情欣赏及享受烟台市最辽阔的资源—美丽、蔚蓝的大海。

更让人心旷神怡的是高层业主将能够俯视烟台山及灯塔，远眺芝罘岛、崆峒岛等，芝罘湾，烟台中心区更是尽收眼底，这将是烟台市现有其他物业形式所无法超越的景色，美不胜收。

4栋楼分别是R1-54层，R2-56层，R3-59层，都是超高层海景豪宅。

这栋最高的是山东半岛第一高楼T1，由写字楼、希尔顿大酒店、酒店式公寓组成。

T1的设计灵感来源于美国帝国大厦和烟台山灯塔，T1建成后将会是烟台的财富中心。

1-4层裙房部分是由世茂自己的百货公司—世茂百货过来经营管理，已于去年圣诞节开业，地下有三层，负一是电影院和商场，负二、负三是车位。

（负二是商场和酒店使用，负三是住宅使用）。

现在R1、R2、R3均是现房销售（R1：2011年9月30日交房；R2 2010年12月31日交付；R3 2010年9月份交付）R1商务公寓54层、R2商务公寓56层、R3商务公寓59层，高低错落，构成了多元而协调的建筑风格。

户型设计非常完善，并适合居家、投资等各阶层人士的不同需要。

面积从70多到500多平方米，有一房一厅至五房两厅等多种户型，户型均好。

电梯速度是每秒钟3.5米，从一楼至顶层不用1分钟的时间，没有等电梯的烦恼。

电梯的品牌我们也是采用世界知名品牌芬兰通力电梯。

3栋住宅全是双大堂设计，分别是一层和五层，五星级酒店标准，双重监控。

层高均为6米，这样的高度保证了我们大堂五星级酒店的标准，而且视野更加的宽阔。

1层和5层是两个在功能上不同的大堂。

1层的大堂主要是起到安保的作用，设有门禁系统，确保只有我们的业主才能进入。

5层作为第二个大堂是相对于休闲的，会又很多的绿化、雕塑等等，业主可以在5层大堂交流会友。

从5层大堂出来就是近一万平米的空中花园，有观海平台、24小时恒温的游泳池、高尔夫球练习场，同样5层也设有门禁系统，这样其他2栋楼业主也不会进入到1号楼。

世茂海湾一号项目简册：
项目位置：烟台市67号滨海录区B宗地块，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路
所属商圈：滨海CBD商圈
学校:养正小学、烟台十中、南山路小学、东沟路小学、烟台一中养正小学
商场:世茂百货
医院:烟台山医院
邮局:中国邮政
银行:中行、建行、交通银行、恒丰银行、工行、浦发银行、光大银行等76家金融机构于周边林立
总建筑用地：33,657.103㎡
建筑面积（地上）：277000㎡、建筑面积（地下）：77388㎡，合计354388㎡建筑面积分配：
R1：51361㎡；
R2：42396㎡：
R3：54343㎡：
商业：32267㎡；
建筑密度:40%。