西派浣花踩盘报告
一、基础信息：
1.占地面积：18.7亩
2.建筑面积：4.6万㎡
3.开发商：成都中铁瑞兴房地产开发有限公司
4.地址：青羊区清江东路63号（西二环）
5.物业：中铁建物业，5.5元/㎡
6.总户数：218套（2T2户，206套高层、12套叠拼）
7.总栋数：高层3栋（17-30F）;叠拼1栋（3个单元，上下叠，4F）
8.容积率：3.8
9.绿化率：30%
10.面积段：170-260㎡
11.产品布局：高层围合式布局
12.园林风格：泰式景观（打造180米凌空书桥）
13.推广渠道：地铁灯箱/道闸、宽窄巷子LED、影院灯箱、安居客、房天下
14.推广主诉求：与世界共浣花
15.推广画面：
微信公众号
知识星球
（前100名免费）
16.周均来访：约120组
17.开盘时间：预计2019年5月底拿预售，6月初开盘
18.预计价格:精装，30000元/㎡左右（地价13580元/㎡）
19.区位及沙盘图：
20.户型图：
建面约176㎡建面约197㎡建面约245㎡
二、周边配套：
1.交通：地铁：4号线草堂北路站369米；2号线白果林站979米；
公交：成温立交桥站49米：5路/13路/47路/64路/78/路；
2.商业：麦德龙/金沙时代生活广场/峨影生活区/仁和春天
3.生态：峨影1958电影公园/浣花溪公园/杜甫草堂博物馆 /金沙遗址博物馆
4.医疗：武警四川省消防总队医院/四川省人民医院
5.教育：成都市第五幼儿园/香港金创教育.费尔园/浣花小学/金沙小学/成都树德实
验中学/成都市石室联合中学/成都十八中/西南财经大学
三、近期活动
1．4月27日：《庞凡vs西派浣花的世界观》画展
2．活动现场图：
四、案场展示
1.围挡画面
2.案场包装
五、项目总结
优势：中铁建品牌开发商，西派系高端作品，西二环贵胄之地，交通便利，配套醇熟；
紧邻成都最大的城市森林公园-浣花溪，生态景观资源丰富。

劣势：面积大，单价及总价双高，客户高端难寻。

2019年5月7日。