• 1、限额设计的分级控制 • 2、投资限额的分配 • 3、设计部门内各专业投资分配及考核制 • 4、设计单位的职责 • 5、对设计单位导致的投资超支的处罚
• （1）按月结算 • （2）竣工后一次结算 • （3）分段结算 • （4）结算双方约定并经开户银行同意的其他结算方式
• （1）预付备料款 • 1）预付备料限额
。
• 图纸会审的内容包括： • 1、图纸的合法性； • 2、图纸资料是否齐全； • 3、是否符合国家技术标准、规范、规程的要求； • 4、设计图纸的正确性； • 5、各类专业图纸之间是否吻合； • 6、施工的可行性； • 7、消防、环保、安全的可靠性。
• 1、总监应审批监理实施细则 • 2、监理应定期主持召开工地例会 • 3、总监应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查 • 4、监理可在必要时签发工程暂停令 • 5、监理审核和签发工程变更单 • 6、监理对工程材料、构配件和设备的进场验收 • 7、监理对分项工程验收签证 • 8、总监对分部、单位工程验收签证 • 9、总监应主持或参与工程质量事故调查
用的需要和配套动用 的要求，总承包、分承包单位分别编制的各单项 工程进度计划之间是否相协调； • 3、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求； • 4、工期是否进行了优化，进度安排是否合理； • 5、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水、电等生产要 素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡； • 6、对由建设单位提供的施工条件，承包单位在施工进度中所提出的供 应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工 程延期和费用索赔的可能。
• 1、该技术方案主要是解决什么问题？期望实行什么样的功能目标？
• 2、实现所期望的功能目标，在工程上一般可以通过哪些途径和采用哪 些方法来实现？
• 3、承包单位采用的技术方案属哪一种途径和方法？
• 4、承包单位采用的途径和方法利弊是什么？存在的风险影响的范围和 程度如何？
• 5、该方案与前面所列审查要求是否相符合？
复习串讲
• 建设工程监理是指针对建设工程项目，具有相应资质的工程监理企业 接受建设单位的委 托和授权，依据国家批准的工程建设文件、有关的
法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合 同所进行的工程项目管理活动。
• （1）国家重点建设工程；
• （2）总投资额在 3000 万元以上的大中型公用事业工程；
• 乙级
• （1）企业负责人和技术负责人应当具有 10 年以上从事工程建设工作 的经历，企业技术负 责人应当取得监理工程师注册证书；
• （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于 15 人；
• （3）注册资本不少于 50 万元；
• （4）近三年内监理过 5 个以上三等房屋建筑工程项目或者 3 个以上三 等专业工程项目。
• 1、 工程建设强度 工程建设强度是指单位时间内投入的工程建设资金 的数量。即
2、工程复杂程度 3、项目承包商队伍的情况 4、工程监理企业的业务水平 5、项目监理机构的组织结构和智能分工
• （一）总监理工程师 • （二）总监理工程师代表职责 • （三）专业监理工程师职责 • （四）监理员职责
• （1）按业主对项目的期望划分：项目投资控制目标、项目实施进度目 标、项目质量目标。
• （1）以批准的施工进度计划为依据，确定正常按计划施工时应完成的 工作和应该达到的进度；
• （2）详细核实工期延误后，实际完成的工作或完成达到的进度；
• （3）查明受到延误的作业工种；
• （4）查明影响工期延误的主要事件外是否还有其他影响因素，并确定 其影响程度；
• （5）最后确定该影响工期主要时间对工程竣工时间或区段竣工时间的 影响值。
• 1、深入研究项目建设要求和有关批文、资料，协助业主制定好“设计 要求大纲”、“设计方案竞赛文件”。
• 2、在可行性研究勘测资料基础上，视情况确定进一步勘测任务，优选 勘测单位，审查勘测 报告。
• 3、组织设计方案竞赛或设计招标。 • 4、委托设计单位，签订设计合同。 • 5、介入和审查初步设计。 • 6、介入技术设计、审查各专业设计。 • 7、审查施工图。 • 8、审核施工图预算，控制不要超过设计投资控制额或批准的设计概算
； 三级：后果严重，会造成某个分项工程破坏并由人员伤亡，应立即 采取措施； • 四级：灾难性后果，应立即排除。 • 4、风险的控制及对策
• 进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时 间和衔接关系，根据 进度总目标及资源优化配置的原则，编制计划并 付诸实施，然后在进度计划的实施过程中，经常检查实际进度是否按 计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整， 修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使 用。
• （1）企业负责人和技术负责人应当具有 15 年以上从事工程建设工作 的经历，企业技术负 责人应当取得监理工程师注册证书；
• （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于 25 人；
• （3）注册资本不少于 100 万元；
• （4）近三年内监理过 5 个以上二等房屋建筑工程项目或者 3 个以上二 等专业工程项目。
工期或其他 不良后果者，均属未遂事故。 • （2）已遂事故——凡出现不符合质量标准或设计要求，造成经济损失、工期延
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• 国际标准化组织 ISO9000 族标准对产品质量的定义为：一组固有特性 满足要求的程度。其含义是指产品所具有的功能和使用价值满足顾客 要求的程度。
• 1、质量控制 • 2、工程项目质量控制的分类 • （1）业主对项目的质量控制 • （2）设计、施工单位对项目质量的控制 • （3）政府机构部门对建设项目的质量控制 • 3、工程质量监督机构对质量的监督
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• 建设项目投资一般是指进行某项工程建设到形成生产能力花费的全部 费用。即该建设项目 有计划地形成固定资产扩大再生产能力和维持最 低量流动基金的一次性费用总和。
• 1、因勘察设计质量低劣引起返工或未按期提交勘察设计文件拖延工程 造成损失，由勘察设 计单位继续完善勘察、设计任务，并应视造成的 损失大小减收或免收勘察设计费。
• 2、由于变更计划，提供的资料不准确，未按期提供勘察、设计必需的 资料或工作条件而造 成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计， 业主方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。
• 3、委托方超过合同规定的日期付款时，应偿付逾期的违约金。偿付办 法与金额，由双方按 照国家的有关规定协商，在合同中订明。
• 4、建设单位与勘察设计单位在执行合同过程中发生争议，监理工程师 负责调解。
• 2、定期召开工地例会，适时召开各种层次的专题协调会议，督促承包 单位按期完成进度计 划；
• 3、当工程实际进度严重滞后于计划进度时，专业监理工程师应及时报 总监理工程师。
• 由下列原因造成的工期延误，经总监理工程师确认，工期相应顺延： • （1）发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件； • （2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能
• （3）总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一 致后，签发竣工结算 文件和最终的工程款支付证书报建设单位。
பைடு நூலகம்
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• 无论是哪方面的费用索赔处理，都应由总监对费用索赔进行审查，公 正地与建设单位和承包单位进行协商，并签署施工承包方提出的费用 索赔审批表。对业主提出的费用索赔要及时作出答复。
• 建设监理按阶段划分为项目决策阶段监理、项目设计阶段监理、项目 施工阶段监理和项目 验收阶段监理。
• 1、文字部分 • 2、表格部分 • （1）年度计划项目表 • （2）年度竣工投产交付使用计划表 • （3）年度建设资金平衡表和年度设备平衡表
• 1、进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定； • 2、进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动
• 6、该技术方案实施后对工程质量、工期、造价的综合影响如何？
• 7、是否存在质量更有保证，工期、费用变化不大或更经济的其他方案 可以取代现方案或部 分修改方案的可能性？
• 1、复杂性 • 2、严重性 • 3、可变性
• 1、按事故造成的后果分 • （1）未遂事故——发生的质量问题，经及时采取措施，未造成经济损失、延误
• 2）备料款的扣回
• （2）中间结算 • （3）竣工决算
• 1、工程款计量支付 • 2、工程计量的注意事项 • （1）严格确定计量内容 • （2）加强隐蔽工程的计量 • （3）合同价款的复核与支付
• （1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；
• （2）专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；
• 1、总监应组织对工程质量的竣工预验收 • 2、总监应参加竣工验收
• （一）审查要求 • 1、技术方案的适用性、合理性 • 2、技术方案编制的科学严密性 • 3、技术方案与工程施工及周边环境条件等的适应性 • 4、技术方案与承包单位技术力量、施工机械设备配置的相称性 • 5、新技术方案中采用新材料、新工艺的可靠性 • 6、新技术方案实施的安全性
• （三）变更注册 监理工程师注册后，若注册内容发生变更，应当向原 注册机构办理变更注册。
• （一）直线制监理组织形式 • （二）职能制监理组织形式 • （三）直线职能制监理组织形式 • （四）矩阵制监理组织形式
• （一）平行承发包模式下的监理模式 • （二）设计或施工总分包模式下的监理模式 • （三）项目总承包模式下的监理模式
• （3）建筑面积在 5 万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程； （4）高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅；
• （5）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
• （6）总投资额在 3000 万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础 设施项目；
• （7）学校、影剧院、体育场馆项目。
• 1、甲级
• 丙级
• （1）企业负责人和技术负责人应当具有 8 年以上从事工程建设工作的 经历，企业技术负责 人应当取得监理工程师注册证书；