橡胶防护层
转角处金属包边处理
坡道未做防油污处理， 坡道未做防油污处理，难以清洗 干净， 干净，品质感差
临时理货区
卸货区卷闸门
一、现有购物中心卸货区考察情况总结 二、设计合理的卸货区应具备的条件 三、假日广场卸货区方案 四、假日广场商户物流动线 五、L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
300平方米 卸货区累计面积 300平方米 有无酒楼专用梯 有
深圳各购物中心卸货区数据
商场 项目 华润万象城 5个卸货区分布于 地下一层。 地下一层。卸货 区面积较大， 区面积较大，均 设有卸货平台、 设有卸货平台、 坡道、 坡道、台阶 0.8米 1.2米 0.8米、1.2米 10米 10米 长6.5米，宽1.5 6.5米 米 中信城市广场 多个卸货区分布于地 下二层。 下二层。卸货区面积 较小， 较小，大部分设有卸 货平台、坡道、 货平台、坡道、台 阶。吉之岛专用卸货 区无卸货平台 0.85米 0.95米 0.85米、0.95米 2.7米 2.7米 长11米，宽1.2-1.5 11米 1.2米 海岸城中心 位于地下一层， 位于地下一层，主 力店吉之岛有专用 卸货区，面积较大， 卸货区，面积较大， 有平台， 有平台，能同时停 三辆车， 三辆车，其它业态 共用一个约450 450平方 共用一个约450平方 米的卸货区 0.75米 0.75米 8米 长9米,宽1.8米 1.8米
假日广场卸货区的具体设计要求
1、建议平台高度为70公分（大多数货车车厢底高为70公分） 建议平台高度为70公分（大多数货车车厢底高为70公分） 70公分 70公分 由于开业初期乃至一段时间内， 2、由于开业初期乃至一段时间内，主要的卸货区就只有西 北端一个，因此建议卸货区至少能同时停放3台车， 北端一个，因此建议卸货区至少能同时停放3台车，并有 临时理货区 平台宽度应能满足货物运输及垃圾运输的需要， 3、平台宽度应能满足货物运输及垃圾运输的需要，建议最 窄处宽不低于2.5 2.5米 窄处宽不低于2.5米 平台外侧加橡胶防护层,平台边角铁包边. 4、平台外侧加橡胶防护层,平台边角铁包边. 5、转角处金属包边处理 坡道考虑防滑、 6、坡道考虑防滑、防油措施 考虑上下水， 7、考虑上下水，以便冲洗用 8、考虑安装卷闸门
三、假日广场卸货区方案
我们希望它： 我们希望它： 突出“人性化”主题；尽可能做到货梯物流无障碍。 突出“人性化”主题；尽可能做到货梯物流无障碍。 货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌， 货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌，能兼顾停车 场的车流顺畅； 场的车流顺畅；
三、假日广场卸场卸货区平面图
卸货区数量、设置 卸货区数量、
卸货平台高度 卸货平台宽度 坡道长度、 坡道长度、宽度
标识
卸货平台
万象城卸货区
台阶
万象城卸货区
推车通道
落差
货车车位
万象城卸货区
标识 卸货平台 台阶 落差
中信卸货区
标识
中信卸货区
卸货平台
落差
太阳广场卸货区
斜坡 落差
海岸城中心卸货区
卸货区坡道
排水沟
沃尔玛山姆会员店卸货区
海岸城 中心 商业面积 商业层数 货梯数 总吨位 11万平米 11万平米 7层 6 12吨 12吨 6层 10 20吨 20吨 500平方米 500平方米 无 万象城 18． 18．8万平米 中信广场 7.18万平米 7.18万平米 6层 8 16吨 16吨 200平方米 200平方米 有 假日广场 10万平米 10万平米 6层 6 12吨 12吨 卸货区总计约290平方米 卸货区总计约290平方米 290 有
南头沃尔玛社区店卸货区
蛇口沃尔玛购物广场卸货区
朗豪坊卸货区
卸货平台
落差 货车车位
太古城卸货区
标识
太古城卸货区
送货登记处
太古广场卸货区
标识 卸货平台
太古广场卸货区
一、现有购物中心卸货区考察情况总结 二、设计合理的卸货区应具备的条件 三、假日广场卸货区方案 四、假日广场商户物流动线 五、 L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
深圳购物中心（华润万象城、金光华广场、 深圳购物中心（华润万象城、金光华广场、 太阳广场、海岸城中心、中信城市广场） 太阳广场、海岸城中心、中信城市广场） 香港购物中心（朗豪坊、太古城、太古广场） 香港购物中心（朗豪坊、太古城、太古广场）
深圳各购物中心商业及后勤区数据
四、假日广场卸货区的物流动线 西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。 西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。其 号货梯为餐饮专用。 中1、2号货梯为餐饮专用。3号货梯为零售 专卖专用。 专卖专用。
四、假日广场卸货区的物流动线 东部的两部货梯仅限1.5吨人货车能进入使 东部的两部货梯仅限1.5吨人货车能进入使 1.5 为百货、超市专用。 用，为百货、超市专用。
L3
L2
L1
B1
B2
一、现有购物中心卸货区考察情况总结 二、设计合理的卸货区应具备的条件 三、假日广场卸货区方案 四、假日广场商户物流动线 五、L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
五、L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
1、照明：普通荧光灯照明 照明： 2、通道拐角处金属包边处理 3、地面用防滑防油石材 4、通道两端有水源 5、良好的通风 墙裙约120 120公分 6、墙裙约120公分
二、设计合理的卸货区应具备的条件 有足够的卸货平台供货物卸载及理货 有合理的落差，平台高度以0.7米 有合理的落差，平台高度以 米—1.0米之 米之 间居多 有台阶或坡道供卸货员工及平板车使用 有足够的回转余地供手推车和货车倒向 有清晰的标识系统 有冲洗及污水排放系统
一、现有购物中心卸货区考察情况总结 二、设计合理的卸货区应具备的条件 三、假日广场卸货区方案 四、假日广场商户物流动线 五、L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
卸货区定义
供载货工具上载和卸载货物的地区， 供载货工具上载和卸载货物的地区，称之 为卸货区。 为卸货区。 这块区域属于后勤区域，在购物中心里， 这块区域属于后勤区域，在购物中心里， 供商铺补货时使用。 供商铺补货时使用。
卸货区设计要求
从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞， 从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞， 方便货车来往进出；物流动线规划有序， 方便货车来往进出；物流动线规划有序， 井井有条。 井井有条。 从购物中心角度出发， 从购物中心角度出发，希望卸货区满足商 铺需求，不占用过多面积，方便管理。 铺需求，不占用过多面积，方便管理。
汇报结束
谢谢！！！ 谢谢！！！
1、建立餐饮区的单独货梯（酒楼货梯） 餐饮的海鲜、蔬菜、垃圾都需要单独运输 ，跟超市和百货分离。（客人是否相对分 离） 2、餐饮卸货区是否需要设立排水沟。（方 便清理） 3、设立小型快递送货区域。次区域选择一 两家快递公司可长时间逗留。 4、卸货区相对独立
总结
1、卸货区的停车位不少于3个； 、卸货区的停车位不少于 个 2、卸货平台高度为 、卸货平台高度为0.70米，平台最窄处不小于 米； 米 平台最窄处不小于2.5米 3、卸货平台及物流通道有必要的防护措施； 、卸货平台及物流通道有必要的防护措施； 4、专用物流通道地面材料考虑防油、防污、防滑功能； 、专用物流通道地面材料考虑防油、防污、防滑功能； 5、车库内卸货区只允许 吨人货车进入（限高 米） 吨人货车进入（ 、车库内卸货区只允许1.5吨人货车进入 限高2.3米
专题研究的目的与意义
平衡商铺与购物中心的需求， 平衡商铺与购物中心的需求，既方便商铺 使用，又方便购物中心管理， 使用，又方便购物中心管理，形成卸货区 物流动线方案。 物流动线方案。
专题报告结构
一、现有购物中心卸货区考察情况总结 二、设计合理的卸货区应具备的条件 三、假日广场卸货区方案 四、假日广场商户物流动线 五、L3层餐饮专用物流通道的设计 层餐饮专用物流通道的设计
卸货区设计及物流动线 专题报告
物管中心 2006.12.11
课题组成员： 课题组成员： 负责人： 负责人：梁顺权 配合人：孙瑞江、肖跃华、 配合人：孙瑞江、肖跃华、林鼎琴
课题名称： 课题名称：卸货区设计及物流动线 课题要求： 课题要求：商家使用方便就是我们的目 注意清洁系统的设置。 的，注意清洁系统的设置。 调研思路：针对假日广场的现状， 调研思路：针对假日广场的现状，结合 购物中心的业态规划及土建现状， 购物中心的业态规划及土建现状，本着 就近及方便的原则设计物流动线及卸货 区。
不适合做物流通道的材料
图1
图2
将少量七喜汽水与石材表面直接接触（图1），五分钟 将少量七喜汽水与石材表面直接接触（ ），五分钟 ）， 将汽水擦净后，汽水对石材表面的腐蚀破坏（ 将汽水擦净后，汽水对石材表面的腐蚀破坏（图2）。 ）。
物流通道地面选材建议
通过对上述几种材料的比较，建议选择肯德基 通过对上述几种材料的比较， 餐厅使用的材料。 餐厅使用的材料。 理由： 产品完全玻化，吸水率≤ 理由：1、产品完全玻化，吸水率≤0.1% 产品规整度≤0.4mm,强度 强度≥ 2、产品规整度≤0.4mm,强度≥40MPa 耐污染性达到国际最高级5 3、耐污染性达到国际最高级5级 美观， 4、美观，光照下形象好
转角处金属包边处理
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料1 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料1
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料2 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料2
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料3 防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料3
肯德基餐厅的后勤地面
不适合做物流通道的材料
图1
图2
图3
踩碎年桔，使桔汁直接接触人造大理石表面（ ）。三分钟后 踩碎年桔，使桔汁直接接触人造大理石表面（图1）。三分钟后，将桔汁抹 ）。三分钟后， 去一半（ ）；五分钟将桔汁全部擦净后 去一半（图2）；五分钟将桔汁全部擦净后，桔汁对石材表面的腐蚀破坏 ）；五分钟将桔汁全部擦净后， （图3） ）