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第一节 基本建设与建筑业

新建项目 对在原来基础上重新进行总体设计，经扩大建 设规模后，其增加的固定资产价值超过原有固 定资产价值三倍以上的项目也属于新建项目。
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第一节 基本建设与建筑业
扩建项目 它是指原有企事业单位为扩大原有产品的生产能 力和效益，或增加新产品的生产能力和效益， 而扩建的主要生产车间或工程的项目，也包括 事业和行政单位增建的业务用房。（商业厅办 公楼）
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第一节 基本建设与建筑业


广义定义：指围绕土木建筑工程产品生产过程， 支撑展开的从建筑产品规划、计划、设计、施 工、运行维护等建设全过程工作的所有相关机 构的集合。 建筑业是一个以为社会提供土木建筑产品为 目的，以土木建筑产品生产过程为主导，以相 关工程服务为辅助，以与建筑业相关的工业生 产（如建筑材料，机械设备制造等）、科研、 教育为依托的功能完善的产业。
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第一章 概论

第一节 基本建设与建筑业 第二节 基本建设程序及管理 第三节 建筑市场
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第一节 基本建设与建筑业

一、 基本建设 基本建设是指建筑、采购和安装固定资产的活 动以及与此相联系的其他工作，是存在于国民 经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济 活动。英美称其为固定资产投资，我国常用固 定资产投资表示围绕固定资产建设的相关活动。
迁建项目 原有企事业单位由于各种原因迁移到另一个地方 而进行的建设项目。无论其建设规模是否扩大 都属于迁建项目

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第一节 基本建设与建筑业

二、 建筑业 （一）建筑业的定义 狭义定义：直接从事建筑产品加工生产活动的 行业，其基本特征：通过运用一定的技术、工 程机械进行劳动，将建筑材料、构配件和工艺 设备组合，最终形成土木建筑工程产品。

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第一节 基本建设与建筑业

(1)生产性固定资产:指在社会生产过程中，能 在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的 劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的 物质技术手段。例如：厂房、机器设备、铁路、 公路等
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第一节 基本建设与建筑业


(2)非生产性固定资产：直接服务于人民物质 文化生活，且在较长时间内发挥作用而不改变 其实物形态的物质资料。例如：住宅、剧院、 教学楼、办公楼等 固定资产和流动资产是联系紧密但又互相区别 的两个概念：
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第一节 基本建设与建筑业


注：购置活动是流通过程，但购置物质是固 定资产。 3、其他基本建设工作：基本建设中不可或缺 的其他工作，包括勘察设计、土地拆迁、职工 培训、建设单位管理等工作。
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第一节 基本建设与建筑业
（三）基本建设的分类 1．按投资用途分类 （1）生产性建设：指直接用于物质生产或为 满足物质生产需要的建设。 包括：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建 设、运输邮电建设、商业和物质供应建设、地 质资源勘探建设。
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第一节 基本建设与建筑业

பைடு நூலகம்

(1)固定资产在社会生产过程中是劳动资料， 而流动资产则是劳动对象。 (2)固定资产在反复参加生产的过程中始终保 持原有的实物形态，直至损耗报废才需要进行 实物形态的补偿或替换；流动资产在一次性参 加生产过程中会改变或消失本身的实物形态， 并需要每一次生产周期开始前得到实物形态上 的补偿。

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第一节 基本建设与建筑业
（2）非生产性建设：指用于满足人们物质和 文化生活需要的建设。 包括：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究 建设、公共事业建设、其他建设等。

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第一节 基本建设与建筑业
2．基本建设按建设项目的性质分类 从全社会的角度，基本建设是由一个个建设项目 所组成。建设项目是指在一个或几个场地上， 按照总体规划设计或初步设计进行的一个或多 个有内在联系的单项工程所组成的，在建设中 实行统一核算、统一管理的建设单位。 分类：【新建项目、扩建项目、改建项目、恢复 项目、迁建项目】
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第一节 基本建设与建筑业


(3)固定资产的价值在使用期内按损耗程度逐 渐转移到产品中去；流动资产的价值则是一次 性转移到产品中去。 （二）基本建设的内容 1、固定资产的建造：建筑物和构筑物的建造 和设备仪器的安装。
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第一节 基本建设与建筑业


建筑安装工程包括各类建筑物和构筑物的建造， 管道、输电线和电信线的敷设工程等；设备安 装工程包括各种生产、实验、医疗、检验的仪 器设备及配套的动力、起重、运输、传动等设 施的装配和装置工程 2、固定资产购置：指对建设项目中所有符合 固定资产条件的设备、工具、器具的购置。
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第一节 基本建设与建筑业

（一）固定资产 定义：指在社会再生产过程中，能够在较长时 期内为生产、人民生活等方面服务的物质资料。
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第一节 基本建设与建筑业
条件：(1)使用年限在一年以上。(2)单位价值 在规定的限额（具体限额按国家有关财政制度 和主管部门的规定确定）以上，否则只是低值 易耗品。 按其经济用途分为： 分类：【生产性固定资产、非生产性固定资产】

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第一节 基本建设与建筑业
改建项目 它是指原有企事业单位为提高生产效率、改进产 品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺 流程进行技术改造的项目。 恢复项目 企事业单位原有的固定资产因自然灾害、战争或 人为灾害等原因已全部或部分报废，而后又恢 复建设的项目。

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第一节 基本建设与建筑业
建筑经济与项目管理 课程代码：02447
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教材：建筑经济与企业管理






第一章概论 第二章建筑工程技术经济分析原理 第三章建筑工程技术经济分析方法 第四章建筑工程项目管理基本原理 第五章工程建设招标投标及建设工程合同 第六章建筑工程项目进度控制 第七章建筑工程项目成本控制 第八章建筑工程项目质量控制 第九章建筑工程项目安全控制与绿色施工
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第一章 概论

考试重点： 1、固定资产的含义；基本建设的内容；基本 建设的分类；建筑业的定义； 2、建筑业的组成分类；建筑业与基本建设的 关系；建筑产品的特点；建筑生产的特点；建 筑产品生产经验管理的特点
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第一章 概论


3、建设程序；建设程序的步骤；建设程序的 主要内容；基本建设管理 4、建筑市场及建筑市场管理；建筑市场运行 管理机制；建设项目采购模式