– 主要是指城市，尤其是大城市和旅游城市 • 传统的购物街， • 主要干道两旁呈带状连续分布的商业网点， • 欧美超级公路为提供长途旅游中途稍作休息或者 投宿的带状商业性设施。 – 这些商业网点所销售的货物以非日常用品为主，顾客 多为游客。
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第一节 城市内部市场空间结构
一、城市内部市场空间的构成
• 一、城市内部市场空间的构成 • 3、专业化商业街
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第一节 城市内部市场空间结构
一、城市内部市场空间的构成
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第一节 城市内部市场空间结构
二、加纳（B.J.Garner）的商业中心空间模式
• 加纳的商业中心空间模型
– 是在土地价值论的思想基础上于1966年建立起来的。 – 他通过对不同门槛职能的投标——地租分析，探讨了商业中 心的结构，构造出不同等级商业中心的空间模式。 – 模式要点如下： • (1)门槛大小的系列在空间上可以表示为：最高门槛的活动 靠近地价峰值区，它占据了地价最高的土地，在它的周围， 按门槛递减的顺序依次环绕其他的职能活动。 • (2)任何商业中心的核心区，总是被那些能够显示商业中心 最高级别的职能部门所占据。 • (3)随者商业中心级别的提高，低级职能部门占据的位置将 越来越被排斥到商业中心的边缘，即地价较低的地方。 • (4)在任何一级商业中心的典型职能组内，每一项职能的位 置也按照门槛大小的系列排列。如在街区级职能中，门槛 最高的活动将占据所有街区级职能中地价最高的土地。
第十一章 城市市场空间、社会和感应空间
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• 传统的城市地理学在研究城市内部空间结构或地 域结构时，着重点是城市形态和土地利用，或称 功能分区。 • 现代城市地理学除研究城市土地利用外，还研究 城市内部市场空间、社会空间和感应空间等。
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本章主要内容
• 第一节 城市内部市场空间结构
– 城市内部市场空间的构成 – 加纳的商业中心空间模式 – 赫夫的商业零售引力模式
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第二节 城市社会空间
二、社会区分析
– ①社会区分析没有理论支持； – ②社会区分析没有解释社会分化怎样决定城市空间结 构。
• 史域奇和贝尔的社会区分析遭到很多学者的批评：
• 由于这些不足，社会区分析方法逐渐萎缩。
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第二节 城市社会空间
三、因子生态分析
– 今天，研究城市内的社会空间结构虽然沿用社会区概念，但 是，多因子统计归纳法已经取代了史域奇和贝尔的社会学解 释。这种新的研究，又称为城市因子生态系统（Urban Factori-al Ecology）。
• 1.形成社会区的主要因素
– 史域奇和贝尔认为，随着工业社会规模不断扩大和工业化的 深入，城市社会出现了三种趋向，导致了社会区的形成。
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第二节 城市社会空间
二、社会区分析
• 1.形成社会区的主要因素
• ①社会经济关系的深度和广度变化。
– 表现为劳动分工和技术分工的变化，如体力劳动的重要性减 弱，而脑力劳动的重要性增强。
• 3、社会区（Social Area）
– 是指占据一定地域，具有大致相同生活标准，相同生 活方式，以及相同社会地位的同质人口的汇集。 – 社会区人口之间是社会关系。生活在不同社会区的人 具有不同的特性、观念和行为。反映在空间上，社会 区是由数个社区构成的更大范围的城市均质地域。 – 社会区不同于城市本身有比较明显的空间范围，也不 同于多数邻里和社区有固定的地物界线，社会区的边 界比较模糊，不易辨认。
– 是指占据一定地域，彼此相互作用，不同社会特征的人类生 活共同体。 – 社区是一个相对独立的地区性社会，类似植物群落。社区人 口之间本质上是一种共生体，有明显的相互依存的关系。 – 社区由邻里构成，但具有比邻里更复杂的动态特征与空间特 征。 14
第二节 城市社会空间
一、邻里、社区、社会区和社会空间
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第一节 城市内部市场空间结构
一、城市内部市场空间的构成
• 一、城市内部市场空间的构成 • 1、多层次商业中心结构包括
– 市中心商业区、 – 居住区级商业中心、 – 小区级商业中心、 – 邻里商业中心、 – 日用杂货店铺 – 流动摊贩。
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第一节 城市内部市场空间结构
一、城市内部市场空间的构成
• 一、城市内部市场空间的构成 • 2、带状商业网点
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第二节 城市社会空间
一、邻里、社区、社会区和社会空间
• 4、社会空间（Social Space）
– 社会学所指的社会空间， • 一是英美社会学界的所谓基层社会（Substrate Society），以涂尔干为代表，指的是社会分化， 包括社会地位、宗教和种族的变化； • 一是法国社会学界有关邻里和人与人的交往的研 究，以劳韦（uwe）为代表。 – 地理学所指的社会空间， • 近似劳韦的观点，不过有明显的地域意义，最小 单位为家庭，较大的为邻里（街坊）、社区，最 大的为城市区域甚至国家。城市地理学所研究的 社会空间通常包括邻里、社区和社会区三个层次， 而以社会区为主。
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第一节 城市内部市场空间结构
三、赫夫（D.L.Huff）商业零售引力模式
– 通过这一公式，便可计算出市内各大小 不同的商店群或商业中心对周围地区顾 客达成交易的机率，从而可以了解每一 商业中心的顾客来源，并可通过机率等 值线（Probability Contour）的绘制， 查出每个居民区对不同的商业中心的等 值机率点（Indifference Points），连点 成片即为每个商业网点的市场区域。 – 应用这个方法除了可以划出城市中重叠 的商业中心的服务范围外，还可以将每 一居民区的消费能力乘上到每个商业中 心的机率，得出PA1 所代表的实际金额。
• 第二节 城市社会空间
– 邻里、社区、社会区和社会空间 – 社会区分析 – 因子生态分析
• 第三节 城市感应空间分析
– 感应、环境和行为 – 居民构想图（城市意向图） – 研究感应空间的作用
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第一节 城市内部市场空间结构
• 一、城市内部市场空间的构成
– 城市内部的商业布局一般分为三种： • 多层商业中心； • 带状商业网点（购物街和干道商业带）； • 专业化商业区
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第二节 城市社会空间
二、社会区分析
• 1.形成社会区的主要因素
社会空间差异性是整个城市社会经济差异性的表现。 – 社会越是现代化，城市里的人们按经济、家庭、种族 的分化就越强烈，社会区差异就越大。 – 也就是说，社会空间差异在一定程度上是城市社会内 部矛盾的反映，是城市经济发展同城市其它方面发展 不相协调的产物。
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第一节 城市内部市场空间结构
二、加纳（B.J.Garner）的商业中心空间模式
– 该模式对合理布局城市商业 网点有一定指导意义。 – 实际情况却表现出商店的位 置并不总是与地价峰值区的 距离有关，地价也不完全取 决于离核心区的距离。还有 其他因素影响地价，如土地 面积的大小、人口和收入分 布、交通和便捷性的不规则 状况等。因此，加纳模式具 有较大的局限性。
• 1.因子生态分析方法
– 这一方法多从人口普查的资料中，抽取有关人口特征、社会 经济及房屋等指标为变数，基本面积单位可以是街坊，也可 以是较大的人口普查地域单位。然后对此资料矩阵进行因子 分析，按因子载荷量的高低对各因子冠以名称。求得的这些 因子，可以视为城市内社会空间变异的主要支配性因素。以 因子载荷量矩阵乘以原来的资料矩阵，得出因子分数矩阵， 可以绘成每一因子的因子分数图，也可以进一步纳入聚类分 析，透过联系树便可把性质相似的地域单位聚集成社会区。
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第二节 城市社会空间
三、因子生态分析
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三、赫夫（D.L.Huff）商业零售引力模式
• 评价
– 这个模式在大城市规划中也有一定使用价值，可以用于新商 业中心的布点，或规划零售商业的布局。 – 但这个模式也受到一些批评。 • 如理论基础薄弱，基本是一个平衡的模式；不能预测动态 变化， • 只考虑相互作用供应一方，即只考虑消费者对商业中心规 模和便捷性的反作用，而对需求一方，如消费者的感应和 特征都被忽视了等等。因此模式的应用有一定局限性。 • 这个模式仅适用于分析同一层次的商业中心的市场区域和 预测其营业额，不适用于呈带状的商业网点和面向全市的 专门化商业区域，因为这两种非中心形态分布的城市商业， 其服务对象既包括全城居民，也包括城市居民以外的游客 和郊外居民。
– 城市内部一些十分专门化的商业区域。如西方城市常见的 • 汽车专门区、 • 印刷品专门区(如书店等)、 • 娱乐区、 • 古怪物品专门区(包括古玩店区）、 • 家具区以及医疗区等。 – 这种商业区域所销售的货物或者提供的服务都是不常用的， 或者只是服务于有特殊需要的顾客。这些行业在地理上聚集 一起，供顾客比较和选择，对顾客的吸引力大。否则，零散 分布就没有吸引力，甚至难以存在下去。
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第二节 城市社会空间
二、社会区分析
• 2.社会区分析指数 • 史域奇和贝尔用三组社会描述变量分别表示“社 会经济状况、家庭状况和种族状况”三个概念， 并将这三个组变量组合成三个复合指数。
– 表示社会经济状况的复合指数为职业（体力劳动者比 例）、教育（受教育不到九年的成年人比例）； – 表示家庭状况的复合指数为生育率、就业妇女（妇女指数为种族群（少数民族群体的 比例）。
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第一节 城市内部市场空间结构
三、赫夫（D.L.Huff）商业零售引力模式
• 1964年赫夫从概率论角度提出了一个计算商业零售范围 的公式，及零售引力模式。
式中PAi 是位于A 区的消费者到零 售店i 的机率，而整个地区共有γ个 零售点；每个店的吸引力分别为S1； ⋯， Sr ； T 为交通时间或距离，即TA1，⋯， TA r ； λ为对交通时间或距离的函数， 交 通时间愈长或距离愈远，消费者愈 不愿光顾此商店。零售店的大小， 雇员多少等可用来代表吸引力S， 不过，应根据引力的重要性而对S 加上权数。