工程项目招投标与合同管理

名词解释：

1、项目是一种在规定的时间内由专门组织起来的人员来完成的一次性工作。

2、项目管理是在一个确定的时间范围内，为了完成一个既定的目标，并通过特殊形式的临时性组织运行机制，通过有效的计划、组织、领导与控制，充分利用有限资源的一种系统管理方法。

3、工程发包：建设单位或其代理机构在上述准备工作完成后，须对拟建项目进行发包，以择优选定工程勘察设计单位、施工单位或总承包单位。工程发包分为：招投标和直接发包。

4、项目后评价是指对已经完成的项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行的系统、客观地分析，通过项目活动的检查总结，确定项目预期的目标是否达到、项目是否合理有效、项目的主要指标是否实现。

5、建筑市场的客体指为交换而生产的建筑产品。

6、招标是招标人事先公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选办法选定承包商的市场交易活动。

7、建设工程招标代理是：指工程建设单位，将建设工程招标事务，委托给具有相应资质的中介服务机构，由中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。

8、交钥匙工程：是指建设单位提出项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限，项目的可行性研究、勘察设计、、材料和设备采购、施工安装、生产准备和试生产、交付使用，均有一个总承包商负责承包。

9、公开招标：又称无限竞争招标，是由招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，并通过国家制定的报刊、广播、电视及信息网络等媒介发布招标公告，优异的投标人接受资格预审、购买招标文件，参加投标的招标方式。

10、邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其它组织投标。

11、议标：又称非竞争性招标或称指定行招标。是建设范围邀请不少与两家的承包商，通过直接协商谈判选择承包商的招标方式。

12、两个阶段招标是指在工程招标投标时将技术标和商务标分阶段评选，先评技术标，被选中技术标的单位，才有权参加商务标的竞争。

13、投标保证金是招标人为了防止发生投标人不递交投标文件，递交还无意义或未经充分、慎重考虑的投标文件，投标人中途撤回投标文件或中标后补签署合同等情况的发生而设定的一种担保形式。

14、生产工人辅助工资是：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。

15、代理是一种法律关系，在代理关系中，代替他人进行一定法律行为的人。

16、代理的特征：代理行为必须是有法律意义的行为；

代理行为是代理人以被代理人的名义实施的法律行为。

代理人在授权范围内可以根据自己的意志独立地进行活动。

代理人的行为所产生的法律后果直接由被代理人承担。

17、无权代理是是指代理人没有代理权，超越代理权或在代理权终止后的情况下，以被代理人的名义实施经济行为。

18、诉讼时效是指权利人依照民事诉讼程序请求人民法院依法强制义务人向其履行义务，以保护其权利的时间效力。

19、诉讼时间的终止是指诉讼时效期间最后6个月，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

20、诉讼时效的中断是指提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

21、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动、委托人支付报酬的合同。

22、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

23、要约是希望和他人订立合同的意思表示，是一种法律行为，它表现在规定的有效期限内，要约人既受该意思表示约束。

24、承诺是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期间内，作出完全同意要约条款的意思表示。

25、不安履行抗辩权是指当事人互欠债务，如果应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有丧失或可能丧失履行债务能力情形时，可以中止履行债务。

26、合同担保是指法律规定或者由当事人双方协商约定的确保合同按约履行所采取的具有法律效力的一种保证措施。

27、合同变更是：指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方经协商依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。

28、合同终止是指合同当事人之间的合同关系由于某种原因不复存在，合同确立的权利义务消灭。

29、违约责任是指合同当事人违反合同约定，不履行义务或者履行义务不符合约定所承担的责任。

30、缺陷通知期是国内工程交工后的质量保修期，是指工程师通知承包商修复工程缺陷的期间，工程是指建设单位已经接受并颁发给承包商接收证书的工程或区段，该期限的长短在投标函附录中写明，该期限从工程或区段竣工日期开始计算，而竣工日期则以接收证书中证明的竣工日期为准。

31、平行发包是分别发包，是指发包人根据工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将项目按照一定原则分解，分别发给不同的承包人，各个承包人分别与发包人签订施工合同。

32、施工总承包是指发包人将全部施工任务发包给一个承包人或由多个承包人组成的施工联合体或施工合作体，经发包人同意，承包人可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。

33、施工总承包管理：采用该模式时，发包人与某给具有丰富施工管理经验的单位或联合体或者合作体签订施工总承包管理协议，负责整个项目的施工组织与管理。

简答

1、项目具有哪些共同特征？

答：一次性、独特性、目标的明确性、项目活动的整体性、组织的临时性和开放性、开发与实施的渐进性。

2、我国建设项目程序分为哪五个阶段？

答：项目建设前期阶段、准备阶段、项目建设实施阶段、工程竣工验收与保修阶段、项目后评价。