发展商
上海汤臣房地产 开发有限公司
占地面积
20000
建筑面积
115000
规模
2栋40层和2栋44 层超高层
容积率
7.07
绿化率
40%
开盘时间
2005-10
户型 434~1200平方米
部位
材料说明
部位
装修明细 天花、墙 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶
身
漆
厨房
地面
高级实木复合地板或进口大理石地坪
窗户
号、12号
上海世茂房地产 有限公司
275000
800000
7栋49-55层超高 层
2.8
70%
2001-9
户型 85~1000平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
结构 大堂 电梯 门窗 卫生 间
厨房
空调 供电
供水
全现浇钢筋混凝土剪力墙——核千兆以太网交换技 术，光纤电缆1000M进楼，超五类线 100M入户
城市豪宅精装修标准研究
[关键字]： 全国 城市豪宅 精装修标准研究
[案例简介]： 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究
[案例适用范围]： 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴
室内装修研究依据
一、项目整体定位
二、案例借鉴
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅 ➢ 精装修交楼 ➢ 精装修标准成功体现了项目品质 ➢得到高端客户广泛认可
由地下二层生活水池经生活水泵提升至 屋顶水箱分7区供水 ，远程抄表
管线 排污
高档办公楼宇的综合布线系统
室内污、废水分流，室外污、废水合 流
装修实景图
案例四:上海华府天地
项目名称
华府天地
项目位置
卢湾区马当路222 号（兴业路口）
发展商
上海置业/安信复 兴置地有限公司
占地面积
21800
建筑面积
70000
保安系统 机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，
关
德国SIEDEL可视
对讲系统
材料说明
墙地面采用进口大理石，德国博得宝 （Poggenpohl）厨具，德国 Gaggenau嘉格纳电器设备
采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系 统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶， 卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及 Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音
波按摩浴缸 ，德国汉斯格雅 （Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴
组
日本Yoshitake减压阀
日本EBABA给水泵 开能（Canature）净水器 冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合 管，热水采用304不锈钢管 日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水
管
德国威能（Vaillant）壁挂热水炉
三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用
德国Hoppe门锁 ，双层中空本体绿钢化
玻璃，断桥铝合金窗框
智
墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 能
及豪华双人按摩浴缸
化
德国POGGENPOHL橱柜、意大利 Smeg灶具、德国KUPPERSBUSCH厨用 电器，欧洲WHIRLPOOL灶具及厨房用
品
美国TRANE可遥控中央空调
选用高级石材、
木材、地毯等装
卫
花洒
当代RainSky(唤雨魔法师)
修材料，选料极
系列
大堂、门 为考究。此外，
生 间
座便器
杜拉维特
厅、电梯 还配以国际级水 厅、走廊 平的家具、灯具、
雕塑、和配饰。
浴缸
德国高仪
所有材料均为环
保产品。
装修实景图
案例二:上海汤臣一品
项目名称
汤臣一品
项目位置
上海浦东区花园 石桥路28弄
二、市场同类案例借鉴
案例一 : 北京柏悦居 案例二 :上海汤臣一品 案例三 :上海世茂滨江花园 案例四 :上海华府天地 案例五 :杭州九树 案例六 :香港一号银海
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅
➢ 精装修交楼 ➢ 产品成功体现了项目品质 ➢ 得到高端客户广泛认可
案例一:北京柏悦居
项目名称
柏悦居
实木窗套和实木花饰门
减压阀组 给水泵 净水器
供水
分户门
德国Nobelesse手工雕花铜门
排水
室内楼梯
采用金属杠杆，实木扶手，进口大理 石踏步
热水供应
空调
日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央 空调
电视及电话
中央洗尘 美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统
电力供应
美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主 照明调控开
规模
5栋18～19层小 高层
容积率
3.2
绿化率
35%
开盘时间
2005－6
户型 260～700平方米
部位
主体裙房外 墙 建 主体外墙玻 筑璃 部 分 主体外墙铝 材
材料说明
巴西装娱乐修金麻明花岗细岩
北京建国门外街2 项目位置 号，即东三环国
贸桥的西南角
发展商
北京银泰置业有 限公司
占地面积
31305
建筑面积
349998
规模
1栋63层超高层酒 店服务式公寓， 另还有商业、写 字楼、公寓
容积率
8.0
绿化率
21%
开盘时间
2005-12
户型 132~242平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
龙头 当代MEM(memory)系列
北京柏悦居
一、项目定位：顶级都市生活代言
位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言 都市生活的气势影响着世界。它们在提供世 界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同 时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 他们是:
香港太古城
深圳华润幸福里
上海汤臣一品
项目定位下的精装修关键词提炼
国际化 时尚 大气 高品质
铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技 术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel） 中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃）， 意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。采
用Silent Giss电动窗帘轨道
浴室
阳台
墙面采用进口石灰岩或日本三菱 （Misubishi）铝复合板，地面采用进
口花岗岩，玻璃金属杠杆
门扇、窗 槛
有线电视，卫星电视，电话：中国电信， 每户预留10对电话进线
法国海格（Hager）住户配电箱
采用进口德国ABB公司EIB系统
来邦（Lonbon）紧急对讲系统
装修实景图
案例三:上海世茂滨江花园
项目名称
项目位置
发展商 占地面积 建筑面积
规模 容积率 绿化率 开盘时间
世茂滨江花园
浦东新区潍坊西 路2弄10号、11
高容量电表、大截面导线、多回路设计
社区智 能
家居智 能
一卡通系统、GSM移动通讯楼宇（室 内）覆盖和无线寻呼系统、三表远传 系统、楼宇设备自控系统
家电远程控制系统、电信电话系统、 有线电视系统
家居安 防
可视对讲系统、闭路电视监控系统、 门禁系统、家庭防盗报警系统、天然 气探测系统
社区安 红外线周界报警系统、电子巡更系统、 防 车库安防系统、消防报警系统