用地性质 综合用地(含住宅)
住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 综合用地(含住宅) 住宅用地 住宅用地
规划建面 ( 万㎡) 15.11
9.06
成交楼面价 ( 元/㎡)
2416
溢价率 (%)
0.0%
1512
0.7%
拿地企业 保定长城控股
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
12
50
45 10
40
35 8
30
6
25
20
4
15
10 2
5
0
土地出让金 溢价率
19-09 1.53 10.4
19-10 0.37 0.9
19-11 1.04 0.2
19-12 9.76 0.2
20-01 1.16 1.1
20-02 0.04
0
20-03 2.36 0.1
保定市土地供求价走势
万㎡ 400 350 300 250 200
元/㎡ 5000 4500 4000 3500 3000 2500
150
2000
1500 100
1000
50
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 200.58 113.44
2062
19-10 143.82
64.9 1248
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-09 0.7 47.9 8.3 43.2
19-10 0 36
11.6 52.4
19-11 0
41.7 4.3 54
19-12 10
16.1 26.4 47.5
20-01 0
20.3 12.6 67.1
20-02 0
46.8 1.5 51.7
20-03 1.6 29.9 15.2 53.3
保定市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
61
216.90
50.00
36
147.24
60.00
3
4.89
-72.06
22
64.76
84.68
同比（%） -43.50 -26.59 -85.56 -56.65
2020年1-9月
保定市土地供求价走势
万㎡ 800
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 413.11 262.53
1096
19-10 244.05 123.93
789
19-11 298.18 222.79 2601
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
70
6
60
5
50 4
40 3
30
2 20
10
1
0
土地出让金 溢价率
19-09 28.77 3.7
19-10 9.78 0.1
19-11 57.95
0.1
19-12 37.89 0.3
20-01 5.38 0.3
20-02 8.39
0
20-03 15.2 0.1
20-04 16.13
保定市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
37
158.52
45.86
28
123.45
118.16
5
10.92
-3.07
4
24.14
-40.86
同比（%） -39.21 8.82 -49.62 -80.78
2020年1-9月
9.06
拿地金额 ( 亿元) 3.65
1.37
楼面均价 ( 元/㎡)
2416
1511
3 碧桂园
1
5.63
0.82
1448
2020年9月保定市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
1
保定长城控 股
拿地宗数 ( 宗)
1
2 隆基泰和
1
拿地面积 ( 万㎡) 15.11
9.06
拿地金额 ( 亿元) 3.65
1.37
0
土地出让金
溢价率
20-05 30.92
5.5
20-06 52.21
0.2
20-07 5.74 1.9
20-08 13.05 0.5
20-09 0 17.29 0.4
宅地市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面1185.03万㎡，成交831.79万㎡，成交楼面均价1527元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面147.24万㎡ ，成交123.45万㎡，同比增长8.82%，成交楼面均价1193元/㎡，同比下降42.1%。
20-06 374.95 232.92 1597
20-07 93.39 41.42 1216
20-08 92.03 56.59 1770
20-09 0 147.24 123.45
1194
推出规划建面
Байду номын сангаас成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年19月，保定市成交土地出让金达127.10亿元，平均溢价率为0.4%。2020年9月保定市土地出让金为14.74亿元，同比下降37.0%，溢价率为0. 3%，较去年同期降低3.5个百分点。
19-12 672.09 411.92
920
20-01 78.46 71.28
755
20-02
20-03
20-04
20-05
20-06
20-07
20-08
20-09 0
97.22 198.66 246.3 224.31 761.66 127.31 147.27 232.85
74.75 152.08 156.07 212.1 511.21 65.36 111.81 174.47
20-04 12.63
0
土地出让金
溢价率
20-05 25.9 0.8
20-06 37.2 0.2
20-07 5.04 1.9
20-08 10.02
0.5
20-09 0 14.74
0.3
商办市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面300.41万㎡，成交211.39万㎡，成交楼面均价847元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面4.89万㎡，成 交10.92万㎡，同比下降49.62%，成交楼面均价811元/㎡，同比增长15.4%。
1123
1000
1033
1458
1021
878
1167
991
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年19月，保定市成交土地出让金达164.32亿元，平均溢价率为0.7%。2020年9月保定市土地出让金为17.29亿元，同比下降39.9%，溢价率为0. 4%，较去年同期降低3.4个百分点。
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
641
2060.32
-6.92
270
1185.03
0.51
64
300.41
-1.12
307
574.88
-21.31
整体市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面2114.05万㎡，成交1529.13万㎡，成交楼面均价1074元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面232.85万 ㎡，成交174.47万㎡，同比下降33.54%，成交楼面均价991元/㎡，同比下降9.5%。
土地市场
整体市场|成交结构
2020年19月，保定市以住宅用地成交为主，占比54.4%，其次，工业用地成交占比28.4%。2020年9月，保定市以住宅用地成交为主，占比70.8%， 比去年同期上升0.1个百分点。
保定市土地成交结构走势（按规划建面）
120% 100%
80% 60% 40% 20%
0%
区县
成交时间
莲池区 高碑店市
2020-09-23 2020-09-23
定州市
2020-09-28
高碑店市 高碑店市
2020-09-23 2020-09-23
涞水县 定州市 莲池区 定州市 定州市
2020-09-02 2020-09-28 2020-09-23 2020-09-28 2020-09-28
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
60
4
3.5 50
3
40 2.5
30
2
1.5 20
1 10
0.5
0
土地出让金 溢价率
19-09 23.39 3.8
19-10 8.1 0.1
19-11 53.48
0
19-12 24.01
0.2
20-01 3.69
0
20-02 7.29
0
20-03 10.59 0.1
《保定房地产市场快报 （2020年09月）》
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