工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。

首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。

外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。

每平米造价185.98元。

其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

每平米造价1442.17元。

第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。

每平米造价136.43元。

第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。

每平米造价1383.46元。

最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。

本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。

每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。

其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。

多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。

多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。

小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。

高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。

除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。

例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。

多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。

在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。

例如，多层砌体住宅每平米的造价为1219.28元，其中建筑工程占比最高，为681.99元，装饰工程为264.56元，电气工程为11.69元，管道工程为164.51元，通风工程为6.53元。

多层框架钢筋和小高层/高层建筑的造价也有所不同。

总之，建筑工程造价指标参考是建筑工程中非常重要的参考指标，可以帮助人们更好地了解建筑工程造价的构成和分配。

以下是施工预算经济指标的数据，需要按照抗震7度区规则结构设计：1.多层住宅楼室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积的0.2-0.24；2.模板面积占建筑面积的约2.2；3.室外抹灰面积占建筑面积的约0.4；4.室内抹灰面积占建筑面积的约3.8.以下是施工工效的数据：1.一个抹灰工一天抹灰约35㎡；2.一个砖工一天砌红砖约1-18块；3.一个砖工一天砌空心砖约8-1块；4.瓷砖15㎡；5.刮大白第一遍3㎡/天，第二遍18㎡/天，第三遍压光9㎡/天。

以下是基础数据：1.混凝土重量25kg/m3；2.钢筋每延米重量为0.617*d*d；3.干砂子重量15kg/m3，湿砂重量17kg/m3；4.石子重量22kg/m3；5.1m3红砖约525块左右（分墙厚）；6.1m3空心砖约175块左右；7.筛1m3干净砂需1.3m3平常砂。

以下是建筑工程清包工价格：模板：19-23元/㎡（粘灰面）；混凝土：38-41元/m3；钢筋：31-42元/t，或1-13元/㎡；砌筑：55-7元/m3；抹灰：7-15元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）；面砖粘贴：18元/㎡；室内地面砖：（6*6）15元/㎡；踢脚线：3元/m；室内墙砖：25元/㎡（包括倒角）；楼梯间石材：28元/㎡；踏步板磨边：1元/m；石膏板吊顶：2元（平棚）；铝扣板吊项：25元/㎡；大白乳胶漆：6元/㎡；外墙砖：43元/㎡；外墙干挂蘑菇石：5元/㎡；屋面挂瓦：13元/㎡；水暖：9元/㎡（建筑面积）；电气照明部分：6元/㎡；木工：35-5元/㎡；架子工：5.5元/㎡。

以下是房地产建筑成本数据（按建筑平方米算）：1.桩基工程（如有）：7-1元/㎡；2.钢筋：4-75kg/㎡（多层含量较低，高层含量较高），合16-3元/㎡；3.混凝土：0.3-0.5m3/㎡（多层含量较低，高层含量较高），合1-165元/㎡；4.砌体工程：6-12元/㎡（多层含量较高，高层含量较低）；5.抹灰工程：25-4元/㎡。

6、外墙工程（包括保温）的造价标准为5至1元/平方米，以一般涂料为标准。

若采用石材或幕墙等高档材料，则可能达到3至1元/平方米。

7、室内水电安装工程（含消防）的造价标准为6至12元/平方米，根据小区档次而有所不同。

多层住宅的造价相对较低。

8、屋面工程的造价标准为15至3元/平方米，多层住宅的含量较高，而高层住宅的含量较低。

9、门窗工程（不含进户门）的造价标准为每平方米建筑面积门窗面积约为0.25至0.5平方米。

造价为9至3元/平方米，一般为9至15元/平方米。

若采用高档铝合金门窗，则可能达到3元/平方米。

11、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程的造价标准为3至15元/平方米，与小区档次高低关系很大。

档次越高，造价越高。

12、地下室（如有）的造价标准为增加4至1元/平方米，多层住宅的含量较高，而高层住宅的含量较低。

13、人工费的造价标准为13至2元/平方米。

14、室外配套工程的造价标准为3至3元/平方米，一般约为7至1元/平方米。

15、模板、支撑、脚手架工程的成本为7至15元/平方米。

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等的造价约为总造价的5%至8%，约为6至9元/平方米。

17、临时设施的造价标准为3至5元/平方米，包括生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施，如水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房。

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用的造价标准为1至3元/平方米。

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用的总和乘以1%即为造价标准，约为9至18元/平方米。

2、上交国家各种税费的造价标准为总造价的3.3%至3.5%，约为33至7元/平方米。

高档小区可能达到1元/平方米。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）的造价标准为15至1元/平方米。

22、监理费的造价标准为3至3元/平方米。

23、广告、策划、销售代理费的造价标准一般为3至2元/平方米，高者可达5元/平方米以上。

24、土地费的造价标准一般为二线城市市区（老郊区地带）为7至1万元/亩，容积率一般为1.0至2.0.故折算房价为525至1500元/平方米。

市区中心地带一般为2万元/亩。

不同城市的土地单方造价有很大差异，核心区域甚至高达3万元/亩以上，一线城市土地单方造价也超过了2元/㎡。

而三线城市、县城等土地单方造价相对较低，一般为1~5元/㎡。

此外，土地税费和前期费一般占土地费的15%左右，不同城市的标准也不一样。

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1元/㎡。

实际上，多层平常商品房的建安成本大约在12元/㎡左右，小高层与高层平常商品房的建安成本大约在15~18元/㎡左右。

能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

工程成本测算方法包括计算工程量、综合单价和测算综合单价。

在测算综合单价时，需要对混凝土、钢筋、外架、模板、地砖、外墙高级装修等几个项目进行测算。

混凝土的单价包括人工、材料、机械三大块，人工费按清工价格另行计算，机械费依据现场总配置的机械设备按总工期总费用统一计算。

a。

配比含量分析是非常重要的一步。

可以通过查看当地其他工程使用相同材料产地的同级配比来确定水泥、砂石和水泥含量。

如果没有可参考的配比，可以到工程所在地的实验室进行测试。

级配单的级别一般要高于实际设计等级，并且要考虑工程所在地附近的材料情况。

在投标勘察时需要摸清这些情况。

如果是商品混凝土，可以通过级配分析出整个工程的水泥、砂石用量，不需要区分梁板柱等部位。

b。

在分析好混凝土配比含量后，需要进行混凝土损耗量分析。

一般来说，混凝土的损耗量约为3%。

但是需要注意的是，混凝土的工程量计算不扣除钢筋体积，而钢筋的比重是7.85t/m³。

因此，在一个1㎡的工程中，含钢量为5kg/㎡时，需要使用5t的钢筋。

这意味着，钢筋占据了64m³混凝土的体积，足够完成一个标准层的3㎡框架结构。

虽然施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但仍然存在损耗。

c。

材料费的计算需要根据混凝土配比含量分析结果和所调查的材料单价相乘。

钢筋的抽料可以使用鲁班钢筋软件，如果不抽料，可以按定额含量暂估。

建议在与钢筋班组定合同时，将1%的损耗定为约定条款。

工程量出来后，可以根据了解的材料单价及其走势进行相乘。

d。

外架的测算相对繁琐，需要考虑施工组织设计、国家的搭设规范以及当地安全监督站的要求。

一般按柱距15mm、一道踢脚杆和一道拦腰杆来计算。

需要根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量。

钢管租金为0.14元/m，扣件为0.8元/个，每25米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配18-2个扣件足够。

e。

模板（措施费）的费用一般按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出。

框架结构一般为65元左右，如果工期紧或大跨度需要多备一两层模板，则价格会相应提高。

如果是剪力墙或其他特殊结构，则需要根据具体情况进行计算。

需要提升结构转换层的水平，同时钢管扣件的租金应按照常规支撑方案参照外架测算方法计算。

地砖的成本计算相对简单，包括人工费和机械费（如果有的话），一般质量要求为13元/㎡，而地砖的价格可以在成本测算之前了解清楚。

水泥砂的成本为6-8元即可。

外墙干挂的成本与设计及甲方要求的材料有很大关系，因此需要在这些明确的前提下找一家专业施工队伍报价。

粉刷的成本主要包括人工费和材料费。

人工费一般按建筑面积的3元/㎡计算，而材料费则为4-5元，用于2-3mm的中级抹灰。

门窗工程的最佳做法是找门窗厂给出报价。