西来国际养生度假小镇发展规划设计
西 来 国 际 养 生 度 假 小 镇 发 展 规 划 设 计
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西来国际养生度假小镇发展规划设计
contents/目录
战略发展
1
2
案例研究
3
基地分析
4
规划设计
5
分区设计
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1 战 略 发 展
健 康 养 生 服 务 产 业
Convalescence tourism 康复旅游
SPA/健身/美体/营养/饮食/放松/冥想/心理调节/教育/医疗… •Wellness是一种健康旅游 •已经升级为health & wellness为核心的欧美国家休闲度假占有了大部分 的旅游市场份额：英国70%、意大利56%、法国60%、美国83%
战略五：借助媒体，打造品牌
形象宣传的载体就是各大传媒机构了。奥兰 多每年在世界各地大型媒介的投入是显量的， 而其成果，也是显著的，带来了更丰厚的旅游 收入。
战略三：活动打包，增加效益
奥兰多旅游局将主打节目迪斯尼乐园与多种 其他活动灵活组合，延长了游客在奥兰多的停 留时间，增加了消费。据统计，外国游客在奥 兰多的停留时间，平均是15天到20天，明显高 于其他旅游城市。
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案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村 (泰国)
位置 · 规模 · 环境
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泰国曼谷之南220公里西贡湾的华欣 泰国皇家渡假圣地，占地7英亩的临海热带花园 首先有一个优美的环境。
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案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村 (泰国)
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功
能
业
态
策
划
主
题
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强调滨水资源+身心灵平衡=引领WELLNESS生活方式
从养生休闲概念产品延伸模型， 审视本项目产品功能
复合式养生度假综合体 以养生产品为基础，融 入滨海资源、身、心、灵平衡 理念与健康生活方式三种特质，
养生培训
成为滨海健康生活方式的引领 者，提供具有心灵深度体验、
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案例研究 2 ；休闲城市奥兰多 Orlando 位于佛罗里达州中部的奥兰多是世界上最好的休闲城市之一，湖泊众 多，干净的街道，友善的居民及附近的迪斯尼乐园让奥兰多成为健行、 露营、 水上活动、 蜜月及家庭旅行的最佳去处。 华德迪斯尼乐园Walt Disney World 、 爱谱卡中心Epcot Center 、 环球影城、 海洋世界及无数的旅馆，造就了它无上的观光地位。 今日的奥兰多已被艺术活动、 夜生活及节日庆典的热闹气氛所淹没。 在餐馆林立的中心区有一个43英亩的湖边公园Lake Eola Park，该公 园有大型的露天剧场，夜间的五彩喷水秀点亮了湖光景色。 20世纪的老房子及商店让湖边公园附近的教堂街Church Street成为 一个下午慵懒的闲逛点。
休闲养生主题——wellness
TOUISM
旅游
OTHER TOUISM 其他旅游
BUSINESS TOUISM 商务旅游
HEALTH TOUISM 健康旅游
DAY TRIP 日常旅游
Specific illness prevention 特种病预防
Wellness tourism wellness旅游
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放松、回春、减缓压力
主要功能类型
•放松与回春 •内心朝圣 •健身与运动 •生活方式修正 •Wellness补充式疗法 •大自然疗法 •滨海度假村 •乡村度假村 •牧场 探险、培训、高尔夫、和家人一起
生活方式的修正
度假地选择
冥想、心里调节
除了养生度假以外的活动
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财 富 第 五 波 的 传 导 效 应
哈佛大学健康中心对健康养生服务产业的 定义 健康养生服务产业是服务于维持生命个体和集 合的健康质量的综合解决方案的实施，涵盖治 疗、疗养、卫生、保健、养生、养老、休闲、 健康教育和咨询等综合服务，使身体上、心理 上和社会上具良好适应状态。 未来的财富第五波
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W e l l n e s s 概 念 • 产生背景 – 中年人和接近退休的人员日益庞大，身心修养——或者说东方养生是他们主要的需求，在 美国该类消费占有60%的份额； – 全世界都流行用健身和替代疗法来改善他们的健康和疾病的治愈，医疗旅游目前在全世界 范围悄然兴起； – 消费者喜欢寻找和尝试新的东西； 行业状况 – 2003年美国1.36亿人使用h&w产品，其中60％的人使用日常性的改类产品，占整个行业收入 的49％；其中20％使用度假村和酒店的h&w产品，占整个行业收入的41％； – 在北美，1997－2001年中，每两年翻一番，行业增长率非常快； – 作为一般休闲度假的升级产品，其专业服务素质较高，客户也是相对挑剔。在美国有27万 的专业人员从事该行业。 客户状况（加拿大旅游局通过其典型代表SPA来研究） – 60％为女性度假者，大部分是SPA的爱好者（北美）； – 中年客户为主力：平均年龄42岁，在25岁－55岁之间，60％已婚（北美） ； – 寻求新鲜的体验是最大的度假动机（北美） ； – 50％客人表示为了享受H&W产品和服务而在酒店里面停留更多的时间，平均入住为8天，女 性康复群类平均为10天，男性单纯体验型群类为6.5天；（瑞士酒店行业调查）——成为国 际酒店业提高收益的重要工具;国际酒店品牌积极介入该产业。
战略四：酒店打折，吸引游客
奥兰多的旅游业特色还在于它善于利用优惠的 酒店住宿价格来吸引人流，特别是在度假高峰期， 高级酒店价格不仅不上涨，还为提前预定的游客 打相当高的折扣。
战略二：频繁节事，扩大影响
奥兰多每个季节都有一场主题盛会。通过大 型事件，可以扩大文化市场和社会参与：鼓励 精致艺术与流行艺术的创意交流，增加城市的 文化魅力。
国内大健康养生产业发展趋势
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1 综合性养生休闲中心” 概念开始流行，并得到 迅速发展
2 家庭Spa假期奖日益增多
3 城市郊区型养生休闲休闲 度假产品市场潜力巨大
4 男性消费者数量将逐渐增 多
5 豪华养生休闲度假目的地 日渐流行
6 政府、公司、组织以及团 体的养生休闲度假市场日 渐庞大
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2 案 例 研 究
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案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村 (泰国) 亚洲第一家专业的Spa渡假村
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泰国华欣Chiva-Som 也可称之为养生的天堂, 提供的课程及疗程反映出东方特有 的心灵及身体的健康维护方法： SPA、按摩、中医和印度医学。这里提供超过 50 种的健康疗程。 奇瓦颂健康渡假村同时获得2004年泰国最佳SPA、最佳回复疗程，以及最佳SPA地 点3个奖项。Chiva Som以全套健康养生SPA疗程著称，据传张曼玉、贝克汉姆也 是他们的忠实顾客。
服务与经营
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完全私人的个性化服务：每位客人光临的时候，都配备一位专业的wellnesss顾问，共同拟定个 人体验计划（包括健康、减肥、饮食、营养、美容、按摩、训练和治疗等咨询） ，建立个人体 检档案、饮食菜单、和分类疗养服务套餐； 养生膳食：独特风味的矿泉饮食多次获得国际大奖； 国际培训机构：为了确保国际水平的服务标准，非常重视治疗技能、服务标准的培训，专门设 立国际培训机构。 成立“保护华欣团体”，以环境保护的名义展开各种公共活动和节日庆典：保护华欣音乐会、 艺术展览、自行车赛、马拉松赛，结合泰国国王和女王生日的相关庆典。 和国际旅行社、航空公司的合作，世界网络的咨询代理，和世界范围宣传活动。
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案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村 (泰国)
案例总结——wellness度假村成功四大要素 • 优美的非城市环境非常重要：包括优美自然环境和建筑与园林组成的人工环境； • 深度而特别的体验项目非常重要：要超越一般的放纵、自由、散漫的休闲，通过特定的环境、修 行、服务，按照科学的程序来实现身心平衡、内心满足和精神愉悦；这个就是wellness的本质。 • 服务技能与水平非常重要：特别而深度的体验完全依赖专业技师带领客人来实现，所以高水平的 技能培训和高标准的服务规范久非常重要；从服务方式上，必须采用个性化的服务方式。 • 成功的经营并不完全依赖广告，务实的代理网络和几乎免费的媒体——PR活动宣传更加有效。
性灵、自我调 整、教育 养生 餐饮 健康 营养 饮食 身心放松、休 息、冥想 养生居住 自我负责 健身 美容 美体 养生 疗养
健康品质、美感的养生产品
特征 心灵深度体验： 身心放松、冥想
健康生活品质： 提升品位，引领生活
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中 国 传 统 养 生 特 色 与 分 类
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中国的健康养生有自己的文化传统、宗教基础和理论系统，可以挖掘的资源非常丰富。儒家重视人伦， 主张修身、齐家、治国、平天下；佛家重视心性，在出世和慈悲的基础上自觉觉他，普度众生；道家 更注重物质身体，通过具体的修炼达到长生久世，羽化登仙。道家的独特着眼点，决定了在传统养生、 长生的修炼方法方面，地位是最为重要的。 道家修炼方法包括：导引、吐纳、观想、服食、房中、摄生、丹药、辟谷、沐浴等，根据天人合一、 阴阳五行理论，炼精化气、炼气化神、炼神还虚等，需要的物质条件通常要在遁世的山林间； 儒家通过格物、致知、正心、修身、齐家的修行功夫，与生活、学习和工作结合得非常紧密； 佛家的禅宗理论不仅在中国传统文化上影响很大，同时在日本更是形成了具体的文化形式：茶道、花 道、枯山水等； 古代帝王祭天、祭神，都非常注意诚敬气氛，之前都要斋戒、沐浴、焚香等程序，通过特定的仪式和 音乐、舞蹈来展示祭祀文化；