物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。

为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。

二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。

当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。

三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。

行人严禁攀爬、逾越栏杆。

否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。

四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。

除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。

五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。

不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。

对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。

六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。

由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。

对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。

七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。

八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。

九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。

本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。

十、严禁在车场内洗车、修车、练车、车技表演等危险驾驶行为，严禁装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆驶入，违者责任自负。

十一、各位车主应保持停车场的清洁卫生，车内垃圾应带出场外，养成不乱丢垃圾杂物、不随地吐痰的良好习惯。

不得在停车场内存放大宗物品；严禁擅自占用车场公共场所存放私人货物及堆放易燃杂物。

十二、各位业主要尽到监护义务，看管好自己的小孩，避免发生意外。

严禁孩童在车场内进行玩耍、嬉戏、打闹、追逐和其他不宜进行的活动。

十三、停车场管理员、秩序员及监控员要时刻检查和监视车场的运行情况，及时发现和处理问题，做好巡检和监控记录。

处理违规，要做到有理有据。

车主要服从车场管理，任何人都不得刁难辱骂、威胁管理人员，遇到可疑人员或异常现象要及时向上级汇报。

十四、本车场只提供车辆停放服务，对车主钥匙保管不当等原因造成的车辆丢失等其他损失，概不承担赔偿责任。

诚望各位车主对车场的管理予以支持与配合，欢迎各位业主随时进行监督、举报。

十五、本规定自公示之日起执行，解释权归本公司。

物业地下车库管理制度「篇二」第一条地下车库基本情况及基本定义地下车库位置：北京市朝阳区西大望路19号院1号楼至13号楼地下一层地下车位类型：可销售产权车位482个，其中业主已购买车位446个，北京中加兴业房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）未售出车位36个；地下人防车位366个，开发商拥有使用权及经营权。

车位产权人包括购买产权车位的业主和开发商，鉴于现阶段开发商取得地下人防的使用权及经营权，视其为人防车位产权人。

车位使用人包括车位产权人及从车位产权人处承租车位的业主或租户。

第二条甲方的权利与义务1、代表车位产权人与乙方签署地库管理服务监管协议；2、监督乙方的车库管理服务工作，并就车库管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、督促车位产权人严格遵守地下车库停车管理的有关规定。

第三条车位产权人的权利与义务1、车位产权人有权在相应的车位停放自用车辆或将车位出租；2、车位产权人不得实施第六条规定的行为，影响其他车位使用人正常使用相应的车位，威胁地下车库、停放车辆的安全；3、不得改变车位的.使用性质；4、车位产权人将停车卡借予他人或丢失后应及时告知乙方并补办；5、车位产权人应当按照乙方的要求办理车辆停放地下车库的相关手续，与乙方签订相关协议，明确双方的权利和义务；6、车位产权人将车位出租给他人使用的，应及时向乙方登记备案，督促车位承租人按照第三条第5款的规定办理车辆停放地下车库的相关手续。

第四条乙方的权利和义务1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定地下车库的管理制度，经甲方同意后，在本小区内进行公示；2、建立健全地下车库停放车辆的档案资料；3、按照地下车库的管理制度及相关协议，对地下车库及车辆进行管理；4、对违反地下车库管理制度及相关协议的行为,及时采取有效措施予以制止。

第五条乙方提供地下车库管理服务应达到以下服务标准1、按照地下车库的管理制度对地下车库及进入地下车库的车辆进行管理；2、对车辆出入地下车库、在地下车库内行驶、停放进行引导服务，记录车辆出入地库的情况，督促车辆在地库内限速行驶、有序停放；3、对实施第六条行为的车辆采取有效措施予以制止；4、车库内设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固；5、车库内设施、设备整洁，路面无杂物；6、车库实行24小时值班制度，定时定点按规定路线巡视，并做好记录；7、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案。

第六条车辆进入地下车库应遵守乙方制定的地下车库管理规定，包括但不限于：1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；2、非停车区域禁止停放任何车辆；3、不得私占他人车位；4、不得在车库内练车、修车（如有滴、漏油现象，应及时清理，不得置之不理）；5、不得停放运输或装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆；6、不得在地下车库燃放烟火；7、不得损坏车库内的设施、设备。

第七条地下车库管理服务费收费标准及支付方式地下车库管理服务费在本合同有效期内维持与20xx年同等标准，价格不做调整，支付方式由乙方与车位产权人另行约定。

第八条违约承担1、乙方违反本协议，甲方有权督促乙方限期整改。

2、因车位使用人原因造成乙方未能达到服务标准的，乙方应加强管理并有权要求甲方督促车位产权人改正。

3、乙方不得擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权对其进行监督。

4、车位产权人违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车管理服务费用的，乙方有权要求其补交欠款，并有权要求支付利息。

5、车位使用人有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等原因造成的后果由车位使用人自行承担；给其他车主或车辆和公共财产造成损害的，承担赔偿责任。

6、车位使用人违反本协议第六条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由车位使用人承担。

7、车位使用人将停车卡借予他人或丢失后未及时告知乙方并补办，导致车主本人或其他方遭受损失的，其法律责任与后果由使用人承担；8、车位产权人、车位使用人拒不办理车辆停放在地下车库的`相关手续或拒绝提供相关资料的，乙方有权拒绝其进入地下车库停车的要求；9、由于乙方管理原因造成车辆损失的，按照法律规定及乙方与车位使用人签订的协议承担责任。

第九条为维护车位产权人、车位使用人、公众的切身利益，在不可预见的情况下，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成公共利益及车辆必要的财产损失的，按有关法律规定执行。

第十条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按相关法律规定及时协商处理。

第十一条凡因本协议及与本协议有关而引发的甲乙双方，乙方与车位产权人、使用人之间的争议，应通过友好协商加以解决。

如协商不成的，任何一方均有权向金港国际物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本协议未尽事宜，乙方可与车位使用人另行签订补充协议作为本协议内容的补充，补充协议与本协议内容如有冲突，以本协议内容为准。

第十三条本协议有效期自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

第十四条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

物业地下车库管理制度「篇三」为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》（以下简称《业主规约》）的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。

第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。

第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法律法规规定专设充电桩，由业主向物业服务中心和电力部门（95598）提出申请，按照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。

第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时，应严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆行、超速、抢行抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。

否则，由此发生意外事故, 责任由肇事车主承担。

第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。

第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危险物品进入地下车库。

严格遵守车库限高标志。

否则，由此发生的事故，责任由车主承担。

第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全，自行锁好门窗,保管好贵重物品，物业服务中心仅负责车库内停车秩序、照明及车库卫生的维护，不承担车辆及车内财物的保管责任。

对车库内发生的车辆盗窃、剐蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关行政部门出具的责任认定书为准。

第七条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及其家人的安全，禁止在车库内进行体育、文娱等活动。

不得在车库内存放大宗物品，严禁占用车库公共区域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或作非停泊车辆以外的其他用途。

第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。

因接送老人、病人、运送大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库管理人员核实登记信息后放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位置。

严禁乱停其它私人车位、通道，否则物业服务中心将采取锁车进行处理。

第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及消防通道、消防设施前。

所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位，妨碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取在车上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、由车库管理人员锁车等措施，由此产生的后果自行承担。