物价指数 金额 年 120 10
110 105 105 105 20 10 10 20
剩余
5 4 2 2 2
• （三）修复费用法 • 用补偿实体性损耗所发生的费用似为实 体性贬值。 • 注意:对于大多数情况,设备的可修复性损 耗与不可修复性损耗是并存的,评估人员 应分别计算它们的贬值。
• 例题: • 某设备重置成本为100万元，已使用3年，其经 济使用寿命约30年，现该机器的控制系统破坏， 估计修复费用约15万元，其他部分工作正常。 请计算贬值率。 • 重置全价： 100万元 • 可修复性损耗引起的贬值： 15万元 • 不可修复性损耗的贬值:（100－15）×3/30 • =8.5（万元） • 实体性贬值： 23.5（万元） • 贬值率： 23.5/100=23.5% •
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第三节市场法在机器设备评估中的应用 • 市场比较法是根据公开市场上与被评 估对象相似的或可比的参照物的价格 来确定被评估对象的价格。如果参照 物与被评估对象不是完全相同，需要 根据评估对象与参照物之间的差异对 价值的影响做出调整
• 一、比较因素 • （一）个别因素 • 设备的个别因素一般指反映设备在结构、形 式、尺寸、性能生产能力、安装、质量、经 济性等方面差异的因素。不同的设备，差异 因素也不同 • （二）交易因素 • 交易动机、背景对价格的影响，另外，交易 数量也是影响售价的一个重要因素 • （三）时间因素 • 评估人员应选择与评估基准日最接近的交易 案例，并对参照物的时间影响因素做出调整 • （四）地域因素 • 如评估对象与参照物存在地区差异，则需要 做出调整
7 税金
含税完全成本价
18.7%
• （1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%， 机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328 元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元， 假设利润、税金水平不变。 • （2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高， 钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械 工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投 资成本引起的功能性贬值。
案例 某化工设备原始成本表
序 号 1
2 3 4 5 成本项目 原始成本（元） 备注
主材
辅材 外购件 人工费 机械费
50160
11200 13800 29900 13650
钢材22.8吨
铝、橡胶、聚乙烯、铜等 电机、阀 598工时×50元 136.5小时×100元
成本小计
6 利润
118710
17807=118710*15% 25529=118710* （1+15%）*18.7% 162046 15%
• 三、功能性贬值 • 功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的 损失成为机器设备的功能性贬值。 • （一）第Ⅰ种功能性贬值 • 主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。 复原重置成本与更新重置成本之差即为第Ⅰ种 功能性贬值，也称为超额投资成本。 • （二）第Ⅱ种功能性贬值 • 超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设 备在运营费上低于老设备。超额运营成本引起 的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的 折现值。称为第Ⅱ种功能性贬值。
案例
• 评估非标准设备一台。评估基准日为2006.3.1， 根据设计图纸，设备主材是钢材，消耗量为 25.5吨，评估日市价为3500元/吨，另外购 （电机、泵、阀、风机）等为55680。主材利 用率为90%，主材费率55%，成本利润率为 15%，设计费率为16%，上述价格均不包含 税，增值税17%，城建税7%，教育附加费3%。
第二节
成本法在机器设备评估中的应 用来自• 一、重置成本的计算
• 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、 合理的直接费用（如购买费用、运杂费、安装费等）、间 接费用（如管理费、设计费等）和因资金占用所发生的资 金成本。
• （一）设备净价（不包括运输、安装等 费用） • １.直接法：根据市场交易数据直接确定 设备净价。主要适用于大部分的通用设 备。对专用设备或特殊设备需直接向生 产厂家询价。 • ２.物价指数法（） • 物价指数可分为定基物价指数（以固定 时期为基数的指数）和环比物价指数 （以上期为基数的指数）。 • 定基物价指数下：重置成本=历史成本× （当前年份指数/基年指数）
重置成本法案例
• 1.被评估设备购建于2005年6月，账面原值100万元，
• 2008年6月购买附件为10万元，2009年6月对该设备进行 评估，并得到以下数据： （1）2005年至2008年设备类价格变动指数（定基）分 别为105％、120％、110％、115％、 120%； （2）被估设备的月人工成本比同类设备节约0.2万元： （3） 被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规 模经济效益指数0.8，该企业为正常纳税企业； （4）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等 因素，其实际利用率仅为正常利用率的90％，经评估人 员鉴定分析正常使用后被评估设各尚可使用6年。 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值 （评估基准日为2009年6月）。（要求写出具体步骤，以 万元为单位，小数点后保留两位）
• 例:某生产线,设计生产能力为年产1000 万件,由于市场发生变化,每年的产量只有 400万件,该生产线的重置成本为160万元, 规模经济效益指数为0.8请计算经济性贬 值 • 答: 400万件的年生产线的重置成本= (400/1000/)0.8X160=77(万元) 经济性贬值=160-77=83(万元)
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2.机械的共同特征 （1）由零件和部件组成 （2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递 （3）有机械能的转换或机械能的利用 二、机器设备的分类 （一）按会计核算中使用的分类标准： 1.生产用机器设备 2.非生产机器设备 3.未使用机器设备 4.不需用机器设备 5.租出机器设备 6.融资租入机器设备
• (哪些需要计提折旧？）
• （三）按机器设备的组合形式分类 • 《资产评估准则--机器设备》将机器设备分为单 台机器设备和机器设备组合。 • 单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发 挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。 • 机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机 器设备组成的有机整体。 • 组合的价值不必然等于单台价值的简单相加。
• 3.重置核算法 • （1）特点：通过分别测算机器设备的各项 成本费用来确定设备本体的重置成本的方 法。 • （2）适用对象：常用于非标准、自制设备 设备本体的重置成本的计算。
• 4.综合估价法 • 综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设 备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材 费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本， 并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置 成本。 • 计算公式为： • RC=（Mrm÷Km+Mpm）×（1+Kp）×（1+Kd/n） ×（1+rt） • RC--设备价格； • Mrm—主材费； • Km—成本主材费率； • Mpm—主要外购件费； • Kp—成本利润率； • rt—综合税率； • Kd—非标准设备设计费率； • n—非标准设备的生产数量
第四章 机器设备评估
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• 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备定义 在国际评估准则中，对机器设备的有关定义如下： 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、 除不动产以外的有形资产。 设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器 在内的组合资产； 注意：机器设备是一个广义的概念，既包括上述 设备，也包括电器、电子、仪器仪表等。
• 例题：某设备2000年购置，原始成本为40000元， 2000年物价指数105%，2003年对该机器置换了发动 机（原来5000元，03年购入价为6000元）物价指数 为 ， 该 年 度 的 物 价 指 数 115% ， 2006 年 物 价 指 数 125%，请计算2006年该设备的重置成本。。 • 环比物价指数下： • 例题：某设备2000年购置，原始成本为40 000元， 2000年物价指数105%，2001年是2000年110%,02年 是01年108%,2003年是02年的物价指数115%，请计 算2003年该设备的重置成本。 • 一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指 数法。应注意以下问题： ①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一 类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。 ② 企业账面包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。 上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。 ③ 只能测算复原重置成本。
• （二）运杂费 • 1.国产设备运杂费。指从生产厂家到安装使用地 点所发生的有关费用。 • 国产设备运杂费 =国产设备原价×国产设备运杂 费率 • 2.进口设备的国内运杂费。 • 进口设备国内运杂费 =进口设备到岸价×进口设 备国内运杂费率 • Cost insurance freight • Free on board • (关税、消费税、增值税）如何计算
• （三）设备安装费 • 1.国产设备安装费。 • 国产设备安装费 =设备原价×设备安装费率 2. 进口设备安装费。 • 进口设备安装费=进口设备到岸价（相似国 产设备原价)×进口设备安装费率
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（四）基础费 1.定义：为安装设备而建造的特殊构筑物。 2.国产设备基础费。 国产设备基础费=国产设备原价×国产设备 基础费率 • 3.进口设备基础费。 • 进口设备基础费=(进口设备到岸价)相似国 产设备原价×国产设备基础费率
• 例：某汽车按行驶理财的总使用寿命为60 公里，已运行9万公里。计算实体性贬值。 • 复杂设备的各个组成部件的使用寿命不同。 • 加热炉各部分的剩余使用寿命预测表，评 估日期为2008年，物价指数150
名称
高温部分 低温部分 钢结构 中低温 其他部分
购入时间
2006 2003 2000 2000 2000
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