汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施案市东西湖区勘测设计院二〇一二年四月项目名称：汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目委托单位：汇春名优农产品专业合作社编制单位：市东西湖区勘测设计院编制人：琳书强审核人：红海审定人：晓目录第一部分：实施案第一章项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目主管单位 (1)1.3项目建设单位 (1)1.4项目法人 (1)1.5项目建设地点 (1)1.6项目建设背景和目标 (1)1.7项目建设容 (2)1.8项目总投资及资金筹措 (3)1.9项目建设期限 (3)1.10项目预期效益 (4)第二章项目建设的必要性与可行性 (5)2.1项目建设的必要性 (5)2.2项目建设的可行性 (6)第三章市场预测及产品分析 (8)3.1产品市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 (8)3.2产品销售案及营销策略 (9)第四章项目建设条件和编制依据 (13)4.1项目建设条件 (13)4.3实施案编制中所采用的建筑工程的建设标准及规 (16)4.4实施案编制围 (17)第五章项目建设总平面布置 (18)5.1平面布置原则 (18)5.2平面布置分析 (18)5.3项目总平面布置案 (18)第六章工艺技术案 (19)6.1工艺技术案 (19)6.2技术支持 (34)第七章工程建设案 (35)7.1主要建设容 (35)7.2工程设计 (35)第八章节能与环保 (65)8.1节能 (65)8.2环保 (66)第九章工程设计概算和资金筹措 (68)9.1工程设计概算编制依据 (68)9.2工程设计概算编制法 (68)9.3投资概算 (69)9.4资金筹措 (69)第十章项目建设与运行管理 (70)10.2项目运行管理 (72)第十一章工程招投标实施办法 (77)11.1招投标依据 (77)11.2招投标围 (77)11.3 招标组织形式 (77)11.4 招标式 (78)第十二章财务评价与社会、生态效益评价 (79)12.1财务评价 (79)12.2 社会效益 (83)12.3生态效益评价 (83)第十三章结论与建议 (85)附表：附表12-1:销售收入及税金估算表附表12-2:固定资产折旧估算表附表12-3:总成本费用估算表附表12-4:利润及利润分配表附表12-5:项目投资现金流量表附件：附件1：营业执照附件2：税务登记证附件3：组织机构代码证附件4：市农村土地流转合同附件5：收购合同附件6：自筹资金承诺书附件7：自筹资金银行存款证明书第二部分：概算书1、总投资概算表2、分项工程概算表3、单价分析表4、施工设备台班费用分析表5、主要材料预算价格表第三部分：图纸1、项目区地理位置图2、项目区现状图3、项目区规划图4、单体图册第一章项目概况1.1项目名称汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目1.2项目主管单位市东西湖区农业局1.3项目建设单位汇春名优农产品专业合作社1.4项目法人永祥1.5项目建设地点市东西湖区东山农场五一大队1.6项目建设背景和目标1.6.1 项目建设背景项目区由于受信息、资金和技术的影响，产业结构调整步伐不快。
从东西湖区产业结构调整的实践看，农业经营主体在产业结构调整中表现为理性、主动者少，被动、从属者多，仍属政府推动型的产业结构调整。
由此，东西湖区农业局根据农业发展需要，围绕市场供求变化，把转变农业增长式，发展优质、高产、生态、绿色农业作为核心，把增加农民收入、全面推进小康社会建设作为目标，把推进农业产业化经营作为重点，集中财力，着力发展特殊农产品板块基地的建设，建立功能齐全、效益明显的都市农业体系。
东山办事处是一个以农业开发为主的农场，项目区农民已有种植蔬菜的基础经验，为落实东西湖区农业西移的开发战略，特在五一大队建立标准化无公害蔬菜生产基地。
1.6.2 项目建设目标项目区将按照现代都市农业发展向，围绕城市居民生活需要，积极发展无公害蔬菜。
通过优质无公害蔬菜基地的建设，推进产业化发展，逐步实现生产、销售一体化经营，为东西湖区优质无公害蔬菜产业的发展和形成提供技术支撑。
1.7项目建设容该项目建设容分三部分，第一部分为1500亩基础设施建设，第二部分为300亩钢架大棚工程建设，第三部分为1000亩喷滴灌工程建设。
1）1500亩基础设施建设容农田水利工程（1）新建米字格支沟（10m*3m*3m），410米；（2）新建斗沟（8m*3m*2.5m），2000米。
道路工程（1）6m宽水泥路780m；（2）3.5m宽碎路6621m。
3）300亩钢架大棚建设容，规格为8m*42m，每亩2栋。
4）1000亩喷滴灌系统建设容（1）新建灌溉站一座（2*55kw），建筑面积45.35平米；（2）给水管网一套；（3）80KVA变压器一台。
1.8项目总投资及资金筹措1.8.1 项目总投资本项目概算总投资943.67万元。
其中，工程施工费用295.17万元，占总投资的31.28%，主要包括水利工程、道路工程；设备购置安装费603.56万元，占总投资的63.96%，主要包括钢架大棚及喷灌设施；工程建设其他费44.94万元，占总投资的4.76%，主要包括工程招标费、工程监理费、工程勘测费、工程设计费。
1.8.2 资金筹措项目总投资的943.67万元中，申请市级财政资金455万元，占总投资46.82%；申请区级财政资金174万元，占总投资17.9%；自筹资金314.67万元，占总投资35.28%。
1.9项目建设期限项目建设期为8个月，即2012年5月-2012年12月；其中：钢架大棚建设工期为2012年5月--2012年7月；喷滴灌设施建设工期为2012年8月--2012年9月；基础设施建设工期为2012年10月--2012年12月；1.10项目预期效益（1）项目运营后每年达到213.87万元的总利润，使项目能够在5.88年收回投资成本。
（2）通过完善项目区排灌设施和道路交通工程，建设优质无公害蔬菜种植示基地，引导农民调整种植结构，提高农业综合生产能力，有力促进了农业持续增效、农民增收。
（3）项目建成后，将成为农民致富奔小康的支柱产业，成为建设社会主义新农村建设的亮点工程。
第二章项目建设的必要性与可行性2.1项目建设的必要性1、通过对基地现有资源的整合和基础设施的建设，可提高资源利用率，建成正规化、标准化的名优农产品生产基地，提高农业综合生产力，同时可节约人力、物力，财力。
特别是通过项目的基础设施建设，改善道路交通条件，通过建设钢架大棚及喷滴灌设施，不仅可提高农业资源的利用率，提高农业经济效益，而且是建设“资源节约型、环境友好型”社会的重要举措。
2、发展大棚蔬菜，有利于增加单位面积的蔬菜特别是叶类蔬菜产量，有利于防寒防涝和抗灾度淡，有利于增强蔬菜种植的示效应，引导社会力量发展蔬菜生产，对保障中心城市蔬菜供应将发挥积极作用。
2011年在本项目区建设的300亩无公害钢架大棚蔬菜生产基地，项目已经验收投入生产，促进中心城市蔬菜产销平衡。
随着中心城市的拓展，按照人均3厘菜地的要求，蔬菜基地仍然不足，加上城市菜源流向县城和乡镇等情况的出现，致使中心城市蔬菜供应出现季节性、阶段性矛盾，菜价长期高位运行。
根据市政府《关于加强“菜篮子”工作的意见》的精神，为发展蔬菜生产，保障市场供应，维护市场菜价稳定，有必要扩大无公害蔬菜基地开发建设。
3、通过基础设施、钢架大棚配套设施及喷滴灌的建设，可推进项目区农业产业结构调整，发展名优农产品。
可促进东西湖区农业在现有基础上，落实农业西移战略，为发展都市农业强化基础设施、改善生态、生产、及农民生活条件，使农产品不断优化，农业灾害得到控制，提高单位农业资源面积利用率和产出率，节约农业资源，形成良好的农业生产环境，促进农业的可持续发展。
4、通过专业合作社基地建设，可充分发挥政府扶持造血功能，可增强专业合作社的自我服务，自我发展能力；可使生产基地成为东山农场乃至全区、全市的可观、可学的名优农产品示区、不仅可增加社员收入，还可带动和吸引更多的农民入社，实现共同富裕的目标。
汇春名优农产品专业合作社1500亩无公害蔬菜生产基地的基础设施建设及钢架大棚配套设施建设，是改善生产条件、建设高标准生产基地、提高农业综合生产能力、提高农民素质、培育农民新的收入增长点的需要，也是增强专业合作社发展活力、促进传统农业向现代都市农业转向的重大举措，因此，进行基地的建设既具现实性，又具必要性和迫切性。
2.2项目建设的可行性1、基地均有可供开发的农业资源，且增产、增效的潜力大。
1500亩无公害蔬菜生产基地，均为合作社220余户社员入社的土地，地势平坦、利于开发、有较大的增产增收潜力，钢架大棚。
同时项目区地处亚热带，属大陆性季风气候、雨量充沛，雨热同季，年平均降水量为1269.4mm，境有汉江、汉北河，具备良好的灌溉外部条件，尤其是东山分社的五一大队是实施农业开发的区域，易于新品种，新技术和新模式的推广。
2、基地农业产业化可形成规模，项目区以蔬菜种植为主，可建成蔬菜大棚示区，可辐射边农产品生产基地万亩以上。
3、汇春名优农产品专业合作社是在区农业局、东山农场的关心和支持下组建的社会化服务组织，通过基地建设，可为名优农产品开发，乃至出口创汇业的发展创造良好条件。
4、合作社具有较强的技术力量、管理能力，区农业局、东山农场和专业合作社都具备一定的技术力量，拥有农业、水利、农机等各面的各类专业技术人员30余人，均是长期工作在农业生产第一线且具专业技术知识的人才。
这些人近年来多次参与组织实施正规农产品基地设施农业项目的实施建设，并积累了丰富的操作性强的建设和管理经验，为基地建设奠定了可靠基础。
5、基地群众基础良好，广大群众迫切希望通过基地建设，改善生产条件，提高产品数量和质量，加之合作社有汇春集团公司等企业会员单位，有利于依托企业走农超、农企、农校对接之路既可减少中间环节，又可解决农民生产品难卖的问题，促进增加农民收入，使之尽快致富奔小康。
第三章市场预测及产品分析3.1产品市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析无公害蔬菜市场预测发展无公害蔬菜能有效地提高蔬菜品质，保证蔬菜安全、优质、营养、保障人民的身体健康，提高人口素质。
蔬菜是人们的必需品、消耗量大，随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜也提出了更高的要求，由过去的数量型向质量型转变，品质优良、营养丰富、安全卫生，是今后人们对蔬菜需求的要求，无公害蔬菜、绿色蔬菜和有机蔬菜，正是应对了人们的消费心理和消费观念的变化。
从全国来看，蔬菜生产的总量近乎饱和状态，但是，这只是低层次品种和数量的饱和，而无公害蔬菜、绿色蔬菜（A级、AA级绿色食品标准）和有机蔬菜供给量却远远不能满足日益增长的市场需求，消耗总量不断增加，市场容量大，发展空间广阔。