80副楹联抨击利用阴阳合同逃税，刘锋点评
佳作由天津大学刘锋教授选、评孔维清河南信阳
税收为政脉，棒喝逃税人，众心难侮，岂容你阴阳手段；法律乃国基，钟敲违法者，利剑高悬，还看我霹雳神威。简评：全联大义凛然。起句晓之以理，继之以当头棒喝。其佳处是两结句，有震撼人心的力量。或亦由胡林翼的名句“怀菩萨心肠，行霹雳手段”变化而来。然各分句句脚之间的平仄交替尚需在意。
周钧江西余干法网恢恢，税责难逃，勿耍阴阳手段；神灵荦荦，义财可取，须知善恶因缘。简评：全联以道理胜。上联由'天网恢恢，疏而不漏'和“罪责难逃”发展而来，组织在一起，颇见新意。下联“神灵荦荦”当是自造新词，可理解为老天爷是看得清清楚楚。尽管你机关用尽，到头来“善有善报恶有恶报。”
曹文献河南安阳阴一套，阳一套，未知这规则之中，还潜几套；坑了谁，利了谁，敢问那链条之上，都挂着谁。简评：白话入联，简单明快。而思虑深远，有延伸意。结句两问，尤其有力。此处巧用重字技巧，起强调、突出、加重语气的作用。
张修顺江苏宿迁阳一套对公，阴一套为私，签双面合同，暗潜规则属违法；瞒几分逃税，夸几分揽客，骗满堂观众，
假报票房宜入刑。简评：此联佳处在深刻，将阴阳合同和公私结合在一起讨论深化了主题思想。
王雪源黑龙江牡丹江一纸晒阴阳，一事鉴贤良，欺世盗名者，才情不德；千心看品性，千畴生好坏，偷天换日人，国法难容。简评：我最欣赏“偷天换日”一句。阴阳合同即“偷天换日”。《金瓶梅词话》：“这个王婆，岂不是偷天换日的老手。” 阴阳合同的制订者即现代版的王婆也。
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入围作品康锦荣广东深圳损公平，轻正义，情操可在；玩大小，弄阴阳，法理难容。孙福奎黑龙江双鸭山切实警惕，出招逃税损国损己；严厉打击，违法追责合理合情。孙汝瑛吉林扶余演艺界，变换花招，两个合同逃税款；大国家，明规责纪，一张法网正纲风。林国斌黑龙江肇源
一纸签约，阴阳变幻，坑国利已人难忍；八方遗臭，荣辱混淆，巧取豪夺法不容。胡仕连广东五华任何手法，逃税
全归犯法；哪种国粮，舍生都应护粮。付志稳湖南浏阳
阳奉阴违，有谋有勇谋何用；你欺我诈，无法无天法必究。徐生力河南信阳扮演当真，台上虚台下实硬币一枚分两面；处罚做假，河东盛河西落人生半世问双簧。杨学军江苏
南京财生袖里天能察；欲在心头人尽知。童伟贵州三
穗几千年古国文明，以法清心，置身高洁，历经苦雨风霜，
一度相知须劲骨；两支笔风公廉政，为民护本，安税长眠，许些阴阳手段，两言不问直追刑。赵殿文黑龙江肇源国策文规，大腕台前知税法；天经地义，明星幕后懂人格。杨立军河南南召真假合同贼技俩；
阴阳嘴脸鬼心肠。张鼎泉福建福鼎阴阳两面，合同虚假良心昧；法律无情，制度严明德政清。江明安徽宿松走红毯，签合同，名利双收还漏税；为国家，抚民众，重拳一击不留情。王永祝广东五华税是民根国脉，匹夫维护；逃为堤蚁树虫，法剑斩除。周明扬河南扶沟事分里表，人分男女，向有东西，时有古今，合同岂可阴阳两具；土有厚薄，云有高低，物分贵贱，钱分多少，人品不能真假双存。王衍广东阳江
黑白合同骗税，骗税违规，违规必究；
卑污伎俩曝光，曝光护法，护法可嘉。易延凤湖南怀化为逃税费，签假合同，商界岂容如此；必用责罚，还真面目，法庭当是这般。陈宝林甘肃定西国家至上精神，岂容戏子玩阴阳造就；民族崇高道义，正是英雄用魂魄铸成。肖德飞湖南临武阴阳合同，隐瞒报酬钻空子；损公利己当感耻；虚假交易，欺骗逃税赚黑钱，祸国殃民必追查。赵军山西汾阳阴阳为道学，合同借用非常道；饕餮乃心魔，欲壑难填显寇心。孙芸香辽宁朝阳对外阳，于内阴，合同有异皆因利；逃国税，满己欲，法网无情岂漏鱼。江美琴湖
南华容明星一度受追捧，丑闻暴出，粉丝大跌眼镜；法理几回遭践踏，糗事藏匿，协议突显阴谋。田兴隆湖南岳阳他夸富贵，他慕荣华，虚名背后靠偷税；人享康宁，人添福寿，实事面前求可心。周文举山东临沂阴阳合约须追究，不留黑幕；功罪分清必彻研，重塑明星。兰受再湖南醴陵阳谋背后有阴谋，斗法终成违法者；表象之中存假象，知名却是盗名人。李守鑫甘肃白银尊民兴国人，守贫能节人，寿；欺世盗名者，为富不仁者，刑。刘洪敏河南内乡逃税玩阴阳，聪明反被聪明误；缺德罹祸患，诚信定能诚信兴。吴伟锋广东揭阳阴一套，阳一套，阴阳失法民心乱；
上几圈，下几圈，上下留情国库空。许乐义湖南永兴留亦好，放亦好，错道迎逢天雷震；阳也行，阴也行，失德称王骤风摧。李玉芝湖南新化阴阳手段损公，行为可耻；大小合同逃税，罪责当拘。李正宇湖南新化税法基于国法，人人敬畏；明星蜕化流星，例例悲哀。伍志鹏湖南新化导演工心穷伎俩，频逃税法；明星变脸扮阴阳，屡试锋芒。唐显达湖南新化阴错阳差，真假合同缘漏税，请君醒矣；忘恩负义，妖魔心肺侈贪财，望尔休哉。苏第能广西玉林纳税光荣,国富邦兴追美梦；违规可耻,民丰市旺荡春风. 梁香湖南怀化趁政策春风，凭优秀才能，创业成功财富多多，当赞；钻法权空子，用阴阳招数，欺人盗利野心
霍霍，应罚。陈东明山东临清变幻阴阳，是人是鬼，原形终会露；弄玩伎俩，坑国坑民，下场肯伤悲。方新中湖南新化遮耳目，明使阳招，丑恶灵魂遭掩饰；逃国税，暗玩阴计，堂皇官印得逍遥。方祥祖湖南新化自恃炉火纯青，议商两份税钱少；常玩合同黑白，兔备三窟风险多。吴斌湖南新化国税公民纳，合情合理；法规企业违，难舍难逃。吴永逊湖南新化躯体消亡，毛将焉附；税收丰裕，国怎不强。王娟河南三门峡阴阳契约掩丑行，逃巨税当担刑责；肃穆法庭匡正义，惩邪风必得民心。邢伟川河北曲阳合同亦弄阴阳，人心实是掉钱眼；正义难容龌龊，鼠辈真该上法绳。李显增山东临清八耻全无，影界纳污，鲜肉咋舌沽大价；三观不正，合同逃税，孔方领路赴秦城。张项学河南三门峡
假真谁可辨，凭墨饰粉妆，蒙来掌动赚来誉；
美丑自能分，怎瞒天欺地，逃掉税收失掉心。汤建农湖南浏阳爱民德意仁心，法律遵循扬善美；交税天经地义，合同签订莫阴阳。吴永宗湖南新化阴阳诈骗合同集怪招，难过人民税检；上下联盟策士除邪计，支持群众行为。吴正东湖南新化玩阴阳鬼计，骗取税收通大道；耍两面花招，蒙敝公职订合同。蒋志良湖南洪江叹人性自私，须示众布公，价值观偏堪误国；倘法规缺失，需建章依律，督查力弱实伤民。赵理真青海西宁合同造假有阴阳，精心逃税；
法纪求真分实伪，锐意纠风。卫国河北邯郸昧良心，瞒天过海，合同竟设阴阳，轻剽法理；为私欲，鲜耻寡廉，廪鼠何来德艺，自毁操行。房家维云南龙陵假戏欺心，水月镜花法可鉴；虚情做秀，天罗地网税难逃。张识河南太康契约有阴阳，害人害己；商场无父子，尽力尽心。黄云光广西桂林阳奉阴违，逾规为避税；
强求暴利，触法堪当刑。刘邦辉河南卢氏漏税求财，把本则遗脑外；瞒天过海，将国法置云霄。陈文强河南扶沟纸有阴阳，真假由谁定；
世分神鬼，正邪任法评。
宋晓可北京大兴小明大暗藏私利，莫损人利己；
假少真多没公心，需守法依规。马继智广西南宁掩罪饰非，立身一败惊群丑；秉公执法，治国千方扫害虫。李达章湖北荆州伪君子，枉法违规，逃税做阴阳合同，肮脏魂魄藏噩梦；真公民，担责履义，挣钱行正大途径，磊落胸襟有福音。周国卿河北张北伶人胆大，税法岂能儿戏闹；砥柱心诚，精神不可粕糟抛。杨铁良河北任丘丧失廉耻天当怒；玩弄阴阳法不容。杨远建湖南洪江千载听来，纵唐宋明清以上，口诛笔伐几曾歇；一锤砸下，看山川湖海之间，老虎苍蝇何处逃。刘奎礼黑龙江兰西戏都作假，合同朝哪跑；税也敢偷，国法岂能饶。谭国泰湖南株洲从艺忘初心，逐利追名，逃税丧德性；科研酬大志，卧薪尝
胆，爱国弘党心。乔德红黑龙江龙江用合同耍心机，妄图偷税，舞弊营私，未顾警钟已响；和法律玩手段，终要埋单，涉足染指，方急铁铐欲来。王西川河南三门峡阳税使阴招，必藏猫腻；奸伶欺国法，难抵剑锋。白朝勇浙江杭州戴阴阳面具，阴里捞钱，阳里沽名，岂是明星风范；签大小合同，大头逃税，小头应景，何来中国精神。罗金荣云南昌宁市场出怪异，根在监管失职，任多规定成废纸；合同创阴阳，实为道德逃税，不义钱财惹事端。符祥京海南东方狼狈为奸，损人利己；输赢已定，弄巧成拙。王秀茹肇源黑龙江阴阳有界岂能越；章法无情勿要违。胡三湖南双峰以阴阳手段，偷漏税收，法应从严惩治；还笃信平台，公昭粪臭，名遭另类无颜。尚桂凤黑龙江七台河欲壑难填，合同虚假谋私利；青天永驻，国法实锤警世心。崔钢兵湖南怀化光照乾坤呼日月；力除污秽察阴阳。
担保合同 担保人（甲方）： 住所地： 联系方式： 债权人（乙方）： 住所地： 联系方式： 鉴于乙方与【】（以下均称债务人）就事宜于年月日签订编号为【】的《》（以下称“主合同”），甲方已认真阅读，对主合同所有条款均无异议。为确保债务人依约完全履行主合同，甲方愿意向乙方提供不可撤销的无限连带责任担保。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条担保的主债权的金额 甲方担保的主债权包括本金及回报收益。其中本金为人民币万元整（￥），回报收益为人民币万元整（￥），共计人民币万元整（￥）。 第二条担保责任 2.1本合同担保期间为二年，自主债权的清偿期届满之日起开始起算。 2.2担保期间，乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方在原担保的范围内继续承担担保责任。 2.3乙方与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，甲方仍应当承担担保责任。
第三条担保范围 担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、抵押物处置费、过户费、财产保全、执行、律师代理、差旅费以及为实现主债权而发生的各项费用）。 第四条担保方式 本合同项下的担保方式为无限连带责任担保，当债务人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿债务人的全部到期应付款项。 4.1 □甲方提供的担保方式是保证担保。 □甲方提供的担保方式是抵押担保。 （1）甲方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。共有人（权利人）在本合同签字（盖章）确认表示同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 （2）抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。 （3）抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 （4）抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在所有权争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。 （5）不得将抵押物相关权利凭证挂失。 □4.2抵押物的登记 如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，甲方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交乙方保管。 □4.3甲方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按乙方的要求办理保险。甲方应
担保合作协议 编号:
地址： ________________________________________________ 法定代表人： __________________________________________ 联系人及联系电话：____________________________________ 乙方: __________________________________________________ 地址： _________________________________________________ 法定代表人： ___________________________________________ 开户行及账号： _________________________________________ 联系人及联系电话：_____________________________________ 根据我国有关法律规定以及________________________ 银行的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、守信的原则，经友好协商, 达成以下合作协议，并共同遵守执行。 第一条签约主体 乙方应当是经有权机关核准，从事担保业务的机构，主营业务为提供担保，有明确包括为个人或企业融资提供担保在内的担保业务范围。 第二条合作事项与额度 甲方向乙方同意的符合借款条件的借款人发放贷款，乙方为借款人在甲方的贷款提供不可撤销的连带责任保证。 甲乙双方合作的担保额度不超过相关法律法规及我行相关规定额
度，双方合作的业务为小企业类贷款。 在本协议合作期间，小企业类贷款放大倍数均为10倍。 第三条声明与承诺 双方共同声明与承诺如下： 1 、双方均已取得签署本协议、履行本协议约定义务的资格与授权，签署本协议符合甲乙双方各自的规章制度及各自监管部门的监管要求。 2、在合作过程中，双方承诺本着诚实信用、互惠互利的原则，相互协助，相互配合，共同培育市场，发展业务。 3、双方承诺保守在合作过程中获知的对方商业秘密，不对外泄露或不正当使用（因监管机构检查提供的资料，视为正常使用）。 4 、如因任何一方违背上述承诺之一或多项而给对方造成损失的，违约方愿意赔偿因此给对方造成的损失。 第四条甲方权力与义务 甲方享有以下权利： 1 、有权向乙方及关联方了解其经营状况、财务状况及对外担保等情况。 2 、无论乙方是否同意向借款人提供担保，甲方均有权根据自主 判断，最终自行决定是否向借款人发放贷款以及发放贷款的金额、期 限等。 3、有权根据双方合作情况、乙方对外担保总额及经营状况，单 方面调整乙方可续作的担保额度和应交存的保证金比例。甲方根据自 身的判断作出上述调整后仅需书面通知乙方，而无须得到乙方的同 4 、当乙方出现重大变更或重大事件（包括但不限于法定代表人变更、
竭诚为您提供优质文档/双击可除招标合同不可以签订补充协议么 篇一：关于签订补充协议的注意事项 关于签订补充协议的注意事项 一、补充协议的法律规定 1、《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，适用下列规定：(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(5)履行方式不明确的，按照
有利于实现合同目的的方式履行。(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 2、对合同进行补充的方法应该按照顺序进行，首先应由当事人进行协议补充，在当事人不能达成补充协议，即当事人不愿协商或者当事人经协商但未达成一致的情况下，才应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按后一种方法对合同予以补充的主体是人民法院或者仲裁机构，而不是合同当事人。 二、补充协议的法律效力 1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。 2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。 3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。 4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。 三、补充协议的内容限制
签订施工合同要注意的十大事项 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。 一关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、承包方需要满足的内容有： ①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二合同价款应注意 1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。 三发包人工作与承包人工作条款应注意 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。 四合同价款及调整价款应注意 1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。 2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。 3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。 4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。 5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。 五工程预付款条款应注意
建设工程合同中阴阳合同的效力 [提要]在房地产等产业成为支柱性产业并不断出现新情况、新问题的情况下，建设行政主管部门对建筑市场的管理日益加强，与此同时发包人为了节省资金追求利润，承包单位为了承接工程，“阴阳施工合同”便应运而生... 建设工程合同中阴阳合同的效力 随着我国建筑业市场的蓬勃发展，在房地产等产业成为支柱性产业并不断出现新情况、新问题的情况下，建设行政主管部门对建筑市场的管理日益加强，与此同时发包人为了节省资金追求利润，承包单位为了承接工程，“阴阳施工合同”便应运而生。本文从阴阳合同的成因出发，探究不同阴阳合同的效力及其对建筑市场价值导向的影响。 建设工程合同的特殊性及阴阳合同的成因 建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。该类合同的标的物仅限于基本建设工程，因基本建设工程对国家和社会有特殊的意义，故工程建设对合同当事人有特殊的要求。建设工程合同由于当事人之间的权利、义务关系复杂，建设质量、建设周期、工程价款等可变因素较多，为减少和防止国有资产流失，法律提倡该类合同的签订采用招标、投标形式进行。 所谓阴阳合同(也叫“黑白合同”)，是指在交易过程中，交易双方基于某种利益考虑(通常是为了实现交易目的同时规避政府部门的监管)，对同一合同标的 履行。其中登记、备案的合同，称为“白合同”，仅由双方当事人持有的合同称为“黑合同”。所以“黑白合同”并非一个具体的合同，而是指一种交易现象。 对于建设工程合同，有两种黑白合同：一是招标工程的“黑白合同”，一是非招标工程的“黑白合同”。前者是指发包人与承包单位就同一工程签订两份施工合同，其中一份是经过招投标程序后签订的报行政主管部门备案的合同，另一份合同则是对第一份的修改，是双方实际执行的合同。后者的概念与前者相比
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 投资公司担保合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
合同编号: _________________________ 保证人名称：____________________________ 住所：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 开户金融机构：__________________________ 帐号：__________________________________ 电话：__________________________________ 邮政编码：______________________________ 传真：__________________________________ 贷款人名称：____________________________ 住所：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 电话：__________________________________ 邮政编码：______________________________ 传真：__________________________________ 借款人名称：____________________________ 住所：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 开户金融机构：__________________________ 帐号：__________________________________ 电话：__________________________________
合同编号： 保证担保合同 （通用类）
特别告知 为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关事实： 1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2.您已经仔细阅读本合同的所有条款，特别是加黑字体、斜体、带有▲▲标记的条款，并对其含义及有关权利义务或责任限制、免除条款的法律含义和后果有充分理解。 3.您有权签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并主动承担义务。您与除商业银行股份有限公司及其分支机构外任一方所发生的任何纠纷均不能作为您拒绝履行本合同项下义务的理由。 4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。 5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我行咨询，也可以拨打电话向商业银行股份有限公司客户服务人工服务咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。 保证人
保证人： 法定代表人（负责人）： 证件种类：证件号码： 法定（户籍）地址： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 电话： 移动电话号码： 传真： 电子邮件地址： 债权人：商业银行股份有限公司分（支）行负责人： 通讯地址： 合同签订地点： 合同签订时间：年月日
为保障债务人和债权人之间签订或将要签订的主合同项下全部债权的实现，保证人愿意提供本合同约定的保证。 为明确双方权利义务，保证人与债权人经协商一致，特订立本合同。 第一条主债权 1.1保证人担保的主债权为主合同（有多个主合同的指全部主合同，下同）项下的全部主债权，包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、透支款、贴现款和/或各类贸易融资款（包括但不限于进口押汇、进口代收融资、进口汇出款融资、出口押汇、出口托收融资、出口发票融资、出口订单融资、打包贷款、国内信用证押汇、国内信用证议付、国内保理融资、进出口保理融资等），和/或者，债权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证，下同）而对债务人享有的债权（包括或有债权），以及债权人因其他银行授信业务而对债务人享有的债权（包括或有债权）。 本合同约定的银行授信业务，是指银行向客户直接提供资金支持，或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任做出保证。包括但不限于前述列明的任一项、多项业务或其他名称的业务。 ▲▲1.2 任一笔主债权本金的币种、金额、利率和债务履行期限等具体内容由债权人和债务人双方在主合同（包括主合同下《额度使用申请书》和/或债权人和债务人双方签署的其他名称的文件，下同）中具体约定。 按照本合同第10.2（2）条和10.2（3）条约定提供最高额保证的，主合同的额度是否可以循环使用、额度的用途以及每次使用额度时的具体用途以及主债权发生的期间（授信期限）等均由债权人和债务人双方在主合同中具体约定。在主合同约定的授信期限内发生的主债权均受本合同担保。债权人根据主合同享有的债权的实际金额无论低于还是高于本合同约定的最高债权额，均不影响保证人根据本合同约定承担保证责任。 1.3按照本合同第10.2（2）条和10.2（3）条约定，保证人为债务人提供最高额保证的，适用本款以下约定。 本合同项下被担保的主债权在全部主合同下最后一笔主债权的发生日（“主债权确定日”）确定。债权人根据主合同取消全部授信额度的，取消全部授信额度之日为主债权确定日。 主债权确定日前（包括当日）发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、损害赔偿金和本合同第2.2条约定的债权人实现债权的费用均属本合同保证的范围。
房产交易中阴阳合同效力认定典型案例选｜高杉LEGAL 作者：@高杉峻 【高杉按语】 房产买卖合同当事人为实现避税目的，就同一房产签订不同价款的多份合同的情形较为常见。一旦就实际应履行何种价款发生争议，并不当然以价格低者或价格高者为准，也不当然以向行政管理部门备案登记的合同为准。从案例筛选的情况来看，法院往往综合全案情况与证据，必要时通过价格鉴定等方式，来确定双方达成一致的真实交易价格。 对当事人可能存在的避税等违法行为，应由税务部门等有权机关依据行政法规进行查处，法院在民事诉讼中对此直接处理的情形较为少见。另外，此类纠纷的司法实践中，法院依据《合同法》第五十二条第二项或第五项的规定而认定双方签订的多份合同均为无效的情况也较为少见。 就此类纠纷，本文特筛选出若干典型案件的裁判要旨如下，供大家参考。 【裁判要旨】 内蒙古自治区高级人民法院（2011）内民提一字第17号赤峰立仁房地产开发有限责任公司与多某某房屋买卖合同纠纷再审案： 商品房买卖过程中形成了两份价格迥异的合同，买卖双方各自主张按照对自己有利的合同履行。再审从两份合同的形式要件、合同的实际履行情况及市场价格等方面，综合审查认定“2150”合同是双方关于商品房买卖的真实意思表示，而“1100”合同是双方为规避纳税义务所形成，且因立仁公司协助多某某规避纳税义务，对发生本案民事纠纷亦存有过错，故对其利息主张，法院不予支持。 河南省新乡市中级人民法院(2011)新中民五终字第188号新乡市朋来置业有限公司与李忠林等房屋买卖合同纠纷上诉案： 本院认为，朋来公司与李忠林在2004年1月19日签订了购房协议。此后，朋来公司与陈芳兰就同一房屋分别于2005年1月25日、2005年3月18日另外签订了购房协议及房地产买卖契约。案涉房屋于2005年3月28日办理了房屋所有人为陈芳兰的房权证。朋来公司在原审提供的2007年6月27日由陈芳兰、李忠林出具的证明显示，双方协商将案涉房屋的价格约定为1500元/平方米，只供办理房权证使用。购房协议仍以2004年1月19日所签为准。据此说明，朋来公司与李忠林签订第一份购房协议到案涉房屋产权证办到陈芳兰名下，朋来公司没有对合同主体变更及房权证办理等事宜提出异议，仅对案涉房屋的价款声明以第
建设工程施工合同中“黑白合同”的司法认定
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建设工程施工合同中“黑白合同”的司法认定 2012-06-25 来源：徐俊、陈浩 □徐俊陈浩 【裁判要旨】 建设工程施工合同中“黑白合同”的大量存在有其社会危害性，然而由于实践中“黑白合同”的产生原因及表现形式各不相同，所以，对“黑白合同”的认定与处理也不宜采取“一刀切”的方式，而应结合具体案情具体分析其效力。如果双方签订的补充协议是为了最终结算而达成的协议且已按此结算完毕，即使该补充协议对中标合同的价款进行了变更，也不构成对中标合同内容的实质性变更，不属于“黑白合同”范畴，应属有效，不适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二十一条的规定。 案号：一审：（2010）浦民一（民）初字第5437号 二审：（2010）沪一中民二（民）终字第2617号 【案情】 原告：华亮建设集团股份有限公司（以下简称“华亮建设”） 被告：江南造船（集团）有限责任公司（以下简称“江南造船”） 2006年9月22日，被告江南造船位于上海市浦东新区拱极东路510号化工园区管子加工项目Ⅰ标段和Ⅱ标段工程通过公开招投标程序确定由原告华亮建设承包施工。2007年5月16日，被告江南造船向原告华亮建设发出该两标段项目中标通知书，并于5月23日进行了招投标备案登记。同年5月24日，原、被告分别就Ⅰ标段和Ⅱ标段签订《上海市建设工程施工合同》2份，合同第一部分“协议书”中约定，Ⅰ标段合同价款65，648，384元、Ⅱ标段合同价款29，315，978元，工期均为180天；采用固定价格合同；合同签订后15日内，被告按合同总价支付10％的预付款，此后每月25日按当月工程进度付款，在工程款支付达到合同总价50％～85％期间，按当月工程量的50％逐月扣除预付款；经工程结算审核后，具备专用条款32条（竣工验收完毕）后14天内支付至审定价的95％；留5％作为工程质保金，在竣工验收
解析建设工程“阴阳合同”之法律问题--林 镥海胡玉芳 引言 所谓“阴阳合同”又称“黑白合同”，是指当事人就同一标的签订的二份或二份以上实质性内容相异的合同，通常把送交政府部门备案的正式合同称为“阳合同”，把实际履行的补充协议称为“阴合同”。这一现象在众多领域均有出现，如商品房买卖、房屋拆迁、房屋租赁等，但在建设工程中尤为显著。2005年全国人大常委会《建筑法》执法检查组发布的报告中称：工程招标中的“黑白合同”问题很突出，“不仅相当普遍而且难以查处”。 在司法实践中，究竟是“阳合同”有效还是“阴合同”有效，审判机构有着截然不同的判决，这些判决给市场主体带来了不同的价值导向，也给建设工程交易活动安全造成了很大的不稳定，并牵涉到工程款拖欠，民工工资拖欠等重大问题。因此准确分析建设工程“阴阳合同”的法律性质，正确理解相关法律规定，确定建设工程“阴阳合同”的法律效力对稳定建筑市场，保护交易安全有着重要意义。
以下，将对建设工程合同的特殊性、建设工程“阴阳合同”表 现形式和《招标投标法》第46条立法宗旨进行分析，由此来确定 建设工程“阴阳合同”的法律效力。 一、建设工程合同的特殊性 合同，是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程合同也是合同的一种，但 是由于建设工程商品的特殊性，使它具备了与一般合同不同的特点： 1、建设工程与招标投标的紧密联系 一般民事合同的成立只需要当事人形成合意，但建设工程合同 不仅需要当事人形成合意，还引入了政府部门的监管。特别是政府 投资项目及对社会有重要影响的公益工程如住宅等，世界各国普遍 采用了招标投标方式进行工程承发包交易活动。我国 2000年1月 1日开始实施的《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的范围，第10条则把招标投标分为公开招标与邀请招标二种。 《合同法》第13条规定“当事人订立合同，采取要约、承诺 方式”。要约与承诺可以有多种表现方式，在招投标过程中则表现为：
公司担保合同书通用例文 General example of company guarantee contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
公司担保合同书通用例文 前言：担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。本文档根据担保合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：_________ 抵押权人（以下称甲方）：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 抵押人（乙方）：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 乙方为担保甲方与乙方之间于________年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的 主债权为根据________年____月____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为________年____月____日支付___万元；________年____月____日支付_____万元。 第二条抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号 的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保， 该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。 第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与 ____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押 房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押
保证合同（保证人为公司） 保证合同（保证人为公司） 合同编号：____ 债权人：_____（以下简称“甲方”或“债权人”） 保证人：_____ （以下简称“乙方”或“保证人”） 甲方作为出借人与借款人（以下简称“债务人”））于年月日签订的编号为的《借款合同》（以下简称“主合同”），乙方经认真阅读并对主合同充分理解，为确保主合同的履行，保障甲方权利的实现，乙方愿意作为债务人的保证人向甲方提供不可撤销的连带责任保证。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 一、被担保的主债权 第一条乙方所担保的主债权为主合同项下的本金人民币（大
写）元；利率为；借款期限自年月日始至年月日止。 二、保证方式 第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，甲方有权直接向乙方追偿，乙方应立即向甲方清偿借款人的全部到期应付款项。 三、保证担保的范围 第三条乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。 。 四、保证期间 第四条乙方的保证期间为：自主合同债务人的主债务履行期限届满之日起两年，即年月日至年月日；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则乙方的保证期间为借款提前到期日之日起两年。
第五条主合同中约定主合同债务人可分期履行还款义务的，甲方的保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 五、乙方的承诺与保证 第六条乙方是依法设立并合法存续的民事主体，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担相应责任。 第七条签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过乙方有权决策和批准机构的决定或授权，不存在任何法律上的瑕疵。 第八条乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 第九条乙方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同借款人提供保证担保，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。 第十条乙方有合法的收入来源和充足的代偿能力，无恶意拖欠银行贷款本息、信用卡恶意透支等行为。
案例：甲房地产开发有限公司与乙建设工程公司 关于某科技大厦建设工程施工合同纠纷案 这是一起较为典型、也较为复杂的建设工程施工合同纠纷案件，其中主要涉及长期以来困扰我国建筑施工领域的“黑白合同”的问题。本案中，发包人就建设工程先后进行了两次招投标，又先后与同一承包人签订了“黑白”两份内容不一致的建设工程施工合同。工程竣工后，双方当事人对于以两份施工合同中的哪份合同作为工程款结算的依据存在激烈的争论。同时由于本案工程施工中存在变更、洽商资料不全，工程管理不规范等问题，导致工程款结算资料严重不足，给工程款结算造成了很大的困难。我们认为本案的处理对于类似案件的处理具有较大的参考作用。 一、案情介绍 2003年3月16日，乙建筑公司通过工程招投标与甲房地产公司签订了《建设工程施工合同》，由乙建筑公司承建甲房地产公司开发的某市白云科技大厦（以下简称“白云大厦”），该合同在某市建设工程施工合同管理处备案。在此过程中，双方又就大厦建设分步签订了正负零以下工程施工合同协议书、正负零以上工程施工合同协议书以及钢结构工程施工合同协议书等三份施工合同。2004年7月20日，工程竣工。此后，双方多次就工程款结算进行协商，但是一直没有达成一致，乙建筑公司实际占用了白云大厦中的9个楼层拒不交还甲房地产公司。双方就工程款结算和房屋交还相关问题发生纠纷并诉至法院。以下为本案的详细案情。 （一）第一次招投标并签订建设工程施工合同（该合同为工程施工过程中双方实际执行的合同，未办理备案手续，简称“执行合同”） 甲房地产公司于2003年1月14日对白云大厦工程进行内部招标。2003年1月28日乙建筑公司就工程施工进行投标。乙建筑公司实际报价1.15亿元，其中一期工程实际报价2904万元，二期工程实际报价8596万元。 甲房地产公司于2003年2月16日向乙建筑公司发出中标通知书，通知乙建筑公司中标一期工程（正负零以下工程），中标价格2904万元。2003年3月16日，甲房地产公司与乙建筑公司就白云大厦一期工程（正负零以下工程）建
《最高院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释》释义 一、违法分包、非法转包挂靠等造成合同无效时，工程价款的处理办法。 （一）如果建筑工程质量合格，可以参照合同约定的结算工程价款进行结算。 （二）如果建筑工程经竣工验收不合格，分两种情况处理：1、可以修复的，修复后经竣工验收合格，应由承包方承担修复费用；2、修复后不合格的，将不支付承包人的工程价款。 （三）如果发包人对建筑工程有过错，也应承担相应责任，如：提供设计不合理，提供或指定购买的材料不符合强制标准，直接指定分包人分包专业工程等。 建议：1、对于建筑企业：（1）尽量避免违法分包、非法转包挂靠给没有资质的施工人；（2）施工中注意对施工设计方案、图纸等材料的搜集、保存；（3）注意对对方提供的材料进行检验、材料保存；（4）注意及时进行发函签证；（5）验收不合格及时修复、修复后及时提交验收材料；（6）如果发包人以合同无效为由拒绝支付工程款，应以该《解释》为据，据理力争。2、对发包人：（1）事前告知或在合同中约定不得违法承包、转包、挂靠；（2）与设计单位订立好合同、评估设计方案的合理性；（3）对由发包人提供的建筑材料进行进货凭证的保存、事先的检验以及与承包人共同检验共同签署合格证明等；（3）及时验收。对于不合格能修复的，计算延误工期，用以索赔，对于不能修复的，拒绝支付工程款。 二、承包人非法转包、违法分包或没有资质的实际施工人借用资质签订的合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。这里的非法所得包括：挂靠费、转包费、分包费、手续费、管理费、施工人的毛利等。 三、关于建筑工程施工合同的效力问题。 《解释》规定了五种无效的情形：（一）承包人未取得资质或超越资质等级；（二）没有资质而借用资质；（三）必须招标而未招标或招标无效的；（四）非法转包；（五）违法分包。另外还有《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形。 四、“阴阳合同”问题。
解析建设工程“阴阳合同”之法律问题-- 林镥海胡玉芳 引言 所谓“阴阳合同”又称“黑白合同”，是指当事人就同一标的签订的二份或二份以上实质性容相异的合同，通常把送交政府部门备案的正式合同称为“阳合同”，把实际履行的补充协议称为“阴合同”。这一现象在众多领域均有出现，如商品房买卖、房屋拆迁、房屋租赁等，但在建设工程中尤为显著。2005年全国人大常委会《建筑法》执法检查组发布的报告中称：工程招标中的“黑白合同”问题很突出，“不仅相当普遍而且难以查处”。 在司法实践中，究竟是“阳合同”有效还是“阴合同”有效，审判机构有着截然不同的判决，这些判决给市场主体带来了不同的价值导向，也给建设工程交易活动安全造成了很大的不稳定，并牵涉到工程款拖欠，民工工资拖欠等重大问题。因此准确分析建设工程“阴阳合同”的法律性质，正确理解相关法律规定，确定建设工程“阴阳合同”的法律效力对稳定建筑市场，保护交易安全有着重要意义。
以下，将对建设工程合同的特殊性、建设工程“阴阳合同”表现形式和《招标投标法》第46条立法宗旨进行分析，由此来确定建设工程“阴阳合同”的法律效力。 一、建设工程合同的特殊性 合同，是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程合同也是合同的一种，但是由于建设工程商品的特殊性，使它具备了与一般合同不同的特点： 1、建设工程与招标投标的紧密联系 一般民事合同的成立只需要当事人形成合意，但建设工程合同不仅需要当事人形成合意，还引入了政府部门的监管。特别是政府投资项目及对社会有重要影响的公益工程如住宅等，世界各国普遍采用了招标投标方式进行工程承发包交易活动。我国 2000年1月1日开始实施的《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的围，第10条则把招标投标分为公开招标与邀请招标二种。
公司担保合同模板集合10篇 公司担保合同篇1 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方经协商，就乙方为甲方发行公司债券提供担保达成协议如下： 一、甲方为筹集_________工程建设资金，经国务院证券管理部门同意，决定在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，由_________证券公司承销，向社会发行公司债券_________元，期限_________年，年利_________％，到期本利一并还清，不计复利，逾期不计利。甲方保证本次发行公司债券手续合法，发行工作能如期完成，如因手续不合法或发行工作不能如期完成时，乙方有权请求甲方赔偿损失。 二、乙方愿就本次发行充任甲方保证人，当甲方不能如期偿还本息时，乙方代甲方偿还。乙方保证责任为不可撤销责任。乙方不履行保证义务时，甲方有权要求乙方赔偿损失。 三、乙方代甲方支付公司债券本息后，有权要求甲方于乙方付清本息日起_________月内，偿还乙方代付本息总额并按月息_________％利率加算利息，甲方迟延偿还时，应按每日_________‰比例，另向乙方偿还迟延利息。
四、公司债券偿还期届至_________月前，甲方应向乙方通报自己偿还能力。甲方逾期不通报，致乙方不能代偿时，应赔偿乙方因此而遭受的损失。 五、甲方如期通报后，乙方应作好代偿准备。乙方不能如期如数代偿时，甲方有权要求乙方赔偿因此而造成的损失。 六、本合同未尽事项，由甲乙双方在不妨害公司债权人前提下，协商解决。 七、乙方同意甲方将本合同（本合同主要条款）写入其公司债券募集办法。 八、甲乙某一方违约时，另一方应向_________仲裁委员会请求仲裁（或向_________人民法院起诉）。 九、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份为凭。 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________ 公司担保合同篇2 ________集团_________电信公司（以下简称乙方）与担保人_________，就被担保人_________（以下简称甲方）使用乙方个人住宅电话（业务登记单受理编号：_________）提供担保签订如下合同： 一、担保人自愿为甲方使用乙方固定电话所承担交费义务提供担保，并承担连带保证责任。
公司担保协议书范本 【篇一：公司保证合同范本】 公司保证合同范本 买方(客户)名称:(以下简称甲方) 住所: 法定代表人: 卖方名称:某(中国)有限公司(以下简称乙方) 住所： 法定代表人： 保证人名称：(以下简称丙方) 住所： 法定代表人： 签订合同日期：年月日 签订合同地点：省市区 因甲方的请求，丙方愿意为甲方、乙方于年月日签订的销售合同(以下简称主合同)提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。三方经协商一致，订立本合同如下： 一、丙方为甲方履行主合同的义务，即支付乙方货款提供担保。保证金额为甲方应向乙方支付而末支付的款项。 二、丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如果不按主合同的约定付清货款，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿述款项。
三、丙方同意在乙方依约提出代偿要求时，以本公司所有之资金、 财产先予偿还乙方在债权得到丙方之清偿后，将该债权转移给丙方。 四、乙方在此同意，在甲方暂时没有能力及时还款时，若甲方能根 据乙方的要求提出合理有效的还款计划，则乙方将暂不向丙方提出 代偿要求，乙方向丙方主张代偿的期限亦相应后延。但若甲方末能 按照还款计划如期还款，则乙方随时可向丙方要求代为清偿。 五、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财 力状况的改变、甲方和任何单位签订任何协议或文件及本保证合同 所担保的主合同的无效或解除而免除。 六、丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合并，由变更后的机构承担连带责任;或由甲方和丙 方落实为乙言所接受的新的保证人，如丙方破产，甲方应丙方破产 前二个月内重新提供保证人。 七、在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除 本合同。 需变更本合同还款时，应经三方协商同意，达成书面协议。 八、违约责任 丙方违反本合同第二条约定，末按期代为清偿到期债务，乙方可视 情况担保总额的%向丙方收取违约金。 九、争议的解决方式： 甲、乙、丙三方解决争议的方式和主合同规定的一致。 十、本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加 盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。 十一、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方(公章)授权代理人(签字)：
无证回迁房买卖合同 【篇一：回迁房买卖合同协议】 回迁房买卖合同协议 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（甲方）： 根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订 本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房 屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或 增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付 款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在 乙方取得房产证当天一次性付清。 第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不 得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人， 否则甲方承担违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登 记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完 产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过 户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲 方承担赔偿责任。 第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方 原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同 时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍） 第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有 处置
第六条垫资原则按有效处理 建设工程法律2009-10-27 09:21:50 阅读83 评论0 字号：大中小订阅 第六条垫资原则按有效处理 [司法解释原文] 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。[条文主旨] 本条是关于合同中垫资条款的效力及发生纠纷后如何处理的原则规定。对垫资问题的处理包括本金及利息两方面问题。此前在处理垫资问题无论从学术界还是实务界都有不同的观点和作法，有的观点认为垫资是不正当竞争的手段或者属于企业之间非法拆借资金的方式，应认定为无效；有的认为垫资是建设工程施工合同常有的现象，也是建筑领域的交易惯例，不应认定为无效。本条原则地认可了垫资合同的效力，对以往处理该类问题可以说是一个突破，从而确立了垫资既不同于拆借资金，又不同于一般下程欠款的处理原则。在垫资合同或者合同中的垫资条款中对垫资本金及利息有明确约定的，如双方发生纠纷，应按照合同的约定处理本金及利息的问题；如果仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，则承包人请求返还利息的请求不应支持；如果虽有垫资的行为，但合同
中没有关于垫资的约定，则发生纠纷后，已经发生的垫资按照一般的工程欠款处理。 [理解与适用] 一、起草背景及对垫资问题上认识的转变 在建设工程施工合同中，时常会遇到当事人双方有关于垫资的约定。所谓垫资是指，承包方在合同签订后，不要求发包方先支付工程款或者支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后，由发包方再支付垫付的工程款。以前，人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中主流观点认为，建设工程施工合同中的垫资条款或者另行签订的垫资合同性质为企业法人间违规 拆借资金行为，因违反国家金融法规规定而无效，一般另行制作民事制裁决定书对垫资及利息予以收缴。这种观点的法律依据为1996年原国家计划委员会、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》，通知规定禁止建筑施工企业垫资或者带资施工。但是，在实践中却出现了为垫资“松绑”的现象，以至于关于垫资的上述规定与建设工程实际情况呈现尴尬的南辕北辙畸形特征。上述通知其中明确规定，不论是开发商还是施工单位，均不能以垫资为条件参与招投标。一般认为，这就是国家对建筑市场中垫资问题的“禁行令”。但此后的几年间里，该规定却一直面临着无法实践的尴尬局面。二十世纪90年代初，某大型建筑施工企业曾经就工程建设中的垫资施工问题作过一个统计：该公司的垫资工程按照项目个数计算为50％以上；按照施工造价算，垫资总额占合同造价的20％左右。近年来业内就此问题