工程部、设计部
1、建设工程质量监督申报 表2、立项批复 3、规划许可证副本 4 、中标通知书 5、施工合同和施工单位资 质证书 6、 ①监理合同②监理单位 资质证书③监理合同备案书 7、① 施工图设计文件审查 建设局（质 备资料，报入行政服务 无收费 意见书 监） 中心质监窗口报批 ② 施工图设计文件审查意 见回复单 ③ 施工图设计文件审查合 格书 8、 施工现场质量管理人员 名单（包括建设方、监理、 施工单位人员情况，并请写 明甲方现场负责人、总监及 项目经理的联系方式） 1、建设工程开工安全生产 条件审查表 2、施工中标通知书、施工 合同、企业安全生产许可证 3、项目经理、专职安全生 产管理人员等安全生产知识 考核合格证书 4、施工现场安全管理网络 及安全技术措施 建设局（安 备资料，报入行政服务 5、施工现场平面布置图 监） 中心安监窗口报批 6、施工现场周边环境和地 下设施情况交底表 7、危险性较大的分部分项 工程清单和安全管理措施 8、工程项目安全生产事故 应急救援预案 9、保险缴纳凭证 10、安全文明施工措施费支 付计划或凭证 11、其它规定需要的文件
1、上会前，请设计 部审核各专业，尤 其是勘察专业 2 设计部、工程部 、注意勘察报告总 图与实际报审图总 图有无一致
资料准备 20 施工许可副本 建设局（招投标）
1、外地企业备案及 监理单位备案需及 工程部、成控部 时2、合同金额、工 程名称与中标通知 书有差异。3、施工 单位和劳务单位的
委托代理 资格预审 开标备案
设计部、工程部
新建10层（含 10层）以上或 基础埋深3米以 上（含3米）的 民用建筑，应 修建不低于地 面首层建筑面 积的防空地下 室。
11 人防审图
民防局
备资料，报入民防审图 中心审核
12 气象
气象局
备资料，报入行政服务 中心气象窗口审核
1、人防施工图报审表 2、人防全套图纸（2套蓝图+ 电子版） 3、各专业计算书+电子版 8元/平方米 4、地质勘查报告 5、人防办出具的设计条件任 务书（原件） 1、电气施工图 2、总平面图 三类防雷收费标 3、防雷装置设计审核申请书 准 1元/平米
契税：出让金* 千分之四
江阴市财政 局非税收入 专户分户
7天
1、宗地测量需准确 、到位2、出让金及 发展部、财务部 时缴纳，可避免罚 款
土地登记费110 元，每超过500 江阴市财政 平方米内加收40 局非税收入 元，最高不超过 专户分户 4万元
10天
设计部、财务部
1、宗地分割与原国 土证必须一致
江阴市格瑞 根据投资额，协 环保科技有 商而定 限公司
1、尽量提供已确定 方案的布局，保证 办理此项前后 设计部、财务部 后期环保验收一致 需3个星期 性
无收费
3天
设计部、工程部
无收费
1、江阴市城 市规划信息 咨询公司
20天
设计部
用地规划许可 6 证
规划局
备资料，报入规划局审 核，出证 备资料，报入规划局初 方案论证 方案上会 方案审查意见书 公示
7 规划设计条件
1、江阴市财 政局非税收 入专户 2、江阴市城 市规划信息 咨询公司
设计部、财务 部
出证阶段 1.建设工程项目立项批复 （复印件） 2.规划设计方案批复意见书 （复印件） 3.勘察单位资质证书正本复 印件 4.设计单位资质证书副本 5.建设用地土地批准文件及 设计要求说明书； 6.抗震设防专项审查申报表 （盖章） 7.外省的勘察设计单位，按 规定出具进省、市注册登记 手续相关材料 8.勘察设计资料应使用本单 位专用图签并加盖出图专用 章； 9.工程设计的相应岗位应按 有关规定由有资质的注册执 业人员担当，并在设计文件 上加盖其执业专用章。（以 上材料由“市建设局行政审 批中心”验收） 1.建筑结构初步设计文本 （各2份） 2.地质勘察报告（各2份） 3.结构计算书和总信息 4.结构抗震设防专项审查报 告（文字部份、图纸部份； 各8份） 5.抗震设防专项审查申报表 、登记表、各房号面积表 （各2份）
规划局
8
绿化工程设计 方案
园林局
备资料，报入园林局审 核
9
临时占用城市 绿化用地手续
园林局
申请-受理-审批-交费发证
1、建设单位组织机构代码 证 2、立项批复（原件） 3、土地出让合同及成交确 认书（原件） 1、建设单位组织机构代码 证 2、立项批复（原件） 3、建筑设计方案（每个方 案文本三套、电子文件一 套）、总平面图（5份） 4、民用建筑节能表 1、送审表 2、立项批复 3、规划定点图 、用地规划 许可证和规划核准的总平面 图 、国土部门出具的宗地 图 4、规划设计条件书和方 案审查意见书 5、绿化设计单位的资质证 书、营业执照、设计合同复 印件 6、绿化种植设计图两份1： 250—1：300 1、申请书 2、绿化位置、现状图 3、立项批复 、规划红线图 4、定点图和规划设计要点 5、规划总平面图和规划设 计方案 6、市政道路管理部门和公 安交通管理部门审批意见 7、绿地恢复方案
设计部
14 消防设计审核
15 项目命名
1、方案审查意见（加盖公司 章） 2、营业执照（加盖公司章） 备资料-报审批窗口审核 江阴市消防 3、消防备案表 —消防大队审核—出审 无收费 大队 4、设计单位资质（加盖设计 核意见 单位红章） 5、建筑总图、及除结构专业 外的图纸 1、申请报告 2 、报批表 3 江阴市民政 备资料—报民政局审核 、总平面图 4 无收费 局 —看现场-发批复 、规划许可证副本 5 、立项批复
无收费
15天
人事行政部
无收费
20天
设计部、集团 对口部门
无收费
10天
设计部、园林 公司
视破坏绿化面 积，协商而定
10天
设计部、园林 公司、工程部
10 人防责任书
民防局
备资料，报入民防局审 核
1、人防申请表 2、项目面积明细表（加盖 建 设、设计单位红 章） 3、立项批复 无收费 4、规划定点图 5、方案审查意见 6、总平面图
工程部
工程部
建工
资料准备一： 1、建设工程施工许可证申 请表 2、国土证 3、建设用地规划许可证 4、立项批复 5、建设工程规划许可证 6、审图合格证书 7、中标通知书 8、施工单位资质证书 备资料，报入建设局建 印花税；工程造 9、施工单位安全生产许可 价的万分之三 工处审批阶段 证 10、外地企业信用管理手册 11、施工合同 12、监理合同备案书 13、质监通知书 14、安监申请备案表 15、开工审批传递单 16、消防审核意见书 17、劳务合同、劳务单位资 质证书和安全生产许可证
江阴天安人 防工程管理 有限公司
设计部、工程部
江阴市防雷检测管理中心设计部
13 人防手续审批
民防办
备资料，报入民防局审 核
1、人防申请表 2、项目面积明细表（加盖 建设、设计单位红章） 3、立项批复 4、规划定点图 5、方案审查意见 6、总平面图 7、乡镇工程建设项目证明
应建未建地下室 的按 2400/平米交异地 建设费；其他民 用建筑按地面建 筑总面积48元/平 米交异地建设费
设计部、工程部
1、项目未获取正式 设计部、营销部 命名批复前，提前 告知业主 1、办理前，需提前 设计部、营销部 接洽营销部，商定 公安编号编排方案
16 公安编号
公安局
备资料-报派出所审核— 1、项目整体简图 2、项目 公安局审核-出证明 户型、户数表
资料准备一 : 1、建设工程规划许可证 2、国土证 3、组织机构代码证 4 、立项批复 5、建筑施工图（文本三套 备资料，报入规划审批 、电子文件一套） 阶段 资料准备二： 1、市政管线申请表 2、立项批复 3、申请报告 4、管线会议纪要 5、文本图纸3套，电子文件 1、墙改基金： 10元/平方米 2、散装水泥：2 元/平方米 3、技术服务费 住宅：1.2元/平 方米 商业：1.5 元/平方米 4、白蚁费：七 层以上（含七 层），及地下 室：2.3元/平方 米，八层以上 （含八层）： 0.7元/平方米 别墅：5元/平方 米 5、气象费：1元 /平方米6、配套 费：多层：75元 /平方米（办理 副本、正本时， 各交一半）高 层：1-6层：75 元/平方米，6-9 层：37.5元/平 方米，10层以上 不收费（办理副 本、正本时，各
政策性审查申报
18 抗震审查
无锡建设局
规划设计部
1.上会前，务必对 接各设计专业负责 人，提前汇总梳理 相关问题。
技术性审查申报
19 扩初论证会议
建设局
备资料，报入建设局审 核—咨询公司—上会— 出扩初意见
1、资质证书 （设计、勘 察） 2、加盖执业印章的注册执 业人员证书 3、环评报告 4、地震安评和抗震设计专 项审查意见书 5、初步设计图纸封面 6、勘察报告的封面 7、设计说明文本电子文档 1、立项批复 2、规划副本 3、施工图审查意见
工程部
1、外地企业备案及 监理单位备案需及 时2、合同金额、工 程名称与中标通知 书有差异。3、施工 单位和劳务单位的 保证金缴纳及时4、 外地施工单位的信 用手册必须是建工 三科出具的有关建 设项目的资料
21 预售许可证
江阴市住房 保障与房产 管理局
资料报入房产科
1、预转销申请书 2、营业执照副本 3、开发资质等级证书 4、国有土地使用证 5、工程规划许可证正本 6、施工许可证正本 7、房屋建筑工程和市政基础 设施工程竣工验收备案表 8、房屋面积实测明细 9、房屋坐落公安编号及与楼 栋号对照表 10、价格说明 11、相关配套到位证明 12、白蚁预防合格证明 13、落实物管合同及物管用房 资料 14、楼盘明细表 15、住宅建设项目交付使用备 案证书 16、配套用房权属申报表
一级项目1.4元/ 平米，抗震调整 系数1.3元/平 米，勘察系数 1.12元/平米。 计算公示为1.4* （1.3*0.95） *1.12=1.9(抗震 系数现下调为 江阴市建设 95%) 工程施工图 二级项目1.3元/ 审查中心 平米，抗震调整 系数1.2元/平 米，勘察系数 1.12元/平米。 计算公示为1.3* （1.2*0.95） *1.12=1.66(抗 震系数现下调为 95%)