场地规划
• 3.8文化延续
• 古渡文化 • 宗教文化 • 民俗文化 • 租界文化
场地规划
• 经济技术指标
总用地面积（公顷）
总建筑面积（平方米）
会所
居住
商业
其中
休闲
展示
宗教
作坊
容积率
建筑基地面积（平方米）
建筑密度
建筑高度（米）
绿化率
停车位（个）
3.39 25891 905 3192 9668 3168 2397 321 2263 0.76 12924 38.1%
• 五大功能片区 • 一条观光游线 • 两个核心广场
场地规划
场地规划
• 3.5 功能布局
• 居住用地 • 公共设施用地 • 居住、商业、休闲娱乐、餐
饮、宗教、展示、观演及绿 化广场。
场地规划
• 3.6 交通规划
• 步行交通
场地规划
• 车行交通
场地规划
• 3.7 绿化环境
• 公共游憩绿地 • 山体绿化 • 花园绿地 • 院落绿化 • 保留古树、大树
发展策略
• Weakness——劣势
• 1)整体风貌，差强人意 • 2)历史建筑，有待修缮 • 3)周边资源，衔接不畅 • 4)拆迁安置，平添压力
发展策略
• Opportunity——机遇
• 1)城市定位，扬帆导航 • 2)滨水开发，获益匪浅 • 3)古城保护，初见成效 • 4)文化旗舰，铺陈基调
镇江市西津渡历史街区
东Hale Waihona Puke 侧地块 规划方案20064
10
• 现状评析 • 发展策略 • 场地规划 • 建筑设计
现状评析
现状评析
• 1.1 基地条件 • 1.1.1 区位
• 镇江市西北角 • 本基地位于西津渡历史街区的东北部，规划
总面积3.39公顷
现状评析
• 1.1.2 周边资源
• 西津渡古街 • 长江路风光带 • 古城风貌区 • 西津渡西部片区
现状评析
• 1.4.2建筑风貌
现状评析
• 1.4.3建筑质量
现状评析
• 1.4.4建筑高度
现状评析
• 1.4.5建筑年代
现状评析
• 1.4.6建筑屋顶形式
发展策略
发展策略
• 2.1 SWOT分析
• Strength——优势
• 1)历史悠久，文化多元 • 2)历史遗存，价值丰厚 • 3)背山面水，环境优越 • 4)周边资源，推动发展 • 5)产权变更，便于操作
发展策略
• 2.3 发展定位
• 市场定位 • 文化定位
发展策略
• 内容定位
场地规划
场地规划
• 3.1规划原则
• 保护优先原则 • 保护与发展相协调原则 • 合理利用原则 • 有机结合原则 • 永续利用原则
• 3.2整体构思
• 延续历史文脉 • 增添新生活力 • 营造舒适环境
场地规划
• 3.3 规划结构
• 维持街区传统肌理 • 体现历史建筑地位 • 沿长江路立面
开发策略
谢谢观赏!
12 31.7%
150
建筑设计
建筑策略
建筑保护与更新
• 修缮 • 维修 • 改善 • 改造 • 拆除
建筑设计
• 4.1 建筑风格
• 保持与历史街区整体风貌的协调 • 体现时代特征 • 近代风格为主，现代风格为辅 • 整体风貌统一，各有特色。
民居旅馆平面
• 休闲建筑平面
建筑设计
• 4.2建筑体量
现状评析
• 1.1.3 内部资源
• 税务司公馆旧址 • 亚细亚火油公司旧址 • 英租界工部局巡捕房 • 清末民初的传统民宅
现状评析
• 1.2历史文化 • 1.2.1镇江历史与文化
现状评析
• 1.2.2 西津渡街区历史与文化
现状评析
• 1.3历史遗存
现状评析
• 1.4 现状建筑评析 • 1.4.1建筑使用性质
发展策略
• Treats——挑战
• 1)环境变迁，风光不再 • 2)城市一隅，人气欠缺 • 3)三大街区，竞争激烈
发展策略
• 2.2 发展动力源
• 2.2.1 外部动力
• 西津渡古街 • 长江路滨水带 • 大西路商业街 • 西津渡街区西部片区 • 古城风貌区
发展策略
• 2.2.2 内部动力
• 历史遗存 • 产业升级