南充房地产市场调查报告目录前言 .............................................................................. 错误!未定义书签。

第一章、宏观经济情况调查 ......................................... 错误!未定义书签。

第一节、国民经济基本情况 .................................... 错误!未定义书签。

1、中国宏观经济概要 .................................... 错误!未定义书签。

2、中国宏观经济预期 .................................... 错误!未定义书签。

第二节、全国房地产行业基本情况......................... 错误!未定义书签。

1、宏观调控..................................................... 错误!未定义书签。

2、价格涨幅..................................................... 错误!未定义书签。

3、近期国家和地方对房地产调控实施的主要政策错误!未定义书签。

4、房地产行业趋势 ........................................ 错误!未定义书签。

第三节、四川省及二级城市房地产开发投资增幅情况错误!未定义书签。

1、四川房地产市场呈现特点......................... 错误!未定义书签。

2、四川主要二级城市房地产开发投资增幅情况错误!未定义书签。

第二章、南充市宏观环境及房地产市场分析 .............. 错误!未定义书签。

第一节、南充市宏观经济及城市发展规划概况 ..... 错误!未定义书签。

1、城市概况..................................................... 错误!未定义书签。

2、经济环境..................................................... 错误!未定义书签。

3、房地产政策环境 ......................................... 错误!未定义书签。

4、城市发展规划............................................. 错误!未定义书签。

5、南充市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要错误!未定义书签。

第二节、南充市房地产市场发展特征 .................... 错误!未定义书签。

1、三区房地产市场情况 ................................. 错误!未定义书签。

2、三区房地产价格情况 ................................. 错误!未定义书签。

3、消费者购买特征分析 ................................. 错误!未定义书签。

4、发展趋势分析............................................. 错误!未定义书签。

第三章、南充市中高档住宅市场分析.......................... 错误!未定义书签。

第一节、供给市场情况 ............................................ 错误!未定义书签。

1、产品形态供应分析 ..................................... 错误!未定义书签。

2、面积及户型供应情况 ................................. 错误!未定义书签。

第二节、多层中高档住宅项目分析......................... 错误!未定义书签。

1、多层中高档项目简析 ................................. 错误!未定义书签。

2、价格分析..................................................... 错误!未定义书签。

2.1、04- 主力价格走势.................................... 错误!未定义书签。

2.2、底部分代表性楼盘价格汇总.................. 错误!未定义书签。

第三节、电梯公寓中高档住宅项目分析 ................. 错误!未定义书签。

1、电梯公寓中高档项目简析 ......................... 错误!未定义书签。

2、价格分析..................................................... 错误!未定义书签。

第三节、中高档住宅供应分析................................ 错误!未定义书签。

1、多层项目推出面积分析 ............................. 错误!未定义书签。

2、电梯公寓项目推出面积分析...................... 错误!未定义书签。

3、拍卖地块推出面积预估分析...................... 错误!未定义书签。

第四节、中高档住宅销售速度加快......................... 错误!未定义书签。

第五节、高档住宅步入品牌竞争............................. 错误!未定义书签。

第四章、消费者需求调查............................................. 错误!未定义书签。

1、调查样本概述............................................. 错误!未定义书签。

2、项目品牌关注度调查 ................................. 错误!未定义书签。

3、产品形态接受度调查 ................................. 错误!未定义书签。

4、面积及户型需求调查 ................................. 错误!未定义书签。

5、购买力调查................................................. 错误!未定义书签。

6、配套需求调查............................................. 错误!未定义书签。

7、物业管理费接受调查 ................................. 错误!未定义书签。

第五章、市场机会与风险分析 ..................................... 错误!未定义书签。

1、市场机会分析............................................. 错误!未定义书签。

2、威胁分析..................................................... 错误!未定义书签。

前言南充房地产业发展已经步入成熟发展阶段、进入了全方位竞争的时代。

房地产开发不但需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全局眼光、专业的开发及营销能力。

“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。

本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。

并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与策划提供客观资料借鉴。

第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况1、中国宏观经济概要到，中国宏观经济连续7年保持8%至10%左右适度增长区间内的平稳较快运行。

“十一五”开局之年的，中国宏观经济总体运行平稳，经济社会发展取得了显著成绩。

中国经济发展呈现“高增长、高效益、低通胀”的良好局面。

以来，中央采取了一系列宏观调控政策，进入三季度后取得了初步成效，经济运行总体上呈现出"增长快、运行稳、质量高"的发展格局，实现了"十一五"的良好开局。

前三季度，国内生产总值达到141477亿元，同比增长10.7%，增幅比上年同期加快0.8个百分点。

预计中国GDP增长率为10.48%。

宏观调控成效明显，经济运行状况良好。

首先是国内生产总值增速高位回落。

第二，工业生产增速回落。

第三，固定资产投资增速回落。

第四，货币信贷增速高位趋稳。

这次宏观调控政策是及时和有效的，不但有效地避免了经济运行由偏快转向过热，把过快的增速放慢了下来，而且也没有出现大的回落，避免了经济运行的剧烈波动。

这主要得益于这次宏观调控：一是多重用力。

既重视货币政策，也使用了财政政策；既重视用经济手段、法律手段，也适当运用必要的行政措施，在使用货币政策和财政政策时，还综合运用了多种政策工具。

二是边看边调。

在4月份出台的上调金融机构贷款基准利率基础上，又分别于7月份和8月份两次上调金融机构存款准备金率和存贷款利率。

三是微量频调。

在短短半年内，仅货币政策就动用了4次，而每次调整的力度不大，存款准备金率上调0.5个百分点，存贷款利率调整都在0.27个百分点。

2、中国宏观经济预期中国经济即将实现连续第4年两位数增长之时，宏观经济政策大局已定。

权威机构和专家普遍预计，，中国经济将延续的高位增长态势，增长率将保持在10%左右。

12月5日至12月7日中共中央政治局会议指出，将“坚持加强和改进宏观调控，保持和扩大经济发展的良好势头”列为明年经济工作八项主要任务的首位，提出必须保持宏观经济政策的连续性和稳定性，适时适度进行预调和微调，确保经济平稳较快发。