中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (3)2.1、工程总体概况 (3)2.2、建筑设计概况 (3)2.3、建筑外立面设计概况 (4)三、施工部署（安排） (5)3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5)3.2、各栋号外墙淋水部位 (5)3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6)3.3、劳动力组织与职责分工 (6)四、施工准备 (6)4.1、技术准备 (6)4.2、材料计划 (7)4.3、施工机具计划 (7)4.4、劳动力计划 (7)五、主要施工方法和施工要点 (7)5.1、布管和淋水一般要求 (8)5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8)六、淋水试验质量要求 (9)七、成品保护 (9)7.1、淋水用水 (9)7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9)八、安全文明施工保证措施 (9)8.1、组织措施 (10)8.2、安全技术措施 (10)8.3、文明施工措施 (11)九、环保及职业健康安全管理措施 (11)页11 共页1 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案外墙淋水试验施工方案一、编制依据为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。
结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。
编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：页11 共页2 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案二、工程概况2.1、工程总体概况工程总体概况，见表式2.1：2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2：页11 共页3 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案2.3、建筑外立面设计概况2.3.1、饰面砖外墙墙面，见表式2.3.1：1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水涂料；页11 共页4 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案三、施工部署（安排）3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水栋号：中信富春山居地下室、1～10号住宅楼主体及配套建设工程。
2、淋水范围：淋水栋号的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。
3.2、各栋号外墙淋水部位（1）1号楼外墙淋水楼号从屋面层、21层、18层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径。
（见环形喷淋管道平面布置图）（2）2号楼外墙淋水楼层从屋面层（57.30m)、17层（54.30m)、14层（45.30m)、11层（36.30m)、8层（27.30m）、5层（18.30m）、3层（12.30m)各布设一圈环形管道、环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（3）3、4号楼外墙淋水楼层从屋面层(69.30m)、21层（66.30m)、18层（57.30m)、15层（48.30m)、12层（39.30）、9层（30.30m)、6层（21.30m)、3层（12.30m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（4）5、6、7号楼外墙淋水楼层从屋面层（75.00m)、25层（72.00m)、22（63.00m)、19层（54.00m)、16层（45.00m)、13层（36.00m)、10层（27.00m)、7层（18.00m）、6层（15.00m)、3层（6.00m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（5）8号楼外墙淋水楼层从屋面层、17层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（6）9号楼外墙淋水楼层从屋面层、12层、10层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（7）10号楼外墙淋水楼层从屋面层、11层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（8）1～10号楼淋水实验管道Φ63PVC主管分别从各栋楼供水加压泵出口处连接。
页11 共页5 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案3.3、外墙淋水试验实施时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。
第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。
3.4、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：曾良虎（项目经理）——负责组织协调工作副组长：刘从学（项目总工）——技术总部署、方案编制戴良德（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作组员：李兴华、洪汉林——现场施工管理、组织协调廖健、杨湘南——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理李广云——现场施工质量检查管理梁尤江——材料的采购、配备曾银花——淋水试验资料的整理四、施工准备4.1、技术准备1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安[2013]7号）。
2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
4.2、材料计划1、Φ25*20、Φ32*2.4、Φ63*4.7PVC管、Φ25、Φ32、Φ63PVC管直通、Φ25、Φ32、Φ63PVC管弯接头、Φ25、Φ32、Φ63PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
页11 共页6 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。
4.3、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。
具体施工机具配置情况见表式4.1：4.4、劳动力计划：各分项工程施工人数配置情况见表式4.2表式4.2 施工人五、主要施工方法和施工要点5.1、布管和淋水一般要求1、挂墙淋水线管采用Φ25、Φ32PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。
页11 共页7 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。
3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。
4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。
5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
5.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面挂管间隔为每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。
（见喷淋环形管道平面布置图）2、分段淋水应自上而下逐步进行。
3、阳台处淋水管可断开。
本工程1～10号楼分别在部分楼层顶板处存在线条，故立面挂管的分布楼层顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管，由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足1栋楼同时进行淋水试验，故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。
5.3外墙淋水试验记录和问题处理5.3.1第一次全面淋水1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。
3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。
记录时必须以房号为单位全部记录，记录表见附件1。
4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。
对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，建设单位、监理单位管理人员应全程参与其处理过程。
5、汇集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位。
对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。
5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。
3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。
5.3.3第二次全面淋水1、第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
本次全面淋水也页11 共页8 第中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行。
3、若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。
各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。
第二次全面淋水后，由监理单位填写《第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》（见附件2），并对渗漏情况进行统计。
5.3.4 资料《外墙淋水试验情况记录表》（附件1）和《第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》（附件2）作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料。
未按要求进行外墙淋水试验或淋水检验不通过的工程，不能进行装饰装修分部验收和竣工验收。