事业扩大的第一步。 设施选址对设施建成后的设施布置以及投产后的生产经营
费用、产品和服务质量以及成本都有重要的意义，—旦确 定，设施建设完工，一般无法轻易改动。
基础工业设工施程规划
4、选址决策影响因素与评价
在厂址选择时需要考虑许多因素：自然条件、人力资本、 财务因素、与市场和供应商的接近程度、能源和原材料的 可靠性等等，在这些因素当中还有一些更细小的因素。
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基础工业设工施程规划
4、选址决策影响因素与评价
社会环境条件
基础设施条件 人力资源条件 劳动生产率 市场可接近性
供应商靠近程度
群集效应 所在国汇率
政府和数量上的要求外，更重 要的是质量方面的要求，如 文化水平、技术技能等。
此外，人力资源的直接工资 成本是厂址选择时最重要的 评价标准之一，因为人工成 本直接进入制成品成本或提 供服务的成本。人工成本越 高，产品或服务的成本也就 越高。
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4、选址决策影响因素与评价
自然资源条件 土地资源 气候条件 水资源 物产资源
有些对气候有特殊要求的企业， 气候条件是非常重要的选址因 素。
主要考虑温度、湿度、风向、 风力、灾害性天气的种类、严 重程度和发生概率等。
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4、选址决策影响因素与评价
自然资源条件
这些因素大致可从企业内外两方面分类： 内部因素指的是与企业本身密切相关的因素， 外部因素指的是社会环境及自然条件对企业选址所施 加的影响因素。 通常认为，内部因素与外部因素的区别在于前者是可 控的，企业可以发挥主观能动性加以改变，而后者是 不可控的，企业只能被动适应。
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设施,是指生产系统或服务系统运行所需的固定资产。 设施选址(Facility Location)就是确定在何处建厂或建立
服务设施，是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置， 使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济 地达到企业的经营目的。
市场需求的增长。扩建、新设、租赁等 生产原材料的枯竭。采矿业、石油业、渔业和伐木业。 其它原因。汇率、环境、经济发展等因素。
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4、选址决策影响因素与评价
社会环境条件
基础设施条件 人力资源条件 劳动生产率 市场可接近性
供应商靠近程度
群集效应 所在国汇率
政府和公众的态度
设厂地区的基础设施对 企业的经营成本有很大 影响。主要是煤、电、 水的供应是否充足，通 讯设施是否便捷，交通 运输是否方便。
这些基础设施对企业正 常的经营活动是必不可 少的。
土地资源 气候条件 水资源 物产资源
水是生产与生活所必需的 资源，对水的要求不仅仅 是数量问题，还要考虑其 质量、价格问题。
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4、选址决策影响因素与评价
自然资源条件 土地资源 气候条件 水资源 物产资源
有些企业需要使用大量的 特定资源作为制造产品的 原材料，甚至有的企业对 资源产地有依赖性，因此， 企业接近原料产地对于生 产加工是十分有利的。如 发电、制糖。
两个层次是：
– 一种是小型单一设施的选址，主要根据已有的产品、新 产品和生产模型来确定，问题较简单。
– 另一个层次是设施网络的选址，即要为一个企业所属的 多个工厂、仓库、分销服务中心选择合适的地址，使这 些设施数量、位置和规模达到优化，问题很复杂。
两个方面是：
– 1) 选位。 – 2) 定址。
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设施规划
Facilities Planning
基础工业设工施程规划
第二章
☆教学目的与要求
设施选址
1.了解设施选址意义及其考虑因素 。 2.了解设施选址的步骤和内容。 3.掌握设施选址方法。 4.了解服务设施的选址。
基础工业设工施程规划
基础工业设工施程规划
第一节 设施选址及其考虑因素
1、设施选址概述
n运输成本 n交通运输
n订货及信息处理成本 n订货处理 n通讯 n需求预测/计划
n仓储成本 n仓库和储存管理 n加工厂与仓库地点选择
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费
总费用
用
中心运营费 输送费用
库存维持费 配送费
最佳物流规模
物流规模
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3、设施选址的意义
设施选址的恰当与否，对生产力布局、城镇建设、 企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都 具有重大影响。 对新建企业：设施选址是建立和管理企业的第一步，也是
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4、选址决策影响因素与评价
✓ 3) 放弃现有地点，将设施关闭并迁移至其它地方。
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工厂、 供应商
地区仓库
基层仓库
客户、 需求中心
库存和仓储成本
库存和仓储成本
生产/采购成本 运输成本
运输成本
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库存维持成本 n库存管理 n包装 n反向物流
n批量成本 n物料管理 n采购
n渠道/用户服务水平 n用户服务 n产品和服务支持 n回收处理
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决策者在选址规划时通常会考虑以下三种选择方 案：
✓ 1) 扩张企业当前的设施。如果有足够的空间可供扩展， 特别是这个地点有着其它地点所不具有的优点时，这种 选择是有吸引力的，因为扩张费用较省。
✓ 2) 保留当前设施，同时在其它地方增建新设施。通常服 务设施经常这么做，它的目的可能是维持市场份额或防 止竞争对手进入市场，或者为了更好的为顾客服务。
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基础工业设工施程规划
1、设施选址概述
根据企业性质的不同，设施（或物理实体）的具体 形态也不同
对于制造型企业，可能是工厂、办公楼、车间、设备、 原材料仓库等； 对于服务型企业，可能是配送中心、分销中心、零售 商店、银行营业网点、超市连锁店等形态。
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2、设施选址的内容
设施选址主要包括两个层次和两方面的内容。
4、选址决策影响因素与评价
1. 自然资源条件 土地资源 气候条件 水资源 物产资源
建厂需要土地，土地的地理位置、 面积、地质条件、地价等都是十 分重要的因素。在土地稀少的地 方其成本往往很昂贵。如在中国， 投资西部的土地成本要比在沿海 地区低得多。
另外，土地资源还决定了新址的 可扩展性，如果新址不具备继续 发展的能力，将为企业未来经营 带来不确定因素。