以案说法
——买卖合同纠纷
一、案情概要
某纸业公司（以下简称纸业公司）与某甲印务公司（以下简称甲公司）的买卖合同纠纷中，纸业公司作为原告，甲公司作为被告，某乙印务公司（以下简称乙公司）为第三人。本案中，原被告双方没有订立书面买卖合同，是否存在交易习惯就成为确定是否具有事实上的买卖合同关系的关键。本案中诉讼标的涉及300多万的商品纸买卖货款，原告纸业公司与被告甲公司、第三人乙公司均存在债权债务关系。其中，被告甲公司与原告对账、结算并接受发票签收回单确认的货款为1485790.82元。于2014年3月31日、2014年5月6日经原告纸业公司与被告甲公司、第三人乙公司对账，确定第三人乙公司接受发票签收回单确认的货款1854580.71元。本案中，被告是否“自愿加入到第三人公司欠原告结算但未付货款1854580.71元债务中并承担连带清偿责任”存在争议，由此可知本案是一般买卖法律关系及债务加入法律关系的案件。
本案经过基层人民法院一审作出判决，甲公司不服提起上诉，中级人民法院以事实不清为由，撤销原判，发回基层人民法院重审。基层人民法院于2015年5月21日作出判决，判决甲公司向纸业公司支付货款人民币1485790.82元及利息，乙公司支付纸业公司货款人民币1854580.71元及利息，甲公司对乙公司所支付货款承担连带清偿责任。甲公司不服并上诉至中级人民法院，中级人民法院于2015年11月10
日作出生效裁判，判决驳回上诉，维持原判。
二、争议焦点
<焦点问题一> 某纸业公司与某甲印务公司之间是否存在买卖合同关系?
原告纸业公司称，2013年8月20日其与被告甲公司根据行业习惯订立口头合同，约定由纸业公司向甲公司提供商品纸，具体品牌、数量由甲公司确定，价格双方具体协商。同时，纸业公司表示，与甲公司的交易习惯是：纸业公司无论是厂发还是库发货物，所有的发货均由购货方在收到货物后向其出具收货单；纸业公司凭购货方出具的收货单每一、两个月由双方结算一次或两次，结算中购货方确认结算数额后，纸业公司向购货方开具双方认可的结算金额的发票，购货方收回向纸业公司出具的收货单，同时向纸业公司签收增值税发票回单作为确认结算的证明；纸业公司再凭购货方结算并签收确认的增值税回单向结算单位要求支付货款，并且在收取货款的同时再向结算单位出具收款收据，交易流程全部完成。
而被告甲公司对于与纸业公司是否存在买卖合同关系是有截然不同的观点的。首先，甲公司表示与纸业公司之间不存在所谓的交易习惯。原告纸业公司虽然提供了一份对账单用以证明双方商品纸买卖的交易习惯，但该对账单除金额外无送货日期、数量、单价等信息，无法证实双方存在多年的交易，无法证实双方存在交易习惯。其次，原告纸业公司所谓的与甲公司的商品纸买卖合同，实际上是因甲公司
曾借用过原告供给第三人乙公司的纸张，甲公司与乙公司约定，这批商品纸的货款由甲公司打给原告，并由原告开发票给被告。关于商品纸借用这一关系，也得到了第三人乙公司的肯定。由此可见，甲公司与纸业公司的对账单是基于与乙公司之间的借用合同关系产生，而不是与纸业公司有直接的买卖合同关系。
本案在“原被告之间是否存在买卖合同关系”的最基本的问题上就陷入纷争，原被告双方互不认可对方的证据，使得本案事实和法律关系的厘清更具难度。
<焦点问题二> 某甲印务公司与某乙印务公司的关系?该关系对本案是否存在影响？
在本案诉讼过程中，原告通过查询甲公司与乙公司工商登记资料，认为样杨帅和崔冬冬既是乙公司的财务会计人员，又是甲公司的财务人员。对于这种财务混同、人员混同的行为，是“一套人马，多块牌子”的表现，可以认定乙公司和甲公司存在财产混同，因而两公司是应当承担连带清偿责任的。对此，纸业公司的主要依据是，2014年5月6日，原告纸业公司与被告甲公司对账，杨帅在对账单上加盖甲公司的印章，由此可见，杨帅此时的身份是甲公司财务会计人员，而根据工商登记，杨帅为乙公司的财务人员。对于崔冬冬，2013年12月12日，崔冬冬代表乙公司会计与原告纸业公司结算货款，并签收了5张增值税发票结算回单；2014年2月27日，甲公司与纸业公司结算，崔冬冬又代表甲公司的财务会计结算货款并确认签收了8张增值税发票结算回单。由此可知，崔冬冬既是乙公司的财务会计人员，在
2013年下半年至2014年上半年同时还是甲公司的财务会计人员，并为甲公司与纸业公司办理结算货款、对账等财务工作。
对此，被告甲公司称，对账单不是甲公司出具，首先来说该对账单样本与甲公司的对账单格式不符，并且该对账单只有印章而没有单位相关人员签字认可。至于该对账单上的盖章，是由于第三人乙公司的会计杨帅疏忽错盖甲公司的公章形成，这并不能说明杨帅就是甲公司的财务会计人员。杨帅是第三人乙公司的员工，暂时保管甲公司的公章、财务印鉴、法人印鉴等，2014年5月6日，纸业公司到乙公司对账，由于两公司之间业务往来频繁，单据很多，金额较大，有300万左右，对账时间比较长。加上杨帅的眼睛近视500度，对完账后将眼镜摘下休息，最后在纸业公司对账单上盖章时，误将甲公司的公章当成乙公司的公章，错盖在了原告的对账单上。甲公司称，其与乙公司之间是独立的两个公司，不能因为乙公司员工工作的失误就认为两个公司之间财务混同，两公司不存在财产混同的问题。
关于法人财产混同的问题，一向是学术界颇具争论的问题，各种学说可谓众说纷纭，本案中双方当事人就此问题也各自提出了自己的观点，并列举了相关证据予以证明。对此问题的推敲成为本案的焦点问题之一。
<焦点问题三> 2014年5月6日，杨帅结算确认的人民币899803.44元货款，该项货款应由谁承担？
本案中涉及数量繁多的往来款项，在厘清法律关系的基础上，债权债务承担问题也是双方论证的焦点问题
在基于认为原被告之间存在买卖合同关系的认识上，以及认为被告甲公司与第三人乙公司存在人员混同、财务混同的情形，原告纸业公司认为该899803.44元的货款应由被告甲公司承担付款责任。根据重审第一次庭审时笔录中记载的甲公司代理人邹佳的陈述，2014年4月16日至2014年5月6日期间，被告甲公司将公章、财务印鉴、法人印鉴、支票、银行凭证购买单交由杨帅放在与第三人乙公司财务印鉴同一个抽屉暂时保管，便于杨帅代被告甲公司办理银行方面的财务事宜，由此可知杨帅同时处理甲公司和乙公司的财务。此期间杨帅以被告甲公司的名义与原告纸业公司办理的结算、确认欠款、对账等事务的行为，应视为代理被告甲公司的行为，其法律后果应由被告甲公司承担。另外，2014年5月6日，原告纸业公司与被告甲公司就2014年3月31日对账单中第三人乙公司未确认的货款人民币907214.11元进行结算，经结算，原告纸业公司开具的付款单位为“甲公司”的发票确认货款金额899803.44元，杨帅经对账结算后接受发票9张，并未提出异议，且在9张发票回单联上均签字确认，杨帅的该结算行为，应视为被告甲公司的结算行为，因此该899803.44元的货款应由被告甲公司承担付款责任。
被告甲公司针对该部分货款，则答辩称其和原告未结算清的货款为585987.38元。首先来说，甲公司与纸业公司之间没有证据显示存在交易习惯，也没有商品纸买卖合同，如此一来两公司当然是没有买卖合同关系的，因而甲公司对纸业公司不直接承担付款义务。其次，根据合同相对性原则，与纸业公司有买卖合同关系的是第三人乙公司，
应由乙公司直接承担付款义务。第三，2013年10月至2014年2月期间，甲公司曾多次借用第三人乙公司的印刷纸，共计839573.60元，并约定由乙公司将货款直接付给纸业公司，由此可见，这笔货款是基于甲公司与乙公司的借用关系产生。目前，甲公司经第三人乙公司的认可，直接和纸业公司未结算清的货款为585987.38元，因本案真正的欠款主体是乙公司，所以原告诉讼标的额中的超出部分是无理请求。
<焦点问题四> 甲公司对第三人乙公司已结算单位付款的人民币1854580.71元债务是否应承担连带责任？
本案中原告认为2014年3月31日、2014年5月6日，被告甲公司与原告纸业公司的对账行为，可以视为甲公司自愿加入到乙公司对纸业公司的债务中，是事实上的债务加入行为。根据双方2014年3月31日的对账单内容，甲公司在客户栏盖章确认欠款人民币3347782.20元，第三人乙公司在客户栏盖章确认欠款2438204.5元，并注明“未开发票欠款账未对”，左上栏打印文字载明：“未开发票金额人民币907214.11元”，同时，第三人乙公司在上下两个客户栏的中线上加盖印章予以确认对账的真实性，被告甲公司未在该对账单中提出任何有异议的内容，根据该2014年3月31日的对账单，应认定被告甲公司自愿加入第三人乙公司原来已结算且开发票确认的未付原告纸业公司货款1854580.17元的债务中，甲公司应承担连带责任。另外，根据2014年5月6日被告甲公司与纸业公司对账，被告甲公司在客户栏盖章确认截止到2014年5月6日共计欠款人民币3340371.53元，同时，被告甲公司还对2014年3月31日对账单中载明“未开发票金
额907214.11元”予以结算确认。
被告甲公司对此指出，2014年3月31日纸业公司与被告甲公司、第三人乙公司对账，确认的是甲公司因借用乙公司印刷纸，而承担的还款义务，经协商甲公司将应偿还给乙公司的585987.38元货款直接交给原告。对于该部分585987.38元货款，很明显是属于履行承担。而对于乙公司确认的欠原告的货款1854580.71元，甲公司当然不承担连带清偿责任。至于2014年5月6日的对账由杨帅在对账单加盖甲公司的印章，而杨帅并非甲公司的员工，仅由于其工作中的失误就认定他能代表甲公司从事财务会计工作，是片面而牵强的，因而对于2014年5月6日所谓的甲公司与纸业公司的对账行为是不具有说服力的。
三、裁判结果
一审法院判决结果及法律依据
本案发回重审后，基层人民法院作出一审判决如下。
一、被告某甲印务公司支付原告某纸业公司货款人民币1485790.82元及利息；
二、第三人某乙印务公司支付原告某纸业公司货款人民币1854580.71元及利息；
三、被告某甲印务公司对上述第二条规定的款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告某纸业公司的其他诉讼请求。
甲方: 乙方: 为搞好除四害工作,控制四害的繁殖,甲乙双方通过友好协商,在公平平等,互惠互利的基础上,乙方为甲方进行灭鼠、灭蟑服务工作,订立合同如下: 一、服务期限 本合同自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,合同期为壹年(12个日历月) 。 二、服务范围 在合同有效期内,乙方负责对__________店内区域进行灭鼠、灭蟑服务工作。 三、服务方式及标准 1. 由乙方派出专业操作人员,对本合同约定的服务范围进行灭鼠、灭蟑服务工作,采用物理防治与化学防治相结合的方式。 2. 服务标准: (1)灭鼠:达到国家爱委会创建卫生城市的要求和标准; (2)灭蟑螂:达到国家爱委会创建卫生城市的要求和标准; 3、所使用药品及消杀时间: (1)甲方所使用药物不污染环境,对人体无害无味,并符合国家规定及国际室内卫生标准; (2)灭四害每年四次消杀,第个季度一次.如对方有特殊情况需要另外喷消杀,做到随叫随到。 四、双方职责 甲方: 1、有权对乙方的服务工作质量进行监督,提出意见。 2、指定人员配合乙方人员开展服务工作,提供工作便利。乙方每次服务后,甲方无异议时应当在乙方的工作记录上签字认可。
3、负责搞好本单位的环境卫生,在乙方的指导下,落实鼠、蟑螂等虫害的综合防范措施。 4、对服务质量无异议情况下,按时足额支付服务费。 乙方: 1、确保服务质量,使虫害密度达到市爱卫会规定的标准。 2、乙方在灭害期间应保持服务区域环境的整洁,并不损坏甲方室内所置财物,否则由乙方承担相应的赔偿责任。 3、乙方在为甲方提供服务工作中应严格遵守甲方的各项规章制度。 4、乙方在作业期内人身安全责任自负。 五、服务费用及支付方式 1、本合同全年防治 (12个月) , 治理工程费用总额为:人民币_____ (￥_____元) 。 2、全服务费用甲方_____(全年次)支付于乙方,每次支付服务费￥_____元。 3. 付款方式以银行转账的方式支付。乙方于下一个季度月初将上季度工作记录、费用发票及账号信息交给甲方, 甲方收到乙方正规发票后 15个工作日 (节假日顺延) 支付乙方费用。 六、争议解决 执行本合同若发生争议,甲乙双方友好协商解决。 七、合同中未尽事宜,双方协商解决。 八、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,本合同自签字盖章之日起生效。 甲方(公章) : 乙方 (公章 ): 法定代表人: 法定代表人: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 负责人: 负责人:
YOUR LOGO 2021年买卖合同纠纷案件司法解 释解读 When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 2021年买卖合同纠纷案件司法解释 解读 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于20XX年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自20XX年7月1日起施行。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 解释（20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。 一、买卖合同的成立及效力 第一条（辅助合同多样性）当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，
人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条（预约合同效力）当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条（无权处分的合同效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无n效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条（电子合同）人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移 第五条 (电子信息产品的交付)标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同
合同纠纷管辖权异议上诉状 合同纠纷管辖权异议上诉状【1】 上诉人(原审被告):山东某某有限责任公司 法定代表人:张某某，董事长 住所地:山东省济南市某某区某某路南 代理人:山东法杰律师事务所王成律师 被上诉人(原审原告):安徽某某股份有限公司 法定代表人:杨某某，董事长 住所地:安徽省某某市某某县某某街某某号 上诉请求 1、依法撤销某某县人民法院(2010)来民二初字第00099-1号民事裁定书; 2、将本案移送至山东省济南市某某区人民法院进行审理。 事实和理由 2010年7月15日，上诉人山东某某有限责任公司就某某县人民法院受理被上诉人安徽某某股份有限公司诉上诉人买卖合同纠纷一案向某某县人民法院提出管辖权异议，认为某某县人民法院没有管辖权，该案应移送上诉人山东某某有限责任公司住所地人民法院管辖。 2010年7月22日，某某县人民法院就此作出了(2010)来民二初字第00099-1号《民事裁定书》，裁定驳回上诉人提出管辖权异议。 上诉人认为某某县人民法院的裁定违背了事实和法律规定，属于
错误的裁定，应根照《民事诉讼法》第22条的规定，依据"原告就被告"的原则将本案移送至上诉人的住所地人民法院(山东省济南市某某区人民法院)审理。 具体理由如下: 一、原审认定事实和适用法律错误 原审裁定认为:本案中的双方当事人在买卖合同中第十二条解决合同纠纷的方式约定:合同发生争议时，双方协商解决。 协商不成时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向起诉方所在地人民法院起诉;并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定认定该院对该案具有管辖权。 上诉人认为:1、根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第24条之规定:"合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖无效的协议无效，依照民事诉讼法第二十四的规定确定管辖。 "2、在本案合同中的争议解决方式问题上，当事人双方约定了"申请仲裁"或"起诉"两个不同的争议解决方式。 因此，在合同中，既选择仲裁机构仲裁，又选择人民法院管辖，违反了仲裁管辖权与法院管辖权相排斥的原则，可以认定双方对于以何种方式来解决双方争议并未达成合意，意思表示不一致，应当属于约定不明确，该争议解决方式的约定不明应属无效，因此，上诉人认为原审认定事实和适用法律错误。
根据《中华人民共和国合同法》及《广东省除“四害”管理规定》、《肇庆市灭鼠卫生杀虫服务行业管理办法》规定，双方一致认为，必须做好鼠虫害防治及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同： 一、承包项目：□灭鼠□灭蚊□灭蝇□灭蟑□其它 二、承包期限：，从年月日至年月日。 三、每年承包服务费（大写）： 四、服务费结算方式： 五、甲方责任： 1、在承包期内应配合乙方工作，每次投（施）药应派人陪同，并在灭鼠卫生杀虫服务记录卡签名验收。 2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养。 3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫滋生地的整治和清理鼠迹、蟑迹。 4、对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。 5、其他： 六、乙方责任： 1、按《广东省除“四害”管理规定》、《肇庆市灭鼠卫生杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在承包期内服务的项目控制在约定标准规定的达标范围内。 2、所服务的项目，应有承包前的现场密度检测记录。承包期间服务频次，双方约定为次
施药，并有记录资料提供给甲方。 3、上岗服务人员要严格遵守有关灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业。认真填写《灭鼠卫生杀虫服务记录卡》作为当次服务的凭据，要佩戴肇庆市爱卫办印发的上岗证。 4、在承包期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的，应负处罚责任； ①活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪等鼠迹超标的； ②成蝇、成蚊、蟑螂成若虫密度超标的。 5、有责任建议和指导甲方做好防鼠、防蝇设施的安装和日常鼠虫害防治的巩固工作。 6、注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的工作，应向甲方提出，并采取有效的防护措施。 7、所使用的灭鼠卫生杀虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国或省爱卫会专家委员会推荐、认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其它国家明文禁用的药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。 8、服务应及时到位，保证服务质量。 9、其它： 七、其它： 八、本合同书经双方法人代表签字、盖章后，自签字之日起生效，合同生效后双方不得违约。 九、双方因合同发生争议：可以采用以下一种或几种方式解决1.向各级爱卫办要求调解。2.向有管辖权的仲栽机关申请仲栽。3.向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同书一式三份（同一编号）除甲乙双方各执一份外，上级当地县（市）区爱卫办一份。 甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：
《最高院商品房买卖合同司法解释》 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好？ 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。 高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后再诉讼，一切都
晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【释义】本来《合同法》第十五条已经规定了广告内容可以作为要约或者要约邀请，如果作为要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”这一条看起来是保护了消费者，但实际上它的潜台词是说：“如果广告不写入合同，那么广告就不做为合同的一部分，开发商就不需要就广告内容承担责任”。 幸运的是，起草《合同法》的学者们没有象建设部的官员这么写，否则全世界都会嘲笑中国法律人的弱智；更幸运的是，法官们的良知在他们制定司法解释的时候驱使他们力求恢复法理的真相，虽然只是恢复了“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定”这一部分，但已经是巨大的进步了，我们要向法官们致敬。 希望这一条最后直接改成“广告和宣传资料应当做为房地产合同的要约”，因为过长的定语使消费者难以理解，而且还会给欺诈者以更多开脱的机会。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同纠纷起诉 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：买卖合同纠纷起诉状 起诉状 原告：xxx,男，汉族，19xx年x月x日出生，住址：天津市xxx号，电话:xxx 被告：xxxx有限公司，法定代表人：xxx 地址：xxx 电话：xxxx 诉讼请求： 1、 2、 事实与理由： 原告系xxxxx商行的业主，被告长期从原告处采购xxxxx等货物。双方口头约定，货物的采购货款为月结形式，每次原告以送货上门的方式给被告交付货物，被告出具其白制的入库单为结算凭证。从20XX 年6月1日被告开始不按约定向原告给付货款，至20XX年11月24 日原告停止向被告供货时止，被告总计拖欠原告货款xxxxx元。在此期间，原告曾多次找被告协商支付货款事宜。20XX年1月30日被 告向原告支付前欠货款2000元后，又经原告多次催要协商，被告的采购经理朱旭东才于20XX年x月x日以被告名义出具了欠原告货款的欠条一张。此后，原告凭此条不计其数的找到被告索要欠款，均被被告以过段时间偿还为借口推辞。因原告系小本经营，又遇被告的依法判决被告向原告支付货款
xxxxxx元。本案的诉讼费用及其他相关费用由被告方承担。 篇二：法律文书：买卖合同纠纷起诉书 法律文书：买卖合同纠纷起诉书 原告： 地址： 法定代表人： 被告： 地址： 法定代表人： 诉讼请求： 1、判令被告向原告返还全部货款人民币96000元，利息人民币元（截止20XX 年月50709071727.jpg ” style=-wiim*50px ” width= "450px买淑会 同纠纷起诉” title=买卖合同纠纷起诉” /> 日，请求支持至实际支付之日，按照同期银行贷款利率计算）；2、判令被告向原告赔偿因其违约给原告造成的全部损失计人民币元 ； 3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
本案如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权 作者：林诒高发布时间： 2004-06-28 11:10:52 一、案例 2001年11月21日，原、被告签订《工矿产品购销合同》一份，合同第三条交货地点、方式中约定“由供方（即原告）送货至需方（即被告）仓库或指定地点”。原告完成供货义务后，双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》，载明被告尚欠原告货款155万余元，但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由，向原告所在地法院起诉被告偿付货款。 二、分歧 对本案的履行地及其管辖法院存在不同看法： 第一种意见认为：双方共同出具的《对账单》，对付款方式和付款地点未作约定。根据《合同法》第六十二条第三项的规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。根据本案《对账单》，原告是接受货币的一方，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 第二种意见认为：本案的《对账单》是基于双方签订了《工矿产品购销合同》而成立的买卖法律关系，应以该买卖合同的履行地确定管辖，根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》，交货地点
为该买卖合同的履行地，作为合同履行地的被告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 三、管辖权的确定依据 买卖合同（即购销合同）纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定；《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第１９条“以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地”；《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（以下简称《规定》）“以约定的履行地点或交货地点为合同履行地。”；《民法通则》第八十八条“（合同）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行”；《合同法》第六十二条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”、第一百四十一条“出卖人应当按照约定的地点交付标的物”、第一百六十条“买受人应当按照约定的地点支付价款”等等。实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大，但是，由于对买卖合同履行地的不同理解，使得此类纠纷引发的管辖权争议问题较多，前述就是典型的案例。 四、合同履行地的理解 所谓“合同履行地”，通常认为是“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应
灭四害合同 甲方：武汉华工后勤管理有限公司 乙方： 甲乙双方通过友好协商，在公平平等，互惠互利的基础上，乙方为甲方进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作，订立合同如下： 一、服务期限 本合同自年月日起，至年月日止，合同期为。 二、服务范围 在合同有效期内，乙方负责对武汉华工后勤有限公司下属实体单位食堂等区域进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作。 三、服务方式及标准 1.由乙方派出经西安市有害生物防治协会颁发上岗证的专业操作人员，对本合同约定的服务范围进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作，采用物理防治与化学防治相结合的方式。 2.服务标准： 1）全年灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作以施工日程安排表为准，见合同附件。 2）除四害标准：参照全爱卫发（1997）5号文件及武汉市（2004）310号文件，以合同附件除四害标准为准。 四、双方职责 甲方： 1、有权对乙方的服务工作质量进行监督，提出意见。 2、指定人员配合乙方人员开展服务工作，提供工作便利。乙方每次服务后，甲方无异议 时应当在乙方的工作记录上签字认可。 3、负责搞好本单位的环境卫生，在乙方的指导下，落实蚊、蝇、鼠、蟑螂等虫害的综合 防范措施。 4、对服务质量无异议情况下，按时足额支付服务费。 乙方： 1、确保服务质量，使虫害密度达到市爱卫会规定的标准。 2、乙方在灭害期间应保持服务区域环境的整洁，并不损坏甲方室内所置财物，否则由乙
方承担相应的赔偿责任。 3、乙方在为甲方提供服务工作中应严格遵守甲方的各项规章制度。 4、乙方在作业期内人身安全责任自负。 5、乙方使用非法药物或者药物导致四害影响甲方食物及食品安全导致甲方人身伤害乙方 负全责并追究法律责任。 五、费用及支付方式 1. 2. 3.付款方式以银行转账的方式支付。乙方于下一个季度月初将上季度工作记录、费用发票及账号信息交给甲方采供部及财务部，甲方收到乙方正规发票后15个工作日（节假日顺延）支付乙方费用。 六、争议解决 执行本合同若发生争议，甲乙双方友好协商解决。 七、合同中未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，本合同自签字盖章之日起生效。 甲方（公章）：乙方(公章): 法定代表人：法定代表人： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 负责人：负责人： 签订日期：年月日签订日期：年月日
解读《最高院商品房买卖合同司法解释》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义,进一步明确了本解释的适用范围。所谓 商品房买卖是相对于经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人私房的交易行为而言。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房的交易受国家政策调整的因素比较高，其与商品房交易的主要区别在于市场化程度不同;个人私房交易中，交易各方都不是 开发商，其与商品房交易的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业,通俗讲,是一手房与二手房的区别。 另外,此条解释中“尚未建成”和“已竣工”的概念似乎有些模糊,因此有人认为为了避免歧义,应 改为“未竣工”和“已竣工”作为分界点。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【释义】《城市房地产管理法》第4４条规定,商品房预售应“向县级以上人民政府房产管理 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”，该规定应理解为强制性规定。《城市房 地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第5２条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，在未取得预售许可证明的情况下，开发商与购房人签定的合同效力将不被人民法院认可。在以前的司法实践中这一点也是确定的,本条解释的重点在于条文中的但书部分。但书部分规定,开发商在与购房人签定房屋买卖合同时,虽未取得预售许可证明，但若在合同签定后至因该合同产生纠纷诉至法院 前这段期间取得预售许可证明,则法院不因开发商在订立合同时未取得预售许可证明而认定 合同无效。在交易中若存在此类情况,作为开发商应及时取得预售许可证明,以保证交易的稳定；作为购房人若想解除合同，则应及时通过诉讼主张权利。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的 房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合 同内容，当事人违反的,应当承担违约责任。
篇一：签订买卖合同时如何有效约定管辖法院 签订买卖合同时如何有效约定管辖法院？ 张国华 企业对外签订买卖合同，经常涉及“约定管辖”。十一届全国人大常委会第二十八次会议通过的《关于修改民事诉讼法的决定》，对“约定管辖”进一步作出明确规定。我们应注重理解和运用，适当约定较为便利、合适的法院打官司，以节省诉讼成本，达到诉讼目的。 “约定管辖”须符合法定规则。笔者在多年的法制服务活动中，发现有些企业想方设法、费尽口舌争取到管辖条款，却因约定欠妥而得不到法院认可，到头来空忙一场，还因管辖异议，被人为拖延诉讼，贻误时机，实在可惜。 请看以下案例： 案例一：某不锈钢制品公司与山东的某贸易公司签订供销合同一份，约定不锈钢制品公司向 “如发生纠纷，贸易公司供应不锈钢紧固件。为保障货款回笼，不锈钢制品公司提议写出约定： 由不违约方所在地的人民法院解决。”合同签订、送出30多万元货后，贸易公司迟迟不付款。为此，不锈钢制品公司向本市法院起诉。但诉状送达被告时，贸易公司却提出管辖权异议。法院经审查认为，在审理前无法判定谁才是合同约定的“不违约方”。裁定将案件移送到被告即山东贸易公司所在地法院处理。 案例二：赵某经朋友介绍认识了在上海办公司的沈某，两人一见如故。当赵某拿出以往格式合同打算给对方签字时，沈某仔细看过提出补充条款：“如发生争议，应协商解决；协商不成，则交由乙方（指沈某公司）所在地法院裁定”。赵某为了公平，要求把条款改为“交由甲方（指甲方工厂）或乙方所在地法院管辖”，终于达成协议。签约后，赵某按时送货到对方公司，可左等右要就是追不到货款，则一纸诉状送给本市人民法院。立案庭法官看后告诉他，由于约定的管辖条款无效，须到对方所在地法院起诉。 案例三：原告某金属材料有限公司与南通某贸易有限公司签订钢材买卖合同，双方约定：如发生争议协商不成，则向xx市中级人民法院提起诉讼。因该案标的额不超过95万元，属基层法院管辖范围，承办法官查明事实后，将该案依法移送。 那么，究竟应如何有效地约定管辖法院呢？归纳起来，应把握“五个只能和不能”及“两个不得”。 一是只能约定一审法院，不能约定二审法院。根据我国法律规定，一审法院确定后，二审法院则按照级别管辖的规定当然确定。一审判决、裁定后当事人上诉的，只能上诉至一审法院的上级法院，而不得向其他法院上诉。 二是只能约定有联系的法院，不能约定无联系的法院。根据我国新民事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以选择的管辖法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，超出该范围任意选择的，不具有法律效力。 四是只能明确约定，不能模糊约定。当事人选择管辖法院必须是明确的。如有的公司约定“在甲方所在地按照合同法处理”。其本意是在甲方所在地法院诉讼，但是“按照合同法处理”的方式有多种。对方提出管辖异议后，法院认定异议有效，则裁定移送管辖。其实，该公司完全可以约定发生争议“向甲方所在地人民法院起诉。” 五是只能以书面约定为准，不能以口头约定为凭。约定管辖法院是要式行为，我国民事诉讼法规定，协议管辖必须以书面形式，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。如果合同中未约定管辖法院，仅口头达成协议，即使对方予以认可，在没有签订书面约定管辖协议的情况下，该口头约定仍不能采用。 “两个不得”，即约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。法院对于级别管辖是有硬性规定的。某案件按性质或者标的额应当由基层人民法院管辖的，如果选择由中
最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一，买房人可以要求双倍赔偿：一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；五是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。具备上述五种情况情形之一的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 这一规定将较好地遏制和制裁恶意违约、欺诈等严重损害市场交易安全的行为。买房人在买房时应详细询问开发商是否有上述五种情况，并将此情况通过录音方式记录下来，作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，应亲自去房地产管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神。主要是对买方的倾斜式保护。普通一房二卖是典型的民事法律关系，因此不论是依传统的民法原理还是我国《民法通则》和《合同法》的规定，对于有关当事人都应一视同仁，平等相待。 （一）在先买方的无效请求权。《解释》第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”这就明确赋予在先买方有请求宣告在后合同无效的权利。在先买方并未获得房屋所有权，因此是不能主张在后合同侵犯其权利的。笔者认为，在先买方的利益受到了在后合同的侵犯。 1、该权利的产生有严格的前提：其一，卖方与在后买方属恶意串通。如果明知该房属于重复销售，理智的在后买方完全可以另觅他房，以免没有必要的纷争，除非该房物美价廉到无可替代的程度。而该种情形显然是非常少见的。其二，必须是卖方已履行了在后的合同从而导致在先买方无法取得房屋。如果卖方尚未履行在后的合同，房屋所有权还保留在卖方的手中，在先买方完全可以按照一般的合同纠纷直接追究卖方的违约责任并要求卖方继续履行合同，而无须主张在后合同无效。 2、买方的惩罚性赔偿请求权。根据《解释》第八条和第九条的规定，在商品房重复销售纠纷中，在先买方和在后买方都有可能获得对于卖方的惩罚性赔偿请求权。在先买方的惩罚性赔偿请求权的依据是《解释》第八条的规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。而在后买方的惩罚性赔偿请求权则体现在第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不
合同编号: ___________ 买卖合同纠纷起诉状范本 甲方：_______________________________________ 乙方: ____________________________________ 20 年月日
原告：限公司，法定代表人：，职务： ,联系方式: 住所地： 被告：限公司，法定代表人：，职务： ,联系方式: 住所地： 诉讼请求： 风险提示： 诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失“之类。虽然这是没有争议的，但并不等丁在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利丁法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 一、判决被告支付原告货款，并按艮行发布的同期同类贷款利率标准 支付原告自_________ 年日起至本案判决生效之日止的利息； 二、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写活楚。讲道理，是要进行分析，分活是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 ________ 年日，原告与被告签订了一份合同编号为 ( )( )的《购销合同》，约定原告向被告供应合同总价 格为的?_____________________________ 及■等设备。 ? 同》约定发生纠纷向所在地人民法院提出起诉。
如何确定合同履行地及以合同履行地确定管辖法院 2015年2月4日施行的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条： 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 解读： 1、上述条款规定了确定合同履行地的一般规则（除该解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同）： （1）当事人在合同中有约定合同履行地的，依合同约定确定履行地； （2）如果当事人在合同中没有约定履行地的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地，具体分三种情形：A.争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；B.争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；C.争议标的是上述两种情形之外的其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。 （3）特例：A.当事人没有约定合同履行地或是约定不明的即时结清的合同，交易行为地为合同履行地；B.双方虽约定了合同履行地，但合同没有实际履行，且双方当事人住所地都不在合同履行地的，不再适用合同履行地确定管辖法院，（由被告住所地人民法院管辖）。 2、争议标的是指当事人诉讼请求所指向的合同义务内容。 争议标的不等于当事人的诉讼请求。合同履行地就是合同义务的履行地，合同义务履行地根据合同义务履行情况，可以是一个履行地，也可以是不同的履行地。双务合同和多务合同，当事人分别负有不同的履行义务，通常每一合同义务都有其履行地（《合同法》T62X3）。当事人因合同义务的履行而发生的合同纠纷，起诉到法院时，以合同履行地确定管辖法院的，则以当事人争议的合同义务的履行地作为确定管辖的合同履行地。
灭害消杀服务合同书
委托方全称（甲方）： 服务方全称（乙方）：百色市广洁专业清洁有限责任公司 服务项目： 根据《中华人民共和国合同法》及全国（爱卫发[1997]5号）《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》，双方一致认为，必须做好鼠虫防治及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同： 一、承包位置：三祺城光中心营销中心一楼、二楼及外围5米内区域 二、承包项目： 承包项目灭鼠灭蟑灭蝇灭蚊其他 承包范围√√ 承包面积约1800㎡约1800㎡ 三、承包服务期限：壹（次，年），从年月日至月日。 四、承包服务费：人民币捌仟元整（￥8000.00元） 五、结算方式：预先支付肆仟元整（￥4000.00元），合同期满支付肆仟元整（￥4000.00元） 六、甲方责任： 1、在承包其内应配合乙方工作，每次投（施）药应派人陪同，并在灭鼠杀
虫服务记录卡签名验收。 2、负责防鼠、防蝇、防蚊、防蟑螂设施的补充建设和维修保养。 3、根据乙方建议负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理。 4、对乙方的服务质量不满意，应向乙方提出整改建议，并和乙方协商整改方案。如乙方未按协商方案及时进行整改应主动向市创卫办报告投诉。 5、乙方进行消杀工作后，甲方应立即付清除四害服务费。如逾期未付，乙方有权向甲方收取每日3%的滞纳金。 七、乙方责任： 1、按全国（爱卫发[1997]5号）《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》的有关要求，确保在承包期内服务的项目控制在达标范围内。上岗服务人员要严格遵守杀虫技术操作规程，文明作业并填写杀虫服务记录作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。 2、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。 3、注意药物的使用安全，投（施）药时需在防护的部位向甲方提出并采取有效的防护措施。 4、所使用的灭鼠虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国城市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用无证或证件不全的药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。 5、服务应及时到位，保证服务质量。若甲方发现虫害或有特殊情况需要乙方的，乙方应及时到场处理。 八、本合同经双方负责人代表签字、盖章后，自签字之日起生效，合同生效后双方不得违约。双方因合同发生争议，可以向当地创城办或爱卫办协商解
买卖合同司法解释全文 篇一：关于《买卖合同司法解释》第10条的若干问题关于《买卖合同司法解释》第10条的若干问题摘要：关于《买卖合同司法解释》（以下简称法释）第10条有所争议，有学者认为它排除了《物权法》第24条（以下简称第24条）的适用。如何理解交付、对抗以及登记的效力是解决争议的关键。 关键词：交付；登记；对抗；善意第三人 法释第10条规定：“出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。” 一、基本概念的梳理
（一）对于“善意”的理解 “丙若不知甲已将A船卖与乙的事实且无重大过失时，构成善意，乙将不能对抗丙。”[1]可见，高院有观点认为善意是指“不知且无重大过失”。不知的内容不甚明确，是指对订立在先买卖合同的不知还是指无权处分事实的不知？例1，甲乙签订出卖甲之宝马车的买卖合同；后甲又与丙签订出卖该车的买卖合同，丙为善意。乙的权利我们称之为第一买受人的权利，丙的权利我们称之为善意第三人的权利（后文将以例1作为分析第24条的基本模型）。“不知且无重大过失”中所说的不知是指对什么内容的不知？可能有两种理解：第一，是指丙对甲乙之间已订立的买卖合同的不知；第二，还是指丙对甲无权处分事实的不知（如果甲与丙订立买卖合同之前已经将车的所有权移转给乙）？重大过失的判定标准也不明晰，是否属于重大过失与买受人的注意义务紧密关联。对于不知的内容和重大过失的判定标准在此暂不做深究，暂且假设例1中丙对于买卖合同的不知与对无权处分事实的不知均可作为不知的内容。后文的善意指“不知且无重大过失”。 （二）对于对抗的理解 对抗需要从概念、法理、要件、效力、类型以及比较法和历史沿革来阐明其意义和内涵，本文仅从概念的层面上对对抗的理解提出管见。
上诉状 上诉人（原审被告）：济南XXXX有限公司 住所地：山东省章丘市XXX。法定代表人：XXX。 被上诉人（原审原告）：XXXX玻璃（东莞）有限公司。 住所地：广东省东莞市XX镇路XX。法定代表人：XXX。 上诉人不服东莞市第二人民法院（2012）东二法民二初字第XXX 号民事裁定书，现依法提起上诉。 上诉请求：请求依法裁定撤销东莞市第二人民法院（201X）东二法民二初字第XXX号民事裁定书并将本案移送至有管辖权的山东省章丘市人民法院审理。 事实与理由:被上诉人诉上诉人“承揽合同”纠纷（实为买卖合同纠纷）一案，上诉人于2012年XX月XX日依法向东莞市第二人民法院提出了管辖权异议。东莞市第二人民法院于2012年XX月XX日作出（2012）东二法民二初字第XXX号民事裁定，裁定驳回上诉人对本案的管辖权异议申请。上诉人对该裁定不服，现提出上诉。具体事实和理由如下： 一、只有山东省章丘市人民法院对本案有管辖权 上诉人与被上诉人于2010年XX月XX日在山东省济南市签订了合同号为XX的《采购合同》。在《采购合同》中，被上诉人与上诉人明确约定“本合同项下所有争议，由双方协商解决，协商不成时由需方所在地人民法院诉讼管辖”。需方所在地，也就是上诉人（即被告所在地）所在地。也就是说，被上诉人与上诉人在《采购合同》中
明确约定了本案的管辖法院是被告所在地（即山东省章丘市）人民法院，且这种约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，上诉人与被上诉人在《采购合同》中协议选择被告所在地（即山东省章丘市）人民法院管辖，完全符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定（“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”）。 关于合同纠纷管辖规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条是特别规定，第二十四条是一般规定，因此，在合同当事人协议合法地选择合同纠纷管辖法院的情况下，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条，而不是第二十四条的规定。再者，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第二十四条明确规定“合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。”，因此，依据本司法解释规定，在合同纠纷当事人协议合法地选择合同纠纷管辖法院的情况下，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条，而不是第二十四条的规定；只有在合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。故，在上诉人与被上诉人在书面的《采购合同》中合法地明确地只选择了被告所在地人民法院管辖
甲方： 乙方： 根据《广州市除四害管理规定》和《广州市除四害专业队伍管理试行办法》规定，双方一致认为，必须做好除害防治及日常的巩固工作，为确保达到国家标准，经双方协商签订如下协议： 一、服务地点： 二、协议有效期： 三、费用（除四害费用已含税金）：______￥/月，共______元/个月（人民币圆整）。 四、甲方责任： 1、在承包期内应配合乙方工作，每次投（施）药应派出人陪同，并在完工证上签名验收。 2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养。 3、负责本单位范围内的环境卫生、四害孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹、蝇迹。 五、乙方责任： 1、根据《广州市除四害管理规定》和《广州市除四害专业队伍管理试行办法》的有关要求，确保在承包期内所服务的项目控制在达标范围内。 2、进场施放除四害药必须遵守甲方的一切规章制度，爱护甲方的一切财物，明确上岗服务，文明作业，乙方工作人员的人身安全由乙方自行负责。 3、每月至少**次全面施放除四害药物，施放时间为***（节假日顺延），并在完工证上登记药物施放位置及其资料。 4、派出穿统一服装佩戴上岗证的工人进场施放除四害药物。 5、有责任建设和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常的除四害巩固工作。 6、注意药物的使用安全、投（施）药时需要防护的部位，应向甲方提出并采取有效的防护措施。药物投放处、喷剂消杀现场均需设置明显的安全警示标识，并做好必要的防护措施（如围闭）。
7、所使用的除四害药物按国家规定有“三证”或使用全国爱卫会除四害专家委员会推荐和认定的药物。如引起人蓄中毒事故的，乙方承担全部责任。 8、乙方在甲方管辖区域内实施除四害时，应将用完后的废农药瓶与农药残留液一起带出小区范围并清理现场。 9、定期更换药品，同一种药品不能连续使用三次。 10、乙方作业前至少提前三天通知甲方，以便甲方通知业主，告知其安全事项，并做好相关防护措施。 六、乙方如有违反操作规程，应根据甲方要求进行整改，如经过甲方三次提出整改，仍没有整改或整改没有效果，则扣除当月承包服务费的50%。如连续三个月出现上述情况，则甲方有权单方面解除本合同，承包服务费不予支付。 七、每月结算一次，甲方于次月十五日内凭乙方收款发票付款给乙方。乙方收款同时需向甲方开具相应、合法、有效发票，且乙方提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如果给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。 八、每次消杀后的第二天，由甲方、乙方双方组成验收小组，验收计酬（未经双方签名确认的验收表无效），并填写《环境消杀记录与质量检验表》；每月两次消杀后的验收分数加权平均分值为当月付款分数。以百分制计，大于等于95分，全额支付，否则低于94分（含94分），每份扣100元计；低于85分者，甲方有权单方面取消合同，并不做任何补偿。 九、因执行本合同所生的争议，双方应友好协商解决，协调不成双方均有权向广州仲裁委员会申请仲裁。 十、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自签名盖章日起生效。