大理房地产市场调查报告一、项目地块项目区位及交通位于下关城区建设路城市核心，道路通达性相当好。

地块东临泰安路，北临建设路，西邻宁和巷，南邻龙西路。

其中建设路和泰安路均为城市主干道，地块两面形成八面风的绝佳位置。

大理古城区泰安路创新工业园区下关建设路城区宁和巷龙溪路周边配套地块位于下关城市核心区，周边配套相对完善，构成感较为完善的生活圈。

配套下关一中下关六中大理实验小学学校下关一小下关六小玉龙艺术幼儿园大理州幼儿园下关交通医院大理市第一人民医院医院大理州人民医院大理天龙医院华康医院步行街女人街兴盛商业城商业人和购物广场东华商场迎宾商场盛兴广场紫云批发城大理电影娱乐城青少年宫休闲娱乐青少年体育俱乐部人民公园天宝公园建设银行农业银行银行工商银行邮政储蓄银行中国银行项目用地指标项目地块位于大理市下关建设路78号，用地规模1233></a>.79亩，用地性质为居住用地（兼商业）累计投资约15亿元，将建成大理的地标建筑。

项目名称泰业国际广场建设地点大理市下关镇建设路78号建设单位云南泰业房地产开发有限公司用地面积123.79亩总建筑面积41686></a><B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0㎡用地性质商住用地建筑密度5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0% 容积率 6.<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0 绿地面积绿地率28.8% 资料来源：大理市规划局网站云南泰业房地产开发有限公司目前开发项目有内蒙古“汇豪天下”项目、浙江台州“书香苑”项目、云南大理“泰业国际广场”项目，开发总投资超1<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0多亿。

二、城市概况城市概况国家战略层面——国家级历史文化名城；国家级风景名胜区；最适宜居住的城市之一。

位于云南中部偏西，东邻楚雄州，南靠普187公里洱市、临沧市，西与保山市、怒江州相连，北接丽江市。

是中国西南边疆开发较早的地区之一。

四季温差不大，干湿季分明，常年气候温和，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世。

城市概况在云南的战略定位——滇西中心城市；中国通往南亚的枢纽节点滇西城市群定位为中国面向西南开放重要桥头堡建设的先行区及国际陆路大通道门户；以发展外向型产业、民族文化旅游产业和特色农业为云南省重要增长极。

优越的地理位置以及发达的旅游业，造就大理大理经济中心的地位。

城市概况城市分为古城区、下关、海东、凤仪、满江等片区发展，素有文献之邦之称，是中国十大古都之一。

城市概况城镇化水平逐年提高，2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>011年大理州城镇化水平达到36%，比上年提高3个百分点，预计2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>012年达到38%。

2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>06-2<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>011年大理城镇化走势??2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>011年大理州城市化水平为4<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0.<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% 38% 36% 36%，比2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>01<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0年提高3个百分点。

35.<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% 33% 31% 据2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>012年大理州政府工作报告显3<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0.<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0%29% 27.5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0% 25.<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0%示，2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>012年大理全州城镇化率预计21.5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0% 2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0.<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% 达到38%。

15.<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% ??预计到2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>015年，大理全州城镇化1<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0.<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% 率将达到45%以上。

5.<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% <B style='color:white;background-color:#00aa00'>0.<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0% 2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>06年??到2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>02<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0年，大理市城市建成区面2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>07年2<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>08年2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>09年1<B style='color:white;background-color:#00aa00'>01<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0年2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>011年2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>012年系列 1 21.5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0% 27.5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0% 29% 31% 33% 36% 38% 积达1<B style='color:white;background-color:#00aa00'>0<Bstyle='color:white;background-color:#00aa00'>0平方公里以上。