房屋买卖合同

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成协议。

一、各方承诺及保证

1、甲方承诺并保证：拥有本合同所出售房屋的所有权，该项所有权是完整的。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方将诚信履行本合同书的合同义务。

2、乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的合同义务。

二、甲方夫妇一致同意自愿将其位于省市区开发的

小区号楼单元层号房（建筑面积平方米）出售给乙方。甲方已交纳的其他配套费、公共维修基金等费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。甲方房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

三、上述房产的交易价格按总建筑面积计算。单价为：人民币元/平方米，总价为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

四、乙方分二次将房款交付甲方。本合同签订后，第一次付款人民币拾万仟佰拾元整（￥元），剩余房款人民币万元整（￥元）于产权交割完毕当日付给甲方。

五、本合同签订后，甲方应当于收到第一笔房款当日交付乙方房屋、全部门锁钥匙、电费、自来水费、燃气费、有线电视等交费证件及所有购房手续。甲方对所售房屋的使用、占有等权利一并转让给乙方。

六、甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。房屋交付前发生的物业相关费用由甲方承担，房屋交付后发生的物业相关费用由乙方承担。乙方保证按期缴纳各项物业费用。

七、过户事宜

1、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋及其所有附属设施的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。本合同发生的过户手续费由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

2、如在乙方实际接收该房屋之日起个月后非甲方原因仍未办理完成全部房屋产权过户手续，乙方也应该支付甲方尾款，合同继续履行。等过户条件成熟时，甲方应继续协助乙方办理完成房屋产权过户手续。

3、因甲方原因造成乙方不能在双方实际交接之日起个月内办理完成全部房屋产权过户手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，甲方承担乙方装修房屋所发生的费用，并按已付款的％赔偿乙方损失。

八、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《房屋买卖合同》，任何一方不得擅自变更或解除合同。

九、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如果以后发生国家征地等问题，甲方及其亲属或继承人无权享受补偿金，所有补偿金及其他相关补偿一并归乙方或其受益人所有。

十、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十一、本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同自双方签字之日起生效。本合同书未尽事项，由双方依诚信、公平原则另行

商定，可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同书一式四份，由甲乙双方各执一份，另二份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合

同书为准）。本合同书在各方签字后生效。

出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

甲方妻子：乙方妻子：

身份证号码: 身份证号码：

电话：电话：

见证方：

地址：

电话：

签定日期：_____年月日

本合同附件：

1、甲方原始购房合同书一份。

2、甲方原始购房收据及相关配套费收据，共份。

3、甲方夫妻双方身份证复印件各一份。

4、乙方夫妻双方身份证复印件各一份。

5、其他：房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：