1980s-2000
2000-2006
2006-2010
2010Present
• 起步阶段 • 从事进出口业务 • 公开发行A股，成为国内首批
上市公司之一
• 转让零售业务，转型 成为专业的房地产开 发企业
• 设立4大区域 • 多城市拓展 • 成为国内首个销售
额突破1000亿的房 地产开发企业
• 后千亿时代 • 总部搬迁 • 对一线公司进行分类管控
业务分布
目前万科业务范围已覆盖广深、上海、北京、成都四大区域以及香港、美国、新加坡海外市场在内的64个城市和地区 国际化成为万科的发展趋势
成都
成都区域：成都、武汉、 西安、重庆、贵阳、昆明、 乌鲁木齐、南充、郑州
表示万科在全国的北京区域 表示万科在全国的上海区域 表示万科在全国的广深区域 表示万科在全国的成都区域 海外：香港、美国旧金山、新加坡
业务发展
签约销售金额（单位：人民币10亿元）
141
121.5
108.2
63.4 52.4 47.9
4.9 6 9.2 14 21.2
O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 1O 11 12
销售面积（单位：千平方米）
12956
10753 8977 6636 6137 5570
1306 2318 3228 1170 1638
净利润（单位：人民币10亿元）
12.6
9.6
7.3 4.8 5.3
4 2.3 0.4 0.5 0.9 1.4
O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 1O 11 12
营业收入（单位：人民币10亿元）
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ3.1
71.8 49.9 50.7 35.5 41 17.9 4.6 6.4 7.7 10.6
业务介绍
住宅业务
万科住宅业务，覆盖全国61个城市 万科产品涵盖了从廉租房、保障房、面向主流人群的商品房，再到标杆型作品的高 端住宅等精品项目 在中国的主要城市中，万科提供的产品广受欢迎，盖洛普进行的客户忠诚度调查显 示，愿意再次购买的业主比例高达 79%，在中国的发展商中居领先位置
杭州西溪蝶园 天津霞光道5号
写字楼（16个）
上海虹桥万科中心，上海徐汇万科中心，上海万科VMO，上海万科时一区，上海七宝35B， 北京金域国际中心，深圳万科大厦，深圳壹海中心，广州万科云，沈阳春河万科中心， 沈阳金廊万科中心，青岛山东路万科中心，青岛福州路万科中心，厦门万科广场， 成都万科钻石广场，成都万科汇智中心
上海七宝53购物中心
深圳龙岗万科广场 北京金隅万科广场
项目分布
品类
购物中心/社区商业 （39个）
项目
北京金隅万科广场，北京中粮万科半岛广场，北京住总万科广场，深圳九州万科广场， 深圳壹海城，上海七宝万科广场，佛山万科广场，佛山南海万科广场，佛山水晶坊， 苏州美好广场，东莞长安万科广场，东莞松湖万科生活广场，贵阳大都会， 沈阳万科明天广场，沈阳万科浑河天地，福州万科广场，吉林万科城8#C商业，长春1948， 烟台海云台，烟台御龙山，烟台假日风景，青岛山东路万科中心，青岛福州路万科中心， 青岛国家广告产业园，大连万科城，大连万科海港城，太原蓝山，太原朗润商业广场， 宁波万科广场，苏州万科淮海西路项目，无锡运河外滩，昆山花桥项目，武汉长征村， 武汉万科白沙滨江天地，武汉唐家墩项目，扬州万科城商业，重庆万锦汇，重庆万悦汇
万科理念
• 万科相信，城市建筑是一种与各种形态的生命息息相关的事业 • 作为城市的建设者，满怀尊重之心，为人们建设安全、安心的绿色建筑，并创造和谐、健康丰盛的阳光生活
历史沿革
年销售金额（单位：人民币10亿元）
150 100
• 1988: 在深圳 开始房地产业 务
• 1991:进入 上海，开始跨 地域发展
• 1992: 进入4个 城市
• 1994: 进入北 京市场
• 2001: 进入 南昌、南京、 长春、武汉市 场
• 2003: 进入广州、 中山
• 2006: 进入包括杭州 在内的5个城市
• 2010: 进入12个城市，销售额突破1000亿 元
• 2011: 进入5个城市 • 目前，万科业务已覆盖包括海外市场在内的
O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 1O 11 12
O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 1O 11 12
成立时间：1984年
雇员人数：31,019人（截至2012年12月）
资产总值：378,801,615,075.37元（截至2012年12月）
2012年，万科实现销售金额1412.3亿元，为中国房地产企业曾经达到的最高水平。上市以来，万科主营 业务收入年复合增长率为29%，净利润年复合增长率为34%，公司净资产较发行时增加逾3000倍
64个城市和地区
141.0
108.1 121.5
63.4 52.3
50
0
0.1
0.2
0.5
0.4
0.9 1.3
1.6
2.1
2.6
4.8
7.0 10.514.8 22.5
47.9
1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012
青岛魅力之城
商业地产
为了与中国的城市发展相配合，万科正在逐渐加大在商业地产方面的投资 万科的商业地产业务涵盖大型购物中心、写字楼、酒店和服务式公寓，总建面逾1200万平方米 万科在中国房地产行业的领导地位为商业地产业务开展提供强大的号召力，联合业界顶尖的商业资源，在布 局上引领城市发展趋势，与住宅协同发展，为客户提供商住互动的全方位生活体验
北京 北京区域：北京、 天津 、
沈阳、大连、青岛、长春、 鞍山、唐山、吉林、廊坊、 太原、烟台、秦皇岛、 抚顺、晋中、即墨、胶南、 平度、营口
上海 上海区域：上海、苏州、
杭州、南京、南昌、镇江、 无锡、宁波、扬州、昆山、 合肥、芜湖、南通、嘉兴、 温州、富阳
广深 广深区域：广州、深圳、东
莞、珠海、中山、佛山、长 沙、厦门、惠州、海口、福 州、三亚、清远、莆田
关于万科
公司介绍
• 万科企业股份有限公司1984创立于中国深圳，是目前中国 最大的房地产开发企业 • 迄今为止，万科已为超过50万个中国家庭提供了住宅，并 为约300个社区提供物业管理服务，商业物业总建面逾1200 万平方米；“万科”也成为中国房地产行业的第一个全国驰 名商标 • 29年来，万科从多元化经营成长为房地产行业首家销售规 模达到千亿级的企业。万科希望能成为基业长青的卓越企业