遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>在房产交易中要交哪些税在房屋交易中会存在大量的税费，国务院出台的房地产调控的新五条规定中对交易所得征收20%的个税的说法引起轩然大波，那么在房产交易中到底需要交哪些税呢?又该如何计算呢?赢了网将在本文中为您解答。
一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0。
5%征收2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。
5%征收。
(代征)3、书证费：10元、证;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额的千分之0。
5。
(代征)(二)卖方交纳1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。
6%;不满五年的，全额5。
6%;3、交易服务税：按成交价的0。
5%收取。
注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。
5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。
5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。
5(代征)二、房屋买卖税费如何计算买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。
抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。
未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。
未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准(需同时满足)1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于17500元、平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米外环线以外单价低于7000元、平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
看来在房屋交易中纳税人是卖房的人，因为他们获得了交易所得。
但纳税人与负税人往往是不一致的，主要是因为供求弹性所致，因而在房屋交易中购房者应该了解相关税费要求，从而避免不必要的损失，或者到赢了网网咨询专业律师。
∙因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效/fc/730831.html∙因开发商原因办不了房产证怎么办/fc/730830.html∙租赁农村土地能建房吗/fc/730829.html∙房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权/fc/730828.html∙办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权/fc/730827.html∙土地确权的意义是什么/fc/730826.html∙集资建房没有房产证是否可交易/fc/730825.html∙承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配/fc/730824.html∙买房过程中常见的纠纷有哪些/fc/730823.html∙租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗/fc/730822.html∙租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调/fc/730821.html∙成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿/fc/730820.html∙代办房屋产权过户的手续是什么样子的/fc/730819.html∙农村集体土地买卖纠纷怎么处理/fc/730818.html∙中介歇业出租转让 /fc/730817.html∙房子的产权年限是从办房产证的时候算吗/fc/730816.html∙违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房/fc/730815.html∙当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益/fc/730814.html∙收房步骤和需要注意的事项/fc/730813.html∙委托融资租赁合同的模板书写格式2018 /fc/730812.html∙北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走/fc/730811.html∙北京房价连跌4个月业主心态已开始分化/fc/730810.html∙房子交付前应提前多久通知验收/fc/730809.html∙2018厂房租赁合同书写格式2018 /fc/730808.html∙广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题/fc/730807.html∙4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿/fc/730806.html∙物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗/fc/730805.html∙西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了/fc/730804.html∙从个人手里租房出现纠纷怎么办/fc/730803.html∙买卖房屋拒不出示证件能过户吗/fc/730802.html∙广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介/fc/730801.html∙房屋解押都要什么手续/fc/730800.html∙北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空/fc/730799.html∙房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋/fc/730798.html∙小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担/fc/730797.html∙房产过户需要缴纳的税费有哪些/fc/730796.html∙一手楼房产证多久能出/fc/730795.html∙买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料/fc/730794.html∙未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险/fc/730793.html∙延迟交房违约金上限是多少/fc/730792.html∙妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗/fc/730791.html∙农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗/fc/730790.html∙自愿放弃房屋产权证明书/fc/730789.html∙房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 /fc/730788.html∙楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存/fc/730787.html∙房产证面签可以委托办理吗/fc/730786.html∙郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查/fc/730785.html∙楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗/fc/730784.html∙卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗/fc/730783.html∙承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗/fc/730782.html∙郑州市廉租房可以买吗/fc/730781.html∙围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿/fc/730780.html∙房屋转租合同有没有法律效力呢/fc/730779.html∙环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位/fc/730778.html∙开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗/fc/730777.html∙房产过户需要出示什么证件/fc/730776.html∙不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电/fc/730775.html∙撤销房产证申请书（2018最新）范文/fc/730774.html∙燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升/fc/730773.html∙昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些/fc/730772.html∙妻卖房屋夫反对中介索赔诉违约被驳回/fc/730771.html∙农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决/fc/730770.html∙北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房＂蛋糕＂/fc/730769.html∙长租公寓10%收入来自违约金换个女朋友就换房/fc/730768.html∙婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗 /fc/730767.html∙商品房预租合同有哪些内容/fc/730766.html∙租赁合同未到期退房需要交违约金吗/fc/730765.html∙办理房产证需要交购房发票原件吗/fc/730764.html∙哪些房产转让合同属于无效合同/fc/730763.html∙廉租房拿钥匙要交钱吗/fc/730762.html∙二手房买卖需要缴纳哪些税二手房买卖风险有哪些/fc/730761.html∙买的期房还没下来可以转吗/fc/730760.html∙商品房交付要符合什么条件不符合条件如何处理/fc/730759.html∙前夫偷卖夫妻共有房屋妻子占有房屋不走买家起诉/fc/730758.html∙房地产中介活动中的法律风险有哪些/fc/730757.html∙店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗/fc/730756.html∙京二手房成交均价连续回落业主瞄准高首付买家/fc/730755.html∙解除房屋租赁合同协议书（2018最新）/fc/730754.html∙女子租房被骗3个月工资黑中介:见你一次打你一次/fc/730753.html∙申请限价房的条件有哪些申请限价房的注意事项/fc/730752.html∙陕西上演现实版（砸墙）业主入住后发现是别人家/fc/730751.html∙购买房改房的手续具体是什么样子的/fc/730750.html∙合肥房价过山车受到限购令调控影响房价大幅下跌/fc/730749.html∙房屋继承与赠与过户程序/fc/730748.html∙申请限价房的条件是什么限价房可以买卖吗/fc/730747.html∙房子被丈夫偷偷卖掉妻子强占房被告侵权/fc/730746.html∙石家庄桥西区官方征收6栋高层位置优越曝光补偿方案/fc/730745.html∙擅自装饰入住能否视为房屋交付/fc/730744.html∙离婚后房产证变更费用和程序有哪些/fc/730743.html∙房屋抵债协议书（2018最新）范本/fc/730742.html∙上海首推＂只租不售＂会让房价＂变天＂吗/fc/730741.html∙承租人因征收停业能否参与停产停业损失补偿费的分配/fc/730740.html∙二手产权车位买卖需要多少税费/fc/730739.html∙擅自买卖小产权房,法院判决合同无效/fc/730738.html∙房价上涨是一线城市的宿命/fc/730737.html∙趁同租室友约会他人打劫租房可以带他人进来吗/fc/730736.html∙房贷未还清能过户给自己的妈妈吗/fc/730735.html∙没房产证和购房发票能开租房发票吗/fc/730734.html∙上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平/fc/730733.html∙商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任/fc/730732.html。