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2004年6月
1) Introduction 2) Study Approach 3) Positioning 4) Master Planning 5) Urban Design 6) Implementary Strategy 7) City Marketing 8) Summary
研究方法之一 ：动态规划
嵊泗县 泗礁岛城市总体概念规划
SIJIAO ISLAND CONCEPTUAL MASTER PLANNING
成果汇报
Presentation
2004年6月
汇报议程
PRESENTATION AGENDA
1) 项目背景 2) 研究方法 3) 战略定位 4) 总体规划 5) 城市设计 6) 实施战略 7) 城市营销 8) 汇报总结
中期（2010）
1.华东重要的 海上度假中心 2.长三角重要 的港口城市 3.生态渔业示 范基地，海产 品自由贸易区
远期（2020）
1.国家级海上 度假中心 2.长三角重要 的航运中心 3.高科技海洋 经济基地
功能定位
POSITIONING
远景（2050）
1.国际性现代 化生态型海洋 城市 2.长三角地区 重要的国家门 户 3.东亚环太平 洋地区重要的 海洋度假疗养 中心
• 集中开发
• 城市开发
总体规划
PLANNING
“混合开发”
•板块开发
• 分散开发
• 混合开发
开发时序
DEVELOPMENT PHASING
总体规划
PLANNING
Phasing I
Phasing II
Phasing III
Phasing IV
城市设计
URBAN DESIGN
城市设计
URBAN DESIGN
APPROACH TWO ： INTEGRATED SOLUTION
功能定位
总体规划
城市设计
实施战略
外力因素
长三角 浙东圈 洋山港
内部因素
环境容量 基础设施 政策条件
SWOT
动态总体定位
方案产生方法
国际案例研究 规划背景分析 现状条件分析 规划原则目标 多方案产生
规划理念
概念总体规划
土地利用规划 交通系统规划 各类专项规划 。。。 。。。
城市设计原则
总体实施策略
城市设计理念
开发时序分析
总体设计方案
启动项目
节点设计方案
运营模式建议
城市营销 城市营销
研究方法整合
APPROACH INTEGRATED
功能定位
近期
中期
总体规划
城市设计 实施战略 城市营销 Nhomakorabea远期
远景
战略定位研究体系
POSITIONING APPROACH
功能定位
POSITIONING
实施战略框架
IMPLEMENTARY STRATEGY FRAMEWORK
实施战略
IMPLEMENT
城市营销策略框架
CITY MARKETING FRAMEWORK
城市营销
MARKETING
意见征询
QUESTIONS AND COMMMENTS
意见征询
Questions &
Comments
感 谢 大 家!
远景：城镇组群
规划理念
PLANNING CONCEPT
• 规划结构
总体规划
PLANNING
“绿核圈层”
规划理念
PLANNING CONCEPT
• 城市生态
总体规划
PLANNING
“生态绿链”
规划理念
PLANNING CONCEPT
• 城市道路
总体规划
PLANNING
“一环三圈”
规划理念
PLANNING CONCEPT
外部影响力研究
OUTSIDE FORCE STUDY
长三角（上海）
洋山港
港口经济
嵊泗
功能定位
POSITIONING
浙东圈（宁波/舟山）
港口分析 – 产业
PORT
1、洋山港是什么样的港口？ 2、港口的产业结构层次是什么？ 3、港口是如何影响周边地区发展的？ 4、泗礁与洋山、芦潮的关系是什么 5、泗礁能扮演什么角色？
APPROACH ONE ： DYNAMIC PLANNING
• 可操作性
Practicable
启动起来
Star the engine
动态
DYNAMIC
• 可持续性
Sustainable
持续行驶
Keep moving
• 有前瞻性
Far-sighted
方向正确
Right direction
研究方法之二 ：整体解决方案
规划理念
PLANNING CONCEPT
• 城市形态 • 城市体系 • 城市结构 • 城市生态 • 城市道路 • 城市开发
“外向海洋” “城镇组群” “绿核圈层” “生态绿链” “一环三圈” “混合开发”
总体规划
PLANNING
六大规划理念
SIX PLANNING CONCEPTS
总体规划
PLANNING
嵊泗
资源容量 基本人口 土地规模 市政设施 环境容量 景区容量 港口发展 人口品质 ……
功能定位
POSITIONING
战略动态定位
DYNAMIC POSITIONING
近期（2005）
1.嵊泗县政治 文化、经济中 心
2.长三角地区 海岛型旅游基 地
3.舟山地区重 要的海产品生 产基地
4.海洋深水港 的重要后勤服 务基地
• 城市形态
•城市体系
•城市结构
• 城市生态
•城市道路
•城市开发
规划理念
PLANNING CONCEPT
近期
中期
• 城市形态
总体规划
PLANNING
远期
远景
“外向海洋”
规划理念
PLANNING CONCEPT
• 城市体系
总体规划
PLANNING
“城镇组群”
近期：单核结构
中期：一心一副
远期：一心两副
1、嵊泗产业结构调整建议 2、泗礁本岛功能元素建议
功能定位
POSITIONING
港口分析 – 就业
PORT
1、港口的就业分析 2、洋山港对周边地域就业结构的影响
1、嵊泗人口升级战略 2、人口就业结构调整建议 3、人口规模预测建议
功能定位
POSITIONING
内部因素研究
INTERNAL FORCE STUDY