《长春南部新城》PPT课件
纵五横”城市主路网构成了开发区主路网,使南p部pt新课城件区域内四通八达,与外埠地区联系更加便1捷2 , 是长春对外联系的门户和区域沟通的枢纽。
新拟汇民在绿卫吉 国 隆 财城建景航建南地星盛联德富商项商花项溪商大伟商商厦目务园 目湿业厦邦 务 业新五地综港楼城期合湾体国际 绿地塔楼
恒大钜塔城楼国际商业综合体
项目名 恒大绿洲 保利林语 金越逸墅蓝湾 益田御水丹堤 依澜观邸 新里中央公馆
体量㎡ 62万 30万 22万 40万 32万 66万
建筑类型 高层
洋房、别墅 洋房、别墅
价格 6500元/㎡ 7500-13000元/㎡ 别墅12000元/㎡
洋房、小高
6300元/㎡
小高、高层
6000元/㎡
多层、小高层
7500元/㎡
代表项目
正大光明城、吴中印象、华 大天朗国际
鲁辉国际城、保利百合香湾
金色橄榄城、亚泰桂花苑、 汉森金烁广场
大禹华邦、隆都翡翠湾、 展轮新世界
领袖朝阳、华亿红府、一品 红城
君地天城、中铁国际花园
融创上城、保利罗兰香谷 保利林语、金越逸墅蓝湾、
恒大绿洲 中海国际社区、力旺塞歌维
亚 国信美邑、复地哥德堡森林
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保 太隆绿金 益依恒利越田地阳德大澜林逸御新世华绿观语 墅 水洲里家府邸蓝 丹中湾 堤央公馆
南部新城开发火热,显而易见的居住区优势业已展现——“各知
名开发商陆续进驻,区域已成为p城pt课市件新高端核心居住区”
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区域配套
本案
保利 林语
规划师 大附小
恒大 绿洲
逸墅 蓝湾
御水 丹堤
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3
城市发展
三、城区各主要板块基本成型
本案位于城市发展重点方向的南部新城 板块,前景指日可待;
板块
铁北版块
远达大街 板块
吉林大路 沿线板块绿园ຫໍສະໝຸດ 块中心区域 板块 汽开区 板块
高新版块 南部新城
板块
东南板块
净月版块 ppt课件
价格区间 (元/㎡)
4500-6000 4500-6500 4500-7000 4500-6000 6500-8500 4500-6000 5000-8000 6500-13000 5000-8500 8000-15000
4
区域发展
永 春 河
卫星路
伊 通 河
南部新城是全市“三城两区”战略的核心区域,
位于城市中南部,北起卫星路,南至绕城高速公路,东起伊通河流域,
西至永春河,总面积32.95平方公里。2005年在南部新城成立了长春南
部都市经济开发区,是经省政府批准设立的省级开发区。
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区域发展
永 春 河
卫星路
商业商务项目层层推进,汇景商务新城、卫星大厦等项目已经竣工;绿地中央广场、民航五期、财
富大厦、隆德商业、国联商务楼等在建项目进展顺利;南溪湿地、钜城国际商业综合体、吉盛伟邦
港湾国际等商业综合体项目完成设计,筹备建设;新城商厦、广州恒大塔楼、绿地塔楼项目正在设
计阶段,快速推进。
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南部新城开发火热——“各知名开发商陆续进驻,区域 已成为城市新高端核心居住区”
人居住,目前绿地新里中央公馆、中海国际社区等高档住宅项目已经竣工,保利林语、太阳世家等
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项目落位建设。
畅通快捷的交通优势
芳草街
前进大街
南环路
102国道
西客站
乙三路
锦湖大路
南湖中街
人民大街
长春火车站
亚泰大街
龙嘉机场
本案 所在 区域
绕城高速公路
京哈高速公路、绕城高速公路等干线从开发区南侧穿过,地铁一号线、城市轻轨等轨道交通和“五
长春南部新城
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项目位置
显
达
路
超
超
居住 用地
超
居住 用地
居住用地
达 乙四路 群
大 本案
街 居住 用地
乙
街 恒盛 地产
五
路
凡
恒大 大 绿洲
街
八一水库
居住 用地
高尔夫球场
奥体中心
地块位于长春高新产业开发区超群街以西、超达大街以东、乙四路以南、规划路以北总面积为20
万㎡的商住用地,现我公司以团购形式推出p部pt分课件房源,予以回馈广大客户。
行政办公区,规划以市级行政办公为主,依托各p级pt课政件府办公需求,集中建设高效政务中心,打1造0 区 域经济社会发展管理、服务中心。目前“一府两院”都已落位,分别为市政府、省检察院、市检察院;
居住区
本案
所在
二类居住用地
区域
低密度居住用地
兼容用地
生态居住区,规划为长春未来滨水、流绿高档生态居住区,用地总面积577万平方米,可容纳约25万
伊 通 河
本案
所在
新城由建成区和规划建设区两部分组成,建成区位于卫星路和南环路
区域
区域,面积7.54平方公里。规划建设区位于南三环路以南,总用地面积
25.41平方公里。
本案位于规划建设p区pt课的件集中居住区,发展前景不容忽视;
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区域发展
区域产业空间布局
政府规划:
一带:S形流绿空间绿
化廊带,与伊通河连接
金融商务总部集中区
本案 所在 区域
金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环,西邻人民大街,东至亚泰大街,占地90万平方米, 规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体p的pt课“件绿色金谷”。目前市委机关及电力集团、煤9 业 集团、招行、农业等金融总部企业落位。
市级行政办公区 市政府
本案 所在 区域
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城市发展
一、新城市定位带动房产发展,机遇放大 随着长吉图战略规划及“哈长经济圈”的确立,将促使长春房地产投资市场进一步升 温,房地产市场整体预期持续向好;
二、外地品牌商抢占中高端市场,引领城市住宅价格提升; 目前长春市场中高端楼盘多为外地品牌企业开发,主要有万科地产、中海地产、保利地 产、绿地集团、中信集团、和记黄埔、复地集团、恒大集团等,在开发理念、产品打 造、营销手法等方面逐步建立市场新规则,将城市住宅价格引领到一个新的阶段;
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区域配套
商业配套:沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生 态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅、 邮局等;
成绿色生态走廊;
两轴:东西向主轴线形
成的“金腰带”与城市 南
北纵轴“人民大街”, 其
金腰带
交汇处为“金核”,即
CBD核心区;
三心:行政中心、文化
中心、商业商务中心;
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区域发展
中央商务区
本案 所在 区域
南部新城分四大功能区,中央商务区以商业、商务发展为主体,总建筑体量500万平方米,重点 建设Shoppingmall、 超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮、品牌零售等项 目。中央广场超高层的四座塔楼将是未来长春pp城t课市件的“南大门”。目前有2个综合体2个塔楼。8