AREA AILLA DISTRIBUTE
2 悦动港湾
项目辐射现有常住人口
登州街道 紫荆山街道 蓬莱阁街道 南王街道 新港街道 长岛县
6.4万 3.2万 2万 2.18万 2.3万 4.4万
合计
20.48万
项目3公里半径范围内人口超 过20.48万人，为项目消费人 流提供了保障。
3 石岛庭院 4 民生.仙境人家 5 渤海家园 6 京蓬小区 7 茂源花园 8 黄海家园 9 海梦苑 10 正大怡景
海上仙境-长岛
人间仙境-蓬莱城区 紫-葡萄酒与乡村旅游区
天上仙境-艾山
二 . 区域环境与规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
城市中心
风景区
景观区
蓬莱
居住区
郊区
山海景观带
（文教、科技、教育）
风景区
（旅游商业）
城市中心
大片郊区
东部城区（居住）
区域规划 AREA PLANNING
蓬莱规划提出“拓东西、优中部、控南北”的布局 结构和发展思路，重点向东发展，适当向西拓展， 突出山、海、阁、城于一体的带状布局，形成“一 轴、两带、三组团”的总体布局结构。至2020年， 城市人口35万人，建设用地41.85 平方公里。 一轴: 即中心城区的空间拓展轴线，主要沿南关路形成，
公交站点
线路
渤海大酒店 1路、5路、6路、 8路、9路、10 路
利群商厦
1路、2路、3路、 4路、5路、6路、 7路、8路、9路、 10路
10条公交线路途径，7条公交停靠项目
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
北 — — 北 关 路 蓬 莱 主 干 道 ， 1 0 辆 公 交 车 途 径 项 目 南 — — 海 滨 路 连 接 各 大 景 区 的 必 经 之 路 ， 每 日 旅 游 大 巴川流不息。 东 — — 东 关 路 通 往 蓬 莱 唯 一 的 海 滨 浴 场 主 通 道 。 西 — — 新 兴 路 通 往 观 音 苑 是 旅 游 大 巴 经 停 之 地 。
体现历史文化和景观风貌的城市发展格局。
两带: 即滨海景观带和206国道发展带：滨海景观带突出
绿化、景观、旅游服务主体功能；206国道发展带重点发 展工业、物流业，形成产业聚集带。
三组团: 即登州组团、卧虎组团和铜井组团。登州组团，
以中心城区为核心，西自中安达路，东至平山河，北至北 关路，南至206国道，建设用地面积19.65平方公里，规 划居住人口22万人，形成集行政办公、文化教育、商业服 务、生活居住于一体的综合区，海滨旅游主体景区。
宝龙城市广场简介
经营城市梦想宝龙商业集团 独立的商业地产运营机构 负责宝龙地产（HK01238）所开发的商业地产项 目的招商与运营工作 拥有并维护“宝龙城市广场”品牌
建城 造商圈 “宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地 产综合项目之一，堪称“建一座城” 宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈 “宝龙城市广场”卓越的业态规划、强大的品牌号 召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想
八 . 全球招商
诚邀时尚快销、潮流服饰、生活配套、儿童游乐、 休闲娱乐、各类品质餐饮加盟
五 . 项目规划
蓬莱休闲购物生活方式中心
浪漫式的步行街区
体验式的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ物享受
精致的都市生活
高档生活社区
五星级酒店
(雅高·铂尔曼酒店）
体验休闲街
滨海浴场
精品餐饮街
ShoppingMall 休闲娱乐街 特色旅游街 海鲜一条街 特色餐饮街
类别
总建筑面积 商业面积 酒店面积 客栈面积 住宅面积 SOHO面积 车库面积
1 2
3 5
4
6
10
78
9
四 . 交通规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
全新立体交通 汇聚无限商机
机场——烟台蓬莱国际机场将于2014年底通航, 预计未
来年旅客吞吐量1000～1200万人次, 从机场到宝龙仅需 20分钟；
铁路——德龙烟铁路将在2014年底通车, 建成后将形成
一条环渤海经济通道, 与全国铁路相连, 并导入更多的客流；
宝龙集团
宝龙集团由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生 1990 年在 澳门创立，现已发展成为集商业地产、酒店旅游业、信息业、工业、文 化艺术业为一体的多元化大型外资企业集团。
宝龙地产（HK.1238）是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营 高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有53个物业项 目分布于全国25个城市。“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、 美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城 市的最大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、 中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目 品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
港口——蓬莱港是山东省沿海的重要港口之一, 是连接华
东、东北以及内陆的”黄金水道“;
隧道——蓬莱到大连的海底隧道建设方案已定, 建成后将
成为世界上最长的海底隧道, 到大连仅40分钟, 隧道建成 后将成为连接欧亚大陆的交通枢纽, 促进区域经济一体化 的发展；
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
宝龙商业
“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美 食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市 综合体，是所在城市的最大型综合商业地标之一。 公司现有53个物业项目分布于全国25个城市。
连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业 地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中 国商业项目品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临渤、 黄二海，是中国著名的旅游城市，素有 “人间仙境”“东方神话之都” 之称。 与日韩隔海相望，北邻东北三省，南 接青岛。坐拥3大5A级景区，是世界七 大葡萄酒海岸之一。每年旅游人群超 600万，拥有烟威地区唯一的客运空港。 全市总面积1128平方公里，48万人 口，辖12个镇（街）、1处省级经济开 发区和1处省级旅游度假区。
六 . 商业规划
商业街一期业态规划 COMMERCIAL TREET PLAN
餐饮 配套 旅游商品
Mall--1楼业态规划 1 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--2楼业态规划 2 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--3楼业态规划 3 FLOOR FORMAT PLAN
蓬莱宝龙城市广场项目推介 Penglai Powerlong Project Display
CONTENTS
一 . 项目位置 二 . 区域环境与规划 三 . 周边人口 四 . 交通状况 五 . 项目规划 六 . 商业规划 七 . 集团介绍 八 . 全球招商
一 . 项目位置
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
内容
3300000㎡ 137319㎡ 24576㎡ 22352㎡ 47533㎡ 21248㎡ 76972㎡
设计公司：美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所成立于1977年,历经28年的发 展,由最初的7人、仅有一个项目的小公司,成长为旗下拥 有百余个项目,涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等 不同领域的国际建筑师事务所。
三 . 周边人口
区域人口分布 POPULATION IDISTRIBION
3 5 万 人 口 据官方数据，到2020年前，蓬莱市区常住人 口将达到35万左右。
6 0 0 万 旅 游 客 群 2013年蓬莱旅游人口达600万人次，实现旅 游综合收入60亿元。
1.5km
主城区
区域楼盘分布
1 文艺小区