房屋租赁合同
出租方：
承租方：
签约地点：广东·深圳
签约时间：2016年09月
出租方（以下简称甲方）:
法定地址：
法定代表人(法定代理人)：
承租方（以下简称乙方）：
法定地址：
法定代表人(法定代理人)：
甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋开设电影院的事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规，于2016年09 月，在广东省深圳市签订本房屋租赁合同如下。乙方知晓甲方为电影院房屋的所有权人公司授权的房屋合法使用方。
第一章租赁房屋位置、面积及用途
1.1 甲方将位于，实际使用面积约
平方米的房屋及附属配套设施（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的详细建筑位置、使用范围以《总平图及租赁房屋平面位置图》阴影圈定部分为准（详见附件一）。最终的规模及建筑面积将依据中华人民共和国国家标准GB/17986-2000规定的原则，以实际测量结果为准。
1.3甲方同意乙方将租赁房屋用于开设电影院及配套产业，包括但不限于电影的播放、广告发布、小卖部（包括但不限于销售饮料、（爆米花）零食以及与电影相关的书籍、音乐、工艺纪念品等），其他品类经营需要征得甲方书面同意。
1.4 乙方在租赁期限内依法经营不受甲方干预。乙方应遵守国家和地方有关该租赁房屋使用和物业管理的规定。租赁房屋经营许可证等相关手续由乙方自行办理，甲方予以配合。甲方书面同意后，乙方将租赁房屋部分面积转租给电影院战略合作伙伴，但转租区域面积不超过租赁房屋总面积的20%（即:520平方），
甲方应协助提供办理经营许可证照所需相关材料。
乙方不得改变租赁房屋用途，否则得甲方有权制止或提前终止合同。
1.5 乙方对小卖部等经营项目具有灵活经营权。
1.6甲方保证，提供不少于2 个免费停车位供电影院使用，停车场由甲方或者甲方委托之物业管理公司管理。同时甲方或者甲方委托之物业管理公司同意向影院顾客凭当日电影票提供3小时的免费停车服务。
第二章租赁期限、租赁房屋的交付和保证金
2.1 本合同所约定的租赁期限为10年，自影院房屋交付之日起开始计算。
2.2 甲方应向乙方交付符合本合同附件二（详见附件二：租赁房屋交付条件、标准及分工界面）所述的技术要求及标准的租赁房屋。甲方在租赁房屋具备上述条件时，在该租赁房屋交付前一周向乙方发出书面通知，乙方应于该通知约定的日期前住租赁房屋并按本合同附件二约定的标准进行验收。乙方有充分的权利进入租赁房屋进行验收。甲、乙双方签订《租赁房屋交付确认书》视为交付完成。若乙方未能于该通知约定的日期起7个工作日前来验收该租赁房屋，视同乙方验收合格并实际接收了该租赁房屋。
2.3 该租赁房屋的交付日为
在的建筑物必须正式通过竣工验收，通过主体一次消防验收，并确认租赁房屋为商业性质；外围环境具备商户进场装修条件。如甲方因竣工、消防等工程事项迟
本合同第八章、第九章之约定承担违约责任。
2.4乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付的合同履约保证金RMB: ￥元整（大写：拾万仠佰拾元整），同时向甲方支付1个月租金RMB:￥元整（大写：大写：拾万仠佰拾元整）。合同期限届满、本合同提前解除或终止时，在租赁房屋租管费及相关费用结算完毕后，甲方须在15日内把合同履约保证金全额免息归还乙方。
2.5 该租赁房屋的交付之日计6个月免租装修期，影城开业之日起给予乙方
3个月的免租经营期。在免租装修期内，乙方无需承担上述期间的租管费，但乙方施工阶段实耗水、电等费用则由乙方自行承担。在免租经营期内，乙方无需承担上述期间的租金，但需承担该期间的管理费。免租经营期的管理费以本合同1.1所指面积为基数，按元/平米/月计算，免租经营期水、电等费用则由乙方自行承担。
电影院的装修方案应与该商业的整体水平相适应，装修方案应交甲方预审备案。乙方承诺电影院的整体水平应处于国内影院中高端水平。
2.6 消防事宜：甲方交付乙方的电影院项目所在建筑物应取得当地消防部门的《建筑工程消防设计审核意见书》并完成一次消防工程的内容（室外消防管网、室内外消防栓），乙方负责提供符合当地消防部门有关规定的装修方案和材料，二次装修消防事宜由乙方负责报建并按当地消防部门有关规定办理，乙方在办理经营许可手续过程，甲方有义务向乙方提供办理手续所需场地的政府各类批文，甲乙方双方充分合作协调。
如甲方交付的场地不符合本合同附件二所指交付的技术条件及标准或未经消防部门验收通过，则乙方有权不接收租赁房屋，直至解除合同。
2.7 电影院的装修工程应按
进场装修的有关规定进行。
2.8甲方保证租赁房屋的合法性并对租赁房屋具有完全的使用权和出租权，且该租赁房屋的政府批准用途符合乙方经营目的。
第三章租金及支付方式
3.1租赁年度：即合同约定的租赁期限。第一个租赁年度为租赁房屋交付之日起至次年该日前一日止的期间，每12个月为一个租赁年度，以后租赁年度以此类推。不足一年的，按月份比例进行折算租金。
计租日：指免租期满开始计收乙方租金的时间，即免租期满次日。
3.2租管费(租赁费、管理费)计算：
3.2.1 乙方应按下列标准向甲方支付相应的保底租管费（租金RMB￥78,000
元/月（大写：万仟佰拾元整）及管理费RMB ￥元/月（大写：万仟佰拾元整）：
（单位：元/月）
3.3 租管费及发票的交付时间恰逢法定休假日，则甲、乙方可在法定休假日结束后的2工作日向对方履行义务。
第四章税收及费用
4.1 租赁期限内，甲方负责支付因土地使用权或租赁房屋所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等以及因房屋出租所发生的税费。
4.2 乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，均由乙方自行承担。甲方在租赁房屋交付之日起30天内，在租赁房屋指定位置为乙方安装独立水表、电表，由乙方直接向供水、供电部门缴纳相关费用（若无法抄表到户则由甲方代收代缴）。甲方保证将供水、供电、通讯线管等接口至本租赁房屋，租赁房屋各楼层内部的使用分布由乙方自行设计和安装。在安装独立水表、电表前，乙方应付的水、电、电话费等，由乙方按月直接向甲方交纳，乙方在收到甲方付款通知后7天内缴纳相关费用。
4.3 甲方承担其在营业时间内使用的各通道等公共设施的维修保养、保洁、保安等费用。但乙方营业范围内的物业由乙方自行管理。
4.4 租管理费自计租日开始计算，并应按月支付予甲方，甲方在五个工作日内出具相应发票，出具发票所需交纳的税费由乙方支付。租管费内包含租金跟管理费的具体分配比例按甲方的规定，如有必要乙方应配合签订补充协议。
4.5 根据国家法律、法规的规定，与租赁房屋有关的所有需由甲、乙双方各自交纳的税费应由相关一方各自承担。
4.6甲方公司指定的收款账户如有变更（含收款帐户及各种费用的缴纳帐户），甲方公司须于当月缴纳费用前十日，以书面形式通知乙方，否则乙方对因此造成延迟支付不负任何责任。在本合同履行过程中，若租赁房屋所在地的税务部门或政府相关部门变更关于房屋租赁的租金发票、各种费用票据的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁的租金发票、各种费用票据。因甲方提供的各种票据未能达到税务部门或政府相关部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此受到的实际损失，或由乙方选择从当期及以后应付甲方的租金、费用中抵扣全部损失款项。
第五章甲方的责任及义务
5.1 甲方保证确实拥有租赁房屋的合法使用权及其他收益权，并提供相应有效的法律证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证书等）于本合同后（见附件）。甲方保证本合同项下租赁房屋的产权不存在任何权属纠纷，且不存在任何司法查封；本合同签署时租赁房屋上不存在任何抵押、担保及其他权利限制，并保证本合同签署后免于任何第三方就租赁房屋向乙方主张权利。签订本合同后，如甲方将租赁房屋的全部或部分抵押，则甲方保证使抵押权人充分了解本合同的存在，并以不影响乙方的正常使用为前提。
5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。
5.3甲方应保证租赁房屋的建筑结构及甲方提供的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身、财产安全。
租赁房屋的主体结构及配套设备设施的维修、管理由甲方承担责任。甲方应对租赁房屋所涉及的建筑主体结构及其提供的设备设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设备设施以及公用部分的安全、清洁和正常使用，并达到国家规定的要求。
乙方应承担租赁房屋中其投资建设的设备设施的日常维修保养，并承担费用。
如租赁期限内甲方投入的设备设施非乙方使用原因出现或发生妨碍安全、正常保用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知24 小时内进行维修；甲方不予配合的，乙方可视实际需要在发出通知24 小时后自行维修，该维修费用则由甲方承担。甲方对租赁房屋及其投入的设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
5.4 甲方应全力协助乙方办理注册、经营、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，其中包括向乙方提供办理报批所需要的所有相关文件、图纸、资料等，但报批产生的相关费用则由乙方自行承担。
5.5.1 甲方应提供符合国家消防规范要求的消防报警、水喷淋及其它相关消防系统的接入端口，并应确保租赁房屋的设计、施工符合消防法规的要求，并承诺在交付租赁房屋时具备装修条件，其中消防中控必须预留足够的模块，供乙方的消防系统免费接入。甲方承诺不因其消防系统、设施设备的缺陷或故障而影响乙方消防证照办理。乙方承诺其装修设计、施工应符合消防法规的要求。如甲、乙方因违反前述约定导致对方或第三方人身、财产损害，应向对方或第三方承担全部责任。
5.5.2 甲方应确保租赁房屋具备持续的、不间断的、能满足乙方电影院满负荷正常运转要求以及附件二中所述的水、电等技术条件的供应。如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力而因故中断，则甲方应在接到中断通知的24小时内迅速将其恢复，如甲方未按时修复，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付，由此导致乙方无法正常营业达24小时以上，乙方有权免于支付停业时间的租金，以弥补因上述技术条件的中断而导致无法正常营业的实际损失，直到上述技术条件恢复正常为止。另外，如上述技术条件于中断后的5 天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方按本合同第八章、第九章的约定承担责任。
5.5.3 甲方须确保乙方在国家政策法规的许可范围内可根据其营业需要，自行确定营业时间（但须报甲方认可备案），并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用公共通道等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。
5.6 甲方已按乙方的各排烟、排水、排污线路等的要求并经乙方认可，委托设计院进行了同期设计及报批工作，在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责协调有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
5.7 甲方同意将租赁房屋交由乙方按照现代电影院的标准设计和装修，为此，甲方应向乙方提供该楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与该楼水、电或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。甲方同意无偿提供乙方如附件三《招牌、广告位置图》所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费及使用电费由乙方承担。此外，甲方保证相关通道或有关设备设施使用绝对畅通。
5.8 在本合同有效期内，甲方确需对租赁房屋所在该楼进行改建或扩建的，如果对乙方正常营业造成影响的，应事先征得乙方同意。如因改、扩建房屋影响乙方正常经营的，应相应减少租金或延长租赁期限。
5.9 在本合同有效期内，甲方如欲将租赁房屋所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方在30 天内未书面答复，视为放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲、乙方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意保证承担在本合同项下甲乙双方的一切权利义务为转让、抵押生效之前提，否则乙方有权要求法院认定上述转让、抵押行为无效，甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失（包括开办费用、装修费用、设备费用及预期利润等）。
5.10 由于建筑物本身的缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，导致乙方正常营业受到影响时，乙方应及时通知甲方。
甲方应在接到乙方有关通知后的24小时内给予解决，否则由此造成乙方人员（包括电影院顾客或其它进入电影院的人员）人身或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
5.11 甲方保证电影院租赁期内乙方顾客凭电影票用于该项目范围内(有偿/免费)停车3小时，超时则费用另计；并且免费提供2个电影院所在物业的专用停车位供乙方内部使用。停车位的管理由甲方负责。
5.12甲方同意在租赁房屋所在建筑物主体外墙上在不影响外立面整体效果的情况下免费提供给乙方电影院招牌位2处；另提供电影院室外广告位2处免费使用；商业室内楼层每层及观光梯提供1-2处免费广告位；广告制作费及是广告产生其它费用由乙方自行承担，具体位置如附件四（详见附件四：户外店招广告位置图；室内广告位位置图）所示。
5.13
备案, 并以书面形式告知乙方登记备案情况。若因甲方未能完成租赁登记影响乙方证照办理，甲方应负责协调解决。
5.14 甲方保证独家影城经营权，不再招商引进其它电影院或与电影院经营主业相关的商家，并承诺不得将影院相邻前后左右方场地租赁给蹦迪厅或类似于迪厅的经营场所，以免产生重次低音频，造成电影院无法正常经营。
5.16 甲方保证同意在乙方根据经营需要安装空调户外机等各种设施设备时，提供场地配合安装，安装区域由甲、乙双方在安装现场进行确定。
5.17 甲方免费提供租赁房屋所在楼层顶部场地，用于安装地面卫星接收系统（安装区域甲、乙双方现场确定）；设备器材、审批手续由乙方自行提供、安装、办理。
5.18甲方应保证不得因租赁房屋引发纠纷而导致乙方经营范围内停水、停电、停止供气等，否则，应赔偿乙方全部损失。
5.19 因甲方租赁房屋出现的债权、债务纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方全部损失。
第六章乙方保证及责任
6.1未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁房屋用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
6.2乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，租赁房屋或设施出现损坏或发生故障，乙方须在接到甲方通知后的24小时之内负责维修。乙方不维修，甲方可视实际需要在发出通知后的24小时后代为维修，维修费用及由此造成的损失均由乙方承担。
6.3 乙方应安全使用甲方提供的租赁房屋及甲方提供的各项设施，未经甲方书面同意不得在经营场所使用明火。对其经营所产生的油烟、噪音等涉及环境的必须要控制在国家或地方政府相关管理条例规定范围内，如果以上所造成对甲方租赁房屋及对临近商铺的正常经营造成影响，乙方负责赔偿一切损失。
6.4 经甲方书面同意后，乙方可按电影院特有标准对租赁房屋外型、内部布局进行设计和装修（设计和装修必须符合国家有关规定及甲方的统一要求），该设计和装修费用由乙方承担。乙方可根据商业竞争需要随时调整租赁房屋内的商业布局。
6.5未经甲方书面同意，乙方不得将承租租赁房屋全部或部分转租给第三方。
6.6 乙方除经营电影院放映电影及相关产业经营活动所需外，不得在租赁房屋内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或易燃易爆等危险物品带入租赁房屋，否则由此造成的后果及损失均由一方承担。
6.7 在本合同有效期内，乙方可将其在本合同项下的一切权益转让给其附属公司或关联公司，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.8 本合同届满时，甲方应按乙方使用房屋的实际状态收回房屋。除乙方可移动设施及设备外，房屋装修等应无偿归甲方所有。如因为甲方的原因或者未取
得乙方同意而提前终止、解除本合同，甲方应按乙方投入的装修、设备经评估后的剩余价值现值补偿给乙方。
6.9 租赁合同约定的营业时间为周一至周五的9：30 至次日3：00。周六、周日及法定节假日如出现24小时营业的情况出现甲方应予以配合。甲方应保证乙方正常经营的情况下不另收取其他费用。乙方如需要根据自身的营业状况调整营业时间的，须事先取得甲方同意（包括影片上映的首映礼）。
第七章保险及赔偿保障
7.1 甲方须向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买包括租赁房屋及租赁房屋内所有权属甲方的设施设备在内的财产一切险及公众责任险的保险；乙方乙方应为租赁房屋内承租人的装修及自有所有权的设备设施、物品、现金及其它有形资产和公共责任向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买财产一切险、第三者责任险、公众责任险。乙方自有所有权部分设备、设施是指其对电影院投入的电影放映设备、音响、灯光、座椅及其它设备。乙方应为其员工依法购买养老、工伤、医疗等社会保险。
甲、乙方收到相关的保险单后应即向对方提供所购买保险单的复印件。
7.2通过保险，甲、乙双方应能承担由于本方的原因导致对方人员、顾客的人身伤害及财产损坏引致的索赔。
7.3甲、乙方投保所发生之保险费用自行承担，受益人亦归属投保人。任何一方不按照本章约定投保而可能遭受的损失应自行承担。
第八章合同终止及延期
8.1合同期满前半年双方应共同协商续租事宜，双方无意续租的情况下，合同自动终止。
在本合同有效期内，若甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。
8.2 若发生不可抗力事件，致租赁房屋毁损不能正常使用，则甲方应在不可抗力事件结束后负责尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及其它相关费用。待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和费用，合同租赁期限也相应向后顺延。若甲方无力修复或重建，甲方有权选择提前终止合同而无须承担任何
法律责任。合同如本款所述不可抗力终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。
若不可抗力事件发生，致使租赁房屋周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权选择提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况，并在遭受不可抗力影响后十日内，向乙方提供公证机关公证的不可抗力证明书，善后事宜双方友好协商解决
本合同不可抗力是指：不可预见、不可避免、不可克服、不可以归责于双方的客观事件如地震、洪水等自然灾害、恐怖袭击、暴乱、重大公共卫生安全事件。但如一方迟延履行后发生不可抗力的，并不因此免除责任。
8.3 甲方确认至本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部门发出的收回租赁房屋、改变房屋用途、禁止进入房屋或土地征用、批租等的通知。
甲方并已向有关部门了解租赁房屋在十年内没有被征用或拆迁的风险，在本合同期内，除发生市政规划拆迁、土地批租外，甲方不可以任何其它人为的、行政的决定为理由要求解除乙方对上述租赁房屋的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预期得到的利益损失。如确有甲方不可预见的市政规划拆迁、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后3天内，将该通知复印件传送乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与拆迁单位磋商，争取：
A. 免于被拆迁的可能性，包括共同与有关拆迁单位谈判，磋商免予拆迁及致力寻求其他行政渠道解决拆迁的问题；
B. 由拆迁单位提供相邻地区，相似条件的其他经营场地，以确保乙方能在同一商圈继续营业；
C. 在（B）项条件无法达到的前提下，甲方应致力提供和协助乙方寻找相邻地区，相似条件的其他经营场地，务求使乙方尽量减低停业的损失；
D. 如租赁房屋因拆迁、批租、市政或征用等引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，与乙方相应部分归乙方所有。
8.4 有下列情形之一（但不限于下列情形），甲方有权选择提前终止本合同，除乙方交纳的履约保证金不予退还外，乙方还应向甲方支付合同剩余租期保底租金总额20%的违约金，并应赔偿甲方由此遭受的损失。
A.甲方无任何违约，按本合同3.2、4.2、4.4、4.5条之规定乙方逾期未支付租金或其他费用达一个月以上，且在甲方已书面逾期通知书4次以上（每7天书面通知一次）的情况下；
B.乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。
8.5 有下列情形之一（但不限于下列情形），乙方有权提前终止本合同，甲方应双倍返还乙方履约保证金，按合同剩余租期保底租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的所有投入。
A甲方在商业或商场内再引进其它电影院商家；违反本合同第5.14条款的约定。
B交付的租赁房屋严重不符合合同约定或存在严重质量安全问题、危及人身安全以及财产安全的；
C租赁房屋被司法机关查封或被第三人主张权利以及发生其他事由致使乙方不能正常经营的；
D甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
E甲方丧失出租权的，致使本合同无法继续履行的；
F甲方违反承诺保证或发生其他违约行为，在乙方通知的合理期限内未予纠正，致使乙方不能正常经营连续超过30日或累计超过60日的或致使本合同无法继续履行的,且乙方已书面通知甲方改正4次以上（每7天书面通知一次）。
G甲方违反本合同第1.3条款的约定。
第九章违约责任
9.1 乙方保证在签订本合同后，若甲方并无违反本合同所约定应履行的责
任和保证的行为时，乙方不与甲方履行本合同的，则甲方有权没收履约保证金。
9.2 甲方保证在签订本合同后，若乙方并无违反本合同书所约定应履行的责任和保证的行为时，甲方不与乙方履行本合同的，或其行为导致乙方无法实现合同目的的，甲方应当返还乙方履约保证金。
9.3 本合同签订后，甲方不得将上述场地出租给第三者，否则应按本合同第
8.5条款承担法律责任。
9.4 本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。
9.5因一方违约而导致另一方无法履行本合同，则该另一方不视为违约。
9.6由于不可抗力因素导致甲方逾期交付租赁房屋的，乙方有权选择提前终止本合同，甲方应全额返还乙方履约保证金。
9.7如甲方未按合同约定返还租赁保证金时，应按逾期天数、每日按拖欠金额的1‰向乙方支付违约金。
9.9如甲方违反本合同第2.8条款、5.1条款的约定而给乙方造成损失或影响的，乙方可解除或终止合同，甲方应按本合同第8.5条款承担法律责任；如乙方未选择解除或终止合同，甲方应赔偿乙方全部损失。
9.10如甲方违反本合同第5.3、5.10条款的约定而导致人身、财产损害，甲方负责解决并承担全部责任，乙方由此遭受损失的，甲方应予全额赔偿。如影响乙方消防证照办理，免租期顺延。
9.11如甲方违反本合同5.2、5.4、5.5、5.6条款的约定，造成乙方无法及时办妥影院筹办许可、筹办执照或影院营业许可、营业执照或无法按期开业经营的，租赁期限和免租期的起止日期均应予以顺延，造成乙方迟延60天以上（含60天）仍无法办妥前述许可、执照的，乙方有权单方终止本合同，甲方须向乙方返还租赁保证金，并赔偿乙方由此遭受的全部损失。
9.12乙方须按时缴纳租管费及其它费用，即水、电等费用，如发生逾期支付，则每逾期一天，应按欠付费用总额的1‰向甲方缴纳违约金。
9.13因甲方的原因导致乙方在租赁房屋内开办的电影院开业后不能正常营业的，包括但不限于甲方或甲方指定的第三方未按约提供物业服务等，乙方有权拒付不能正常营业期间部分或全部租金及相关费用，甲方并应赔偿乙方由此遭受的损失，发生前述情形连续30日或累计60日未能恢复而导致乙方不能正常经营的，乙方有权提前终止本合同，甲方应按本合同第8.5条款的约定承担违约赔偿责任。
9.14除依据法律规定及本合同约定一方可以提前终止合同的外，在合同有效期内，双方均不得无故提前终止合同。甲方违反约定提前终止合同的，应按本合同8.5条款的约定承担违约赔偿责任；乙方违反约定提前终止合同的，应按本合同第8.4条款的约定承担违约赔偿责任。
第十章通告及送达
10.1根据本合同需要发出的全部通知均须采用书面形式，甲乙双方按照本合同列明地址发送书面通知或其他文件。本合同列明的甲乙双方的地址即为双方的通讯地址，如任何一方有变更的应及时书面通知对方；否则，另一方发给该方原地址的通知，仍按本合同约定视为送达。
10.2任何文件、通知或其他通讯往来，若邮寄，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮局出具的挂号投送收据作为已送达的有效证明；若传真，则发出时视为已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；若面交，则对方签收时视为已送达，回执将作为有效证明；对方拒收的，则可采取留置的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执，或以本合同约定的其他送达方式予以送达。
10.3若因通讯地址有误导致一方无法送达或另一方拒不接收一方的通知的，双方同意一方可在中山当地的报纸上以公告的形式送达通知内容。
第十一章争议解决方式
11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。
第十二章合同生效及其它
12.1 双方同意不向传播媒介或公众透露本合同条款特别是租金等商业条款内容。
12.2 乙方在以该租赁房屋作为经营场地注册的乙方控股子公司（即乙方电影院，暂定名，电影院，以工商部门核定的名称为准）注册成立并开业后，经乙方向甲方书面申请将本合同项下乙方的权利义务概括转让给上述乙方控股子公司，甲方应配合乙方办理将本合同权利义务概括转让给乙方控股子公司的相关手续。
12.3 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
12.4 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力，如本合同以补充协议有冲突，以补充协议为准。
12.5 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同附件与本合同不相一致，以签订日期最近的条款为准。
本合同内容与双方在此之前达成的任何口头或书面合同，以及在相关行政部门或以其他形式签订的任何租赁合同等文件内容不一致的，均以本合同为准。
12.6 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字后生效。
12.7 本合同正本一式伍份，甲方执贰份、乙方执贰份，壹份由甲方送合同登记部门备案，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人或代表人：
签署日期：2016年09月10日
乙方：
法定代表人或代表人：
签署日期：2016年09月10日
附件清单：
附件1总平图及租赁租赁房屋平面位置图
附件2 电影院租赁房屋交付条件、标准及分工界面
附件3 招牌、广告位置图
附件4 土地使用权证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证
附件5 主体消防审核意见书
房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。 第一条租赁物基本情况 1.甲方将其将位于，三室二厅一卫共98m2房屋给乙方使用。房屋设施设备见附表。 2.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。 第二条租赁房屋用途 租赁房屋用途为公寓住宿。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变其用途。 第三条租赁期限 1.房屋租赁期限为12个月。 起止日期为：年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方要求继续租赁的，应提前1个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双方重新签订房屋租赁合同。 2.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前1个月书面通知对方。 第四条租金、租金结算 1.租赁期限12个月，租金￥，另外押金：￥，租金与押金共计￥，大写：人民币。本合同生效后，乙方于两日内一次性支付租金与押金。乙方将来不再租住房屋并经甲方验收房屋合格后，于两日内原数退还乙方押金。 2.租金以银行转帐方式支付，甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。 第五条其它费用 1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承担。 2.租赁房屋发生的水、电、气、网络通讯费、固定电话费等费用，乙方应按时交纳自行负担的费用。
第六条：房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。 2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方自行负责。 第七条：违约责任 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。 1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。 2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。 3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。 4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。 5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。 甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。 6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 2、乙方在租期内提前退租，应提前7天告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情况乙方可以请求返还剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算），乙方无权请求押金的退还。 第八条租赁房屋的归还 1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。 2.租赁期满或合同解除后，乙方应当5日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。 3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。 第九条房屋质量、产权瑕疵担保 甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。
编号：_____________影剧院租赁合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 电话： 邮编： 乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 电话： 邮编： 为了支持和鼓励社会力量参与文化建设、促进和推动文化产品市场化运行，实现文化产业快速健康发展，发挥资源优势，顺应文化旅游产业发展的大趋势，在遵守国家相关法律法规的前提下，引入市场运行机制，扩大市场营销，以市场运行为主导，塑造提升文化旅游品质，发挥剧院的文化阵地作用，以合作共赢为核心理念，完善中心城区旅游服务功能，打造城市文化名片。 依据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，现就事宜，达成以下协议，以便共同遵守。 一、租赁物概况： 1、租赁物的位置： 2、租赁物的名称： 剧场及其附属设施、设备，以《剧场附属音响、设备清单》、《剧场专业室、办公家具、用具配置清单》（详见附件三、四）签字确认为准； 3、租赁物场地面积： 二、租赁期限为______年：自年____月______日至年______月______日止，租赁期届满，合同自然终止，乙方应返还租赁物。乙方如有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方视乙方履行合同情况在______日内将是否续租决定书面通知承租人。 三、租赁费及支付方式： （一）租赁费标准：万元/年，以后逐年在上一年的租金基础上递增______%； （二）租赁费的支付：租金采取预付办法，每______年支付一次，合同签订之日起______日内一次性以转帐方式支付预付半年租金，不得拖欠，逾期缴纳租赁费的，视为乙方单方违约，逾期支付达______个月以上，甲方有权收回租赁物，并有权追究乙方的违约责任； （三）免租期：甲方承诺给予乙方三个月的装修免租期，自年_____月_____日至年______月日止；甲方应于年月日前向乙方移交合同约定租赁物及附属设施、
房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）__________________________ 承租方：（以下简称乙方）__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁房屋描述 1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________________ 房屋出租给乙方。该房屋建筑面积共________ 方米。 2、内附属设施：（或附表） 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为居住使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为______ 年，自 _______ 年_____ 月_____ 日起至 ______ 年_____ 月____ 日止。 四、租金及支付方式 双方在合同签订后，乙方于5天内支付甲方租金为人民币 __________ 元每年（大写：— __________ 圆整）。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当 日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方之前，应负责将所租赁房屋设施设备修缮好，不影响乙方正常使用房屋。
房屋租赁合同条款全 XX市规划与国土资源局制 房屋租赁合同
出租方（甲方）： 地址： 《房屋租赁许可证》编号： 委托代理人： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 营业执照或身份证号码： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于深圳市区 房屋（总楼层为层）出租给乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自 年月日至年月日止。 第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的
规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币（港币）元（大写），月租金总额人民币（港币）元（大写）。 乙方应于每月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。 第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、费。 第八条应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先行垫支，乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。以后的费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月日（每季第 个月日）前。前次预交款项在下次预交时结算。 甲方给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。 乙方不预交费用满一个月的，甲方有权进行督促。乙方欠款费用满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。 第九条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币（港币） 元（大写）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。
合同编号: 影院场地租赁合同范本（一） ___ 年___月___日 __________ 制定 说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士
合同编号：出租方（甲方）: 承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就企业场地租赁的有关事宜达成如下协议。 第一条场地租赁及用途 1.乙方租用甲方只座位的1 号厅（下称：“场地租赁区域”）。 2.用途：用于乙方举办演出活动。第二条场地租赁期限及时 限 1.场地租赁期限为： 年月日 时至年月日时（含彩排）; 在场地租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用场地租赁区域; 如乙方需在约定时限之外使用场地租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。 2.其他：无。 第三条场地租赁价格及租赁支付 1.总价：元（大写圆整）。
2.租赁预付□定金： 乙方在年月日前向甲方支付定金元，作为履行合同和提供商 品服务质量的保证。 预付款：乙方在年月日前向甲方支付预付款元。□押金：乙方在年月日前需向甲方支付元的场地押金， 3.余款支付：。 4.支付方式：。 第四条甲方提供的基本服务 1.在场地租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务： (1)提供场地租赁区域和公共区域的建筑照明。 (2)提供场地租赁区域内走道和公共区域的清洁服务。 (3)在入口处提供安保服务。 (4)提供免费30 个停车位(小车) (5)提供场地租赁期间4 小时的馆内空调服务。如乙方需在约定时间之外开放空调，应征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费( 每小时元)。 (7) 提供舞台正常灯光 (8) 甲方提供1 间休息室。 2.如乙方需甲方提供基本服务之外的其他服务，双方应另行达成补充协议。 第五条设施的使用 1.甲方应在签约前向乙方提供租赁区域有关情况及场地设施技术数据等书面资料。甲方未如实提供场地、设施的有关情况而造成乙方活动无法进行的，应赔偿由此给乙方造成的损失; 乙方未如实说明活动
房屋租赁合同补充条款(合同 范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-090778
房屋租赁合同补充条款(合同范本) 以下是由应届毕业生合同范本网推荐的补充条款 一、预租有关事宜 1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。 1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证； (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中
应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1－3甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。 1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。 1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方
甲方（出租方）：岳阳****公司 乙方（承租方）：广东****公司 根据《合同法》等相关法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜 达成如下协议，以资共同遵守。 1. 租赁标的（简称“影院”） 1.1 影院：位于湖南省******商务楼第四楼整层，使用面积1575m2左右(除图 纸中1 至3轴交F至G轴步行楼梯原电梯口房间外的部份。实际使用面积以交付时为准)。租赁范围及影院详情见附件1。 1.2 产权与租赁权 1.2.1 甲方保证将建成的影院房屋为商业性用房，房产不属违章建筑。如影院房屋已 被抵押担保，则甲方应提供担保物权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保 书作为本合同附件2。 1.2.2 甲方届时提供将建成的影院产权证明作为本合同附件2。甲方非为唯一产权人 或非产权人的,则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并租给乙方的书面意见作为本合同附件2。 2．租赁期限与用途 2.1 租赁期限：租赁期为***年。自乙方试营业满十五日开始计算租赁期。租赁期满，乙方需要续租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 2.2 租赁用途：乙方承租期间用于影院经营及相关配套业务。 2.3 免付租金期：自乙方试营业满十五日止。在经营一时期后乙方需再次装修的，甲 方为此免除乙方一个月的租金。再装修为影院的全面装修而非局部，且全面再次装修 免除租金在本合同租赁期内只限一次。在租赁期内的装修期间都计入租赁期内。 3. 定金与租赁金 3.1 定金：本合同签订生效之次日起十天内，乙方应向甲方支付定金***万元整。本合同终止之日起十日内由甲方全额无息返还乙方。但如果乙方有严重违反本合同任一条款，则乙方除承担本合同约定的其它相应的责任外，该定金还作为乙方的补充违约金，甲方不再返还乙方。如乙方在本合同签订生效之次日起十日内未支付定金的，则甲方 有权单方面解除本合同，并乙方需向甲方支付违约金贰拾万元。
房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁房屋描述 1、甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方。该房屋建筑面积共_______平方米。 2、内附属设施：（或附表） 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为居住使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 双方在合同签订后，乙方于5天内支付甲方租金为人民币元每年（大写： 圆整）。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方之前，应负责将所租赁房屋设施设备修缮好，不影响乙方正常使用房屋。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因房屋房共享的设施所产生的费用
达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，应在租赁期届满前2日内搬离，甲方有权收回房屋。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_ __日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__ __日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根 据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_ ___日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换
《房屋租赁合同》 （出租方）甲方： （承租方）乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同如下： 第一章租赁房屋及其权属 第一条：租赁房屋位置、面积及附属物 1.1本合同中租赁房屋位于省市（县）路号至层，合计建筑面积平方米（见建筑及租赁面积平面分界图），净使用面积为平方米。房屋梁下最低净高米。 1.2 租赁房屋附属场地包括层至层的外墙面店招广告位，楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域、标准场地停车位（如有附图，见双方盖章确认的附图）。 1.3 租赁房屋包括以下附属设施和设备：。 1.4 甲方为影城工作人员提供2个免费车位，并为观影观众提供免费停车两小时的优惠。 1.5 乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下统称为租赁物。 第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明 2.1本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出租给乙方用于商业经营。 租赁房屋产权证编号：，土地使用权证编号：。 （在本合同签订时已在银行设有抵押权。） 2.2如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应向乙方提供该租赁物的： 土地使用证编号为：， 建设用地规划许可证编号为：， 建设工程规划许可证编号为：，
建设工程施工许可证编号为：， 商品房预售许可证编号为：。 2.3租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的一切损失。 第二章租赁物用途及其他 第三条：租赁用途及转租权 3.1 乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套经营。 3.2 乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于合法的商业经营。 第四条：租赁期限及优先权 4.1双方约定房屋交付时间为年月日。 4.2租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。 4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。 4.4房屋交付后120天为乙方装修期，装修期免租金；120天装修期后，甲方另行提供乙方 90天为市场培育期，培育期免租金。 4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。 4.6 优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前90天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。 4.7 优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。 4.8如甲方原因导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。 第五条：房屋交付标准： 根据甲乙双方的约定，甲方交付房屋标准见附件1 第六条：排他条款： 6.1租赁期内甲方不得将租赁物所在甲方所开发房地产项目其他房屋出租或出卖给用于与乙方从事相同或
房屋租赁合同
房屋租凭合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）； 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议： 一、甲方同意将其所有的座落于淄博市张店区路区室及房内部份物品（见房屋租凭合同附件）提供给乙方使用。 二、房屋租用期限为年 自年月日至年月日。 月租金为元，租金合计为元,（大写： 元）。 三、乙方应在签订租凭合同同时向甲方交纳违约保证金元（大写；元）。 四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本合同约定行为的，无论合同是否到期，甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，造成乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。 因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责任外，还应另行赔偿甲方。赔偿方法；有约定的按约定，未约定的按重置价赔偿；甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致，因而会引起相关的损失的，按全部重置价赔偿。 租凭期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。 本合同另有不同约定的，前述约定同时适用。 五、租金给付方式选择以下第种 （一）租金每年给付一次。 签订合同同时交付一年租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金元。 下一年租金元乙方应于年月日前交情。如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。 （二）租金每半年给付一次。 签订合同是交付半年度租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金2000元。
房屋租赁合同 甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXX，住XXXX 乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXX，住XXXX，一定要留身份证复印件！！ 一、出租房屋 1、甲方是位于昆明市一二一大街XX号X幢XX房屋的所有权人，该房屋为军队政策性房屋，约XX平方米。现甲方同意将该房屋租给乙方使用，用途为居家生活居住。 2、该房屋装修及设施情况见相关备注，乙方已现场察看。除双方另有约定外，该相关备注作为双方交接验收依据。 3、（如有车库）甲方的车库约XX平方米，一并租给乙方使用。 二、租赁期限 该房屋租赁期由20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。交付使用期为20XX年XX月XX日18：00时前。 三、租金、费用及支付方式 1、该房屋每月租金为X仟X佰X整（￥XXXX），每半年支付一次，第一次于合同签订时支付；第二次于20XX年X月X 日前支付；或者每三年总付一次，于签订合同时一次付清；或者每年支付一次，第一次于合同签订时支付，第二次于于20XX 年X月X日前支付，第三次于20XX年X月X日前支付…… 2、违约占房拒不腾退期间，按约定房租标准的160%计算占房期间的租金；违约占房超过1年的，每满一年比上一年递增20%。 3、附带车库年租金为XX00元/年，此项费用与第一次房租同时交付甲方。 4、房屋物业服务费用、车库的物业服务费用以及停车场地占用的费用均由乙方承担，由乙方按物业服务方的通知及时交纳。已经由甲方交纳的，乙方直接向甲方支付。如承租期间物业服务方涨价，则按月分摊同步调涨后由乙方在期满结算时一次补交。 5、水、电、气、通信、网络、电视等费用根据乙方实际使用房屋期间发生的实际数额确定，乙方可自行缴纳、购买的，乙方自行办理；需要甲方缴纳的，每次甲方缴纳后按实际发生额向乙方收取。入住第一个月和合同终止当月的实际费用，根据读表数字同比例确定，不能按数字计算的，按整月收取。 6、以上关于租金标准的约定是没有考虑到国家对相关租金征收税金的情况下设定的。如果国家有关部门向甲方收取与租金的相关税费，则乙方按该税费的实际金额的60%向甲方增加支付租金。 四、关于保证 1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币3000元整作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用（物业费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等）且乙方无尚需履行的支付义务后，甲方应将押金（无息）全部退还给乙方。无法当场结清的，待最近结清时结算相关费用，然后退还押金。 2、乙方如在租赁期内终止协议，或者不按期缴纳第二期租金，或者不按时交纳物业服务费用，甲方有权不退还押金。 3、乙方应当允许甲方核实乙方及其配偶持有的合法身份证件，并留存复印件一份。 五、双方权利与义务： 1、甲方应保证拥有对该房屋的支配权，保证乙方承租不受其他人干预和影响。如甲方产权文件或手续发生变动，应及时通知乙方，并保证乙方合同期内承租使用的权利。 2、甲方应当及时将物业服务方通知甲方的内容转知乙方，乙方应当留意物业服务方在小区内张贴的通知、告示，视需要转知甲方。乙方应遵守物业服务方的各项规定，如有异议需要甲方协调，应及时与甲方商量。 3、乙方应当遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为，不得用作居家居住之外的用途。 4、乙方无权转租。租赁期间，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。甲方因强行清退第三方占有本房屋或与该第三方达成合理的协议收回房屋而发生的负担，由乙方承担。如果乙方中途退租，退租时又能提供同样是居家居住的第三人作为继续承租至乙方合同期满的，甲方可自由决定是否接受；如果接受，可以重新按本合同条款与该第三人续签合同至本租赁期满，该第三人与乙方之间的相关支付由乙方自行完成，甲方无义务代为收转或结转。是否转租可以根据物业服务方的书面通知、相邻单元业主的书面材料以及乙方与第三人之间的协议、支付凭证或发生争议时的相关材料确定，当出现明确的关于乙方转租的书面材料时，乙方须证明自己没有转租，否则甲方有权适用本协议相关条款要求乙方承担擅自转租的违约责任。 5、乙方承担租赁期内因使用不当所造成的房屋及其他设施维修费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。房屋使用过程中出现的自然损坏由甲方负责联系安排修缮，以使乙方租住尽可能不受影响，房屋内易损设施如灯泡、龙头等物件寿命到期，应由乙方自行更换。承租期内下水管堵塞的以及因堵塞发生其他损害的，乙方应当负责疏通，自行承担；造成相邻单元或其他第三方损失的，乙方应当承担疏通、排除妨碍、修复等责任，相关费用由乙方承担。 6、租赁期内乙方不得擅自对房屋原有设施进行改造、替换。乙方因需要对出租房屋或设施进行装修或改动，须有详细方案并经甲方书面同意，应当由物业服务方批准的，需要经由甲方取得有关管理方批准；甲方有权对装修或改动情况进行监督。经甲方同意后进行的装修改造，在双方约定租金时已予以考虑给予减免，乙方同意该装修改造属于甲方所有；合同期满，乙方对房屋设施进行的改造、装修、装饰均不许破坏或拆除，应当无条件移交甲方。未经甲方同意的装修改造，甲方发现后有权要求乙方立即予以拆除，恢复原状；乙方拒不拆除的，甲方有权解除合同。合同解除或者期满乙方不拆除的，甲方可进行拆除，拆除与恢复原状的费用由乙方承担。 7、租赁期满乙方续租的，甲方可视市场行情调整下一年度房屋租金，但应当给予乙方适当优惠。租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。租赁期满前50天内，甲方电话、短信或电子邮件通知乙方，乙方表示不再续租或者3日内不作表示的，其优先承租权丧失。 8、若在租赁期内发生火灾、水灾、盗抢、与邻居冲突等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。 9、乙方应妥善保管、使用房屋钥匙等，如有遗失应当及时通知甲方，并应当承担丢失钥匙所造成的损失。甲方应当及时协助补办，以便乙方生活。 10、乙方应注意确保不发生高空坠物伤人。因乙方或其家庭成员、到访人员不合理使用房屋、设施及其他不恰当行为致乙方家庭成员或第三人人身、财产损失的，其赔偿责任由乙方承担；致本人及家庭成员损失的，由乙方自行承担各项责任。甲方因法律规定或者有权单位的合法文件向第三人承担赔偿责任后可向乙方行使追偿权。 11、对本房屋的装修状况乙方已经实地观测，相关装修的资料和情况甲方已经充分介绍，对需要注意和了解的内容乙方已经充分询问，不论乙方租用期间及租用后一定时间内发生什么，乙方均不得以装修存在污染致其或其家庭成员人身损害为由向甲方主张民事赔偿。 12、租赁期内，甲方有权随机上门检查乙方使用房屋的情况，检查时间应当限定在早10：00至晚21：00之间，次数不超过2次。如果发现乙方存在不合理使用房屋的情形，则时间与次数不在此限。 13、如果乙方期满前经甲方询问后表示不再续租的，甲方有权在期满前50天内的白天9:30-21:00期间带人看房，乙方不得拒绝，无正当理由拒绝2次以上的，每拒绝一次，应当向甲方支付100元违约金，该违约金可从本合同押金中扣除。 六、合同终止 1、租赁期限届满或经双方协商一致本合同终止。 2、乙方不再租用，离开时应在期满日前将房屋钥匙、门卡、各类缴费卡及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权任意处置，乙方绝无异议。
《房屋租赁合同》 [XXXX]有限公司 和 XXXX有限公司 签订地点：中国· [ ] 签订日期：[20XX.XX .XX. ]
目录 第一条合同主体 (3) 第二条租赁用途 (4) 第三条租赁物业 (4) 第四条交付日和免租装期、起租日 (5) 第五条租赁期限 (7) 第六条租金及支付方式 (7) 租金及支付方式................................................................................... 错误！未定义书签。第七条物业管理费 .. (9) 第八条保证金及租赁物业的转让、抵押 (9) 第九条公用事业费及通讯线路的安装 (11) 第十条保险和其他费用 (11) 第十一条营业和推广 (12) 第十二条店招、宣传牌及停车优惠 (13) 第十三条甲方义务 (14) 第十四条乙方义务 (16) 第十五条租赁物业的使用、转租和权利转移 (17) 第十六条日常管理 (18) 第十七条合同的违约和终止 (18) 第十八条政府征收 (20) 第十九条不可抗力 (20) 第二十条租赁物业的返还 (21) 第二十一条政府审批、房屋产权证及合同登记备案 (21) 第二十二条保密 (22) 第二十三条适用法律和争议的解决 (22) 第二十四条其他 (22)
房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方预承租甲方位于[XXXX]购物中心（以下简称“购物中心”）部分物业经营影院（以下简称“影院”）事宜，订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）。
房屋租赁合同应包括的条款 租房合同应该包括哪些内容? 租房合同应该包括租赁双方双方当事人的情况、租赁期限、房租金额及房租支付方式等内容。相关内容，仅供参考。 具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得
收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人 不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出 租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更
******＊** 与 西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 房屋租赁合同 签约日期：_＿__年＿__月___日
房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方） 住所: 法定代表人： 承租方:西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 (以下简称乙方) 住所:陕西省西安市未央路凤城五路赛高街区四楼 法定代表人: 出租方(甲方)，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有项目的房产所有权和土地使用权；有权按照法律规定和本方意愿，将项目商业层部分面积在约定期限内出租给乙方经营电影院，并取得约定的租赁费用收益，且有能力履行本合同约定的义务。 承租方(乙方)，按照中华人民共和国的法律规定,系合法注册成立的独立法人， 负责直接经营并宣传该合同项下的电影院,取得相应的合法收益。 1、所租房屋位置、建筑面积及使用 1.1根据乙方所提交附图所示的设计方案,乙方租用位于项目层部分面积，建筑投影面积约３60０㎡(以房地产权威部门实测为准）（见附件红线图）作为影院使用:其中规划有 8 个电影厅（包含７个普通厅, 1 个巨幕厅)。其余面积作为影城饮品小吃以及影院配套服务功能(合同期间，在不改变用途的前提下，乙方有权对该区域经营进行转租和转让)，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租赁费用及其他相关费用。乙方所租用场地仅限经营项目为影城、小卖部，饮品小吃及影城配套服务项目。甲方有权要求乙方在签约时提供签约企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件;甲方承诺：该区域已完成供乙方租赁之目的所需要的政府审批手续。 １.2双方商定的租赁房屋以双方约定各自应该完成房屋施工交付标准规定为准，以建成房地产原设计条件为租赁基本条件，对该房屋进行装修及增加相关设施等所发生的相关费 用按附件:电影城项目交付条件和分工界面执行。乙方对房屋进行装修、使用或者安装有
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (完整版)房屋租赁合同(超详细版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 根据g中华人民共和国合I司法》及国家相关法律、法规.经甲、乙双方协商一致.订立本含I可. 第一条房屋基本状况 1.甲方自愿将座落在＞住房出租给乙方居住使用。房屋建魏而枳XXXXXXX平方米.三室两厅两卫-K ?精装全配房,家具、家电完好.水、电、y均己开通. 2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁介I可之附件一》? 第二条租赁期限 租赁期限：食_年.即自2017年06月03,至2018 ■06 H 02 11 lh. 第三条租金 1、租金（大写）月，租房保证金（大写），本合I可到期时.房屋无损坏且各项督用结浦后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条租金及其它费用交纳方式 1.租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金.保证金及物业管理费公摊面枳水电费在本合同签订时支付.以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方.即：第二次乙方疵于2017 年08月02日前交纳租房黄用: 第三次乙方战于2017年11月02日前交纳租房费用： 第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房黄用： 2.黄用明细：①首期租金3600元/月-3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币物业管理黄和公推面枳水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方-89. 58平方，12个月）? 以上共计17302元人民币（即资万柴仟奏佰零玳圆整）. 3.出租期间.水?电、久、甫带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担. 第四条租赁期间维修并护责任 1.甲方对房屋及其设务应每隔半年认真检查、修绻一次.以保障乙方居住安全和正常使用?人为 破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁.则维修村由乙方负责，甲方推修房屋时，乙方应积极协助配合。 2.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏己装修部分及房屋架构.要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地而、所
房屋租赁合同范本2018免费版 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于唐山市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为付。 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满
迁出之日至均由方负担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
房屋租赁合同条款内容范文 Content model of house lease contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋租赁合同条款内容范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 1.双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某 号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备， 简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为 何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3.住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一 家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能 用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4.租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时 间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5.房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内， 出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6.住房修缮责任 出租人是住房的'产权人或产权人的委托人，所以修缮住 房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进