1
垃圾处理费用
每月
2,800.00
33,600.00
2
水池清洗费
每年清洗两次
214.00
2,560.00
3
化粪池清理费
每一年清洗一次
400.00
4,800.00
4
消杀费
综合测算
400.00
4,800.00
5
小计
3,814.00
45,760.00
（五）绿化费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期
计算方法
金额
1
日常养护费
8,000.00
8,000.00
5
油墨打印机
1
台
600.00
600.00
6
针式打印机
1
台
2,200.00
2,000.00
7
办公台
10
张
350.00
3,500.00
8
办公椅
10
张
150.00
1,500.00
9
沙发
1
套
15,000.00
15,000.00
接待客人用
10
验钞机
1
台
1,500.00
1,500.00
2000
1
数量×单价×保养期
2,000
（2）低压供电系统
1
系统
3000
1
数量×单价×保养期
3,000
2
室内照明系统
综合测算
2,000
3
室外照明系统
综合测算
1,800
4
给排水系统维护费
综合测算
5,000
5
消防系统维保费Βιβλιοθήκη 综合测算1,800
6
智能/监控维护
综合测算
9,600
7
弱电系统维护费
综合测算
5,000
测算表（一）
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
二电一充一主机
2
电筒
10
盏
90.00
900.00
3
灭火器
50
个
80.00
4,000.00
4
消防带
10
卷
200.00
2,000.00
包括喷头
5
消防面罩
10
个
100.00
1,000.00
6
警示牌
15
块
45.00
675.00
7
太阳伞
8
把
250.00
2,000.00
8
消防斧头
2
把
60.00
120.00
9
安全雪糕桶
领班
1
1600
数量×每月费用
1,600.00
19,200.00
（2）
清洁工
12
1000
数量×每月费用
12,000.00
144,000.00
小计
14
15,600.00
187,200.00
2
管理费、社会保险
14
200
数量×每月费用
2,800.00
33,600.00
4
住宿费用
3
600
数量×每月费用
1,800.00
30
数量×单价
900.00
10,800.00
（2）低值易耗品
综合测算
1,000.00
12,000.00
2
通讯费用（固话）
8
部
150
数量×单价
1,200.00
14,400.00
3
员工培训费
76
人
10
数量×单价
760.00
9,120.00
4
消防安全专项宣传费
综合测算
300.00
3,600.00
5
业务费
综合测算
20
个
75.00
1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价（元）
总金额（元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
3000
人数×月薪
3,000.00
36,000.00
10
工程班长
1
2000
人数×月薪
2,000.00
24,000.00
11
电梯工
2
2000
人数×月薪
4,000.00
48,000.00
12
维护/值班技工
7
1800
人数×月薪
11,900.00
142,800.00
三班制，其中：岗位人员6人，替班1人。
13
洗手间用纸
毛巾
36
条
2.80
100.80
胶手套
36
付
3.50
126.00
厕刷
12
把
7.00
84.00
街扫
12
把
15.00
180.00
钢丝球
24
个
1.00
24.00
大垃圾袋
3000
只
0.30
900.00
小垃圾袋
800
只
0.05
40.00
刀片
10
合
2.00
20.00
鸡毛杆
12
支
9.00
108.00
胶扫把
小便池用
特光面蜡
1
箱
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
大理石晶面地面
洁厕灵
3
桶
40.00
120.00
洗手间清洗用
去污粉
3
箱
50.00
150.00
除渍
大卷纸
2
箱
220.00
440.00
洗手间用纸
擦手纸
2
箱
250.00
500.00
2,200.00
26,400.00
5
财务会计
1
2200
人数×月薪
2,200.00
26,400.00
6
物业助理
2
2000
人数×月薪
4,000.00
48,000.00
7
客服主管
1
2000
人数×月薪
2,000.00
24,000.00
8
客服员
5
1400
人数×月薪
7,000.00
84,000.00
9
工程主管
1
以上各项之和的3%
70,200.00
12
管理者酬金
以上各项之和的10%
241,020.00
13
营业税金及附加
以上各项之和的5.60%
148,468.00
14
总计
2,799,688.00
15
每平方米每月管理费
2.08
说明
1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。
单价
金额
用途
1
台
2,000.00
2,000.00
洗地后吸干地面
2
台
500.00
1,000.00
员工清洁工作时放置各类工具
1
台
500.00
500.00
地毯清洗后及地面快干
20
个
400.00
8,000.00
装各种垃圾
1
台
800.00
800.00
下水道、马桶等疏通
1
台
800.00
800.00
1
台
2,000.00
2,000.00
100
个
100.00
10,000.00
2
台
420.00
840.00
1
套
800.00
800.00
1
台
500.00
500.00
1
套
3,500.00
3,500.00
30,740.00
附：治安消防用品清单
序号
项 目
数量
单位
单价
合计（元）