合同法与建设法规B

专业：建筑工程管理（高升专）

第一次作业

三、主观题(共5道小题)

24. 我国对从事工程建设活动的单位是如何划分的？

答:根据我国现行法规，我国从事工程建设活动的单位分为:

⑴房地产开发企业⑵工程总承包企业⑶工程勘察设计企业⑷工程监理企业⑸建筑业企业

25. 什么建设工程招标？它应遵循的原则是什么？

答: 建设工程招标是指招标人就拟建工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中择优选定工程承包方的法律行为。

建设工程招标应遵循的原则是公开、公平、公正和诚实信用。

26. 工程建设安全生产包含哪些内容？

答:工程建设安全生产包含的内容有：

⑴施工现场人身安全、财产设备安全；⑵施工现场及附近的道路、管线和房屋的安全；⑶施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全。

27. 签订建设工程合同时必须遵循哪些原则？

答:签订建设工程合同必须遵循以下五个方面的原则：

⑴平等原则；⑵合同自由原则；⑶公平原则；⑷诚实信用原则；⑸遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则。

28. 何谓合同履行的担保？建设工程合同的担保方式主要有哪几种？

答:合同履行的担保，是保证合同履行的一项法律制度，使合同当事人全面履行合同及避免因对方违约遭受损失而设定的保证措施。

建设工程合同的担保方式主要有保证、抵押、定金和留置四种。

⑴保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定代为履行或代为承担责任的担保方式。保证分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关、事业单位及社会团体不得担当保证人替人担保。

⑵抵押是指合同当事人一方或者当事人以外的第三人向另一方提供一定的财产作为抵押，以保证合同履行的担保方式。交出财产进行抵押的一方为抵押人，接受财产抵押的一方为抵押权人。

当合同当事人一方不履行合同义务时，当事人另一方就有权依照法律规定以抵押物折价或将抵押物变卖，并从中优先受偿。

⑶定金是指合同签订后，但还没有履行前，当事人一方向另一方支付一定数额的金钱或其它有价代替物，以保证合同履行的担保方式。担保作用体现在：交付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金；收取定金的一方不履行合同，则应双倍返还定金。

⑷留置是指合同当事人一方依据合同，事先合法占有对方财产，当对方不履行合同时，可对所占有的财产进行留置，并依法将留置财产折价或变卖并从中优先受偿的担保方式。

第二次作业

四、主观题(共7道小题)

29. 建设法规立法的基本原则有哪些？

答:建设法规立法时必须遵循的基本原则有以下三点：

⑴市场经济规律原则⑵法制统一原则⑶责权利相一致原则

30. 什么是执业资格制度？我国执业资格制度包括哪几方面？

答:工程建设执业资格制度是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在法律所规定的范围内从事一定建设活动的制度。我国执业资格制度包括单位执业资质和个人执业资格两个方面。31. 何谓建设工程规划许可证制度？取得建设工程规划许可证制度要经过哪些程序？

答:建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的用于确认建设工程是否符合城市规划要求的证件。

取得建设工程规划许可证制度要经过的程序为⑴领证申请。建设单位或个人提出申请

⑵初步审查。城市规划行政主观部门受理申请后，应对建设工程的性质、规模、布局等进行审查，并应征求环保、环卫、交通等有关部门的意见。

⑶核发规划设计要点通知书。城市规划行政主管部门对建设申请进行审查后，根据建设工程所在地段详细规划的要求，提供规划设计要求，核发规划设计要点通知书。

⑷核发设计方案通知书。建设单位提出设计方案（报审设计方案应不少于2个）文件、图纸后，城市规划部门对各个方案的总平面布置、交通组织情况、工程周围环境关系和个体设计体量、层次、造型等进行审查比较，确定规划设计方案，提出规划修改意见，核发设计方案通知书，建设单位据此委托设计单位进行施工图设计。

⑸核发建设工程规划许可证。建设单位持注明勘测设计证号的总平面图，个体建筑设计的平面、立面、剖面图，基础图，地下室平面、剖面图等施工图纸，交城市规划行政主管部门进行审查，经审查批准后，发给建设工程规划许可证。

32. 招标方式有几种？它们之间的主要区别是什么？

答:招标的两种方式是:公开招标和邀请招标。公开招标和邀请招标的主要区别有：

⑴发布信息的方式不同。一是招标公告，一是投标邀请书。

⑵选择承包人的范围不同。公开投标是面向全社会的。邀请招标所针对的是事先已了解的法人或其他经济组织。

⑶公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知的程序及标准公开进行；而邀请招标的公开程度就相对逊色一些。

⑷时间和费用不同。公开招标其时间和经费都相对较多。而邀请招标只在有限的投标人中进行，

所以其时间可大大缩短，费用也可有所减少。

33. 工程勘察设计单位的质量责任和义务有哪些？

答: 工程勘察设计单位的质量责任和义务有以下几方面：

⑴遵守执业资质等级制度的责任；⑵建立质量保证体系的责任；⑶遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任；⑷施工验槽、技术交底和事故处理的责任。

34. 建设工程发包与承包

答:工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工作的交易行为。

工程发包方一般为建设单位或工程总承包单位。

工程承包方一般为工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应或制造单位等。

35. 合同履行的担保

答:是保证合同履行的一项法律制度，是合同当事人为全面履行合同及避免因对方违约而遭受损失而设定的保证措施。