域高等职业教育发展中具有明显的带动作用。 面向行业需求培养人才是新时期商业职业教育必须
正视的客观现实， 开创才有出路， 革新才有发展。商业职
源。加强教育发展， 是把我国巨大的人口压力转化为人力 业教育一定会前途广阔， 大有可为。
资源优势的根本途径。在这个进程中， 高等职业教育将发
建设， 说到底家高职院校人才培养工作水平标准的要求， 缺
持改革方向， 坚定改革的决心和信心， 提高改革决策的科 什么就补什么。有什么问题就解决什么问题， 逐步达到：
学性， 增强改革措施的协调性， 不 断 完 善 社会 主 义 市 场 经 一是领导能力领先。学校领导班子办学理念先进， 具有战
因此， 物权的排他效力是指物权相互之间的对抗效
［收稿日期］ ２００８－ ０９－ ２５ ［作者 简 介］ 冯 桂 艳（１９７０－ ）， 女 ， 辽 宁 凌 源 人 ， 沈 阳 工 业 大 学 辽 阳 校 区 工 程 学 院 副 教 授 。研 究 方 向 ： 物 权 法 。
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商业 经 济 第 ２００８ 年 第 １０ 期
物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力与保 障力。它是物权人享有物权的意义所在， 权利人享有的权 利之所以能够被称为物权就是因为它能发挥出不同于其 他权利的效果或作用。同时， 物权的效力反映着物权的权 能和特性， 界定着法律保障物权人对标的物进行支配并 排除他人干涉的程度和范围。物权的其他问题都与物权 效力问题密切相关。
土地承包经营权、宅基地使用权 之间 可 以 并 存 ； 二是 同 一 ［２］郭明瑞．民法（第二版）［Ｍ］．北京：高等教育出版社， ２００７－ ０８．
标的物上也可以设定两个以上非继续性地役权。如同一
［责任编辑： 王凤娟］
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［关键 词］ 物 权 ； 排 他 效 力 ； 标 的 物
［中图分类号］ Ｄ９２３．２
［文献标识码］ Ａ
Ｏ ｎ Ｅｘｃｌｕｓｉｖｅ Ｅｆｆｅｃｔ ｏｆ Ｒｅａｌ Ｒｉｇｈｔ ＦＥＮＧ Ｇｕｉ－ ｙａｎ
Ａｂｓｔｒａｃｔ： Ｅｘｃｌｕｓｉｖｅ ｅｆｆｅｃｔ ｉｓ ａｎ ｉｎｄｅｐｅｎｄｅｎｔ ｅｆｆｅｃｔ ｏｆ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ， ｎｏｔ ｏｎｌｙ ｒｅｆｅｒｒｉｎｇ ｔｏ ｔｈｅ ｅｘｃｌｕｓｉｖｅ ｅｆｆｅｃｔ ｂｅｔｗｅｅｎ ｒｅｐｅｌｌｅｎｔ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔｓ ａｎｄ ｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔ， ｃｏｍｐａｔｉｂｌｅ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔｓ ａｎｄ ｅｘｅｒｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅａｌｉｚａｔｉｏｎ． Ｆｕｒｔｈｅｒｍｏｒｅ， ｔｈｅ ｅｘｃｌｕｓｉｖｅ ｅｆｆｅｃｔ ｏｆ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ ｌｉｅｓ ｂｅｔｗｅｅｎ ｏｗｎｅｒ－ ｓｈｉｐ， ｕｓｕｆｒｕｃｔｕａｒｙ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ， ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ ｆｏｒ ｓｅｃｕｒｉｔｙ， ｕｓｕｆｒｕｃｔｕａｒｙ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ ａｎｄ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ ｆｏｒ ｓｅｃｕｒｉｔｙ， ａｎｄ ｏｗｎｅｒｓｈｉｐ ａｎｄ ｆｉｘｅｄ ｌｉｍｉｔ ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ： ｒｅａｌ ｒｉｇｈｔ， ｅｘｃｌｕｓｉｖｅ ｅｆｆｅｃｔ， ｓｕｂｊｅｃｔ ｍａｔｔｅｒ
配权。由于一物之上， 势难同时成立两个现实占有， 故以 人的意志或基于法律的规定。
占有标的物为内容的用益物权之间， 当然具有成立上的
［参 考 文 献］
排他效力。但也有例外： 一是 地 役 权 与 建 设用 地 使 用 权 、 ［１］韩松．论物权的排他效力与优先效力［Ｊ］．政法论坛， ２００３， （２）．
（四）用 益 物 权 与 担 保 物 权 之 间 的 排 他 效 力
同一标的物上， 不可能存在两个相同的全面支配权， 故而
用益物权与担保物权之间的排他效力问题， 主要存
所有权之间具有成立上的绝对排他效力， 一物之上只能 在于用益物权与不动产抵押权之间。它们之间一般不发
存在一个所有权， 而不能并存数个所有权。这是自罗马法 生成立上的排他效力， 而 仅 发 生行 使 与 实 现 上 的排 他 效
第 ２００８ 年第 １０ 期 （ 总第 ３１１ 期）
商业经济 ＳＨＡＮＧＹＥ ＪＩＮＧＪＩ
［文章 编 号］ １００９－ ６０４３（ ２００８） １０－ ０１２５－ ０２
论物权的排他效力
Ｎｏ．１０， ２００８ Ｔｏｔａｌ Ｎｏ．３１１
冯桂艳
（ 沈阳工业大学 辽阳校区工程学院 ， 辽宁 辽阳 １１１００３）
一、排他效力是物权的一项独立效力
各国的物权立法上对物权的效力并无系统、完整的 规定， 学者们对物权效力的认识与归纳也有不同的观点， 主 要 有 二 效 力 说 、三 效 力 说 和 四 效 力 说 。其 中 物 权 是 否 具 有排他效力， 排他效力是否为一项独立的效力， 其与支配 效力的关系如何， 理论上亦存在着不同的认识。笔者认 为： 首先， 物权应具有排他效力。追其历史， 物权的排他效 力 由 来 已 久 ， 罗 马 法 上“所 有 权 遍 及 于 全 部 ， 不 得 属 于 二 人”之法谚， 即是物权排他效 力 之 写 照 。因为 物 权 是 支 配 权， 所以为保障权利人的支配权的实现， 法律必须给予其 排他效力。同时， 赋予物权以排他效力， 也是维护社会交 易顺畅、安全之需要。其次， 排 他 效力 应 是 物 权 的一 项 独 立效力。目前， 对于排他效力是否为物权的一项独立的效 力， 其与支配效力的关系如何， 学界仍有不同的意见： 一 是认为支配力包含于排他力之中； 二是认为排他力包含 于支配力之中。笔者认为， 支配力与排他力应并列为物权
的排他效力并不冲突。
立上的排他效力。同一标的物之上的定限物权即使成立
（二）用 益 物 权 之 间 的 排 他 效 力
于所有权之后， 其效力亦当然地优先于所有权， 因为在所
用益物权是对他人之 物 为 占 有、使 用 、收 益 的 实体 支 有物上设立他人之用益物 权 或 担 保 物权， 系 出 于 所 有权
［摘 要］ 排他效力是物权的一项独立效力， 不应仅仅指相斥物权之间于成立上的排他效力， 还应包括相容物权之间于行使
和实现上的排他效力。物权的排他效力具体表现为： 所有权之间的排他效力； 用益物权之间的排他效力； 担保物权之间的排他效力；
用益物权与担保物权之间的排他效力； 所有权与定限物权之间的排他效力。
康社会， 加快推进社会现代化建设的关键时期。走新型工 训， 主动为商业企业提供应用技 术 开发 等 科 技 服 务 ， 在区
业化道路， 推动经济社会全面协调可持续发展， 关键在人 才。我国有 １３ 亿人 口 ， 这 是基 本 国 情 ， 这 样多 的 人 口 ， 素 质低， 就是沉重的人口负担； 高素质， 就是丰富的人力资
三、物权排他效力的具体表现
（三）担 保 物 权 之 间 的 排 他 效 力
《物 权 法》第 ２ 条 第 ３ 款 规 定 ：“ 本 法 所 称 物 权 ， 是 指 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包 括所有权、用益物权和担保物权。”从理论上分析， 所有权 属于自物权、完全物权； 用益物权和担保物权属于他物 权、定限物权。笔者认为， 物权的排他效力具体表现如下：
笔者认为， 由于现代物权公示制度之发展与立法技 术之完善， 使物权人对物之支配， 不必尽以直接占有物之 实体为必备要件， 非占有标的物亦仍得享有法律上之支 配力。故物权的排他效力不应仅仅指相斥物权之间于成 立上的排他效力， 还应包括相容物权之间于行使和实现 上的排他效力。前者谓之绝对的排他效力， 是指同以直接 占有标的物为要件而发生支配效力的物权之间不得并 立， 因为一物之上客观上不能有两个直接占有与现实支 配； 后者谓之相对的排他效力， 是指非均以直接占有标的 物为要件的两个物权之间得发生并立之情形， 虽不发生 成立上的排他效力， 但被法律赋予较强效力之物权得压 制较弱效力之物权而先行实现。
济体制， 保证经济社会又快又 好发 展 。笔 者 认 为， 改 革 就 略思维、科学决策能力和较强的资源综合能力。二是综合
是 创 新 ， 开 放 也 是 创 新 ， 发 展 更 离 不 开 创 新 ； 创 新 是 一 个 水平领先。学校办学定位准确， 具备较好的师资、设备、经
民族发展前进的动力， 没有创新就没有发展， 就没有和谐 费等条件， 教学质量好， 就业率高， 有较强的社会认可度。
对内要深化改革， 而 且 对 外 要 进一 步 开 放 。只 有开 门 办 进， 特色鲜明， 在教师队伍建设、实 习 实 训 基 地 建设 、推 行
学， 才能开阔视野、博采众长、开拓创新、促进发展。
“ 双 证 书 ”制 度 、课 程 和 教 材 建 设 等 方 面 取 得 明 显 进 展 。五
教育部周济部长最近 指 出 ：“我 国正 处 于 全 面 建设 小 是社会服务领先。积极承担 面 向区 域 产 业 发 展的 社 会 培
以来的物权法理论抽象出的关于物权性质的“一物一权 力， 其效力的强弱， 原则上以设立的先后而定。之所以如
主 义 ”， 并 将 其 奉 为 物 权 制 度 的 一 项 基 本 原 则 ， 其 在 所 有 此 ， 是 因 为 此 两 类 权 利 ， 一 为 占 有 标 的 物 的 实 体 支 配 、用
权关系上表现的最为典型， 至今仍未动摇。
社会建设的可能性。就发展职业教育而言， 也要改革和开 三是教育教学改革领先。与区域经济社会发展联系紧密，
放。学院要推动各项事业的发展， 改革、开放、创新是基本 形成产学研结合的长效机制， 以就 业 为 导 向 ， 人才 培 养 模
的前提条件， 也是解决一切问题的着眼点和切入点。不但 式改革成效显著。四是专 业 建 设 领 先。专 业 建 设 理 念 先
（一）所 有 权 之 间 的 排 他 效 力 由于所有权是完全物权， 得对物进行全面支配， 所以
担保物权， 除动产质权及以权利凭证的交付为成立 要件的权利质权之间具有绝对的成立上的排他效力外， 其他担保物权及其相互之间， 原则上无成立上的排他效 力， 仅有实现上的排他效力， 其效力的强弱， 依担保物权 的顺序来确定。究其原因在于， 担保物权是以获得标的物 之交换价值为目的的价值权， 而非使用权。