上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
L9 L8 L7 L6
P1至P2 为 停车场
L4 L3 L3-L4楼餐饮 L2 L1 B1 B2 B2-L2楼购物为 主含少部分西点 茶饮 时尚品牌汇聚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
K11艺术购物中心
上海
国内首家艺术购物中心
上海K11
项目概况
国内首家艺术购物中心
上海K11购物艺术中心(K11 KOLLECTION）
项目 位置
上海K11购物艺术中心
淮海路的黄金地带
项目规模地下三层至地上六层，面积 约4.0万㎡ 开发商 新世界集团
项目定位中国内地首个K11购物艺术 中心
停车位
业态
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
主力店：以青年时尚购物为主，装修风格动感时尚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
特色业态：都市农庄突破了市内环境的局限，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。 位于3楼的极食餐厅将自然与环保，融入到精美的彩色中。整片的玻璃幕墙内种植着各类 菌菇与各种绿色蔬菜，与3楼K11的都市农庄有机结合起来，既肯定了品牌的特色又增加 了视觉冲击。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色小品：从商场外部旋转木马景观，到入口及中庭都运用艺术 手法与绿色结合，给人一种亲近自然的绿色体验。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色设计：9层高的飞瀑将整个商场外广场打造出自然的空灵，吸引众多消费者驻足拍照，引入 商场内部。夜间，屏幕投射各种色彩斑斓的精致，配以宁静舒缓的音乐，十分美妙动人。平日 K11将展示的艺术品至于最开阔的飞瀑旁，汇聚不少人气。
K11对城市的规模、地理位置和物业条件要求极高； 艺术资源的可供性与持续性； 停车位太少，仅为270个。
上海K11
小品实景展示
国内首家艺术购物中心
上海K11
垂直交通分析
国内首家艺术购物中心
内部交通分析：外通过地铁引入外部客流，内部通过自动手扶梯， 垂直升降梯实现内部人流循环，艺术走廊引导水平区域人气互动。 负二层与地 铁无缝对接
自动扶梯
垂直升降梯
地铁
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
空中停车：建筑裙楼6-9层为空中停车场，实现空中停车理念，与传统地下停车模式相 比，最大限度挖掘了地下地铁商业价值。L4餐饮多位复式双层，不设L5层，L4层层高 为7.5米，停车场L6-9层高为3.2米。屋顶花园设有水吧，但因气温高，环境舒适度较 差，知名度不高等原因没有顾客。花园内植物缺乏照料，略显破败，未体现其价值。
吸烟室
ATM取款机
上海K11
项目总结
国内首家艺术购物中心
定位有内涵-
K11项目总结——大众艺术有内涵
K11定位为购物艺术中心和艺术舞台。目标客群是25-50岁的中产阶级，以及拥有 一定的经济能力，懂得享受并追求生活品味的消费者。K11的意识立足于当地的文 化底蕴，营造国际化氛围以及艺术气质，并使其与购物形成强烈的契合。
270个 引进78家品牌，其中近20% 的零售及餐饮品牌首次入驻 海。 不惜血本打造艺术商 业
“K11”以艺术、人文、自然为核心价值，提供了艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游 景点和展示人文历史的绝佳场所；面向公众提供包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、 大型垂直绿化以及多元化品牌名店的“创艺生活”
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
标志性的垂直绿化墙与年轻艺术家打造的金属蝴蝶融为一体，平面钢板镂空切割的蝴蝶在变化 的灯光下幻化出不同色彩。垂直绿化摆放的绿植是K11的一大亮点，是对环保主题的精准诠释。 远观绿植排布规整，色彩清晰。
上海K11
小品实景展示
国内首家艺术购物中心
特色小品：电梯、背景墙、公共过道里面通过形体雕塑、液晶画面等实现艺术 欣赏与人文体验结合。随处可见的国内外知名设计师的创作，作为购物中心的 新兴业态，艺术和商业在K11实现完美融合。
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
客群属性分析：主力消费群体为地铁青年时尚客群及25-50岁追 求现代生活的社会消费群体。
上海K11
特色配套
国内首家艺术购物中心
特色配套：K11在B2层设置了一个小小的吸烟室，解决部分烟民逛商场的苦 恼。吸烟室对面为ATM取款机，里面安置了4台不同银行的自动提款机。
上海K11
项目概况
国内首家艺术购物中心
主题定位：“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合
艺术
K11购物艺术中心
人文 自然
艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微 妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有独特五官享受。
上海K11
设计分析
国内首家艺术购物中心
立面分析：外立面使用石材和玻璃幕墙组合，石材体现品质，搭 配玻璃幕墙使得立面富有动 COOKING STUDIO”等类似业态，增加消费者的参与度。 公共空间的艺术参与增加消费者停留时间。
产品有艺术-
项目产品打造运用艺术手法融合人文、自然等元素，注重细节，品质优越。在各个 角落都有艺术品，给予逛商场的客户无处不在的惊喜，延长逗留时间。
局限性-