料的名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否 运到施工现场、有无回收或代用价值等。
三、工程签证的分类
b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停
水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机
械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定
额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工， 大型机械不能撤离而造成的损失。现场监理应及时记录以 下内容：停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现 场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、
术联系单，设计核定单等，是施工组织设计方案的具体化
和有效补充。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的 临时修改，应征求设计人员的意见，使之尽可能地安全适 用和经济。
三、工程签证的分类
⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变 化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与 合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、
结束后再统一整理工作记录，一次性办理签证。这样作的
该工作，可以和甲方协商签证。
h.混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。
三、工程签证的分类
（3）工程工期(进度)签证是指在工程实施过程中因 主要分部分项工程的实际施工进度、工程主要材料、设备
进退场时间及业主原因造成的延期开工、暂停开工、工期
延误的签证；在建筑工程结算中，同一工程在不同时期完 成的工作量，其材料价差和人工费的调整等不同。
非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷
等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有
关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现
举例如下：
三、工程签证的分类
a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、
下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图
纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材
四、现场签证审核应注意的问题
结合我单位实际情况，办理签证应注意以下问题： 1、首先在工程开工初期，项目监理部应组织项目 部人员一起学习该项目工程承包合同、分包合同、监理
合同，把合同内容吃透，理清合同承包范围，把总包工
程内容与分包施工范围区明确区分开来，明确责任方的 责、权、利。只有这样才能在对业主做好服务的同时管 理好施工队伍。
工程签证知识 讲义
目
一、什么是工程签证 二、哪些工程需要签证
录
三、工程签证的分类
四、现场签证审核应注意的问题
五、公司制度中关于《工程签证的管理办法》
一、什么是工程签证
工程签证是工程承、发包双方在施工过程中按合同 约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双 方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即成 为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
三、工程签证的分类
d.土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中有
渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖
淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，应该签证。还有， 如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和 边坡支护措施。
三、工程签证的分类
e.现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆
四、现场签证审核应注意的问题
2、对于变更内容包含在分包队所施工范围内的，签证 的办理分两个方面：一是由业主直接指定的分包队（分包队
与业主关系比较密切，可以自行与业主审定结算的），二是
总包的分包队，但都应以总包单位的名义上报。Leabharlann 四、现场签证审核应注意的问题
3、签证办理要及时，不要积攒太多 由于在项目上工作比较紧张，施工单位习惯于在工程
更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录 现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审 核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索 赔费用。
二、哪些工程需要签证
合同中没有约定，实际施工中就施工图纸、设计变 更所确定的原工程内容以外，由于施工条件的变化或无 法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为
数量、单价等。
三、工程签证的分类
c．建筑材料单价的签证。建筑材料的价格是影 响工程造价的重要因素之一，在工程结算造价中占有
相当大的比例。对于工期比较长的工程，建筑材料价
格因市场产、供、销变化和国家政策影响而不断升降，
从而直接影响工程造价的升降。因此，建筑材料单价
及是否已包含采保运杂费等的签证尤其重要。
也就是说按承发包合同约定，一般由承发包双方代
表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签
认证明(注：目前一般以工程签证单和业务联系单的形
式反映者居多)。
一、什么是工程签证
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费 用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算
的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时
补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工
程变更、材料替换或代用等，都需要办理签证单。 简单的说就是合同中没有说明的，图纸中也没有说 明的，按照实际施工情况发生的，跟经济或是索赔有关 的，这种情况下都需要办理施工现场签证单。
三、工程签证的分类
工程签证的方式包括工程技术、工程经济、工程工期
及工程隐蔽等几种，无论哪一种其最终都会直接或间接地 发生现场签证价款，影响整个工程造价，现分述如下： ⑴工程技术签证是业主与承包商对某一施工环节技 术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，包括技
放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。 因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如
果挖出的土运走，回填又买土回填，亦可签证。
三、工程签证的分类
f.基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定 需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是 可以签证的。
g.建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了
三、工程签证的分类
（4）工程隐蔽签证是指施工完成后将被覆盖的工程签证。 此类签证资料一旦缺失将难以完成结算，其中应特别注意的 有：a．基坑开挖验槽记录；b．基础换土材质、深度、宽度
记录；c．桩灌人深度及有关出槽量记录；d．钢筋验收记录。
签证必须真实和及时，最好不要过后补签，因一旦被覆盖再 发生争议就很麻烦，有些还是不能揭开的，即使能够也是劳 民伤财。 注：安全文明施工费问题如果发生应签证，否则不予考虑。