1、按生产方式分类的土地价格不包括（）。

A:理论价格B:协议价格C:评估价格D:交易价格答案:B2、土地价格按（）分类，可分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。

A:使用目的B:土地的存在形态C:土地交易的方式D:表示方法答案:C3、影响土地区位的主要因素为（）。

A:社会经济因素B:自然因素C:行政因素D:以上三种因素的综合答案:D4、工业区位论认为影响工业布局的因素有（）。

A:运输成本B:工资因素C:集聚与分散因素D:三种因素的综合作用答案:D5、级差地租I是指由于（）所创造的超额利润所转化的地租。

A:利用肥沃土地B:利用位置较好的土地C:追加投资D:利用肥沃程度和位置较好的土地答案:D6、根据杜能区位理论的内容，杜能圈的第二圈为（）。

A:草田轮作区B:林业区C:谷物轮作区D:自由农作区答案:B7、金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。

金融最核心的是（）。

A:货币供给量B:投资水平C:经济规模D:经济效率答案:A8、土地功能实现的基本条件是（）。

A:交通条件B:基础设施C:繁华程度D:环境质量答案:B9、土地所有权的垄断是（）形成的根本原因。

A:经济地租B:绝对地租C:商业地租D:级差地租答案:B10、由中心地提供的商品和服务称为中心地职能。

中心地职能不包括中心地（）方面的活动。

A:服务业B:社会C:文化D:制造业答案:D11、申报地价是由（）。

A:土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B:土地所有人向有关机关申报的地价C:下级向上级申报的地价D:用地单位或个人向政府申报的地价答案:D12、根据总报酬、平均报酬和边际报酬，可以将生产划分为（）个阶段。

A:5B:4C:3D:2答案:C13、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指（）。

A:某一区域的商服繁华程度B:某一区域受各级商服中心的影响程度C:市级商服中心对各级区域的影响D:商服中心的优劣答案:B14、影响土地价格的区域因素包括（）。

A:临街深度、宽度B:行政、社会、经济因素等C:面积、形状、土地使用年限等D:地形、朝向、地质条件答案:B15、影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和（）。

A:宏观因素B:经济因素C:个别因素D:社会因素答案:C16、地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

A:总利润减去税金B:总收入减去总要素成本C:税后总利润减去社会平均利润D:总收益减去生产成本答案:B17、根据地租理论，最劣等级的土地（）。

A:有级差地租和绝对地租B:无级差地租和绝对地租C:无级差地租，有绝对地租D:有级差地租，无绝对地租答案:C18、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进（）概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。

A:同好曲面B:买价曲线C:区位平衡D:非完善市场答案:C19、工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

A:运输、劳动力和集聚B:一般、区域和个别C:自然和经济D:供给和需求答案:A20、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指（）。

A:商品的最低售价B:商品的销售价格C:交通费用D:商品的销售价格加交通费用答案:D21、衡量地租、地价的主要标尺是（）。

A:商业聚集规模B:交通方便度C:相对位置D:区位答案:D22、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。

A:保险费B:税金C:折旧费D:利息答案:B23、关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。

A:修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价B:市场不发达情况下的宗地估价不适合C:过期的基准地价不适合使用D:没有公布基准地价的地区或者区域不适合答案:B24、评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A:收益还原法B:剩余法C:路线价法D:成本法答案:A25、使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

A:路线价法B:收益还原法C:市场比较法D:成本逼近法答案:D26、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。

若协议出让价为300元/平方米，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元/平方米。

A:286B:324C:354D:414答案:C27、地价指数等于（）。

A:前一年地价/当年地价B:报告期地价/基期地价*100C:报告期地价/基准地价D:前一年地价/当年地价*100答案:B28、计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A:土地取得方式B:土地取得成本的归属C:成本的输出方式D:土地取得成本的关联性答案:D29、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

A:积算价格B:比准价格C:交易价格D:参考价格答案:B30、成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

A:整个开发期B:1/2开发期C:1/4开发期D:3/4开发期答案:A31、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

A:预算费用B:实际发生费用C:区域内平均费用D:以上都不对答案:C解析:32、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。

A:土地开发成本的高低而升降B:使用者的改变而升降C:临街深度的增加而递减D:经营管理水平的优劣而升降答案:C33、路线价评估工作是从（）开始。

A:收集交易案例B:划分地价区段C:划分路线价调查区段D:设定标准深度答案:C34、影响建筑物价格的最基本因素是（）。

A:建筑年代B:建筑用途C:建筑楼层D:建筑结构答案:D35、建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。

A:检验批---分项工程---分部工程---单位工程B:检验批---分部工程---分项工程---单位工程C:单位工程---分项工程---分部工程---检验批D:单位工程---分部工程---分项工程---检验批答案:A36、建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

A:水泥B:石灰C:石膏D:混凝土答案:D37、基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。

A:收益价格B:比准价格C:成本累加价格D:剩余价格答案:B38、评估宗地价格一般应采用（）方法。

A:1种B:2种以上C:3种以上D:2种答案:B39、国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

A:房屋破损B:社会公益事业需要C:企业破产D:土地使用权转移答案:B40、剩余法评估中，（）项目应计算利息。

A:地价B:销售税费C:工商登记费D:投资利润答案:A41、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的（）。

A:基准地价B:标准地价C:平均价格D:买卖价格答案:C42、单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

A:市场法B:相似类比法C:收益法D:成本法答案:C43、《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

A:土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费B:土地补偿费、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费C:土地补偿费、人员安置补助费、土地平整费D:土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费答案:D44、多层建筑的耐火等级分为（）级。

A:1B:2C:3D:4答案:D45、楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

A:灰土B:细石混凝土C:水泥沪渣D:素混凝土答案:B46、标定地价的作用通常包括（）。

A:建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度B:企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据C:国家核定土地增值税和税制改革的依据D:政府出让土地使用权确定土地出让金的依据E:政府制定土地市场管理政策的依据答案:B,C,D,E47、采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。

A:路线价估价法B:市场比较法C:收益还原法D:剩余法E:成本逼近法答案:C,D48、我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

A:最高（最低）限价B:土地级别C:基准地价D:标定地价（城镇）E:国有土地收购价格答案:A,B,C,D49、关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。

A:土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动B:土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给C:土地的自然供给在相当长的时间内是变化的、有弹性的，而土地的经济供给是一定的、无弹性的，并且不同用途土地的供给弹性也是不同的D:人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给E:用于农作物生产的土地，因受自然条件的较多限制，其供给弹性较小，尤其是特种作物的栽培地，其供给弹性更小，而建筑用地的经济供给弹性相对较大答案:A,B,D,E50、计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

A:所得税前收益B:衍生收益C:有效收益D:无效收益E:潜在收益答案:A,B,C,E51、土地的自然供给受（）因素的制约。

A:具有适宜人类生产生活的气候条件B:具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件C:具有可资利用的淡水资源D:具有可供人类利用的其他资源E:具有最基本的土地制度答案:A,B,C,D52、土地估价中的贡献原则可用于（）等。

A:土地的追加投资B:不动产的估价C:建筑物的追加投资D:不动产的部分改良、改造E:不动产的建造答案:A,C,D53、大卫.李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

A:土地的需求量不断增加B:土地的肥沃程度差别C:土地位置的差别D:土地数量有限E:土地的耕作制度答案:B,C,D54、集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。

A:人口集聚B:环境集聚C:生产或技术集聚D:社会集聚E:自然集聚答案:C,D55、影响土地区位的社会经济因素包括（）。

A:繁华程度B:交通状况或通达程度C:基础设施和公用设施的完备程度D:人口密度E:土地承载力答案:A,B,C,D56、建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

A:防水结构B:砖混结构C:砖木结构D:钢筋混凝土结构E:钢结构答案:B,C,D,E57、建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A:分析建筑物的自然条件B:区分动产与不动产C:增建建筑物的折旧问题D:建筑物估价应注意各楼层的差异E:说明建筑物所具备的必要的外部设施答案:A,B,C,D58、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。