星悦荟 化整为零，将三个层次的界面拆分成大小比例适中的几个体块， 并以一条折型大飘板使之连接一起。设计追溯古马桥作为驿站的 历史，以一支“Y”钢柱支撑飘板，展现驿站的特质，也作为星 悦荟商业社区的场所限定。石材、铝板、玻璃、木格栅等材质由 重到轻过渡，富有律动感。
建筑设计
建筑设计
建筑设计
建筑设计
区位分析
02
章节 PART
定位策略
定位策略
项目的北侧规划约3万平方米潮流商业街“星悦荟”、 长租公寓“冠寓”等业态，涵盖餐饮、零售、教育、生 鲜超市、健身运动会所与巨幕影院等优质配套；南侧为 花园式办公组团“天琅”，提供稀缺的会馆级办公产品。
定位策略
定位策略
03
章节 PART
规划设计
规划设计
景观设计
情景小品以星云、星流的星辰 脉络贯穿布局各个景观节点。
景观设计
THANK YOU
文化传承：
追溯古马桥镇传统商业空间，采用街巷式布局，将 购物空间分散在小型独栋与内院中，并以连廊进行衔接。
非线性游憩商业： 大胆地采用村落式商业流线设计，营造中国人传统的生活氛围。
城市绿谷：
项目在布局上向西侧的滨河公园开放，公共空间还设置了大面积落地 玻璃窗，以最大限度地将景Fra bibliotek资源纳入社区空间。
滨河公园 ：
上海龙湖·星悦荟 ——商业地产规划方案分析
目录
CONTENTS
1 区位分析 2 定位策略 3 规划设计 4 建筑设计
01
章节 PART
区位分析
区位分析
上海龙湖·星悦荟位于上海市闵行区马桥镇银春路与富才路交汇处，北侧邻近万科 城与文来小学，西侧紧邻带状城市河滨公园，属于成熟的城郊板块。作为上海的 “龙脊之地”，马桥是上海最早的人类文化发源地，拥有深厚的文化和人口基础， 但缺乏基础商业与配套。
项目在布局上向西侧的滨河公园开放，公共空间还设置了大面积落地玻璃窗， 以最 大限度地将景观资源纳入社区空间。
花园式办公：
采用舒适的内向型街区，营造安静、安全、自由的环境。
规划设计
规划设计
04
章节 PART
建筑设计
建筑设计
花园式办公 建筑立面尊崇经典比例，融合现代风格，删繁就简， 以简约线条构建平顶直墙，以内敛的细节刻画作为点 缀，打造既轻奢又大气的花园式办公建筑。德国金砂 石材、精致的铝板、落地玻璃窗等材料组合出虚实有 度的立面效果，精致而典雅。