本合同建筑、安装、装饰工程结算依据按2009四川清单计价定额、重庆定额，钢材价格按重庆地区价格执行（甲供材料不用考虑材料单价这块）。人工费一律不作调整。签证普工60元/工日，技工120元/工日

一、合同结算价（依据）

1、施工合同

2、会审记要、设计变更、技术核定、工程签证

3、经甲方批准，实施的施组及施工方案（塔吊、施工电梯、垂直全封闭）

4、定额、取费标准及配套文件、招标文件及附件

5、经济资料必须盖甲方公章

二、不得再计算的费用：

1、合同明确不可调整的费用及项目和内容

2、发生缓建，材料价格发生变化，合同约定的不得计算涨价费用

3、乙方投标考虑不足或现场其他原因使乙方发生的其它任何费用

4、结施模板工程的措施项目，后浇带支撑系统的措施及外加剂不得计算

5、密闭运输的费用，市政环保费

6、施工现场内的道路硬化、维修、拆除、车辆冲洗、噪音、排污、占道发生的费用，施工周边保证安全和搭设的通道、防护棚、样板房通道、临设及围护设施拆除及修复，施工及措施，夜间施工所产生的费用

7、施工期措施费，工程质量和安全保证措施费

施组发生的技术和施工措施费用，其它因素引起的技术措施、安全措施、排水措施费用发生垮塌及围护等采取的措施和清除，土石方工程场内多次转运不得计算施工条件改变，地质资料与实际不符，擅自改变监理和甲方认可的施组增加的费用

8、高温天气的补贴、国家文物保护费、远征工程费

9、施工中的地下管线，临时保护措施费

10、行人行车干挠费，及其他施工单位的施工交、停工、安全防护的费用

11、工程排污、噪音排放、建筑垃圾处置等环境污染费用，垃圾清理，外运、临设、道路需迁移或重建的费用

12、材料理论重量与实际重量的量差，涨价风险

13、移交施工前的成品保护费

14、乙方的总包与配合责任超出本合同的费用

15、清理施工现场的费用

16、甲方供应材料，设备里不及时（合理时间）停水、停电、停工，造成的损失和增加费用

17、用水用电安装费，及甲方供水不足，乙方自行解决的费用

18、市场价格的变动风险和用水用电价差，自备电力等费用

19、未包括在定额费用中的各种材料的损耗所发生的费用

20、商砼需提供的管砂浆、冲洗、吊装、浇灌等人、机、材费用

21、天棚的抹灰工艺，因乙方原因达不到的效果自行承担

22、工期顺延对乙方所造成的费用损失风险，市场因素的风险

23、各种检测、调试、消毒、试水费用

24、垂直封闭不计算，多次转运、材料代用不另计费

25、组织措施和技术措施不再计费。

26、暗埋管随土建预埋，再次发生剔槽费用不作计算，预埋管的附件带铁丝也不作计算。

三、合同结算价的确定：

1、总造价下浮比例分一、二类工程，均下浮总造价税前的12%

2、安全文明施工费和规费的标准取得比较低：

如一类工程：环境保护0.5%；文明施工5%；安全施工7.5%；临时设施7.5%；夜间施工费2.5%；二次搬运费1.5%；冬雨季施工2%

四川09清单的取费为：环境保护0.8%；文明施工10%；安全施工15%；临时设施15%；夜间施工费0%；二次搬运费0%；冬雨季施工0%

一类工程：养老保险7%；失业保险0.7%；医疗保险4%；住房公积金2.5%；工伤保险和危险作业意外保险0.9%

四川09清单的取费为：养老保险11%；失业保险1.1%；医疗保险4.5%；住房公积金4%；工伤保险和危险作业意外保险1.3%

3、平基费用按实结算，不用下浮。土方和松次石均22元/m³，普坚石60元/m³包干。爆破开挖10元/m³,运费为2.5元/千米包干。室内回填不得记取挖运和运输费用，借土回填的挖运按14元/m³包干。

四、总包费和配合费

有分包情况的，总包费和配合费为20元/㎡。塔式起重机按4.0万元，施工电梯1.5万元。我们为甲供材料，所以对保管费不存在。

五、工程款的支付

1、基础工程不付款，乙方垫支到主体部分15层开始每月申报，次日20日前甲方审定后支付乙方。

2、未完成的当月不得申报，支付单价按实际完成的建筑面积，整层完成每月25日申报进度。

3、工程竣工验收合格后签发确认书后15个工作日支付合同预算价格的80%

4、每次申请进度款的支付，需提交民工工资支付证明，如因拖欠民工工资产生的拖延工期或停工，违约责任和经济损失由乙方负责。

5、余款在结算审计后三个月内支付。

6、质量保修金在保修期满30日内计算，屋面、防水工程5年，电气、门窗等工程为2年。

本合同考虑得比较细致、全面。我们可参照执行。这合同需修改的是材料设备的供应方式。