楼村人民都爱听戏，为迎合楼村人民的口味，邀请粤剧知名人士，通过习好建立客户对品牌的信任，为后面的董事大会做铺垫。
04
传播执行规划
两波预热 一次集中推广 二次传播 从光明楼村的过去、现在、未来引发网民参与
传播执行规划传播执行规划
第一波预热
第二波预热
集中推广
现场互动
后续传播
目标 推广内容
5.20
5.30
2017
卓越楼村旧改股东大会传播方案
传播目的 | 案例与背景分析 | 传播策略核心 | 传播执行规划 | 论坛活动规划
目录 CONTENT
传播目的
1
Purpose of communication
案例与背景分析
2
Case and background analysis
传播策略核心
3
Communication strategy core
1.本次论坛官微、卓越内部微信 2.深圳房产、生活类微信大号 3.深圳本地论坛PC端
录制视频发布到优酷、腾 讯秒拍等视频网站；
现场媒体报导
1.论坛官微、卓越地产 2.今日头条 3.地产、财经新闻类网站 4.本地生活大号
一张有故事的老照片 楼村情怀
一段随手的影相 新光明新楼村的自豪
过去
现在
传播 的逻 辑导 图
卓越写字楼 深圳前海壹号
卓越大社区 深圳卓越蔚蓝海岸
商住综合体 深圳卓越汇
深圳卓越世纪中心
光明楼村改造两大背景之区域现状
国家规划支持，卓越资金注入,再造新新光明
国家规划支持，招商局600亿资金注入,再造新蛇口
地理位置得天独厚是深圳市的“北大门”； 深圳市最重要的农业与水资源保护区，号称“中 国荔枝第一村”； 楼村万亩现代化休闲观光区；
荔枝村 菜篮子 生态旅游观光基地 现在农业示范区 现代休闲观光区 蔬菜基地 荔枝示范园
光明楼村改造两大背景之区域现状
楼村现状与深圳 大都会、光明新区是国家 新型城镇化综合试点区 域的整体设施产业、以 及人口素质不符
03
传播策略核心
1个主体4大内容全民参与
1个主体
城市综合运营的世界级标杆卓越 过去现在未来，光明发展的主导者
城市综合运营世界级标杆“卓越” 情牵楼村 一个实力雄厚的中国地产30强企业， 从1996年成立，历经18年成长为行业最具领先地位的综合地产开发运营商
光明区域运营者
FUTURE
LEADER
城市CBD、新地标建造者
城市综合运营的世界级标杆
CITY
光明楼村改造背后引擎——商住双引擎 卓越
卓越地产综合开发光明，打造光明CBD,创造全国城市运营范本
5.31
6.1
6.3
6.3-6.5
引起老楼村人共情，通过UGC，为爆发积累素材
1. “最楼村” 图片故 事有奖征集
2. “楼村是我家”短 视频征集大赛
3、光明楼村更新论 坛移动专题上线
4、光明楼村城市更 新论坛微信稿
与粉丝互动、分享让更多人参与
现场吸粉、好玩
事件二次传播
1、关于楼村老镇民生关注十问投票 活动开启 2、高峰论坛电子邀请函（主题、嘉 宾、亮点、时间地点等） 3、乘坐时光机进入2026年楼村互动
• 社会好评（卓越规划） • 利益共同体好评 • 光明楼村居民好评
2 赢口碑
（树立对卓越的信心）
02
案例与背景分析
白石洲2015年10月下旬用旧改引发全民热议,用了哪些方式？ 光明楼村更新高峰论坛对话的是哪些人，是怎样的状态？
案例：南山最大城中村白石洲改造获批！
引发深圳人关注:
4大 内容
1.官方公布信息 2.房价上涨租客去向 3.奋斗情怀 4.未来规划
H5 4、公布最楼村、楼村是我家大赛获 奖人员
1、现场互动部分需根据 活动流程安排
2、楼村人老照片+楼村是 我家视频剪辑播放
3、微信扫码签到、抽奖 4、现场网络直播
论坛闭幕新闻软文 专题内容更新
推广平台
1.本次论坛官微、卓越内部微信（免费） 2.深圳房产、生活类微信大号（付费） 3.深圳人论坛PC端
方向一：契合活动主题，从视觉引导表现城市进化论，演绎城市过去、现在、未来生活的场景。
过去篇
70年代风格 黑白映画
现在篇
现代时尚风格 彩色生活
未来篇
未来科技风格 科幻即视
内容三：城市进化论，主题照片拍摄
方向二：通过时尚模特与蛇口老镇的强烈对比 传播城市更新带来幡然一新的视觉冲击。
内容四：迎合楼村居民口味，展开“粤剧”大戏台
4
传播执行规划
Communication planning execution
5
论坛活动规划
Forum activity planning
01
传播目的
通过造势建立客户对项目的信心，为品牌赢得口碑，为旧改的顺利进行做 铺垫
1 造势
（建立项目信心）
深圳大众知晓
卓越城市综合运营世界级标杆，承情光明楼村 光明楼村换新颜
举办线上微信主题活动“民生十问” 通过大众的口中说出光明楼村城市更新是非常
好的规划 标题：“光明进化论·光明楼村城市更新论坛”
民生十问邀您投票
9.会不会建设办公楼？
10.开发公司实力如何？
内容二：光明楼村居民街头采访
LOUCUN
宣传视频（示意）
ONE DAY IN LOUCUN
内容三：城市进化论，主题照片拍摄
【每周头条】 有奖征集刺激转发
阅读量300+
年轻的深漂
内容： 情怀白石洲旧改 一个时代的终结!
渠道： 深圳招聘等
阅读量1000+
原居民
内容： 改造后的白石洲， 规划图。
渠道 地产相关
阅读量500+
案例：南山最大城中村白石洲改造获批！
结论:
借鉴：在各渠道拟不同的内容发声
不足：传播主体不明确、粉丝没有实现转化
光明楼村改造背后引擎——商住双引擎 卓越
全民互动
强调全民参与、互动好玩，楼村3267 人与卓越人共筑新光明
内容一：“光明进化论·光明楼村城市更新论坛” 民生十问
1.主要是对哪些区域进行更新？
2.更新后是不是光明楼村特色都没有了？
3.除了住房改造主要更新哪些版块（如绿化、道路等）？ 4.交通有怎样的规划？ 5.有商业与生活配套规划吗？ 6.将会有哪些公共设施？ 7.项目时间规划？ 8.原有光明楼村特色蔬菜基地会保留吗？
多屏 刷爆1.移动新媒体（微信）来自2.PC软文（地产相关 网站）
形式 多样
1.微信图文 2.连载大图 3.视频新闻
案例：南山最大城中村白石洲改造获批！
数据解析:
社会公众
内容： 深圳南山最大城 中村改造获批！
渠道： 房地产相关
阅读量60000+
深租客
内容： 数万租客去向， 催涨龙华等。
渠道： 房地产相关