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某房地产景观设计及成本控制培训课件


1)植物的建造功能:植物在景观中充当象建筑物的地
面、天花板、墙面等限制和组织空间的因素。
低矮的灌木和地被植物形成开敞空间
半开敞空间视线朝向敞面
处于地面和树冠下的覆盖空间
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1)景观设计流
程总体介绍
夏季
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
冬季
2.4)案例分析
1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
万科城投标方案二
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
流线
3)分期建设的管理流线
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
B )空间尺度
➢场地的竖向设计与建筑及种植的关系决定了空间的 尺度感
含蓄空间
限制空间
完全限制空间
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
➢当视角达到45度时空间达到封闭感
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
A )意向性,概念性。
B)与建筑规划设计的关系
➢与规划同步进行完成如东海岸、万科城 ➢ 在建筑规划设计完成后进行完成如四季花城、 中山城市风景、17miles、金域蓝湾
C )景观设计越早介入,越能体现其价值。
➢大规模社区更适合与规划同步进行如万科城
2)ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ段一: 方案设计
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
5)成本控制
施工图评审 施工图材料部品调整
施工图成本测算 投标工程清单
成本超标调整
成本调整
投标成本调整
施工现场变更
施工过程动态调整
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2)运动区域与休息区域
3)重要的节点:泳池、水景、老人儿童活动休息空 间
4)过渡空间
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
b)社区管理功能 1)开放公共空间与封闭管理组团 2)停车泳池、会所等收费管理
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
挖方:65万立方米 填方:88万立方米 土方平衡价:456万元 外运回填价:345万元 总价:802万元
填方
挖方
万科城投标方案二土方分析
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
3)景观物件的尺度 a)廊、亭 b)墙与栅栏 c)挡土墙 d)台阶、坡道
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
C )风格 1)与建筑风格协调 金1东7域m海蓝i岸湾les
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
空间封闭视线内向
空间开敞视线透出 空间
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
2)竖向设计
万科城投标方案一
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与建筑结合密切的项目更需要早期介入如金域蓝 湾
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
A )功能
a) 社区使用功能:各功能区域分布、面积分配及流 线安排
1)小区开放性活动广场与封闭组团
景观设计流程、成果及成本控制研讨
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1)景观设计流程总体 介绍
2)阶段一:方案设 计
3)阶段二:初步设 计
4)阶段三:施工图
5)成本控制
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
5)成本控制
项目设计指导书
规划设计方案
1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
挖方:76万立方米 填方:136万立方米 土方平衡价:533万元 外运回填价:890万元 总价:1423万元
挖方 填方 挖方
投标方案一土方分析
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景观设计任务书 景观设计方案
方案确认
提出条件
方案评审
施工设计条件图确认
方案设计成本测算
景景观方观案初设步计设计 确建认筑的施设工图计
成本测算
初步设计成本测算
初步设计评审 提出条件 建筑施工图调整
景观施工图设计 施工图评审
施工图成本测算
施工过程成本测算 投标工程清单
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1)景观设计流 程总体介绍
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
➢倾斜的坡面是很好的展示观赏因素的地方
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1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
【目录】: table
1)景观设计流 程总体介绍
2)阶段一: 方案设计
2.1)阶段特点
2.2)工作重点
2.3)工作成果
2.4)案例分析
3)阶段二: 初步设计
4)阶段三: 施工图
2)景观自身风格的协调
空间形态、构筑物、铺装、物料、饰品、种 植的统一
例:成都清华坊
现在国内已有的景观风格有:南美、欧式、 日式、中式、泰式、现代、英国乡村式、中 庸式
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